Коммунальные услуги оплачиваются домовладельцем не позднее 10 числа месяца. Многие показатели в квитанции рассчитываются исходя из общей площади квартиры и приборов учета. Однако вопрос о том, зависит ли арендная плата от количества зарегистрированных лиц, по-прежнему актуален.
От чего зависит квартплата?
ЖК РФ возложил обязанность по оплате счетов на собственника помещения, арендатора или арендатора. В этом случае размер арендной платы зависит от следующих факторов:
Первый показатель без изменений. Следовательно, объем этих услуг, рассчитанный на основе этого критерия, также не меняется. Зависимость арендной платы от количества зарегистрированных людей проявляется в том случае, если счетчиков нет, а расчет производится по нормативам.
И, наконец, что касается счетчиков, то плата рассчитывается с учетом потребленных ресурсов. Для этого собственник квартиры в установленный провайдером срок должен предоставить для расчета актуальные показания приборов.
За какие услуги начисляется квартплата?
Список утилит можно разделить на 2 большие группы:
Первая группа составляет около 70% услуг и состоит из горячей и холодной воды, электричества, отопления и так далее, которые потребляет человек.
Счет складывается из общего количества потребленных ресурсов. Если вы устанавливаете счетчики, хозяин квартиры должен будет отправить показания счетчика в компанию поставщика услуг.
При отсутствии счетчиков квартплата рассчитывается исходя из установленных нормативов, размер которых зависит от количества зарегистрированных людей.
Стоимость отопления рассчитывается исходя из общей площади комнаты.
Вторая группа услуг, необходимых для того, чтобы квартиру, подъезд, дом и прилегающую территорию обслуживала управляющая компания. К ним относятся:
Оплата данных услуг взимается исходя из общей площади дома.
Плата за капитальный ремонт взимается отдельной строкой. Они выплачиваются оператору и рассчитываются от площади квартиры.
Размер комиссии в платежном поручении меняется ежемесячно, так как расходятся показания приборов учета. С другой стороны, столбцы с указанием услуг, привязанных к площади помещения, остаются без изменений.
Оплата услуг на долю прописанного
При расчете арендной платы общая сумма отображается на квитанции. Чтобы узнать, какой из прописанных, сколько он должен заплатить, нужно знать, сколько он потреблял ресурсов в месяц. Однако идентифицировать этот показатель практически невозможно.
Единственно возможный способ узнать, сколько заплатить зарегистрированному гражданину, — разделить сумму на всех зарегистрированных граждан. Полученная стоимость будет долей каждого.
Если установлены приборы учета, примерный диапазон можно рассчитать для указанных на них единиц. Но в этом случае могут возникнуть разногласия, поскольку счетчики показывают, например, кубики горячей и холодной воды, а каждый зарегистрированный может использовать всего несколько литров.
Зависимость суммы платежа от количества человек
Чтобы узнать, как количество зарегистрированных людей влияет на арендную плату, вы должны посмотреть на квитанцию и обнаружить 2 пункта:
Газ, электричество, вода при отсутствии приборов учета будут рассчитываться согласно нормативам. Чтобы узнать, насколько увеличивается квартплата при регистрации человека, необходимо имеющиеся показатели умножить на количество зарегистрированных.
Еще может быть интересно: как узнать задолженность за газ на лицевом счете?
Арендная плата в зависимости от количества жителей или зарегистрированных жителей может быть уменьшена, если:
Кроме того, есть такие услуги, как уборка лестницы, которые включены в столбец «Обслуживание дома» и зависят от количества жителей, поэтому арендная плата варьируется в зависимости от количества зарегистрированных людей.
Кто за что должен платить?
Искусство. 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность собственника жилой площади по оплате коммунальных услуг. Поэтому, даже если хозяин в квартире не проживает, он должен следить за тем, чтобы выплаты производились вовремя.
Меняется ли арендная плата в зависимости от количества владельцев? Нет, если они не зарегистрированы в квартире.
В Жилищном кодексе РФ указано, кто именно должен произвести оплату:
Для вышеупомянутых субъектов обязательство по оплате возникает с момента возникновения права (например, заключение договора, получение свидетельства о праве собственности).
Типичные ситуации
На практике возможны ситуации, когда в квартире никто не прописан, не проживает или у собственника есть задолженность по вине жильцов. Ниже мы рассмотрим каждый случай более подробно.
Читайте также: Мособлгаз — как узнать задолженность по лицевому счету?
Если никто не прописан
Бывают случаи, когда количество зарегистрированных квартир в квартире равно нулю, собственник квартиры в ней не прописан, а сама жилая площадь пустует.
Рекомендации следующие: установить приборы учета электроэнергии, газа и воды. По возможности, особенно если в ближайшее время в доме жить никто не планирует, можно также потратиться на счетчики тепла.
Поскольку квартира пустая, расхода ресурсов не будет, а как следствие — минимизируются и расходы.
Тем не менее, мы рекомендуем вам сообщить в домоуправление, что в квартире никто не проживает и оставить контактный телефонный номер на случай чрезвычайной ситуации.
Прописан, но никто не проживает
Когда в квартире прописано несколько граждан, но никто не проживает, необходимо уведомить уполномоченных лиц, чтобы не было затрат на аренду.
Собственник должен посетить управляющую компанию, организации, оказывающие услуги по отоплению, газу и электричеству и выполнить следующие действия:
Для справки! Вышеописанную процедуру нужно проводить раз в 6 месяцев.
Как заставить платить?
Как можно потребовать от арендаторов оплачивать счета? Для этого есть несколько вариантов:
Последние два случая характерны только для ситуаций, когда квартира снимается. И первый — для членов, но которые вносят вклад в оплату услуг граждан и не знают, влияет ли количество членов на размер арендной платы.
после покупки квартиры
Что касается подачи жалобы в суд, то до того, как собственник помещения должен выплатить все существующие долги, произвести платеж в суд и только после этого потребовать компенсацию от жильцов, и только в том случае, если будет доказано, что на него возложили такие долги долг.
Как поставщики услуг обращаются с неплательщиками?
Платежные поручения, поступающие к владельцам, содержат информацию о типе штрафа, который будет наложен на них, если платежи не будут получены вовремя. После неуплаты поставщики услуг предупреждают хозяина квартиры, что предоставление ресурсов для него будет отключено. Если эта мера не срабатывает, происходит отключение.
Когда задолженность за жилую площадь превышает все допустимые пределы, управляющая компания и поставщики обращаются в суд для взыскания долга.
Это типичный способ решения правовой проблемы, и, как правило, суд не встает на сторону граждан. Исключение составляют случаи, когда люди представляют убедительные доказательства того, что они не могут оплатить услугу.
Еще одна мера воздействия на неплательщиков — выселение. Особенно это актуально для тех, кто проживает в квартире с договором социальной аренды. Они оснащены менее комфортабельными жилыми помещениями, например, общими квартирами.
Однако эта мера может коснуться и домовладельцев, но их можно выселить только в том случае, если есть другое жилье. В противном случае взыскание долга будет осуществляться за счет продажи движимого имущества.
Поэтому квартплата зависит от количества абонентов только в том случае, если в доме нет счетчиков. Также бывают случаи, когда в квитанции присутствуют услуги, при расчете которых учитывается количество зарегистрированных людей.
