Гаражный сбор, установленный для физических лиц в 2019 году, необходимо платить по новым правилам. В настоящее время машиноместом считается нежилое имущество, принадлежащее физическому лицу. Учтите, что в этом случае не имеет значения, будет ли гараж монументальным (то есть постоянным) или временным (переносной железный блок). В любом случае вам придется облагаться налогом, который зависит от конкретной ситуации.
Общие сведения
Гаражный налог, как и любое имущество, должен платить каждый гражданин. Речь идет исключительно о тех случаях, когда здание принадлежит физическому лицу и находится на учете в Федеральном реестре. Если недвижимость сдается в аренду, собственнику приходится беспокоиться о налогообложении.
При этом стоит учитывать, что гаражный сбор может включать сразу три платежа, но не во всех случаях все они необходимы:
- Налог на имущество. В этом случае человеку придется отдать средства за то, что он владеет зданием. И речь идет не только о гараже, но и о частном доме, квартире и подобном имуществе.
- Территориальный налог. Как известно, если человеку принадлежит участок, то деньги за него выплачиваются отдельно. И здесь не важно, что на земле, в доме или в гараже. В любом случае, если у вас есть права непосредственно на сайте, вы должны будете облагаться налогом.
- Подоходный налог. Речь пойдет о тех людях, которые арендуют помещения. В этом случае они будут получать доход благодаря арендаторам, а, как известно, от любой прибыли необходимо отдать часть средств государству.
Отдельно стоит отметить, что в 2016 году уже вступили в силу новые правила о налоговых отчислениях. В частности, раньше сумма рассчитывалась по инвентарной стоимости, а теперь по кадастровой. Также такая реформа не порадовала людей, потому что из-за изменения нужно платить больше денег, чтобы владеть гаражом. Это связано с тем, что описанные выше значения отличаются друг от друга, и именно кадастровая стоимость оказывается выше.
Кто не платит
Есть категории граждан, которые не могут платить гаражный сбор. Это бенефициары, освобожденные от капитальных вложений. Сюда напрямую входят люди пенсионного возраста, приехавшие по возрасту или по состоянию здоровья. Также можно упомянуть инвалидов 1 и 2 групп, а также детей-инвалидов.
Кроме того, льготы имеют участники различных боевых действий, например Гражданской войны и Великой Отечественной войны. Гаражный сбор не взимается с Героев Советского Союза и Героев Российской Федерации. Военнослужащие, прослужившие более 20 лет, а также члены семей военнослужащих, потерявших кормильца в связи с исполнением служебных обязанностей, даже денег на имущество не дают.
Однако должно быть ясно, что, хотя гаражная привилегия для пенсионеров возможна в 2016 и 2019 годах, тем не менее, вам все равно придется платить деньги за землю. Поэтому при расчете суммы необходимо учитывать этот момент. Кроме того, есть и другие нюансы, из-за которых может возникнуть необходимость в передаче денег бенефициарам.
Важно! Есть правило, что преимущество можно использовать только для одного объекта каждого типа. Следовательно, если у человека два гаража, то за один из них придется заплатить.
Кстати, граждане вправе самостоятельно выбирать, какой объект не подлежит налогообложению. Но если решение не будет принято в отведенный срок, государство самостоятельно определит постройку. Освобождение будет применяться к собственности большей кадастровой стоимости.
Налог на недвижимость
Как уже было сказано, в 2019 году есть возможность внести несколько платежей за гараж. Во-первых, стоит отметить имущественные взносы, так как они причитаются всем, кроме получателей. Точная сумма зависит от различных факторов, и человек при желании может самостоятельно провести расчеты. Учтите, что в этом нет необходимости, так как ФНС самостоятельно пришлет квитанцию с суммой платежа в нужное время.
Чтобы определить сумму самостоятельно, необходимо знать:
- Кадастровая стоимость недвижимости. Кстати, он пересчитывается каждые пять лет, поэтому рекомендуется уточнять конкретный размер. Для этого вы можете запросить выписку из ЕГРН или воспользоваться официальным ресурсом Росреестра. Данные доступны только по тем объектам, которые зарегистрированы в земельной книге.
- Фискальный ущерб. Речь идет непосредственно о сокращении количества учитываемых квадратных метров. Как известно, гаражный сбор напрямую зависит от площади объекта. Чем он больше, тем большую сумму придется заплатить. Обратите внимание, что вы можете вычесть 10 квадратных метров для комнаты, 20 квадратных метров для квартиры и 50 квадратных метров для дома. Количество собственников на эти показатели не влияет.
- Ставка налога. Для гаражей — 0,1%. Этот процент действителен в Москве, поэтому желательно уточнить точную цифру для вашего региона.
- Коэффициент уменьшения. Он используется для того, чтобы люди могли плавно переключаться на новую сумму платежей. Это снижает налогообложение и напрямую зависит от года. В 2019 году коэффициент равен 0,6, а в 2019 году будет 0,8. При этом с 2019 года он применяться не будет вообще, поэтому в 2020 году придется заплатить полную сумму.
Чтобы произвести самостоятельный расчет, вам понадобится специальная формула. Чтобы получить точное значение, вам нужно заменить под ним свои индикаторы.
H = (H1 — H2) × K + H2
В этом случае H — это сумма налога, H1 — это стоимость, рассчитанная на основе кадастровой стоимости, H2 — это сумма, рассчитанная на основе инвентарной стоимости, а K — коэффициент уменьшения.
Намного проще будет воспользоваться онлайн-калькулятором, где вам просто нужно заменить свои индикаторы. Тогда можно будет без лишних сложностей рассчитать налоги.
Налог на землю
Земельный налог также взимается, если человеку принадлежит не только сам объект, но и земля под ним. Бывает, что земля сдается в аренду, и поэтому владелец недвижимости не обязан платить эту арендную плату. Однако каждый, кто зарегистрировал участок в свою собственность и зарегистрировался в Росреестре, будет обязан передать часть средств государству.
Учтите, что налог на землю под гаражом применяется и для пенсионеров, и в этом случае у них нет льгот. Если льготы не могут быть введены на уровне местного законодательства, рекомендуется самостоятельно уточнить этот вопрос для своего региона. Потому что для разных категорий граждан могут быть какие-то скидки, либо они полностью избавятся от необходимости производить платежи.
Квитанция об уплате денег за землю отправляется лично собственнику недвижимости. Поэтому в отведенный для этого срок он должен будет отдать государству средства. Кстати, если недвижимость входит в ГСК, налог взимается сразу со всего кооператива. Его президенты уже должны будут распределить выплаты между участниками.
Подоходный налог
Подоходный налог облагается налогом с прибыли всех граждан и может быть как заработной платой, так и другими источниками финансирования. В случае с гаражом некоторые люди могут арендовать его за определенную сумму. Это тоже будет считаться доходом, и поэтому часть средств придется пожертвовать государству.
Отметим, что гражданам страны придется отдать ровно 13% от полученной прибыли, а нерезидентам — 30%. Сумму можно уменьшить только за счет налогового вычета, что для некоторых является преимуществом. В этом случае можно будет вычесть из прибыли определенную сумму и произвести расчет из полученного измерения.
Из этого можно сделать вывод, что если человек арендует гараж, то ему придется переводить деньги из доходов государства. Кроме того, нельзя забывать о вышеупомянутых видах налогообложения, потому что они также могут применяться в конкретном случае. Если вовремя не заплатить, взимается штраф.
