До какого возраста выдают жилищный кредит, когда уже поздно начинать подавать заявление в банк? Все финансовые организации, предоставляющие кредиты, в том числе ипотечные, всегда заинтересованы в возврате денежных средств. А граждане, уже вышедшие на пенсию или очень близкие к этому возрасту, не всегда могут предоставить гарантии возврата денег. Однако банки пытаются разработать предложения для этих категорий граждан.
Значение возраста для ипотечного кредитования
До какого возраста выдают жилищный кредит и какие исключения? Кредит выдается только на основании документального подтверждения своевременной оплаты платежей по нему. Эти титулы могут служить справками о доходах, а также справками с места работы.
Доход, который может иметь пожилой человек:
Пенсионер может оформить ипотеку с учетом срока ее погашения:
Это стандартный максимальный лимит выдачи ипотечных кредитов гражданам, который будет рассчитан при подаче заявления гражданина. То есть это предел максимального возрастного ограничения, при наступлении которого необходимо выплатить ипотечный кредит со всеми процентами.
Сразу можно предположить, что если вы женщина, то можете смело брать ссуду на 30-35 лет с учетом двадцатилетнего срока ее погашения. Если мужчина решит взять ипотечный кредит к 40 годам, то ему его тоже выдадут.
Вы можете оформить ипотечный кредит позже, но срок его возврата будет сокращен. Например, женщины, решившие подать заявление в 45 лет, будут сокращены до 10 лет. Но если при приеме на работу он представит документы о высокой платежеспособности, срок можно немного увеличить.
Банк, который распределяет средства, чтобы клиент мог купить недвижимость, никогда не может быть уверен в полной гарантии выплаты долга перед ним. Установленная планка, до какого возраста можно получить ипотеку, была изобретена не просто так, никто не может гарантировать, что, если я смогу без проблем выплатить ее в 45 лет, она будет сохраняться даже после достижения мной пенсионного возраста.
Гражданин, взявший ссуду, может быть уволен по достижении старости на том основании, что работодатель посчитал, что он больше не сможет выполнять свои должностные обязанности, как раньше. Как и у самого человека, его здоровье может ухудшиться, и ему придется уйти на пенсию.
Ипотечный кредит пенсионерам в Сбербанке
На сколько лет людям предоставляется жилищная ссуда в сберегательной кассе? По статистике, пожилым людям легче получить ипотеку на квартиру в сбербанке. Это связано с тем, что:
Может ли пенсионер оформить ипотеку в 60 лет? Практически нигде это сделать не удастся, но получить ипотеку в Сбербанке можно на срок до 15 лет. Для того чтобы пенсионеры одобрили заявку на получение кредита, необходимо:
Работающим пенсионерам становится намного проще оформить ипотеку, в этом случае необходимо подготовить справку о доходах от организации.
Важно! Как получить ипотечный кредит, если ваш доход — всего лишь пенсия? Для граждан, которые не могут доказать, что у них есть доход помимо пенсии, они смогут оформить ипотеку в Сбербанке только до 65 лет. Кредит также будет выплачен при условии, что супруга старшего ребенка станет созаемщиком. Если нет возможности получить ипотеку, созаемщиками могут стать трудоспособные родственники.
Между ними:
На какой срок можно оформить ипотеку? Его можно оформить с 21 года, но некоторые банки поднимают этот порог до 23 лет.
Созаемщиков может быть три, их доход будет суммирован при рассмотрении заявки, на основе этой суммы сотрудники проанализируют их общую платежеспособность, если сам заемщик не может выплатить долг. Если лицо, которому была предоставлена ссуда, умирает, ответственность за ее погашение также переходит к ответственным лицам.
Предоставляются ли пенсионерам крупные ипотечные кредиты? Неработающие пенсионеры могут рассчитывать на получение максимум 300 000 рублей, для работающих граждан сумма может быть увеличена в зависимости от индивидуальной ситуации.
Причина установления максимального возраста
Причины установления стандартного максимального возраста для граждан при оформлении ипотеки очень понятны. Со временем здоровье человека может ухудшиться. Поэтому при выдаче кредита всегда анализируется состояние здоровья человека.
Может ли тяжелобольной пенсионер оформить ипотеку? Нет, скорее всего, им будет отказано в выдаче средств. Также может потребоваться справка из медицинского учреждения о состоянии здоровья человека.
Но каждый случай индивидуален, и если кто-то в 60 лет уже плохо себя чувствует, постоянно болеет и больше не работает, то кто-то в этом возрасте активно занимается спортом и до сих пор работает. У этих двух людей совершенно разные шансы получить ипотеку.
Наиболее частые опасения банка при оформлении кредита у пенсионера:
И самый главный страх — смерть заемщика, в этом случае есть созаемщики, но вдруг возникнут проблемы, банку это невыгодно.
Если вы хотите взять ипотечный кредит, пенсионер всегда должен помнить, сколько лет он ссужает на квартиру, и рассчитывать свои финансовые и другие возможности. По статистике пенсионер берет ссуду в самых сложных жизненных ситуациях, и стоит подумать, прежде чем идти на такой шаг. Но если деньги действительно нужны, то лучше посетить разные банковские учреждения и выбрать более подходящее предложение.
