Сегодня собрать полную сумму на покупку жилья — очень сложная задача. Вот почему многие люди решают взять ссуду, а именно жилищный кредит. Оформить ипотеку на покупку нового дома несложно, сложность заключается в правильном выборе банка. Сейчас есть много предложений по ипотечным кредитам от разных банков и с разными процентными ставками. Самый дешевый вариант — вторичный жилищный кредит от Сбербанка.
Ипотека в Сбербанке условия
Рассмотрим подробнее условия ипотечной ссуды в Сбербанке. Первым делом необходимо собрать весь пакет документов для отправки заявки на рассмотрение. Если вы получили положительный ответ, вы уже можете выбрать недвижимость, на которую вам нужен кредит. Также собирается пакет документов на недвижимость и отправляется в Сбербанк, после чего можно подписывать кредитный договор. Право собственности на недвижимость должно быть зарегистрировано. Это можно сделать в Росреестре. По окончании всей процедуры вам будет предоставлен ипотечный кредит.
Ипотека в Сбербанк и условия:
Сбербанк выдает ипотечный кредит на новое жилье — это квартиры в новостройках или строящийся дом. Сумма кредита в этом году составляет 300 тысяч рублей. Выдается на срок до 30 лет. Процентная ставка 10,9%.
Стоит отметить, что банки охотно предоставляют ипотеку на вторичное жилье. В отличие от строящегося жилищного кредита, продать квартиру на вторичном рынке не проблема, если заемщик не соблюдает условия договора.
Также заемщик не будет отдавать в залог имеющееся у него имущество. Сбербанк позволяет заложить под залог квартиру или дом, который будет приобретен в кредит.
Преимущества Сбербанка в ипотеке
Вторичное жилье, как отмечают многие эксперты, выгоднее брать в Сбербанке. И на то есть причины:
Стоит отметить, что в этом году изменилась выдача ипотечного кредита в Сбербанке. В 2018 году для получения кредита на 15 млн рублей необходимо оплатить 50% этой стоимости — это первоначальный взнос. Как мы уже говорили, каждый случай индивидуален. Поэтому сотрудники банка будут смотреть, где находится недвижимость географически. Если в Москве или Санкт-Петербурге, можно получить 15 миллионов. Если в других регионах нашей страны будет выделено всего 8 миллионов рублей.
Стоит отметить, что спрос на вторичном рынке с каждым годом увеличивается. Все больше и больше людей покупают там недвижимость.
Документы, необходимые дли ипотеки от Сбербанка на вторичное жилье
Для получения ипотеки необходимо предоставить пакет документов. Разберем, что входит в пакет документов на ипотечный кредит от Сбербанка без предоставления справки 2 НДФЛ:
Пакет документов, при подтверждении стажа работы и доходов заемщика:
Пакет документов, если в качестве гарантии предоставляется другое имущество:
Пакет документов, который запрашивает банк после утверждения кредита:
Стоит отметить, что Сбербанк оставляет за собой право изменить пакет документов для получения ипотеки.
Мы уже говорили, что у Сбербанка есть ипотека для молодой семьи. Чтобы получить кредит по данной программе, вам необходимо:
Если учитывать платежеспособность молодой семьи, необходимо предоставить следующие документы:
Для получения ипотеки за счет материнского капитала необходимо предоставить следующие документы:
Дополнительные возможности
Дополнительные возможности ипотеки от Сбербанка включают:
Индивидуальные сейфы от банка. Если гражданин использует для заключения сделок с продавцом надежное лицо в банке, банк пойдет на уступки. То есть заемщику не придется предоставлять объект в залог до тех пор, пока не будет приобретена новая недвижимость в кредит.
Более подробную информацию можно найти на официальном сайте банка. Там же вы можете воспользоваться ипотечным калькулятором для расчета ссуды. Он даст вам сумму, которую вы заплатите. Все, что вам нужно сделать, это заполнить правильные поля на калькуляторе и нажать кнопку «Рассчитать возврат».
В этой статье мы подробно разобрали ипотечный кредит Сбербанка. Мы рассказали о преимуществах ипотеки в этом конкретном банке, о том, как получить ссуду в банке. Также стоит отметить, что на сайте банка вы можете найти онлайн-калькулятор, который поможет вам подсчитать, сколько вы в конечном итоге будете платить ежемесячно.
