Земли запаса правовой режим и когда допускается использование

Правовой режим земельного фонда и условия использования

У нашего государства много земли, но, как и у любого ретивого собственника, государство и муниципалитеты в его лице создают резервный земельный фонд, который может быть предоставлен в пользование только в самый ответственный момент и только в интересах своих граждан. Земля резервирования — это резервный земельный фонд государства и муниципальных образований.

Какие-то категории земель слышит каждый, а их названия, говорящие сами за себя, указывают направление использования — в сельскохозяйственных целях и земли для поселения, производства. Но для каких нужд разрешено использование резервных земель — не совсем понятно. Но в любом случае, чтобы начать использование заповедных территорий, их нужно перевести в разряд разрешенного землепользования. В регионах Сибири на Дальнем Востоке в основном много неосвоенных территорий. Для их развития действует государственная программа «Свободный гектар», согласно которой эти участки передаются в собственность гражданам России.

Общие сведения

Поскольку земли заповедника — это особый вид территорий, режим их использования также регулируется в законодательном плане в особом порядке. Основанием для любых действий против них является Земельный кодекс, а точнее — статьи 103 и 80 Кодекса, которые предусматривают права пользователей. Последняя статья устанавливает правила формирования земельного фонда для их последующего передела. Что касается перевода зарезервированной территории в категорию, предназначенную для использования, то здесь руководствуются законом «О переводе земель в другую категорию».

На основе федеральных законов также разрабатываются региональные законы, уточняющие порядок регулирования оборота земельных участков. А также местные законы определяют и конкретизируют порядок передачи земель в разные цели.

Что такое земли запаса

Понятие резервных земель содержится в статье сто третьей Земельного кодекса: они состоят из лотов, законно изъятых из обращения. Сюда могут входить следующие территории:

  • Правовой режим земельного фонда и условия использования

    земли сельскохозяйственного назначения, временно не используемые из-за снижения их урожайности,

  • неиспользованные сельскохозяйственные земли для достаточного количества уже обработанных участков, которые удовлетворяют потребности как внутреннего, так и внешнего рынка,
  • лесной фонд и неиспользуемые участки с кустарниками или планируемые к освоению производственные мощности, услуги связи,
  • участки прудов, озер и поймы рек, не востребованные для дисквалификации в других областях использования, кроме рекреационно-развлекательных целей.
  • К землям резервов относятся земли, находящиеся в государственной собственности. По иерархическому принципу государственной собственности заповедные территории делятся на три группы. Это земельные фонды:

  • на национальном уровне — с размещением на них объектов федерального уровня и территорий с приватизированными структурами, которые до разгосударствления находились в федеральной собственности, а теперь это право перешло к предприятиям,
  • региональные — территории, входящие в границы муниципальных образований или находящиеся непосредственно в границе субъекта Российской Федерации и территорий, которые до разгосударствления входили в состав региона,
  • муниципальные — это все сайты, не входящие в первые две группы.
  • Использование резервных земель разрешается в случае острой необходимости при условии, что их перевод в другую категорию осуществлен в соответствии с правовыми нормами и с учетом вероятного направления использования таких участков.

    Правила применения резервного фонда

    Существуют особые правила использования государственного резерва, и они четко определяют, в каких случаях разрешено использование ресурсных земель. Не меняя категории земельных участков, их можно использовать для следующих нужд:

  • Правовой режим земельного фонда и условия использования

    в интересах населения прилегающих территорий, если территория заказника не является закрытой территорией. Пример: по участку протекает река, там водятся сомы и право гражданина ловить его, ведь ловить такую ​​рыбу не запрещено. Это значит, что ловля рыбы в реке в этом районе разрешена,

  • также можно поохотиться на территории заповедного фонда и прогнать по этой территории стадо домашних животных на пастбища, останавливаться во время движения запрещено,
  • вырубка мертвых деревьев разрешается также без вырубки живых деревьев, при условии, что такая вырубка осуществляется в виде создания запаса дров для собственных нужд, а не в коммерческих целях.
  • Это исчерпывающий список, других вариантов использования собственности без изменения категории и нарушения закона нет. А теперь об использовании земель из резервного фонда в другую категорию.

    Перевести резервный участок в иную целевую категорию

    Правила перевода территории из категории заповедников в другую группу устанавливаются законодательством Российской Федерации. Такой перевод право позволяет в особых ситуациях:

  • создание национальных природных парков, заповедников и других природных образований с особо охраняемым режимом природопользования,
  • когда возникает необходимость пересмотра приграничных территорий регионов или муниципалитетов, а также в случае создания вновь созданных административных единиц,
  • Правовой режим земельного фонда и условия использования

    если возникает необходимость приостановить использование земли из-за исчерпания ресурса, например, без урожая,

  • прокладывать коммуникации и возводить объекты для нового строительства и реконструкции действующих государственных предприятий — строительство подъездных дорог и дорог, водозаборов и электрических подстанций, школ и медицинских центров,
  • строительство оборонных объектов для усиления безопасности в приграничных районах и по всей стране — новейшие учебно-тренировочные и военные городки, другие военные объекты,
  • участие в эксплуатации неиспользованных полезных ископаемых с целью их разведки и строительства горнодобывающих предприятий.
  • В настоящее время других оснований для вывода земли из заповедника на основании закона нет. Такое положение дел сохранится до следующих законодательных изменений.

    Чтобы осуществить передачу территорий из заповедника, необходимо руководствоваться федеральным законом «О передаче земель…». В соответствии с регламентом, содержащимся в данном нормативном документе, перевод осуществляется следующим образом:

    1. Подается заявка с просьбой о переводе определенных сайтов в другую категорию. Этот запрос адресован держателю соответствующего иерархического уровня — государству в лице правительства, региону в лице его административного органа или муниципалитета.
    2. Правовой режим земельного фонда и условия использования

      Готовятся документы, подтверждающие бумажный перевод, и справки, подтверждающие правомерность запроса, а также документы о возможности использования земель резервата для заявленных целей.

    3. В установленном порядке рассматривается собранный пакет документов, комиссия выезжает непосредственно на запрашиваемый участок и принимает решение о переводе земельного участка в категорию заявленной категории или об отказе. Это устанавливается постановлением административного органа.

    Если решение положительное, предпринимаются соответствующие действия по внесению необходимых изменений в документы бухгалтерского учета и проводки на разрешенной территории. Земли заповедника не могут быть использованы до тех пор, пока они без нарушения закона не переведены в другую категорию, не могут быть проданы или переданы гражданам, организациям. А после юридического оформления перехода в другую категорию использования запреты действий с сайтом снимаются при соблюдении правил использования для установленных целей.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: