Затопление квартиры считается одним из самых частых конфликтов между жильцами дома или управляющей компанией.
Чтобы получить наиболее эффективное решение проблемы, рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу. Взыскание денег на ремонт в случае затопления квартиры возможно в судебном и внесудебном порядке.
Мирное решение проблемы
При обнаружении наводнения необходимо срочно вызвать службу экстренной помощи, сотрудники которой отключат воду и отключат электричество.
Если виновного соседа нет дома во время ЧП, они обращаются в полицию.
Его сотрудники открывают дверь квартиры. Для дальнейшего возмещения материального ущерба необходимо будет составить акт в присутствии виновника ситуации и нескольких понятых.
В документе перечисляются все видимые и возможные скрытые повреждения, объединяется акт с фото- и видеоматериалом. Свидетели и виновник ситуации заверяют это своими подписями.
Если последний отказывается подписать документ, в тексте ставится соответствующая отметка.
Часто такие аварии происходят по вине управляющей компании из-за выхода из строя общих сетей здания. Выявить виновника аварии можно после осмотра специалистами аварийной службы.
Если виноваты соседи, им рекомендуется сначала мирно урегулировать с ними компенсацию материального ущерба. Если это невозможно сделать, можно будет взыскать компенсацию через суд.
При этом не рекомендуется проводить какие-либо ремонтные работы до принятия решения экспертной комиссии.
Если хозяин производит ремонт до начала процесса, важно вести смету на закупленные материалы и работу мастеров.
Согласно ст. 1064 ГК РФ материальный ущерб подлежит возмещению в полном объеме при доказанной вине.
допускается возмещение ущерба следующими способами:
Помимо составленного документа по факту наводнения, специалисты по оценке ущерба должны будут представить:
С этими документами вам следует связаться с аттестационной организацией, чтобы уточнить дату экзамена. Важно проверить документы оценщика — паспорт и документ о членстве в СРО.
Для получения компенсации за ущерб от наводнения рекомендуется составить жалобу, чтобы проинформировать соседей об их намерениях. Форма документа бесплатна, она должна содержать следующую информацию:
К жалобе желательно приложить копию акта затопления, смету ремонтных работ, если собственник квартиры решил восстановить помещение до возмещения убытков.
Все документы отправляются виновному соседу заказным письмом с уведомлением. Это будет доказательством попытки мирного решения проблемы.
Если есть возможность договориться без суда и следствия, потерпевшая пишет квитанцию о получении денежных средств и отсутствии претензий к виновнику наводнения.
Напоминаем, что даже если вы досконально изучите все данные, которые находятся в открытом доступе, это не заменит опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить свой вопрос, вы можете связаться со специалистами по телефонным номерам, указанным вверху страницы, или через онлайн-форму.
Как возместить ущерб через суд?
У виновного гражданина есть 15-30 дней на изучение жалобы. Если потерпевший не получил ответа на жалобу, он имеет право обратиться в суд.
Заявление подается в мировой судья или районный суд. Мировой судья рассматривает дела о взыскании материального ущерба в размере не более 50 000 рублей.
Заявление подается по месту жительства ответчика. Заявление должно быть подано в соответствии с законом и включать:
К заявлению о претензии рекомендуется добавить:
Помимо возмещения материального ущерба, истец вправе требовать возмещения нематериального ущерба.
Эта сумма устанавливается индивидуально. Если наводнение помешало продаже жилплощади по выгодной цене, то это тоже станет основанием для сбора средств.
При сборе необходимой документации рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом. Это увеличит шансы на выигрыш дела.
Помимо представленных документов, суд рассматривает фотографии, видео и аудиоматериалы, показания свидетелей происшествия. В некоторых ситуациях требуется судебно-медицинская экспертиза для установления точного размера ущерба.
Ответчик также может подать иск, если он не согласен с размером взыскания.
Вы можете запросить уменьшение заявленной суммы. Однако ему придется документально подтвердить свои претензии.
Помимо общей суммы ущерба рекомендуется прописать размер минимальных ежемесячных платежей. Это необходимо, если ответчик не может взыскать всю сумму, он будет ее выплачивать частями.
Суд вправе отказать в рассмотрении дела, если имущество истца было застраховано и соответствующая выплата уже поступила.
Порядок перечисления денег
Ожидается получение денежной компенсации в порядке исполнительного производства. На основании Федерального закона от 28.07.2012 г. 229 от 2007 года привлечение средств в качестве компенсации материального ущерба при повреждении жилого помещения допускается при наличии у виновного необходимых денежных средств или имущества.
Если виновник наводнения инвалид, пенсионер или безработный, собрать с него крупную сумму не получится.
Если у обвиняемого нет средств для компенсации причиненного ущерба, судебные приставы выясняют, владеет ли он активами или другими доходами, которые могут стать источником выплаты по решению суда.
Если выяснится, что виновата управляющая компания, запрашиваемая сумма будет переведена на счет собственника пострадавшего жилого помещения. Судебные приставы вправе наложить арест на имущество ответчика, ограничить возможность выезда в другие страны.
