Заявление на регистрацию права собственности в росреестр: порядок подачи и заполнения

Право распоряжения недвижимым имуществом возникает у собственника объекта с момента его передачи в собственность.

Без регистрации своих прав в Росреестре гражданин не может совершать сделки купли-продажи, дарить или передавать объект по своему желанию, несмотря на то, что он фактически владеет им.

Передача активов без регистрации права собственности считается незаконной и влечет наложение юридических санкций. Предлагаем разобраться, как подать документы в управление Росреестра для регистрации прав собственности, чтобы максимально упростить процесс регистрации.

Пакет документов для оформления недвижимости

Процедура оформления прав на объект недвижимости довольно проста и не занимает много времени. Главное — заранее подготовить необходимый пакет документации, который у большинства владельцев уже есть. Право собственности должно быть зарегистрировано в любой ситуации, когда гражданин становится фактическим владельцем собственности, например, при покупке квартиры, получении земли в дар, наследовании собственности или строительстве дома.

Перечень документов для регистрации недвижимости выглядит следующим образом:

1. Подтверждение личности владельца. Это может быть паспорт гражданина РФ или паспорт иностранного гражданина. Также вам понадобится ИНН. 

   

     

   

2. Документ, объясняющий, как недвижимость стала собственностью текущего владельца: договор купли-продажи второго дома, договор долевого строительства новых зданий, акт дарения, завещание или другой правовой акт. 

   

3. Техническая документация на объект — технический план и паспорт земельной книги. 

   

     

   

4. Справка из домовой книги с данными о лицах, зарегистрированных в этом жилом помещении, действительна в течение одной недели. 

   

5. Выписка с лицевого счета об отсутствии задолженности по счетам. 

   

6. Письменный запрос от собственника. 

   

7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. Размер госпошлины установлен в размере 2 000 рублей. 

   

Если с документацией все в порядке, все документы под рукой, так что можете смело идти в офис Росреестра и ждать там регистрации собственности.

Особенности документации для разных типов недвижимости

Приведенный выше перечень наименований универсален для всех видов недвижимого имущества. Однако, в зависимости от того, проектирует ли собственник дом, земельный участок или самовозводимое сооружение, некоторые локации могут быть изменены или добавлены.

Например, если требуется регистрация жилого дома, в строительную документацию добавляются следующие позиции:

официальный документ, подтверждающий право собственности на земельный участок; 

технический план земли; 

паспорт о земельной книге на участок. 

Поэтому перед регистрацией дома необходимо документально оформить право собственности на земельный участок. При оформлении права собственности на земельный участок вам необходимо будет предоставить межевой план. Если дом строится самостоятельно, необходимо будет предоставить разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.

Дополнительная документация

Процедура оформления права собственности на недвижимость может быть осложнена различными обстоятельствами, требующими дополнительных документов. Разберем эти кейсы:

1. Если будущий собственник не может лично присутствовать в органе Росреестра, лицо, его заменяющее, должно иметь нотариально заверенную доверенность. Обращаем ваше внимание, что в доверенности должно быть указано, что данное лицо имеет право платить государственную пошлину, в противном случае квитанция об оплате будет признана недействительной. 
2. Если один из владельцев недвижимости является несовершеннолетним и моложе 14 лет, в качестве удостоверения личности потребуется свидетельство о рождении. 
3. Кроме того, в случае несовершеннолетнего владельца требуется разрешение органов опеки и попечительства для совершения сделки купли-продажи. 
4. В некоторых случаях, например, при покупке и продаже, вам может потребоваться нотариально заверенное разрешение от супруга владельца недвижимости. 
5. Если право собственности было получено в результате судебного разбирательства, например, в случае оспариваемого наследства, выделения доли в натуре, то решение суда необходимо подать в Росреестр. 
6. В случае гарантии держатель гарантии, которым чаще всего является банковское учреждение, должен предоставить нотариально заверенное разрешение. 

Возможные сложности при сборе документации

Несмотря на то, что список документов о регистрации собственности небольшой и его легко собрать, в некоторых случаях у домовладельцев могут возникнуть определенные трудности. Чаще всего это происходит при регистрации земельного участка или самовольной постройки.

Распространенная ситуация, когда у собственников нет технической документации на землю.

Для этого они должны связаться с отделом технической инвентаризации, вызвать кадастрового инженера, который проведет процедуру землеустройства, а затем они могут обратиться в кадастровую палату за паспортом.

Также процедуру землеустройства может провести частная организация, имеющая лицензию на данный вид работ, но стоимость работ в этом случае увеличится.

Еще одним препятствием, которое может возникнуть при регистрации прав, является неточность информации в предоставленных документах. Например, может быть указана неверная тематическая область, адрес, ошибки в ФИО владельца. Несоблюдение сроков действия некоторых сертификатов также является грубой ошибкой.

В этом случае операция приостанавливается, и владельцу сообщается, что он должен исправить ошибки. Допускается 30 дней и три попытки исправить неточности и недостатки. Если в течение 3 месяцев ничего не было сделано для устранения проблемы, в праве собственности будет отказано.

Процедура оформления

После того, как у гражданина будет на руках весь необходимый пакет документов, он может подать документы в отдел Росреестра для регистрации прав собственности или отправиться в один из многофункциональных центров. Если недвижимость находится в другом регионе, вам необходимо обратиться в МФЦ.

Срок обработки — 10 рабочих дней. Если вы подали документы через МФЦ, срок может увеличиться на пару дней, потому что многофункциональный центр выступает посредником между гражданином и Росреестром.

При приеме документов сотрудник МФЦ проверяет их подлинность и выдает уведомление о принятии. После регистрации собственности гражданин получает SMS-уведомление, теперь он может забрать документы.

В связи с изменениями в законодательстве Росреестр больше не выдает свидетельство о праве собственности на руки. Информация о недвижимости просто вводится в единую базу данных. Владелец при необходимости может запросить выписку, имеющую ту же юридическую силу, что и сертификат. Декларацию можно получить в письменной или электронной форме. За эту процедуру вам нужно будет оплатить госпошлину.

Таким образом, мы обнаружили, что оформить право собственности на недвижимый объект не так уж сложно. Если вы внимательно и ответственно отнесетесь к сбору документации, то при регистрации проблем не возникнет.

Процедура подачи заявления на регистрацию права собственности в Росреестр

Регистрация права собственности на объект недвижимости — обязательная процедура, которую должны соблюдать не только собственники государственной земли, но и жители частных домов. Без документа земля не может быть продана, сдана в аренду, передана в дар и т.д. Граждане должны знать, как оформляется заявление о регистрации собственности (Росреестр) и какие документы необходимо предоставить.

Для чего необходима регистрация

Как было сказано выше, регистрация прав на недвижимое имущество позволяет новому собственнику свободно распоряжаться своим недвижимым имуществом (дом, квартира, гараж или пустой участок) в рамках, установленных законодательством Российской Федерации. Государство в свою очередь гарантирует землевладельцу:

1. Полная неприкосновенность имущества. То есть ни один уполномоченный орган не сможет лишить человека права собственности на недвижимое имущество без предварительного решения суда. Однако и в этом случае бывают исключения, если землевладелец получает амнистию при повторном рассмотрении дела.
2. Свобода договорных отношений. Вне зависимости от? будь то частная, муниципальная или государственная собственность, собственник имеет право заключать любые договоры, касающиеся собственности.
3. Возможность использовать сайт в коммерческих целях. Согласно действующему законодательству, собственник имеет право использовать и продавать недвижимость с целью получения экономической выгоды. Однако выбранная землевладельцем сфера бизнеса должна пройти юридическую и государственную регистрацию.

Важно! Если кто-либо нарушает вышеуказанные гарантии, владелец имеет полное право подать иск, чтобы восстановить нарушенные права. Суд, в свою очередь, будет обязан защитить права землевладельца и обеспечить выплату компенсации.

Узнав, почему подается заявление о регистрации собственности, необходимо учитывать и вторую сторону медали. Он заключается в штрафах, которые ждут землевладельца, не имеющего имущественных прав, так как на таких участках будут проводиться государственные проверки.

Способы подачи заявления

Обратиться в Росреестр для регистрации прав собственности может любой желающий, независимо от того, является ли он юридическим или физическим лицом. Это можно сделать тремя доступными способами:

1. Через МФЦ. Для регистрации собственности через многофункциональный центр регистрации необходимо подать соответствующее заявление. Пакет необходимых документов следует подготовить заранее. Представитель центра проконсультирует землевладельца и предоставит подробные инструкции.
2. Через доверенного лица. Как и в случае регистрации прав собственности через МФЦ, уполномоченное лицо (нотариус) должно заранее подготовить пакет необходимых документов и направить письменный вопрос о проводимой процедуре. Кроме того, уполномоченное лицо самостоятельно оформит права собственности на клиента, избегая того, чтобы ему приходилось стоять в очереди и заполнять несколько форм.
3. По Интернету. В отличие от вышеперечисленных способов, онлайн-подача заявки на регистрацию прав позволяет землевладельцу провести процедуру, не выходя из дома. Процесс заключается в посещении официального сайта Росреестра. Затем пользователю необходимо заполнить форму и отправить отсканированные копии документов. Кроме того, заявитель должен оставить контактные данные, чтобы по завершении процесса регистрации прав собственности представители Росреестра могли с ним связаться. В заключение, будущему помещику остается ждать ответа от госоргана.

Следует отметить, что сроки получения документации через Интернет могут занимать от нескольких дней до 2-3 недель. Ускорить процесс можно за счет предварительного согласования сделок у нотариуса.

Основные правила заполнения заявления

Согласно действующему законодательству РФ, заявку подает собственник. Регистрация совладельцев осуществляется отдельно через Росреестр. При подаче заявки будущий землевладелец должен хранить копии переданных бланков и документов в единой базе данных.

Сама процедура регистрации проходит в шесть обязательных этапов:

1. Владелец сайта подает письменное заявление о регистрации права собственности через Росреестр, онлайн или через другие уполномоченные организации (МФЦ).
2. Уполномоченный орган по регистрации прав собственности определяет порядок рассмотрения заявления. В случаях, когда собственник помещения подает неполный пакет документов или неправильно заполняет форму, процедура может быть временно приостановлена. В этом случае статус в очереди изменится на «незавершенный». При повторном игнорировании правил регистрации прав собственности заявка клиента становится недействительной. Впоследствии делается повторное обращение в Росреестр.
3. После тщательного изучения представленных землевладельцем данных Росреестр принимает решение: зарегистрировать права на недвижимое имущество или отклонить заявку.
4. После одобрения заявки информация о зарегистрированном объекте вносится в единый государственный реестр (будь то квартира, дом или дачный кооператив).
5. Росреестр формирует дополнительную информацию о земельном участке, которая будет доступна только собственнику недвижимости, совладельцам, а также третьим лицам, заключающим договор купли-продажи или аренды земельного участка. Если собственник надела планирует передать землю в дар гражданину, информация передается от дарителя в Росреестр.
6. Орган государственной регистрации собственности выдает вновь созданному землевладельцу пакет документов, подтверждающих законные права пользования земельным участком.

Важно! Согласно действующему законодательству, физическое и юридическое лицо имеет право зарегистрировать не только здание, но и земельный участок, на котором это здание расположено. При этом разрешено регистрировать право собственности на два объекта через одно приложение, что существенно сэкономит время.

Вышеуказанные шаги необходимо выполнить для любого метода регистрации (онлайн, через нотариуса или МФЦ). Это обязательство предусмотрено ст. 18 Закона о государственной регистрации недвижимого имущества».

Форма заявления о государственной регистрации права собственности в Росреестр

Единая форма заявки на регистрацию прав собственности включает в себя основные сведения о землевладельце и участке. Для лучшего понимания вопроса рассмотрим пример заявления о регистрации права собственности на квартиру, представленный в таблице ниже:

Необходимая информация Что указано в примере вопроса

Характеристики и тип недвижимости	Термин «характеристика объекта недвижимости» означает кадастровый номер объекта недвижимости, фактический адрес, а также площадь Термин «тип собственности» относится к зданиям, расположенным на земле	Номер в земельной книге: 77: 05: 0001011: 1158; Площадь: 8344,1 м²; Тип строительства: здания и сооружения
Информация о действующем правообладателе	Претендент на получение имущественных прав должен указать в заявлении полное имя и фамилию текущего владельца сайта, контактные данные, а также номер СНИЛС. Вы можете найти эту информацию в Росреестре	Иванов Николай Викторович, номер СНИЛС: 123-543-896-01, г. Москва, пер. Никитский, дом 17, кв. 46. ​​Контактный телефон: + 7-915-123-12-89
Причины появления собственности	Причины оформления документов указываются в заявлении о регистрации права собственности	Покупка земельного участка, оформление договора аренды земельного участка или оформление договора дарения
Порядок подачи документов в Росреестр с указанием перечня	Согласно приказу п. 122-ФЗ, при подаче заявления в Росреестр помещик должен указать наименования всех приложенных к нему документов. Что касается способов подачи (онлайн или личный визит), то порядок рассмотрения заявки будет определен тем же	Список документов: — паспорт; — идентификационный код; — технический паспорт зарегистрированного объекта; — контракт на продажу; — доверенность текущего собственника земельного участка; — квитанция об уплате обязательной государственной пошлины; — квитанция об оплате справки из Госреестра. Способ подачи заявки — электронный

Последний шаг в заполнении заявки — подпись. В этом случае документ должен быть составлен строго по образцу. В противном случае неправильно заполненное заявление может не быть принято во внимание.

Стоимость и сроки оказания услуги

Сроки государственной регистрации права собственности, а также стоимость услуги определяется в зависимости от способа подачи заявления. Список приемлемых дат выглядит так:

1. Регистрация через МФЦ. В среднем продолжительность процедуры через государственный орган не превышает 5 рабочих дней. Стоимость составляет 10% от минимальной заработной платы в стране.
2. Регистрация через онлайн-сервис. При подаче заявки через интернет-сервисы землевладельцу придется подождать примерно 2-3 рабочих дня, за что ему также придется оплатить расходы в размере 1 минимальной заработной платы.
3. Регистрация через доверенного лица. Получить права собственности через доверительного управляющего можно двумя способами: стандартным и ускоренным. В первом случае заказчику придется ждать около суток, за которые с него будет начислена сумма в размере 2 минимальных зарплат. Для оформления документов в ускоренном режиме гражданину рекомендуется написать доверенность на адвоката. Таким образом, процесс оформления прав собственности займет не более 2 часов. Но за эту эффективность придется заплатить около 5 минимальных зарплат.

Вышеуказанные условия включают:

1. Изучение документов будущего помещика.
2. Признавая их действительными.
3. Внесение информации об объекте в единую базу данных Росреестра.
4. Выдача клиенту документов на право собственности на сайт.

Разъяснение других сложных моментов

Чтобы подать заявку на регистрацию в Росреестр третьему лицу, специалисты рекомендуют выбирать частных нотариусов. Это объясняется тем, что представители государства не смогут дать объективную оценку полученным документам, а их отрицательное решение будет сложно обжаловать в суде.

Также не забывайте, что процесс регистрации прав собственности проводится только один раз. Переоформление документов требуется при аренде, продаже или аренде земли под строительство. При вводе совладельцев в объект недвижимости новая регистрация прав не требуется, можно обойтись обычной справкой, полученной в Росреестре.

Порядок подачи заявления на регистрацию собственности в Росреестр Ссылка на основную публикацию

Заявление на регистрацию права собственности в Росреестр

Главная ›Недвижимость› Недвижимость

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален. 

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

При подаче заявки в Росреестр необходимо учитывать все нюансы этого сложного мероприятия. В первую очередь, это форма заявки и правила ее заполнения.

Следует помнить, что заявление входит в перечень документов, необходимых для регистрации права на недвижимое имущество, поэтому исход дела зависит от правильности его составления и своевременного представления.

Что такое заявление на регистрацию права собственности?

Заявление о регистрации собственности — это нормативный документ, который играет важную роль при регистрации собственности. Важно четко, грамотно и в соответствии с законодательством составить и оформить этот документ. Ему также может потребоваться помощь юриста.

В каких обстоятельствах требуется заявление?

Заявление чаще всего требуется для того, чтобы иметь законное право осуществлять манипуляции с недвижимостью.

В частности, такие манипуляции можно назвать покупкой, продажей, оформлением дарения, сдачей внаем, сдачей внаем. Кроме того, в более конкретных случаях приложение будет запрошено для:

наследование недвижимости (сразу после оформления наследства);

решение суда по недвижимости по проблемным вопросам;

при приватизации (в случае приватизации грамотно оформленная карта значительно ускорит процесс, специалисты рекомендуют для этого воспользоваться помощью профессионального юриста)

Хорошо знать! Заявление во всем списке далеко не последнее место. Без него многое для соискателя будет ограничено. Поэтому необходимо немедленно, как только появится возможность обновить информацию о недвижимости и отправить ее в госреестр.

Отказ в проведении регистрации

Та или иная процедура, целью которой является регистрация прав, в каждом случае начинается с принятия всего необходимого. Есть два результата завершения процедуры.

Или имущество на основании закона от 21 июля 1997 г. 122-ФЗ попадает в госреестр, либо государство по каким-то причинам отказывает заявителю.

Для отказа подходят следующие причины:

Заявитель является неподходящим лицом (несовершеннолетние, дети в возрасте от 14 до 18 лет, владеющие имуществом без согласия родителей или законных представителей, недееспособные без опекунов)

Форма или содержание документов в списке не соответствуют рамкам действующего законодательства

Документ, дающий право на совершение каких-либо действий с имуществом, недействителен в связи с изменениями законодательства с момента выдачи документа

Лицо или орган, выдавшие документ, оказались не уполномоченными на проведение экстрадиции (мошенники или некомпетентные частные кабинеты, в этом случае требуется помощь специалиста)

Лицо или организация, которые могли выдать документ о получении прав с учетом конкретных условий, не указали эти условия в документах

Выданный документ прямо подтверждает, что заявитель не имеет права собственности

Заявитель не представил или представил после истечения срока документы, необходимые для регистрации в государственном реестре

Заявитель представил не все документы из списка

Заявление на регистрацию права собственности – образец

Как всегда, есть специальные шаблоны для этого приложения, которым необходимо следовать. Бланки можно взять на официальном сайте госрегистра, либо у канцлера, либо в здании юстиции (уже непосредственно перед сдачей, когда весь необходимый пакет документов собран).

СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ >>>

Как правильно написать заявление?

Требования к регистрации при заполнении форм:

Аккуратное и разборчивое письмо

Никаких сокращений, исправлений, пятен, подчеркиваний от корректора

Пакет документов, представленный с заявлением, должен быть собран в соответствии с информацией на сайте реестра или в письменных объявлениях здания суда

После подачи документов заявителю выдается конкретная квитанция, подтвержденная подписью судебного пристава. В квитанции указываются время и место получения документа, подтверждающего право собственности

Документы объемом в два и более листов должны быть пронумерованы, а также подтверждены печатью ответственных за них организаций

Поэтому готовый список должен быть полным, а заявка должна быть составлена ​​строго в соответствии с требованиями на сайте реестра.

Согласно требованиям, заявка должна содержать следующую информацию:

Кто прямой владелец недвижимости

Полный и актуальный на момент подачи заявки, адрес недвижимости

Основания, на которых зарегистрировано свидетельство о праве на получение пенсии

Есть ограничения на право полного владения недвижимостью

Форма заявления

Согласно требованиям необходимо указать:

Конкретный вид собственности (квартира, земля, жилое / нежилое здание)

Правильное и полное наименование органа, который контролирует и выдает имущественные права

Конкретное количество всех представленных документов

Кадастровый номер (иногда кадастровая стоимость, оценку лучше доверить профессиональному юристу)

Общая площадь недвижимости

Необходимая информация в документе, удостоверяющем личность (для паспорта — серия и номер)

Стоимость

Перед подачей заявления необходимо уплатить госпошлину:

Физические лица платят 2000 рублей (+ надо эту сумму умножить на долю собственности)

Юридические лица — 22000 руб

Необходимые документы

Документ, подтверждающий, что заявитель имеет все полномочия в отношении заявленного имущества (в случае представителя заявителя, представитель также должен иметь этот документ)

Подтвердите, что недвижимость находится в земельной книге

В случае наследства — свидетельство о праве наследования

Сертификаты на недвижимость, выданные уполномоченными органами (с соблюдением всех условий действующего законодательства)

стационарный план или результаты кадастровой оценки недвижимости

схема расположения участка на кадастровой карте

Сроки

Конкретные сроки указаны в квитанции, выданной в здании суда. Что касается срока подачи заявки, все зависит от места подачи.

При обращении в Рросреестр:

5 рабочих дней — на кадастровый учет;

10 рабочих дней — при одновременном учете и государственной регистрации;

7 рабочих дней — для государственной регистрации прав.

При обращении в Многофункциональный центр (МФЦ) сроки увеличиваются на два дня.

Способы подачи в Росреестр заявления на регистрацию права собственности

Все действия согласовываются только в местном МФЦ и никуда не денутся

За отдельную плату вы можете доставить уже готовую справку на дом

Теперь все необходимые документы оформляются параллельно друг другу, а не последовательно

При подаче заявки необходимо учитывать все необходимые требования. В случае неправильного соблюдения алгоритма архивирования вы можете остаться без полных прав или даже долго ждать решения уже существующей проблемы.

Примечание! Чтобы избежать столь печального исхода, желательно все действия во время подачи документов согласовывать с юристами. Они не только смогут облегчить сбор и подачу необходимых документов, но и ускорить весь процесс получения права собственности на недвижимость.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как именно решить вашу проблему — звоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

это быстро и бесплатно!

Как оформить и подать заявление на регистрацию собственности в Росреестре?
Ссылка на основной пост

Обращение в росреестр пример. Способ подачи и порядок заполнения заявления на регистрацию права собственности

Основанием для подачи жалобы на Росреестр могут быть различные ситуации. Законодательством предусмотрена возможность обжалования неправомочных действий.

Росреестр — исполнительный орган, занимающийся регистрацией и учетом недвижимого имущества, а также надзором за картографией. Кроме того, здесь ведется реестр СРО, кадастровых инженеров и арбитражных управляющих.

Бездействие или несанкционированные действия сотрудников могут привести к нарушению прав интересов граждан или юридических лиц, а также могут стать поводом для подачи жалобы в вышестоящий орган.

Основания и порядок обжалования регулируются следующими нормативными документами.

Таблица 1. Документы, регулирующие процедуру обжалования

Основные обязанности Росреестра

В соответствии с главой 2 постановления № 457 от 1 июня 2009 г. «О Федеральной службе государственной регистрации, земельного кадастра и картографии» специалисты Росреестра обязаны обеспечить организацию и выполнение следующих основных задач:

вести реестр ЕГРН и предоставлять содержащуюся в нем информацию;

кадастровые исследования недвижимости;

ведение государственных и служебных кадастровых карт в электронном формате, их размещение на официальном сайте Росреестра;

определение кадастровой стоимости объектов недвижимости;

оформление недвижимости без собственника;

защита информации в ЕГРН;

соблюдение порядка ведения ЕГРН;

оказывать поддержку конкурсным управляющим;

прием граждан и юридических лиц, своевременное рассмотрение их обращений;

проведение проверок и принятие мер по вопросам деятельности службы;

предоставление общедоступной информации о деятельности сервиса в сети Интернет».

Основания для жалобы

1. Нередко граждане обращаются в Росреестр для регистрации недвижимости и получения информации из Единого государственного реестра имущества (ЕСРН).
2. Однако в функции Росреестра входят и другие обязанности, соответственно, и основания для обращений могут быть разными.
3. Наиболее частые причины жалобы на Росреестр:

незаконный отказ в государственной регистрации недвижимости;

неверное или неправильное определение кадастровой стоимости объектов;

неточность данных, содержащихся в ЕГРН;

технические ошибки, допущенные сотрудниками учреждения при подготовке или оформлении документов;

отказ от ответа на жалобы о нарушении закона;

нарушение прав граждан при проверке недвижимого имущества.

В целях защиты гражданских прав государством предусмотрена возможность подачи жалоб и апелляций на неправомерные действия или бездействие сотрудников Росреестра.

Каждая полученная заявка должна быть рассмотрена и оценена в установленном законом порядке.

Порядок подачи жалобы

При составлении жалобы необходимо подробно описать сложившуюся ситуацию, дать четкое описание действий или бездействия сотрудников учреждения, а также объяснить, как это привело к нарушению прав и интересов граждан или юридические лица.

Поэтому образца для составления жалобы на действия регистратора Росреестра нет, можно подать жалобу бесплатно.

Важно!

Разница между жалобой и апелляцией заключается в обязанности первым исправить или устранить проблемную ситуацию.

Куда обращаться

Если жалоба получена ошибочно получателем, который не уполномочен решать поднятые вопросы, его сотрудники будут обязаны направить полученную жалобу в компетентный орган, уведомив заявителя о подаче жалобы в письменной форме по почте.

Жалоба на неправомерные действия или бездействие сотрудников учреждения может быть подана в следующие органы.

Таблица 2. Органы, принимающие жалобы на Росреестр

Жалоба вышестоящему лицу в Росреестр

Жалобу руководству Росреестра можно подать в произвольной форме с обязательным указанием следующих реквизитов:

получатель — руководитель Управления Росреестра по соответствующему субъекту Российской Федерации;

название тела;

информация о заявителе — ФИО заявителя или наименование юридического лица, адрес, контактный телефон.

В тексте требуется максимально подробно раскрыть спорную ситуацию, указать информацию о нарушителе (сотруднике, на действия или бездействие которого написана жалоба), зафиксировать просьбу о принятии мер по устранению нарушения.

Необходимо указать дату составления апелляции и поставить подпись заявителя.

Способы подачи

Такая жалоба может быть подана как в бумажной форме (лично в офисе или по почте), так и в электронном виде на официальном сайте Росреестра .

Для подачи онлайн-апелляции необходимо авторизоваться на сайте Росреестра в разделе «Подача жалоб» и заполнить необходимые поля.

—
не такая распространенная форма обращения, как, например, заявление об увольнении или отпуск. Однако в определенных обстоятельствах такой документ требуется. Как это сделать правильно, мы расскажем в этой статье.

В каких обстоятельствах требуется заявление о госрегистрации права собственности?

Заявление о государственной регистрации является неотъемлемой частью пакета документов, подаваемых в регистрирующий орган — Росреестр — на осуществление деятельности по регистрации сделок или прав.

Эта регистрация требуется в случае любых договорных сделок с недвижимостью или приобретения собственности любым другим способом. Другими словами, регистрация требуется в случае покупки, продажи, дарения, сдачи в аренду, аренды в отношении недвижимости.

Кроме того, право собственности может возникнуть в результате наследования недвижимости, решения суда или, например, приватизации.

В таких случаях также необходимо отразить свои полномочия в отношении недвижимого имущества в государственном реестре прав, соответственно, провести регистрационные действия, а затем составить заявление о государственной регистрации.

Несмотря на то, что каждый из документов в комплекте, необходимый для регистрации, является обязательным, и в случае отсутствия хотя бы одного из них, действия по регистрации будут приостановлены или полностью прекращены, приложение в этом пакете занимает особое место.

Не знаете своих прав?

Заявление о государственной регистрации является одновременно заявлением и распоряжением о ведении регистрационного дела.

Подписывая документ, заявитель выражает готовность принять меры по внесению обновленной информации в государственный реестр прав.

Кроме того, написанное от руки заявление не позволит стороне транзакции оспорить внесенные изменения без достаточных оснований.

Как заполнить заявление о госрегистрации права собственности?

Способы формирования заявки на государственную регистрацию зависят от способа подачи документов в регистрационную службу. По данному критерию можно выделить 2 типа запросов на регистрацию прав собственности и сделок с недвижимым имуществом:

1. Лично, лично или через представителя, в филиале или многофункциональном центре Росреестра, который принимает документы на данную услугу. В этом случае необходимое заявление будет сформировано и заполнено сотрудником, принимающим документы на государственную регистрацию. Кандидатам останется только проверить текст на наличие ошибок и подписать документ.
2. Использование различных средств связи — пакет документов для регистрационной деятельности может быть отправлен в Росреестр по почте или предоставлен в электронном виде (при условии подачи документов). В этой ситуации заявителю придется самостоятельно сформировать и заполнить запрошенную заявку.

Форму заявки можно найти и скачать на сайте Росреестра по адресу https://rosreestr.ru в разделе «Формы и образцы заявок». Вот несколько примеров того, как заполнять данные при подаче документов лично, по почте или в электронном виде.

Образец заявления о госрегистрации права собственности

Форма заявки на государственную регистрацию утверждена приказом Минэкономразвития России от 29 ноября 2013 г. 722.

Приложение содержит информацию, позволяющую более подробно описать выраженный в нем запрос. Эти данные включают:

наименование отделения регистратора;

суть запроса на конкретную недвижимость;

способы подачи документов;

способ получения документов после регистрации;

как оформить квитанцию ​​о передаче документов на регистрацию;

документы, которые необходимо оформить по окончании процедуры регистрации;

информация о заявителе;

перечень документов, прилагаемых к заявке, в том числе количество копий каждого документа и листов в 1 экземпляре;

квитанция от заявителя о достоверности предоставленных данных;

согласие заявителя на обработку персональных данных;

подпись и дата заявителя;

служба регистрации специализированных брендов.

Поэтому законодательство и Росреестра делают все возможное, чтобы максимально упростить действия заявителя при обращении за регистрационными услугами.

Разъяснение Росреестра по вопросу порядка подачи заявления на государственную регистрацию права на основании электронного документа ·

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, земельного кадастра и картографии по Калининградской области (далее — Управление) рассмотрено Ваше обращение относительно порядка подачи заявления о государственной регистрации прав на основании электронного документа (решение суда от признание права собственности на недвижимость) и сообщает следующее.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 N2 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества» (далее — Закон о регистрации).

Полагаем, что в этом случае можно посоветовать Вам следующий способ подачи заявления о государственной регистрации права и прилагаемых к нему документов, предусмотренных ст. 18 Закона о регистрации:

в виде электронных документов и (или) электронных изображений документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, с использованием общедоступных информационных и телекоммуникационных сетей, в том числе сети Интернет, через единый портал государственных и муниципальных услуг (функции) (далее Единый портал) или официальный сайт, использующий единую систему идентификации и аутентификации.

Для подачи заявки на государственную регистрацию прав в электронном виде вам необходимо воспользоваться электронной услугой «Подать заявку на государственную регистрацию прав» на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

В рамках данной услуги заявитель имеет возможность сформулировать апелляцию, необходимую для оказания услуги, шаг за шагом заполняя поля услуги: указать цель обращения, заполнить данные, относящиеся к объекту недвижимости, о правообладателя, указать сведения о заявителе, скачать документы, предоставленные для государственной регистрации прав (в том числе нотариальную доверенность, подтверждающую полномочия представителя), подписать сформированное заявление и пакет документов электронной цифровой подписью (далее EGSC). EGS можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре. Список сертифицированных удостоверяющих центров опубликован на официальном сайте Росреестра,

Кроме того, сообщаем, что при подаче документов через портал Росреестра: https://rosreestr.ru при указании персональных идентификационных данных заявителя необходимо указать номер CWUIC, что является обязательной процедурой.

Кроме того, в соответствии с законодательством существует обязанность государства за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер этой госпошлины определяется Налоговым кодексом Российской Федерации.

Во исполнение п. 22 ст. 333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество взимается государственная пошлина в размере 2000 рублей. При оказании услуг по регистрации прав в электронной форме размер госпошлины для граждан снижается на 30% и составляет 1400 рублей.

Оплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав при подаче заявки в электронном виде производится после подачи заявки и получения информации о ее наделении от Росреестра, содержащей, в том числе, уникальный идентификатор компетенции (УИН). При совершении платежа необходимо строго указывать UIN. Наличие UIN необходимо для однозначной идентификации платежа в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС GMP).

По результатам государственной регистрации прав на основании электронных документов заявителю в электронном виде направляется выписка из Единого государственного реестра прав.