Мысли о переезде в просторную квартиру ежедневно посещают те семьи, которые многие годы ютятся на небольшом жилом пространстве. Однако перед семьей всегда стоит выбор: купить квартиру в новостройке или искать вариант вторичного жилья.
Размышляя о том, что получить в итоге, необходимо взвесить все «за» и «против», провести сравнительный анализ.
Формат новостроек
Несмотря на то, что новостройки за последний год значительно подорожали, в частности, это касается таких объектов, как новостройка в Сочи. Они стали дороже вторичного жилья, каждый новый проект становится все интереснее, появляются новые концепции, улучшается качество строительства, насыщается внутренняя инфраструктура. Поэтому покупка новой квартиры — это вклад в вашу будущую комфортную жизнь.
Локация
Вторичное жилье с точки зрения расположения не дает такого выбора, как новостройка. В этом случае, когда вы задаете несколько критериев выбора жилья, приходится с чем-то мириться (этаж, инфраструктура, соседи, наличие или отсутствие чего-либо). Перед покупкой квартиры в новостройке человек выбирает себе микрорайон, дом, этаж, планировку квартиры и инфраструктуру. То есть у покупателя есть выбор. В частных домах этого никогда не бывает, здесь действует правило компромисса.
Юридическая чистота сделки
В данном случае имеется в виду не столько чистота, сколько прозрачность. Покупка дома на вторичном рынке всегда связана с рисками. Например, риски включают претензии третьих лиц, возможное банкротство, откаты, изменение цен на жилье и т.д.
Плюсы вторичного жилья
Вторичное жилье ждать не нужно, оно доступно здесь и сейчас, прибыль от аренды возникает сразу, часто купленная квартира не требует ремонта, и, как правило, стоимость может быть ниже, чем у застройщика.
Подводя итоги, хочу подчеркнуть, что делая выбор между покупкой квартиры в новостройке или на вторичном рынке, необходимо выбирать первый вариант. Да, новостройка — это стоимость, время ожидания, но время не является достаточно сильным фактором, чтобы отказаться от покупки. Покупка новостройки дает гораздо больше преимуществ.
