Оформление официальных документов всегда присутствует в процессе покупки недвижимости, будь то загородный дом или квартира в городе. Основным документом, подтверждающим законность и законность данной сделки, является договор купли-продажи недвижимости.
именно на основании этого соглашения в будущем будет происходить регистрация права собственности на недвижимость в контролирующих органах. Поэтому следует избегать всех возможных ошибок на этапах составления, заключения и подписания договора купли-продажи у нотариуса. Ведь это поможет избежать проблем и неприятных ситуаций на этапе оформления прав собственности.
Что такое договор купли-продажи квартиры
Сторона, продающая недвижимость, выражает письменное намерение продать недвижимость. И сторона, покупающая квартиру, выражает письменное желание ее купить. Эти отношения между двумя сторонами оформляются письменно. Этот документ называется договором купли-продажи недвижимости.
Подписание договора о недвижимости происходит в присутствии нотариуса. Ведь все сделки с недвижимостью требуют нотариального заверения. Но лучше заранее составить текст договора с юристом на основании договорного права для консультации. Подробнее о правовой помощи в сфере договорного права вы можете узнать здесь / договор .
Юридическая помощь при составлении договора купли продажи квартиры 2021
Поверенный по контракту может помочь следующим образом:
Нормативно-правовые акты, которые регулируют оформление ДКП
ДКП — договор купли-продажи, который составляет юрист на основании действующего законодательства, а именно нормативных актов следующего списка:
1. Статьи n. 550 и n. 434 ГК РФ — заключение договора исключительно в письменной форме, поскольку устное мировое соглашение не допускается;
2. Статья 554 ГК РФ — определяет местонахождение объекта договора, а также указание точных сведений об имуществе;
3. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации — сведения о лицах, которым передается право собственности на недвижимое имущество;
4. Статья 210 ГК РФ — определяет передачу обязанностей по содержанию квартиры вместе с переходом права собственности, то есть новый собственник будет обязан оплачивать коммунальные и другие расходы, связанные с квартирой;
5. Статья 555 ГК РФ — обязывает указывать в тексте договора полную стоимость квартиры;
6. Артикул № 488 (п. 5) ГК РФ — содержит информацию о состоянии заложенного имущества, которым является квартира до передачи денежных средств;
7. Артикул № 556 ГК РФ — устанавливает документооборот в связи с переходом права собственности, квартира передается от старого собственника к новому на основании передаточного акта.
Что должен содержать договор купли-продажи
Квартиры ДКТ в 2021 году должны соответствовать действующему законодательству РФ и включать всю информацию из указанных выше нормативных актов. Лучше всего заранее подготовить правильный текст договора с юристом. Обе стороны сделки должны заранее знать текст денежно-кредитной политики. Заключение сделки происходит только в нотариальной конторе.
В любом случае, во всех тонкостях разобраться в этом поможет квалифицированный специалист (юрист), который подскажет, как легко решить спорный вопрос с помощью закона. Важно знать, что своевременная оказанная юридическая помощь — это большая вероятность успеха. Опытный юрист не только предоставит необходимые разъяснения по ситуации, но и сделает все от него зависящее, чтобы снизить возможные риски.
Связаться с нами:
Если проблема возникла или уже возникла, звоните, пишите, решим вместе.
Телефон / WhatsApp: +7 (903) 549-02-05
Почта: [email protected]
Сайт: https://urist-kons.ru/
