Условия продления госпрограммы помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной ситуации

Резкое ухудшение экономической ситуации в стране привело к тому, что многие люди оказались не в состоянии платить по жилищным кредитам. Чтобы минимизировать негативные последствия, правительство разработало программу помощи ипотечным заемщикам.

Ипотечная программа Медведева направлена ​​на решение проблемы и предотвращение взыскания долгов за счет продажи заложенного имущества.

Условия продления госпрограммы помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной ситуации

Содержание
  1. Что имеет право сделать банк?
  2. Что такое Федеральная программа помощи ипотечным заемщикам?
  3. Кому предоставляется помощь государства о списании основного долга по ипотеке?
  4. Категория ипотечного заемщика
  5. Размер доходов семьи
  6. Расположение недвижимости
  7. Стоимость квадратного метра недвижимого имущества
  8. Площадь недвижимости
  9. Количество жилой недвижимости
  10. Как получить помощь от государства на выплаты долга по ипотеке?
  11. Кто предлагает услугу реструктуризации ипотечного кредита?
  12. Как получить реструктуризацию остальным категориям заемщиков?
  13. Программа помощи ипотечным заемщикам в 2019 году
  14. 10 условий для участия в программе
  15. В чем состоит помощь от государства
  16. Последние изменения в законодательстве 2019
  17. Как получить помощь: пошаговая инструкция
  18. Как работает программа помощи заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации?
  19. Программа помощи ипотечным заемщикам 2017 продлена – новые условия
  20. Механизм реструктуризации ипотеки
  21. Кому положена реструктуризация ипотеки по Постановлению №961
  22. Требования к ипотеке
  23. Список документов для участия в программе
  24. Банки, которые участвуют в программе помощи ипотечникам
  25. Срок действия программы
  26. Как работает программа помощи заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации?
  27. Каковы предельные размеры помощи?
  28. Какой пакет документов нужно подготовить для участия в программе?
  29. Куда с этим пакетом обращаться?
  30. Должен ли заемщик проинформировать банк-кредитор о своем намерении участвовать в программе? Помогает ли АИЖК ипотечникам в переговорах с банками?
  31. Какие типичные ошибки совершают люди, подающие заявление на участие в программе?
  32. Помощь для валютных ипотечников и для рублевых будет одинаковая?
  33. Анонсировалось, что в программе будет возможность «индивидуального рассмотрения» заявлений. Как это будет работать?
  34. Каким образом на помощь могут подать люди, не живущие в Москве и Московской области? Куда им обращаться?
  35. Будет ли «горячая линия», консультирующая ипотечников? К кому могут обратиться люди, если не понимают, как заполнить документы?
  36. Что происходит после того, как заявка человека на участие в программе будет одобрена? Ему перечислят деньги на личный счет? Или сразу отправят банку-кредитору?
  37. Опишите шаг за шагом действия ипотечника, который понял, что не может платить в силу своих жизненных обстоятельств по кредиту
  38. Сколько кредитов может быть реструктурировано всего в рамах программы?
  39. Как должны поступить люди, которые уже подавали заявки на участие в программе, но на которых в марте закончились деньги?

Что имеет право сделать банк?

Ипотечный кредит выдается в соответствии с положениями Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» (далее — Закон).

Несмотря на то, что покупатель квартиры получает ее с момента государственной регистрации договора купли-продажи, имущество обременено до тех пор, пока покупатель не оплатит ее полностью.

В случае возникновения задолженности банковское учреждение вправе предъявить иск и взыскать задолженность с заемщика, продав заложенное имущество.

В последние годы в наиболее тяжелом положении оказались заемщики, взявшие ипотеку в иностранной валюте. Из-за того, что рубль резко снизился более чем в два раза, для многих заемщиков размер ежемесячных платежей стал неприемлемым. Выплаты по государственной ипотечной программе производятся всем категориям заемщиков вне зависимости от валюты, в которой был выдан заем.

Что такое Федеральная программа помощи ипотечным заемщикам?

В 2015 году принята государственная программа помощи ипотечным заемщикам.

Результатом стало подписание постановления правительства РФ «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям ипотечных заемщиков (ссуд) в тяжелом финансовом положении и увеличение уставного капитала муниципального образования — акционерного общества». Компания «Агентство по ипотечному кредитованию недвижимости» №373 (далее — Постановление)… Содержит четкий алгоритм погашения кредита государством.

В целях помощи ипотечникам за счет государства увеличен уставный фонд Агентства по ипотечному кредитованию недвижимости на 4,5 млрд рублей. Это помогло в двухлетней программе помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной жизненной ситуации, более 22 тысяч семей.

Срок действия программы помощи в погашении государственного кредита продлевался несколько раз и заканчивается 31 мая 2017 года.

Государственная программа ипотечного кредитования уже помогла десяткам тысяч семей. Выдача государственной помощи на погашение кредита заканчивается в мае 2017 года.

Кому предоставляется помощь государства о списании основного долга по ипотеке?

В 2017 году далеко не все категории ипотечников могут прибегнуть к помощи заемщиков в сложных жизненных ситуациях. Чтобы получить ипотечную субсидию от государства, необходимо выполнить ряд требований. При невыполнении хотя бы одного требования заемщик не может завершить ремонт в рамках федеральной программы.

При этом доходность по государственной ипотеке не должна превышать 20% от суммы остаточной задолженности, но при этом ее максимальная сумма не должна превышать 600 000 рублей. Остаток суммы кредитор должен выплатить из своего кармана.

Правительство ограничило максимальный размер долга, который может быть реструктурирован. Также, чтобы оформить денежный возврат по ипотеке от государства, заемщик должен соответствовать ряду требований.

Категория ипотечного заемщика

Воспользоваться государственной помощью ипотечным заемщикам-2017 могут только граждане Российской Федерации. Они должны принадлежать к одной из следующих категорий:

  • иметь хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка. В этом случае необязательно быть родителями (родственниками или приемными родителями), можно оформить защиту или защиту несовершеннолетнего;
  • быть отключенным;
  • участвовать в боевых действиях;
  • содержать лицо в возрасте до двадцати четырех лет, обучающееся в образовательном учреждении по очной форме.
  • Размер доходов семьи

    Как правило, ипотеку оплачивают все члены семьи. Для оформления реструктуризации и получения государственной субсидии общий доход семьи за последние три месяца, пересчитанный на каждого члена семьи (включая всех несовершеннолетних детей), не должен превышать двух утвержденных минимальных прожиточных минимумов для данного субъекта федерации на уровне время обращения за помощью.

    Расположение недвижимости

    Помощь держателям государственной ипотеки распространяется только на тех заемщиков, которые оформили ипотеку на недвижимость, расположенную на территории Российской Федерации.

    Стоимость квадратного метра недвижимого имущества

    Цена квадратного метра не должна превышать 60% от средней стоимости квадратного метра объектов недвижимости той же категории в том же регионе на дату подписания кредитного договора.

    Площадь недвижимости

    Регламент также ограничивает размер общей площади недвижимого преимущества. Для однокомнатной квартиры общая площадь не должна составлять 45 м2, для двухкомнатной — 65 м2, для трехкомнатной — 85 м2 .

    Обязанность ограничить площадь и цену квадратного метра недвижимости не распространяется на заемщиков, у которых есть трое и более детей.

    Количество жилой недвижимости

    Только те заемщики, для которых эта недвижимость является их единственным домом, могут получить компенсацию по ипотеке от государства в 2017 году. Заемщику и его семье разрешается владеть частью жилой недвижимости, но не более 50%.

    Как получить помощь от государства на выплаты долга по ипотеке?

    Большинство ипотечников интересует вопрос: как получить компенсацию по ипотеке от государства? Для этого заемщик должен обратиться в банк, выдавший ему ссуду, и составить отчет, в котором он выставляет заявку на реструктуризацию остаточной суммы.

    Федеральная помощь может предоставляться в одной из следующих форм:

  • если кредит получен в иностранной валюте, он может быть конвертирован во внутреннюю по курсу на день подписания реструктуризации;
  • по ипотеке, оформленной в рублях, может быть установлена ​​фиксированная ставка, которая не должна превышать действующую на момент подписания договора о реструктуризации. Если кредит был выдан в долларах или евро, лимит не должен превышать 12%;
  • уменьшение размера ежемесячного платежа на 50% до 18 месяцев. Недостатком этого варианта является то, что он увеличивает срок действия договора и, как следствие, увеличивает переплату процентов по ипотеке;
  • перевод остаточной суммы кредита в национальной валюте по ставке ниже установленной ЦБ при заключении договора о реструктуризации;
  • единовременное прощение определенной суммы.
  • Кто предлагает услугу реструктуризации ипотечного кредита?

    Практически все банковские организации, предлагающие услуги ипотечного кредитования, присоединились к программе государственной помощи. Полный их список можно найти на официальном сайте Агентства ипотечного кредитования недвижимости.

    Заемщикам необходимо обратить внимание на то, что программа распространяется только на сам заем и проценты по нему. Что касается штрафов за просрочку платежа, банк имеет право отказать в их отмене или уменьшении. По этой причине лучше не откладывать обращение в банк, воспользовавшись программой как можно скорее.

    Программа не распространяется на пени или штрафы, наложенные банком за просрочку платежа.

    Как получить реструктуризацию остальным категориям заемщиков?

    Условия продления госпрограммы помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной ситуации

    Поскольку требования к ипотеке, попадающим в госпрограмму, достаточно жесткие, многие заемщики просто не могут ими воспользоваться. В то же время количество людей, оказавшихся в сложной ситуации и не имеющих материальных возможностей для выплаты ссуды, огромно.

    Следует помнить, что банку невыгодно сразу инициировать спор. Судебные процессы могут длиться годами, и иногда (хотя и редко) решения не идут в пользу финансового учреждения. Поэтому банковской организации выгоднее решить проблему мирным путем, с наименьшими потерями для каждой стороны.

    По этой причине в случае сложной финансовой ситуации желательно, чтобы заемщик не откладывал в письменной форме в банк запрос на реструктуризацию долга. Заказчику может быть предложен один из следующих способов ремонта:

  • продление срока кредитного договора. Это позволяет уменьшить размер ежемесячных платежей, но увеличивает размер переплаты процентов;
  • если сложная финансовая ситуация носит временный характер, банк может предложить кредитные каникулы на определенный период, чаще всего на несколько месяцев. В праздничные дни от заемщика взимается только процентная ставка;
  • отмена санкций. Большинство банков налагают крупные штрафы за просрочку платежа или за то, что он был неполным. Финансовое учреждение может отказаться от уплаты процентов за просрочку платежа для клиента;
  • пересчет долга из иностранной в национальную валюту. Чаще всего конвертация производится по обменному курсу, действующему на момент подписания договора, но иногда банк может предложить клиенту более низкий обменный курс.
  • Какой бы ни была причина появления задолженности по ипотечному договору, не стоит затягивать с обращением в банк. Чем меньше сумма долга, тем больше шансов, что банк примет положительное решение, разрешив реструктуризацию остаточной суммы.

    Для получения реструктуризации необходимо обратиться в банк с определенным заявлением. К нему желательно приложить документы, свидетельствующие о тяжелом материальном положении семьи, например справку о доходах.

    Федеральная программа призвана помочь наиболее уязвимым категориям ипотечных кредитов, для которых кредитное жилье было единственным способом решения жилищной проблемы. Но даже если заемщик не участвует в программе, банки обычно охотно приветствуют добросовестных клиентов, позволяя им реструктурировать оставшуюся сумму.

    Программа помощи ипотечным заемщикам в 2019 году

    Если заемщику нечем выплатить ипотечный кредит, при определенных условиях он имеет право на получение помощи от государства. Благодаря принятой федеральной программе бюджет компенсирует до 30% остаточной задолженности.

    Кроме того, в 2019 году будет введено несколько видов государственной помощи, что облегчит положение семей, получивших жилищные ссуды.

    Рассмотрим подробнее, какая государственная помощь на погашение ипотеки существует и ожидается в ближайшее время.

    10 условий для участия в программе

    Программа помощи государственным заемщикам предлагается не всем гражданам, а только тем, кто соответствует перечисленным ниже требованиям:

    1. Российское гражданство всех заемщиков.
    2. Доход на члена семьи составляет менее 2 прожиточных минимумов, установленных в регионе (после вычета обязательной ипотечной выплаты).
    3. Выплата по ипотеке выросла более чем на 30% по сравнению с первоначальной.
    4. Ипотечный кредит выдавался только на квартиру — в новостройке или на вторичном рынке. Сама недвижимость находится на территории РФ и является единственным местом проживания семьи (т.е нет второй квартиры, полноценного дома и т.д.).
    5. Стоимость квадратного метра этой квартиры не превышает 60% от преобладающего среднерыночного уровня в регионе (по официальным данным Минстроя РФ).
    6. Площадь 1-комнатной квартиры не более 45 м2, 2-комнатной квартиры — не более 65 м2, 3-комнатной квартиры — не более 85 м2. Исключения из лимита площади предусмотрены только для многодетных семей: в этом случае размер объекта не ограничивается.
    7. В семье 1 и более детей (не только родители, но и опекуны или попечители).
    8. В семье есть взрослые инвалиды или инвалиды с детства.
    9. В семье есть бойцы.
    10. В семье есть дети или несовершеннолетние иждивенцы, обучающиеся на дневном отделении в государственном или коммерческом учреждении (до 24 лет включительно).

    Условия продления госпрограммы помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной ситуации

    из предоставленного списка допускается максимум 2 балла, поэтому, если совпадают 8 или более утверждений, вам следует попытаться получить помощь от штата. Если разница составляет 3 балла и более, вы можете обратиться в банк, чтобы попытаться реструктурировать ипотечный кредит на более выгодных условиях.

    Например, Сбербанк в 2019 году предлагает отличные условия для реструктуризации или рефинансирования ипотечной ссуды. В этом случае новый заем предоставляется на более выгодных условиях и полностью покрывает предыдущий заем. Уменьшение выплаты происходит из-за снижения процентной ставки и / или увеличения общего срока кредита.

    В чем состоит помощь от государства

    Если государство одобрит участие заемщика в программе помощи, оно предоставит следующие меры поддержки:

    1. Существующий ипотечный кредит подлежит реструктуризации в том же или другом банке. При этом новая ставка не должна превышать 11,5% годовых. Кроме того, общий срок может быть продлен, что снизит ежемесячный платеж.
    2. Часть остаточной задолженности погашается из бюджета (максимум 30%). При этом в день оказания помощи общая задолженность не должна превышать 1,5 миллиона рублей.

    Кроме того, многие банки предоставляют дополнительную помощь по ипотеке в иностранной валюте. В таких случаях кредит конвертируется в рубли по курсу, рекомендованному ЦБ РФ. Однако это правило не является обязательным для всех банков, поэтому зачастую с ними не удается договориться. Так что остается единственная возможность: отстоять свои интересы в суде.

    Последние изменения в законодательстве 2019

    Если гражданин не смог оплатить ипотеку и при этом не соответствует всем описанным требованиям, такой заемщик по-прежнему имеет право ходатайствовать о получении определенных видов государственной поддержки по ипотеке. Последние законодательные изменения, которые вступят в силу в 2019 году, предоставляют помощь всем семьям, находящимся в затруднительном экономическом положении.

    Однако критерии поддержки ипотечных заемщиков все еще находятся в стадии разработки и, как ожидается, будут утверждены в ближайшем будущем. Предполагается, что заемщикам будут гарантированы следующие льготы:

    1. Отдых по ипотеке с отсрочкой всех платежей сроком до 6 месяцев. Они будут выплачены только один раз на 1 ссуду.
    2. Немедленное закрытие процедуры взыскания просроченной ипотечной задолженности при получении банком компенсации от страховой компании.
    3. Отмена налога на результативность, если гражданин стал участником описанной программы государственной помощи и если гражданин полностью оплатил долг в соответствии с федеральным законом об ипотеке.
    4. Для остальных граждан размер комиссии за исполнение не должен превышать 7% и делится поровну между всеми ипотечными заемщиками.

    Как получить помощь: пошаговая инструкция

    Во-первых, вам необходимо связаться с банком и предоставить все запрашиваемые документы. Список может быть довольно длинным и включать следующее:

  • декларация;
  • паспорта заемщиков;
  • документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др);
  • история работы;
  • справка о доходах;
  • медицинские документы;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка о месте учебы и др.
  • Дальнейшая последовательность действий:

    1. Банк отправляет запрос в АИЖК для получения решения по заявке заемщика. Рассмотрение заявки может занять от 1 до 6 месяцев, при этом могут потребоваться дополнительные документы.
    2. Если принято положительное решение, в банке запрашивается ссуда, которая по-прежнему занимает до 1 месяца.
    3. Затем нужно снова вызвать специалиста для оценки квартиры и предоставить соответствующий отчет в банк.
    4. В случае положительного решения заключается договор и банк составляет новую программу выплат, аннулирует часть ипотечной задолженности, которая погашается за счет государства.
    5. Наконец, вам необходимо связаться с Росреестром, чтобы зафиксировать любые произошедшие изменения.

    Поэтому на сегодняшний день существует несколько реальных способов решения проблемы невыплаты ипотеки. В ближайшее время государство намерено расширить пакет помощи заемщикам, оказавшимся в сложной ситуации.

    Не рекомендуется передавать дело в суд, иначе может произойти принудительное выселение из ипотечной квартиры. Поскольку это достаточно сложная и убыточная процедура, банки стараются использовать ее только в крайнем случае.

    Как работает программа помощи заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации?

    п. 961, если заявки заемщиков на реструктуризацию ипотеки (займов) поступили до вступления в силу настоящего постановления, но не были удовлетворены, возмещение убытков (их части) кредиторам (ссудодателям) по ипотеке (ссуды), ипотечные агенты, осуществляющие деятельность в соответствии с Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах», по ипотечным кредитам (займам), кредитные права которых были приобретены ипотечными агентами и акционерным обществом «Жилищное агентство« Кредитная ипотека »по ипотечным кредитам». (ссуды), кредитные права по которым приобретены данной компанией, могут быть предоставлены в случае повторного обращения заемщика при соблюдении основных условий реализации программы помощи определенным категориям заемщиков по ссудам на недвижимость (ссуды), находящихся в тяжелом материальном положении, удовлетворены, в редакции настоящего постановления.

    Таким образом, граждане, которые ранее подавали заявку на участие в программе, но эти заявки не были удовлетворены, могут, начиная с 22 августа 2017 года (дата вступления в силу постановления Правительства РФ о продлении программы), повторно подать он спрашивает своих кредиторов, подавая новую заявку на участие. Порядок рассмотрения этих вопросов не установлен.

    Предполагается, что не менее 1300 ипотечных кредитов будут реструктурированы в рамках дальнейшей реализации программы. Программа будет реализовываться до тех пор, пока не будут полностью израсходованы выделенные на нее средства (2 млрд рублей).

    Заемщику следует как можно скорее связаться со своим кредитором с соответствующим заявлением. Проанализировав ситуацию, кредитор может предложить различные варианты решения возникшей проблемы. Это может быть реструктуризация кредита в рамках программы помощи или собственных программ кредитора (отсрочка платежа, продление срока кредита и т.д.).

    Если платежеспособность потеряна и уже очевидно, что она не будет восстановлена, заемщику может быть предложена добровольная продажа залога, что может значительно снизить расходы, связанные с судебным взысканием остаточной задолженности из-за просроченных платежей.

    Если банк решает удовлетворить требование заемщика, между кредитором и заемщиком заключается договор о реструктуризации (это может быть дополнительное соглашение к кредитному договору, новое кредитное соглашение для погашения текущего кредита или мировое соглашение). Убытки, понесенные в связи с реструктуризацией, будут возмещены банку АИЖК после реструктуризации.

    Для получения консультации по программе заемщикам рекомендуется незамедлительно обращаться в свои банки-кредиторы, так как именно банки принимают и рассматривают документы, формируют порядок подачи документов.

    Статистика реализации программы за последний период показывает, что более 87% всех случаев оказания помощи по программе не касались Московской области (Москвы и области). Для получения помощи заемщику следует обратиться в филиалы / представительства банка-кредитора в своем регионе.

    График стал более гибким. Правительство Российской Федерации определило основные критерии оказания поддержки, но окончательное решение о возможности оказания поддержки в исключительных случаях может принять межведомственная комиссия по предложению банка-кредитора.

    По решению комиссии помощь смогут получать граждане, которые формально не имеют права на индивидуальные условия программы (не более двух из этих условий), но остро в ней нуждаются. Кроме того, комиссия может принимать решения об увеличении размера компенсации (но не более чем в два раза).

    Состав комиссии и порядок ее работы будут определены Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 1 сентября 2017 года.

    Ожидается, что в него войдут представители федеральных органов исполнительной власти, депутаты, Уполномоченный по правам человека.

    В общем да. Еще одним условием получения кредитов в иностранной валюте будет конвертация оставшейся задолженности в российские рубли. Важно, что по результатам работы в программе выплаты по кредиту перестают зависеть от курса валют.

    Основная ошибка заключается в том, что многие граждане не обращаются за предварительной консультацией к своим кредиторам, предоставляют неполные комплекты документов для подтверждения соблюдения условий программы, что значительно усложняет и задерживает процесс рассмотрения заявки на реструктуризацию.

    При этом следует учитывать, что отношения между кредитором и заемщиком носят гражданский характер и не дают правовых оснований для обязательства кредитора и (или) заемщика, юридически равноправных сторон договора, заключить между ними договор о реструктуризации.

    Со своей стороны, АИЖК регулярно консультируется с кредиторами по поводу рассмотрения любых запросов на реструктуризацию, чтобы кредиторы анализировали, насколько заявителю действительно необходимы дополнительные меры государственной поддержки.

    Помощь в рамках программы не должна предоставляться на постоянной основе, а только на основе соблюдения формальных критериев. Помощь адресная и должна предоставляться только в тех случаях, когда существует объективный риск потери единственного дома и сам заемщик не сможет справиться с этой ситуацией.

    важно помнить, что кредитор должен быть участником программы помощи и заключить соответствующий договор о сотрудничестве с АИЖК. Список организаций, заключивших такой договор, опубликован на официальном сайте АИЖК (сейчас их 117 организаций, включая все крупные ипотечные банки).

    В рамках программы условия реструктуризации долга включают:

  • если заем выдан в иностранной валюте, его необходимо обменять на рубли Российской Федерации по курсу не выше установленного Банком России;
  • процентная ставка на весь период кредита не должна превышать 11,5% годовых (для кредитов, выданных в иностранной валюте) или не должна превышать ставку, действующую на дату заключения соглашения о реструктуризации (для кредитов, ранее выданных в российских рублях);
  • остаточная сумма кредита должна быть уменьшена на 30%, но не более чем на 1,5 миллиона рублей;
  • единовременная сумма, рассчитанная по условиям кредитного договора, за исключением единовременной выплаты, уже уплаченной заемщиком или взысканной на основании вступившего в силу решения суда, аннулируется.
  • Для уменьшения кредитных обязательств заемщику может быть предложен один из следующих видов реструктуризации:

  • для кредитов, ранее выданных в иностранной валюте, планируется обмен валюты в рублях Российской Федерации по курсу ниже установленного Банком России на момент заключения договора о реструктуризации;
  • единовременное погашение части суммы кредита (займа).
  • При заключении договора о реструктуризации кредитор не имеет права взимать с заемщика комиссию за действия, связанные с реструктуризацией, а также сокращать срок кредита.

    В исключительных случаях на основании обращения банка максимальный размер помощи (30%, но не более 1,5 млн рублей) может быть увеличен, но не более чем в 2 раза, по решению Межведомственной комиссии, которая должна быть увеличена создано Минстроем России в срок до 1 сентября 2017 года.

    При подаче заявления на реструктуризацию по условиям программы необходимо предварительно предоставить в банк следующие документы:

  • копии документов, удостоверяющих личность всех заемщиков (солидарных и множественных должников), а также задерживающих лиц и членов их семей;
  • документы, подтверждающие уровень доходов всех заемщиков (солидарных и множественных должников) за 3 месяца, предшествующих заключению договора о реструктуризации (надлежащим образом оформленные копии трудовых книжек, справки о доходах по форме 2-НДФЛ и др.);
  • документы, подтверждающие социальную категорию заемщика (свидетельства о рождении детей, справка ветерана войны установленного образца, справка об инвалидности и др.);
  • копия правоустанавливающих документов на ипотеку;
  • бланк заявления залогодержателя и его семьи о правах на жилое помещение, не подлежащее залогу.
  • Для принятия решения о возможности реструктуризации кредитор вправе запросить дополнительные документы.

    Важно: Для подтверждения уникальности жилья заемщику не нужно предоставлять своему кредитору информацию из Единого государственного реестра недвижимого имущества (ЕГРН), достаточно подать заявку в простой письменной форме. АИЖК самостоятельно проверит информацию, указанную в заявке.

    Социальная категория заемщика

    Заемщик (солидарные должники) должен быть гражданином Российской Федерации и принадлежать к одной из следующих отдельных категорий граждан:

  • граждане, имеющие одного или нескольких несовершеннолетних детей либо являющиеся опекунами (попечителями) одного или нескольких несовершеннолетних детей;
  • граждане-инвалиды или граждане с детьми-инвалидами;
  • граждане-ветераны войны;
  • граждане, находящиеся на иждивении лиц в возрасте до 24 лет, будь то студенты, студенты (курсанты), докторанты, адъюнкты, ординаторы, помощники стажеров, интерны и студенты дневной формы обучения.
  • Требования к финансовому состоянию заемщиков

    Изменения финансового положения заемщика (солидарные и множественные дебиторы) должны подтверждаться выполнением следующих требований:

  • Совокупный среднемесячный доход семьи заемщика (солидарных должников) за 3 месяца, предшествующих дате подачи заявления о реструктуризации, за вычетом ежемесячного платежа по ипотеке (ссуде) не превышает на каждого члена семьи заемщик (солидарность должника) в два раза больше прожиточного минимума в регионе проживания указанных лиц;
  • Размер ожидаемого ежемесячного платежа по кредиту (ссуде), рассчитанный на дату, предшествующую дате предъявления требования о реструктуризации, увеличился не менее чем на 30 процентов по сравнению с размером ожидаемого ежемесячного платежа, рассчитанного на дату заключения договор займа (договор займа).
  • Требования к объекту ипотеки (жилое помещение, приобретенное в ипотеку)
  • Общая площадь жилища, заложенного по ипотечной ссуде (ссуде), не должна превышать 45 квадратных метров на комнату с 1 жилой комнатой; 65 кв.м для комнаты с 2 жилыми комнатами; 85 кв.м для комнаты с 3 и более жилыми комнатами.
  • Требования к уникальности жилья
  • Жилое помещение, ипотека которого является гарантией исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа), должно быть единственным жилым помещением кредитора.

    При этом наличие в праве собственности совокупной доли залога и членов его семьи (супруга залогодателя, а также его несовершеннолетних детей, в том числе находящихся под его опекой или попечительством) не более 1 другого дом (который не подлежит ипотеке) на сумму, не превышающую 50 процентов в период с 30 апреля 2015 года и до даты, когда заемщик подает заявку на реструктуризацию.

    Кредитный договор (кредитный договор) должен быть заключен не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации. Если ипотечная ссуда (ссуда) предоставляется с целью полного погашения задолженности по жилищной ипотечной ссуде (ссуде), она должна быть предоставлена ​​не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации.

    Программа помощи ипотечным заемщикам 2017 продлена – новые условия

    11 августа 2017 года премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление о возобновлении реализации госпрограммы помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации. Помощь по ипотеке в рублях и иностранной валюте будет оказана в соответствии с Постановлением № 961 от 11 августа 2017 г.

    В постановлении поясняется, что из-за экономического кризиса некоторые заемщики оказались в тяжелом финансовом положении (низкий доход, рост выплат по ипотеке в иностранной валюте) и, следовательно, нуждаются в финансовой помощи государства.

    По новой программе заемщики получают финансовую помощь от Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) в виде аннулирования 30%, но не более 1,5 млн рублей от остаточной суммы кредита.

    Кроме того, рассчитанная банком единовременная сумма подлежит списанию, за исключением единовременной суммы, уже уплаченной заемщиком или взысканной на основании вступившего в силу судебного решения.

    На помощь ипотечникам выделено 2 млрд рублей, это позволит реструктурировать 1,3 тыс. Проблемных ипотечных кредитов.

    Механизм реструктуризации ипотеки

    После реструктуризации ставка по ипотеке в иностранной валюте не будет превышать 11,5%, а ставка по ипотеке в рублях не будет превышать ставку на дату реструктуризации.

    Заемщик может выбрать, в какой форме получать помощь от государства:

  • в случае ипотеки в иностранной валюте конвертировать ее в рубли по курсу ниже, чем у Банка России на момент заключения договора о реструктуризации;
  • единовременное погашение части долга.
  • При проведении реструктуризации кредитор не взимает комиссию.

    Кому положена реструктуризация ипотеки по Постановлению №961

    Заемщики (домохозяйства), принадлежащие к следующим категориям, могут получить реструктуризацию ипотечной ссуды в соответствии с Постановлением № 961:

  • граждане, имеющие одного или нескольких несовершеннолетних детей либо являющиеся опекунами (попечителями) одного или нескольких несовершеннолетних детей;
  • граждане-ветераны войны;
  • граждане-инвалиды или граждане с детьми-инвалидами;
  • граждане-иждивенцы детей до 24 лет очной формы обучения;
  • удовлетворяющие каждому из условий:

  • чей совокупный среднемесячный доход за 3 месяца до даты подачи заявления о реструктуризации после вычета ежемесячной заработной платы не превышает двух прожиточных минимумов на каждого члена семьи заемщика. Размер прожиточного минимума берется в регионе проживания заемщика.
  • на дату подачи заявки на реструктуризацию размер ежемесячного платежа по кредиту увеличивается не менее чем на 30% по сравнению с размером взноса на дату заключения кредитного договора.
  • Таким образом, программа исключает возможность участия большинства ипотечных кредитов в рублях. О приоритетности новой программы для валютных ипотечных заемщиков власти говорили весной 2017 года. Впоследствии, в июле того же года, эту информацию подтвердили представители банков.

    Кроме того, до 1 сентября 2017 года будет создана специальная комиссия, которая будет заниматься рассмотрением исключительных случаев реструктуризации, например, если заемщик не выполняет некоторые условия программы (не более двух пунктов условий), но в то же время явно нуждается в помощи… Рассмотрение комиссией таких дел будет проводиться на основании запроса банка-кредитора (т.е решения о допуске заемщика к Программа реструктуризации осуществляется в первую очередь Банком).

    Кроме того, комиссия будет иметь право увеличить размер помощи ипотечному заемщику, но не более чем в 2 раза.

    Требования к ипотеке

    Общая площадь ипотечного жилья не должна превышать:

  • 45 кв.м. — для комнаты с 1 жилой комнатой;
  • 65 кв.м. — на комнату с 2 жилыми комнатами;
  • 85 кв.м — для комнаты с 3 и более жилыми комнатами.
  • Ипотечное жилье должно быть единственным, в то время как полная доля заемщика и членов его семьи (супруга заемщика, а также его несовершеннолетних детей, в том числе находящихся под его опекой или опекой) допускается в собственности не более 1 / 2 доли другого дома в период с 30 апреля 2015 года до даты подачи заявки на ремонт.

    Кредит должен быть оформлен как минимум за 12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации.

    Список документов для участия в программе

    Для участия в программе реструктуризации ипотеки заемщику необходимо собрать необходимые документы:

  • Копии документов, удостоверяющих личность всех заемщиков (солидарных и множественных должников), а также задерживающего лица (лиц) и членов их семей;
  • Документы, подтверждающие уровень доходов всех заемщиков (солидарных и множественных должников) за 3 месяца до заключения договора о реструктуризации (надлежащим образом оформленные копии трудовых книжек, налоговые декларации по форме 2-НДФЛ и др.);
  • Документы, подтверждающие социальную категорию заемщика (свидетельства о рождении детей, справка ветерана боевых действий установленного образца, справка об инвалидности и др.);
  • Копии правоустанавливающих документов на ипотеку.
  • Помимо основного перечня документов, для принятия решения о возможности реструктуризации банки вправе запросить любые дополнительные документы.

    Банки, которые участвуют в программе помощи ипотечникам

    Чтобы получить помощь от государства в погашении кредита, заемщику необходимо обратиться в свой банк-кредитор:

    1. АО «АИЖК
    2. ПАО Сбербанк
    3. Альфа Банк
    4. Банк ВТБ (ПАО)
    5. Банк ГПБ (АО)
    6. ВТБ 24 (ПАО)
    7. ПАО Банк ФК Открытие
    8. ОАО «Россельхозбанк»
    9. АО UniCredit Banca
    10. ОАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»
    11. ПАО РОСБАНК
    12. Райффайзен Банк АО
    13. ПАО «БИНБАНК»
    14. ПАО «Банк« Санкт-Петербург»
    15. АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)
    16. ООО «Авенир»
    17. ОАО «Автоградбанк»
    18. ОАО «АЖИК Воронежская область»
    19. ОАО «АИЖК Вологодской области»
    20. АО «АИЖК КО
    21. ОАО «АИЖК в Тюменской области»
    22. ОАО «АИЖК Тамбовской области»
    23. БАНКА ПАО «АК БАРС
    24. ПАО «АКИБАНК»
    25. АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО
    26. АКБ АлтайБизнес-Банк (ОАО)
    27. ПАО «БАНКА СГБ»
    28. БАШКОМСНАББАНК (ПАО)
    29. ОАО «БИНБАНК Мурманск»
    30. ПАО «БИНБАНК Тверь»
    31. ООО «БУМ-БАНК
    32. ПАО «БыстроБанк»
    33. ОАО «ВАИЖК»
    34. Банк «ВБРР» (АО)
    35. ГЛОБЭКСБАНК, АО
    36. ПАО «Банк Дальнего Востока»
    37. ЗАО «ДВИТ»
    38. АБ «Девон-Кредит» (ПАО)
    39. АО «КБ ДельтаКредит»
    40. АО «Банк ЖилФинанс»
    41. ПАО «Запсибкомбанк»
    42. ПАО ЗЕНИТ Банк
    43. АКБ «Ижкомбанк» (ПАО)
    44. АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО)
    45. ОАО «Ипотечное агентство Югры»
    46. ООО «Камский коммерческий банк»
    47. ОАО «Крайинвестбанк
    48. АО «Кредит Европа Банк»
    49. ООО «Крона-Банк
    50. Банк «КУБ» (ОАО)
    51. ООО КБ «Кубань Кредит
    52. АБ Кузнецкбизнесбанк (ОАО)
    53. ПАО «Курскпромбанк»
    54. Банк «Левобережный» (ПАО)
    55. КБ «ЛОКО-Банк» (ОАО)
    56. ПАО «МЕТКОМБАНК»
    57. КБ Москоммерцбанк (ОАО)
    58. ПАО МОСОБЛБАНК
    59. ПАО «МТС-Банк»
    60. ЗАО «НАДЕЖНЫЙ ДОМ»
    61. АО НОАИК
    62. ПАО «НОКССБАНК»
    63. ОАО «ОблаИЖК»
    64. Банк ОТП АО
    65. ПАО «Море Банк»
    66. ПАО СКБ Приморье «Примсоцбанк»
    67. АКБ «Проинвестбанк» (ПАО)
    68. Региональный фонд жилищного строительства и ипотечного кредитования
    69. АКБ «РосЕвроБанк» (ОАО)
    70. АКБ «Русский капитал» (ПАО)
    71. ООО КБ «РостФинанс»
    72. ПАО АКБ «Связь-Банк»
    73. ОАО КБ «Кредит Севера»
    74. СМП АО Банк
    75. ЗАО «СНГБ»
    76. Банк «Снежинский» АО
    77. ОАО «Собинбанк»
    78. ПАО Совкомбанк
    79. ОАО «СПб ЦДЖ»
    80. ОАО «АИКБ» Татфондбанк»
    81. Банк Таймер (ПАО)
    82. «ТКБ» (ЗАО)
    83. ПАО «Томскпромстройбанк»
    84. ЗАО «ТЕМБР-БАНКА»
    85. ОАО «УГАИК»
    86. ПАО АКБ «Уральский ФО»
    87. ПАО «БАНКА УРАЛСИБ»
    88. НЕТ «Фонд РЖС»
    89. АКБ «ФОРА-БАНК» (ОАО)
    90. АКБ «Форштадт» (ОАО)
    91. ОАО КБ «Центр-инвестинг»
    92. ОАО «ЧЕЛИНДБАНК»
    93. ОАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК»
    94. АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» ПАО
    95. Москва Старс Б.В
    96. ООО «Инвестиционная компания ВОЗВРАТ
    97. ЗАО «АБ« РОССИЯ»
    98. ВОЗВРАЩЕНИЕ АО «Финансовые рынки

    Ипотечные агенты:

    1. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1»
    2. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1»
    3. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-2»
    4. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2012-1»
    5. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2013-1»
    6. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1»
    7. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2»
    8. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-3»
    9. ЗАО «Ипотечный агент Абсолют 1»
    10. ЗАО «Ипотечный агент Абсолют 2»
    11. ЗАО «Ипотечный агент Абсолют 3»
    12. АО «Ипотечный агент БФКО»
    13. ЗАО «Ипотечный агент Восточной Сибири 2012»
    14. ЗАО «Ипотечный агент НОМОС»
    15. ЗАО «Ипотечный агент Открытие 1
    16. ЗАО «Петрокоммерц Ипотечный Агент — 1»
    17. ООО «Ипотечный агент ТКБ-2»
    18. ЗАО «Ипотечный агент ХМБ-1»
    19. ЗАО «Ипотечный агент ХМБ-2»
    20. ООО «Ипотечный агент Эклипс-1»
    21. ЗАО «ФОРА ИПОТЕЧНЫЕ АГЕНТЫ — 2014»

    Срок действия программы

    Крайний срок окончания программы не предусмотрен Постановлением No. 961, но программа завершится, как только будут исчерпаны средства, выделенные на ее реализацию. Постановление вступает в силу 22 августа 2017 года.

    Как работает программа помощи заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации?

    Заемщик (солидарные должники) должен быть гражданином Российской Федерации и принадлежать к одной из следующих отдельных категорий граждан:

  • граждане, имеющие одного или нескольких несовершеннолетних детей либо являющиеся опекунами (попечителями) одного или нескольких несовершеннолетних детей;
  • граждане-инвалиды или граждане с детьми-инвалидами;
  • граждане-ветераны войны;
  • граждане, находящиеся на иждивении лиц в возрасте до 24 лет, будь то студенты, студенты (курсанты), докторанты, адъюнкты, ординаторы, помощники стажеров, интерны и студенты дневной формы обучения.
  • Требования к финансовому состоянию заемщиков

    Изменения финансового положения заемщика (солидарные и множественные дебиторы) должны подтверждаться выполнением следующих требований:

  • Совокупный среднемесячный доход семьи заемщика (солидарных должников) за 3 месяца, предшествующих дате подачи заявления о реструктуризации, за вычетом ежемесячного платежа по ипотеке (ссуде) не превышает на каждого члена семьи заемщик (солидарность должника) в два раза больше прожиточного минимума в регионе проживания указанных лиц;
  • Размер ожидаемого ежемесячного платежа по кредиту (ссуде), рассчитанный на дату, предшествующую дате предъявления требования о реструктуризации, увеличился не менее чем на 30 процентов по сравнению с размером ожидаемого ежемесячного платежа, рассчитанного на дату заключения договор займа (договор займа).
  • Требования к объекту ипотеки (жилое помещение, приобретенное в ипотеку)
  • Общая площадь жилища, заложенного по ипотечной ссуде (ссуде), не должна превышать 45 квадратных метров на комнату с 1 жилой комнатой; 65 кв.м для комнаты с 2 жилыми комнатами; 85 кв.м для комнаты с 3 и более жилыми комнатами.
  • Требования к уникальности жилья
  • Жилое помещение, ипотека которого является гарантией исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа), должно быть единственным жилым помещением кредитора.

    При этом наличие в праве собственности совокупной доли залога и членов его семьи (супруга залогодателя, а также его несовершеннолетних детей, в том числе находящихся под его опекой или попечительством) не более 1 другого дом (который не подлежит ипотеке) на сумму, не превышающую 50 процентов в период с 30 апреля 2015 года и до даты, когда заемщик подает заявку на реструктуризацию.

    Кредитный договор (кредитный договор) должен быть заключен не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации. Если ипотечная ссуда (ссуда) предоставляется с целью полного погашения задолженности по жилищной ипотечной ссуде (ссуде), она должна быть предоставлена ​​не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации.

    Каковы предельные размеры помощи?

    В рамках программы условия реструктуризации долга включают:

  • если заем выдан в иностранной валюте, его необходимо обменять на рубли Российской Федерации по курсу не выше установленного Банком России;
  • процентная ставка на весь период кредита не должна превышать 11,5% годовых (для кредитов, выданных в иностранной валюте) или не должна превышать ставку, действующую на дату заключения соглашения о реструктуризации (для кредитов, ранее выданных в российских рублях);
  • остаточная сумма кредита должна быть уменьшена на 30%, но не более чем на 1,5 миллиона рублей;
  • единовременная сумма, рассчитанная по условиям кредитного договора, за исключением единовременной выплаты, уже уплаченной заемщиком или взысканной на основании вступившего в силу решения суда, аннулируется.
  • Для уменьшения кредитных обязательств заемщику может быть предложен один из следующих видов реструктуризации:

  • для кредитов, ранее выданных в иностранной валюте, планируется обмен валюты в рублях Российской Федерации по курсу ниже установленного Банком России на момент заключения договора о реструктуризации;
  • единовременное погашение части суммы кредита (займа).
  • При заключении договора о реструктуризации кредитор не имеет права взимать с заемщика комиссию за действия, связанные с реструктуризацией, а также сокращать срок кредита.

    В исключительных случаях на основании обращения банка максимальный размер помощи (30%, но не более 1,5 млн рублей) может быть увеличен, но не более чем в 2 раза, по решению Межведомственной комиссии, которая должна быть увеличена создано Минстроем России в срок до 1 сентября 2017 года.

    Какой пакет документов нужно подготовить для участия в программе?

    При подаче заявления на реструктуризацию по условиям программы необходимо предварительно предоставить в банк следующие документы:

  • копии документов, удостоверяющих личность всех заемщиков (солидарных и множественных должников), а также задерживающих лиц и членов их семей;
  • документы, подтверждающие уровень доходов всех заемщиков (солидарных и множественных должников) за 3 месяца, предшествующих заключению договора о реструктуризации (надлежащим образом оформленные копии трудовых книжек, справки о доходах по форме 2-НДФЛ и др.);
  • документы, подтверждающие социальную категорию заемщика (свидетельства о рождении детей, справка ветерана войны установленного образца, справка об инвалидности и др.);
  • копия правоустанавливающих документов на ипотеку;
  • бланк заявления залогодержателя и его семьи о правах на жилое помещение, не подлежащее залогу.
  • Для принятия решения о возможности реструктуризации кредитор вправе запросить дополнительные документы.

    Важно: Для подтверждения уникальности жилья заемщику не нужно предоставлять своему кредитору информацию из Единого государственного реестра недвижимого имущества (ЕГРН), достаточно подать заявку в простой письменной форме. АИЖК самостоятельно проверит информацию, указанную в заявке.

    Куда с этим пакетом обращаться?

    Залогодержателю вашего дома (банка).

    важно помнить, что кредитор должен быть участником программы помощи и заключить соответствующий договор о сотрудничестве с АИЖК. Список организаций, заключивших такой договор, опубликован на официальном сайте АИЖК (сейчас их 117 организаций, включая все крупные ипотечные банки).

    Должен ли заемщик проинформировать банк-кредитор о своем намерении участвовать в программе? Помогает ли АИЖК ипотечникам в переговорах с банками?

    При этом следует учитывать, что отношения между кредитором и заемщиком носят гражданский характер и не дают правовых оснований для обязательства кредитора и (или) заемщика, юридически равноправных сторон договора, заключить между ними договор о реструктуризации.

    Со своей стороны, АИЖК регулярно консультируется с кредиторами по поводу рассмотрения любых запросов на реструктуризацию, чтобы кредиторы анализировали, насколько заявителю действительно необходимы дополнительные меры государственной поддержки.

    Помощь в рамках программы не должна предоставляться на постоянной основе, а только на основе соблюдения формальных критериев. Помощь адресная и должна предоставляться только в тех случаях, когда существует объективный риск потери единственного дома и сам заемщик не сможет справиться с этой ситуацией.

    Какие типичные ошибки совершают люди, подающие заявление на участие в программе?

    Основная ошибка заключается в том, что многие граждане не обращаются за предварительной консультацией к своим кредиторам, предоставляют неполные комплекты документов для подтверждения соблюдения условий программы, что значительно усложняет и задерживает процесс рассмотрения заявки на реструктуризацию.

    Помощь для валютных ипотечников и для рублевых будет одинаковая?

    В общем да. Еще одним условием получения кредитов в иностранной валюте будет конвертация оставшейся задолженности в российские рубли. Важно, что по результатам работы в программе выплаты по кредиту перестают зависеть от курса валют.

    Анонсировалось, что в программе будет возможность «индивидуального рассмотрения» заявлений. Как это будет работать?

    Правительство Российской Федерации определило основные критерии оказания поддержки, но окончательное решение о возможности оказания поддержки в исключительных случаях может принять межведомственная комиссия по предложению банка-кредитора.

    По решению комиссии помощь смогут получать граждане, которые формально не имеют права на индивидуальные условия программы (не более двух из этих условий), но остро в ней нуждаются. Кроме того, комиссия может принимать решения об увеличении размера компенсации (но не более чем в два раза).

    Состав комиссии и порядок ее работы будут определены Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 1 сентября 2017 года. Ожидается, что в ее состав войдут представители федеральных органов исполнительной власти, депутаты, Уполномоченный за Человека.

    Каким образом на помощь могут подать люди, не живущие в Москве и Московской области? Куда им обращаться?

    Статистика реализации программы за последний период показывает, что более 87% всех случаев оказания помощи по программе не касались Московской области (Москвы и области). Для получения помощи заемщику следует обратиться в филиалы / представительства банка-кредитора в своем регионе.

    Будет ли «горячая линия», консультирующая ипотечников? К кому могут обратиться люди, если не понимают, как заполнить документы?

    Для получения консультации по программе заемщикам рекомендуется незамедлительно обращаться в свои банки-кредиторы, так как именно банки принимают и рассматривают документы, формируют порядок подачи документов.

    Общие вопросы по программе можно задать специалистам АИЖК по телефону (495) 775 4740 или через форму обратной связи на официальном сайте дом.рф.

    Что происходит после того, как заявка человека на участие в программе будет одобрена? Ему перечислят деньги на личный счет? Или сразу отправят банку-кредитору?

    Если банк решает удовлетворить требование заемщика, между кредитором и заемщиком заключается договор о реструктуризации (это может быть дополнительное соглашение к кредитному договору, новое кредитное соглашение для погашения текущего кредита или мировое соглашение). Убытки, понесенные в связи с реструктуризацией, будут возмещены банку АИЖК после реструктуризации.

    Опишите шаг за шагом действия ипотечника, который понял, что не может платить в силу своих жизненных обстоятельств по кредиту

    Заемщику следует как можно скорее связаться со своим кредитором с соответствующим заявлением. Проанализировав ситуацию, кредитор может предложить различные варианты решения возникшей проблемы. Это может быть реструктуризация кредита в рамках программы помощи или собственных программ кредитора (отсрочка платежа, продление срока кредита и т.д.).

    Если платежеспособность потеряна и уже очевидно, что она не будет восстановлена, заемщику может быть предложена добровольная продажа залога, что может значительно снизить расходы, связанные с судебным взысканием остаточной задолженности из-за просроченных платежей.

    Сколько кредитов может быть реструктурировано всего в рамах программы?

    Предполагается, что не менее 1300 ипотечных кредитов будут реструктурированы в рамках дальнейшей реализации программы. Программа будет реализовываться до тех пор, пока не будут полностью израсходованы выделенные на нее средства (2 млрд рублей).

    Как должны поступить люди, которые уже подавали заявки на участие в программе, но на которых в марте закончились деньги?

    В соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ от 11 августа 2017 г.

    п. 961, если заявки заемщиков на реструктуризацию ипотеки (займов) поступили до вступления в силу настоящего постановления, но не были удовлетворены, возмещение убытков (их части) кредиторам (ссудодателям) по ипотеке (ссуды), ипотечные агенты, осуществляющие деятельность в соответствии с Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах», по ипотечным кредитам (займам), кредитные права которых были приобретены ипотечными агентами и акционерным обществом «Жилищное агентство« Кредитная ипотека »по ипотечным кредитам». (ссуды), кредитные права по которым приобретены данной компанией, могут быть предоставлены в случае повторного обращения заемщика при соблюдении основных условий реализации программы помощи определенным категориям заемщиков по ссудам на недвижимость (ссуды), находящихся в тяжелом материальном положении, удовлетворены, в редакции настоящего постановления.

    Таким образом, граждане, которые ранее подавали заявку на участие в программе, но эти заявки не были удовлетворены, могут, начиная с 22 августа 2017 года (дата вступления в силу постановления Правительства РФ о продлении программы), повторно подать он спрашивает своих кредиторов, подавая новую заявку на участие. Порядок рассмотрения этих вопросов не установлен.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: