Иногда домовладельцы, разрешив своим родственникам жить в своем доме, задаются вопросом: «Как я могу выпустить человека из квартиры без его согласия, если я являюсь собственником помещения?» Разрешая людям жить с ними, собственники несут определенные риски, связанные с ухудшением жилищных условий, увеличением счетов за коммунальные услуги и другими негативными последствиями.
Есть два варианта решения проблемной проблемы.
- Заставьте зарегистрированного человека переехать. Если гражданин соглашается, он обращается в счетный орган, предоставляя необходимые документы, и снимается с регистрации.
- Обязательное лишение возможности проживания путем обращения в полицию.
Вправе ли собственник квартиры уволить человека без его согласия? Да, необходимо обратиться в судебные органы и доказать, что сосед злоупотребляет гостеприимством гостя, не соблюдает правила добрососедства и отказывается выезжать добровольно. Следует обратить внимание на то, что не все из них могут быть сняты с учета даже через суд.
Кого выписывать нельзя
Есть две категории зарегистрированных лиц, которые не являются собственниками квартиры. У них разный правовой статус, и это влияет на возможность выселения жильцов. Это временные и постоянные жители.
Временно зарегистрированные граждане — это лица, которые могут быть оправданы в принудительном порядке на основании судебного акта. Если человек зарегистрирован временно, он не имеет прав на помещения, кроме возможности использования их по прямому назначению. Даже если этих людей не заставят покинуть суд силой, по истечении срока регистрации им все равно придется освободить имущество.
Постоянная регистрация позволяет человеку жить в квартире в течение неопределенного периода времени, что дает право на постоянное использование имущества по прямому назначению.
Так как же можно выпустить человека из квартиры без его согласия? Зарегистрированные граждане делятся на две группы: временные жители и постоянные жители. Написать первую группу людей несложно. Проблемы могут возникнуть с постоянными жителями, которых нельзя заставить отменить регистрацию.
Хотя выписать из квартиры не собственника, зарегистрированного на чужую жилплощадь по временной прописке, не составит труда, но есть категории людей, которые могут вызвать затруднения у собственника. Граждане, которые не могут быть освобождены от должности:
Помимо упомянутых граждан, придется отложить выписку родственников, которым в настоящее время некуда переехать. Вывести человека из квартиры без его согласия можно будет, только доказав, что у арендатора есть альтернативный вариант регистрации. Право пользования за родственником суд сохраняет до тех пор, пока не будет найдено другое жилое помещение (п. 4 ст. 31 ТК РФ).
Выписка родственников с детьми
Больше всего проблем возникает при выселении из квартиры семей с маленькими детьми. Родитель или опекун имеет право зарегистрировать несовершеннолетнего без разрешения других жителей. Можно ли выписать из квартиры взрослого и ребенка? Да. Взрослый может быть вынужден переехать, если у него есть альтернативный вариант регистрации. Но если матери или отцу ребенка некуда идти, суд может продлить срок регистрации родителя на период регистрации ребенка. Это связано с тем, что одной из правовых гарантий реализации права на жизнь является обеспечение детей жильем и возможность жить их родителями.
вы можете удалить ребенка из реестра только с последующей регистрацией у законного опекуна или родителя. Хозяева иногда задаются вопросом: «Можно ли выпустить ребенка прямо из квартиры?» Ответ — нет. Несовершеннолетний ребенок не может быть выписан из квартиры без согласия родителей даже на основании судебного акта.
Правила выписки сожителей, отказывающихся съехать
Прежде чем обращаться в правоохранительный орган, домовладелец должен ознакомиться с правилами выселения граждан, которыми руководствуются судьи при принятии решения по делу:
Вышеуказанные обстоятельства дают право на выселение, так как считается, что лицо утратило право пользования жилым помещением.
Выписка родственников, проживающих в помещении постоянно
Важно! Может ли собственник квартиры указать зарегистрированного родственника, который постоянно использует жилплощадь? Да, но посложнее, потому что права пользования недвижимостью не потеряны.
Как удалить из квартиры зарегистрированного лица, имеющего право постоянного пользования недвижимостью? Решение по этому вопросу принимает суд. Поскольку гражданин всегда может пользоваться жилой площадью, объект проверки в этом случае будет шире. Истец должен будет доказать, что арендатор злоупотребляет правом пользования предоставленной землей.
Например, как выпустить ребенка из квартиры без его согласия и заставить его зарегистрироваться отдельно? Ребенок, будучи близким родственником, имеет возможность постоянно пользоваться жилым пространством и, конечно же, возникнет вопрос: «Почему меня выписывают?». Суд выносит решение о постоянных жителях в пользу истца, если можно доказать любой из следующих фактов:
Как вы можете доказать приведенные выше факты? Для освобождения родственника через суд допустимо использование различных методов доказательства. Обычно судья принимает решение на основании показаний соседей и родственников. Кроме того, к жалобе можно приложить справки с указанием, кто оплатил коммунальные услуги. Участковый помогает демонстрировать аморальный образ жизни.
Может ли собственник удалить зарегистрированное лицо из дома без его согласия? Да. Аналогичным образом осуществляется выселение из частного сектора. Для того, чтобы собственник ушел из частного дома без согласия человека, нужно также обратиться в суд.
Как происходит выписка через суд
Если возник вопрос, может ли собственник скачать зарегистрированное лицо из квартиры, но решить его самостоятельно не представляется возможным, то следует обратиться в судебный орган. В 2019 году процедура проходит следующим образом.
- Подается жалоба, в которой содержится просьба об отмене соседа по дому. Если родственник по-прежнему проживает в квартире, владелец должен подать заявление о выселении его из квартиры. К отчету прилагаются документы о праве собственности на недвижимое имущество, на кого прописано помещение, документальное подтверждение причин разгрузки.
- В суде вам также нужно будет доказать, что выписываемое лицо имеет другое жилье или возможность переехать. В противном случае суд может предоставить арендатору время для поиска недвижимости.
- Если суд встанет на сторону истца, когда решение суда вступит в силу, должен быть выдан исполнительный лист.
можно ли без ведома выселить человека из квартиры на основании исполнительного листа? Нет. Судебные органы не имеют прямого отношения к освобождению от ответственности. Истец должен подать заявление об отмене регистрации арендатора и исполнительный лист в ТСЖ, жилищный отдел, паспортный стол или многофункциональный центр.
