За что обязаны платить квартиросъемщики?

Один из важных вопросов, который интересует претендентов на съемное жилье, заключается в том, что, помимо арендной платы, входит ли оно в список платежей, должен ли арендатор оплачивать капитальный ремонт и другие услуги? Именно этот аргумент влияет на выбор того или иного варианта.

Что должны платить арендаторы?

Что платит арендатор квартиры? Обязательства при аренде квартиры нанимателя по уплате платежей регулируются Гражданским кодексом и Жилищным кодексом Российской Федерации. Согласно Гражданскому кодексу, в договоре должны быть указаны условия и обязанности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья. При отсутствии этих пунктов применяются положения гражданского кодекса.

Наем муниципального жилья

При аренде жилья муниципального фонда между арендатором и соответствующими органами заключается договор социальной аренды, в котором указывается общая сумма арендной платы. Что входит в оплату проживания?

В эту аренду входит:

  • оплата жилья (для малообеспеченных жителей этот элемент убран),
  • на ремонт и содержание жилья,
  • для счетов.
  • А оплата коммунальных услуг по договору социального найма складывается из оплаты тех услуг, которые есть в жилище. Это электричество, вода (холодная и горячая), отопление, газ и т.д.

    Читайте также: При какой температуре будет включаться обогрев.

    Обязанность работодателя по оплате счетов регулируется статьей 153 ТК РФ. Гражданин платит им с момента вступления в силу договора социальной работы.

    Как регулируется сумма арендной платы приватизированной квартиры?

    Арендатор должен оплатить все коммунальные услуги, в перечень услуг, которые он должен оплатить, входят:

  • оплата коммунальных услуг (газ, горячая и холодная вода, канализация, отопление, канализация, общестроительные нужды, отопление воды, электричество и ЖКХ),
  • оплата содержания и мелкого ремонта помещения,
  • оплата телекоммуникаций (интернет, кабельное ТВ),
  • телефон.
  • Согласно ГК в обязанности арендатора входит оплата коммунальных услуг и размер арендной платы, остальные расходы несет собственник.

    Плата за эти услуги может быть включена в сумму арендной платы или может быть оплачена отдельно, в зависимости от договоренности между арендодателем и арендатором. В первом случае сумма фиксированная, во втором она может варьироваться в зависимости от стоимости квартиры в кондоминиуме.

    Популярные схемы вариантов оплаты услуг

    Кто оплачивает счета? При фиксированной оплате собственник дома самостоятельно вносит плату за совместную квартиру, которая рассчитывается от общей суммы арендной платы. А это не очень выгодно для собственников, так как арендатор не заинтересован в экономии ресурсов. С другой стороны, фиксированная ставка может показаться работодателю дороже.

    Поэтому вариант, когда оплата за общие квартиры определяется по месячным ставкам, подходит обеим сторонам. За счет экономии ресурсов работодатель уменьшит количество счетов, а владелец получит определенную сумму вне зависимости от затрат на электроэнергию, воду и т.д.

    В этом случае арендатор может лично оплатить коммунальные услуги, предъявив домовладельцу чеки или отдав ему деньги. И столько же получит собственник за квартплату.

    Второй вариант особенно выгоден жильцам, когда в доме есть приборы учета. Если их нет, на оплату коммунальных услуг взимается фиксированная сумма, и ее стоимость во много раз выше, чем при оплате по счетчикам.

    Как получить арендную плату от жильцов?

    Владелец недвижимости может получить оплату арендной платы и коммунальных услуг следующими способами:

  • Он может лично взимать с арендаторов арендную плату за квартиру и счета. Здесь тоже отпадает проблема, как заставить жильцов платить за воду, так как можно просто посмотреть показания счетчиков, совмещая эту процедуру с ежемесячными проверками состояния квартиры.
  • Через посредника. Через него переводятся деньги и документы, подтверждающие оплату коммунальных квартир (если они уже были оплачены арендатором.
  • Перевод оплаты на банковский счет или карту владельца. Этот и предыдущие способы подходят, если хозяин живет далеко и не может самостоятельно справиться с этими процедурами.
  • Передача суммы арендной платы, а также документов, подтверждающих оплату жилья собственником, лично собственнику жилья.
  • Также Вас может заинтересовать: Установка счетчика газа в квартире: цена.

    Кем оплачиваются общедомовые нужды?

    В соответствии с положениями ГК РФ и ЖК при аренде недвижимого имущества арендатор обязан оплатить текущий ремонт и содержание жилья, общие нужды дома. Но этот факт может быть отражен в договоре, если будет оговорено, что все эти расходы несет собственник.

    Но на вопрос, обязан ли арендатор платить за капитальный ремонт, можно дать однозначный ответ: арендодатель должен платить за капитальный ремонт.

    Согласно статье 678 ГК РФ, арендатор обязуется содержать жилую площадь в хорошем состоянии. Запрещается проводить перепланировку или реконструкцию помещения без согласия собственника.

    — анализируем юридические методы

    Как отразить условия при аренде жилой площади в письменном соглашении?

    Договор аренды квартиры является юридически обязывающим документом. Посмотреть по пунктам условия выплаты арендатором суммы. Необходимо указать размер комиссии, условия и способы оплаты.

    Пункты для других платежей не могут быть указаны, они будут регулироваться в соответствии с положениями гражданского кодекса. Однако лучше подробно изложить обязательства обеих сторон, что избавит вас от дальнейших споров.

    Может быть интересно: как лучше всего снять квартиру в Москве посуточно?

    Образцы документов

    Здесь вы можете скачать примеры договоров аренды (найма) квартиры разных типов:

  • простой вариант,
  • с дополнительными условиями.
  • Вот как выглядит форма документа на аренду комнаты:

    Что должны платить арендаторы?

    Что должны платить арендаторы?

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: