Выбор и покупка квартиры: моменты, на которые стоит обратить внимание

Вам необходимо выяснить, на что обращать внимание при покупке квартиры, прежде чем начинать переговоры с владельцем. Даже если вы уверены, что мошенник не будет выступать в качестве второй стороны сделки, не стоит рисковать, иначе вы можете купить недвижимость, которая будет иметь дефекты.

Выбор и покупка квартиры: на что обратить внимание

Этаж

Этаж, на котором расположена квартира, — это первое, на что обращать внимание при покупке квартиры. Покупателю это важно знать, так как это влияет на цену объекта.

Строительные компании продают жилые помещения, расположенные на первом и последнем этажах, по более низкой цене, чем другие. Такое жилье продать сложнее, разница в цене может достигать 1/5, но было бы неправильно говорить, что покупать такие квартиры необязательно.

Первый этаж

Выбор и покупка квартиры: на что обратить внимание

Иногда покупка квартиры, расположенной на первом этаже, является наиболее выгодным вариантом.

  1. Примечание: покупка такой жилплощади в ипотеку позволит вам сэкономить деньги.
  2. Если в семье есть ребенок или инвалид, гораздо проще выйти и зайти на первый этаж, не тратя много денег.
  3. При покупке необходимо учитывать возраст будущего владельца: если он пенсионер или скоро им станет, а взрослые дети живут далеко, то разумно остановить свой выбор на таком доме.
  4. Стоит отметить, что в случае пожара или другой ситуации более крупной формы проще покинуть квартиру, расположенную на первом этаже.
  5. Те, кто не любит лифты, останутся довольны размещением на первом этаже.

необходимо учитывать недостатки первого этажа. Поскольку под полом квартиры находится подвал, а окна выходят на тротуар невысокие, уровень влажности будет выше. Если за окном растут деревья, это может быть причиной плохого освещения.

также необходимо учитывать моменты безопасности: на окнах необходимо установить решетки, а шторы должны быть закрыты. Когда начнется отопительный сезон, на первом этаже будет холоднее, чем на остальных. Часто в этих квартирах нет балкона, поэтому вам нужно найти способ сушить одежду. Кроме того, такие помещения наименее изолированы от шума, так как входная дверь лестницы находится рядом, а автомобили проезжают рядом за окнами.

Последний этаж

Выбор и покупка квартиры: на что обратить внимание

На что следует обратить внимание при покупке квартиры на последнем этаже? В случае такого приобретения крыша постройки будет располагаться прямо над вами. Велика вероятность, что крыша протечет, а это отразится на состоянии квартиры. Особенно это важно для тех домов, которые были сданы в эксплуатацию более 10 лет назад.

При выходе из строя лифта придется подниматься наверх пешком, что сложно для семей с детьми и взрослых. Если вы решите купить в магазине товары с доставкой на дом (например, мебель), вам нужно будет доплатить, чтобы доставить их на ваш этаж.

Если над квартирой нет технического этажа, летом из-за близости крыши в доме будет тепло, а зимой холодно. Если у вас есть домашние животные, за ними нужно следить, так как они могут выбежать на балкон и упасть. Мыть окна будет проблематично.

Что важно: если квартира находится на последнем этаже, ее стоимость не уменьшается так сильно, как в случае с первым. Разница составляет 5%. В новостройках разницы быть не может, ведь девелоперы учитывают все недостатки такой недвижимости.

Также нужно смотреть на профи — никто не будет жить над тобой, бегать и шуметь. Вы можете смело развешивать белье на балконе, зная, что никто не бросит на него окурок. У вас будет приятный вид из окна, хорошее освещение. Лестница выглядит намного лучше, чем другие этажи, поскольку ею пользуется меньше людей.

В новостройке

Выбор и покупка квартиры: на что обратить внимание

На что следует обратить внимание при покупке квартиры в новостройке? Такие квартиры имеют свойство с каждым годом дорожать. Если вы завершите сделку во время заливки фундамента, цена будет намного ниже, чем если бы вы позаботились о оформлении документов при вводе дома в эксплуатацию.

Важно! Цена достигнет своего пика после того, как хозяин произведет в квартире новый ремонт. В дальнейшем стоимость будет только увеличиваться каждый год, в среднем на 5-10% в год. Это обстоятельство зависит от того, в каком районе будет располагаться квартира, насколько развита инфраструктура.

Что нужно знать о квартире в новостройке, купленной в ипотечный кредит? Он обладает всеми преимуществами — банки быстрее принимают положительное решение, когда речь идет о покупке квартиры в новостройке, особенно если застройщик прошел аккредитацию этой организации.

при покупке квартиры необходимо знать, что если она находится в вторичной недвижимости, то условия по ипотеке менее выгодны. Стоимость кредита определяется с учетом ликвидных свойств жилья, и по этому показателю новостройка опережает вторичное жилье. Неважно, что у них одинаковые условия, например, они находятся в одном районе.

Если у человека есть желание смотреть в будущее и он хочет вложить деньги, получив гарантию, что они не обесцениваются, то ему лучше купить квартиру в строящемся доме. Для ремонта потребуются капитальные вложения, так как покупатель осматривает квартиру перед покупкой.

https://www.youtube.com/watch?v=yEWD2BSGoew

Доля в квартире

Принимая решение о покупке доли в жилье, нужно учитывать: помимо вас будут и другие собственники, которые имеют право жить рядом с вами. Если вы не знаете, почему продавец решил продать свою долю, то после переезда в квартиру вы можете оказаться в конфликтной ситуации, возникшей между родственниками.

Принимая решение о покупке доли в недвижимости, вам необходимо обратить внимание на тип контракта, который продавец хочет заключить. Если он настаивает на пожертвовании, это означает, что он не желает платить налоги или продавать свою долю родственникам. Перед покупкой лучше всего поговорить с другими владельцами и узнать, что они думают о продаже — если они против сделки, то вы рискуете столкнуться с проблемами. Когда они не возражают, попробуйте заключить с ними нотариальный договор, в котором изложены правила проживания в квартире.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: