По роду своей деятельности военные часто не привязаны к одному месту.
Но специальная военная ипотека дает им возможность обзавестись собственным уголком, а расположение жилья может выбрать заемщик по своему усмотрению.
Что такое военная ипотека и как попасть в квартиру, мы рассмотрим в этой статье.
Военная ипотека
Что это?
Военная ипотека — это особый вид жилищной ссуды, доступный только военнослужащим.
была разработана специальная государственная система — накопительная ипотечная система (далее — НИС).
В рамках его действия предоставляются льготные жилищные условия.
Чтобы воспользоваться этими условиями, нужно знать детали, вникать в нюансы.
Военный заем позволяет решить проблему доступности жилья для молодежи вне зависимости от состава семьи.
Согласно положениям NIS, совсем не обязательно быть многочисленным или иметь приличный семейный опыт, чтобы брать ипотеку на квартиру с существенными финансовыми субсидиями от государства.
Главное условие — военная служба.
Законодательное регулирование
Кредитование военнослужащих регулируется следующими законодательными актами:
- Закон от 20.08.2004 г. N117-ФЗ, г,
- Закон от 1 июля 2017 г. N141-ФЗ.
Если нет. 141-ФЗ касается ипотечной ссуды в целом, детали и нюансы предоставления жилья военным регулируются п. 117-ФЗ.
Особенности и преимущества
Особенность этого вида ипотечной ссуды в том, что бюджетные средства перечисляются на накопительный лицевой счет участника программы.
Кроме того, после выдачи кредита взносы выплачиваются не деньгами заемщика, а за счет субсидии налоговых органов.
Преимущества военной ипотеки очень значительны:
Это самая верная жилищная программа. Почти 90% стоимости ипотечной квартиры оплачивается из бюджета.
Кто может стать участником?
Под военнослужащими для военной ипотеки подразумеваются абсолютно все военизированные формирования.
То есть не только сами военные, но и сотрудники УВД и ФСБ, сотрудники тюремной службы и вневедомственной охраны и т.д.
Офицеры составляют большинство участников программы NIS. Те ветераны, которые присоединились к НИС после 2005 г и ежегодно заканчивают высшие учебные заведения с военной специализацией, могут стать членами ННГ.
Подрядчики имеют право сделать это после окончания первого контракта, сразу после заключения контракта на второй срок.
Неважно, в какой степени претендент на льготную ссуду — простой солдат, сержант или офицер.
Условия предоставления
Став участником НИС, потенциальный заемщик должен прослужить 3 года, накопив за этот период на своем счету около 750 тысяч рублей.
Через 3 года эти накопленные средства со специального лицевого счета можно будет вывести и пустить в дело, то есть в кредит.
Если военнослужащий, ставший членом НИС, покинул ряды по любому из следующих обстоятельств:
поэтому имеет право пользоваться накопленными средствами.
С 2017 года условия продлены, теперь возможно:
- если оба супруга служат в военных ведомствах и каждый из них является членом НИС, их средства могут складываться вместе,
- использовать материнский капитал.
Кроме того, в этом году сумма сбережений индексируется по уровню инфляции.
Для всех участников, независимо от ранга, суммы переводятся на одни и те же счета.
Рекомендуем посмотреть видео о последних изменениях в программе военной ипотеки:
Порядок оформления
Алгоритм регистрации в NIS для военнослужащего, имеющего право участвовать в программе, следующий:
Скачать образец отчета для включения в номер NIS и зарегистрироваться здесь.
Претендент включается в список участников NIS, ему присваивается личный идентификационный номер и открывается зарегистрированный банковский счет.
Ежегодно на этот счет перечисляется федерально установленная сумма, в 2017 году она составляет 260 141 рубль.
По прошествии 3 лет участник накопительной программы имеет право использовать сумму на своем счете и оформить ипотеку.
Для этого вам необходимо:
- выбрать регион, выбрать квартиру в новостройке или вторичке,
- подготовить необходимые документы,
- свяжитесь с выбранным банком, работающим с военным кредитом.
Там будут рассмотрены документы, произведен расчет и определена стоимость жилой площади, срок и условия кредита, размер первоначального взноса и условия ежемесячной рассрочки.
Что такое аннуитет и дифференцированная выплата по ипотеке, узнайте из нашей статьи.
После выяснения всех пунктов составляется и подписывается кредитный договор, затем договор купли-продажи.
Необходимые документы
Для вступления в НИС необходимы следующие документы:
Если участник программы изъявил желание стать частным лицом: солдат, матрос, сержант, фельдфебель, копия первого контракта и реквизиты второго обязательны.
Для посещения банка необходимо подготовить следующие документы:
- декларация
- заграничный пасспорт,
- документы о членстве в НИС,
- свидетельство о браке,
- свидетельства о рождении детей.
скачать образец заявления в банк на получение ипотечной ссуды можно по ссылке.
Это основной список заголовков, в некоторых случаях вам может потребоваться дополнительная помощь.
Максимальная сумма
В 2017 году максимальная сумма, предоставляемая банками по военным кредитам, составляет 2 млн рублей. Накопленные суммы за 2015-2017 гг. Для шекелей: 246 + 246 + 260 = 752 тыс. Руб.
Это означает, что максимальная сумма кредита (если участник программы копил деньги всего 3 года) составляет 2 миллиона 752 тысячи рублей.
Достоинства и недостатки
Преимущества этого вида кредита намного перевешивают недостатки.
Это включает:
К недостаткам можно отнести то, что срок погашения кредита короткий.
При выходе на пенсию, то есть в возрасте 45 лет, ссуда должна быть полностью возвращена. Это может повлиять на сумму кредита, и придется искать вариант по более низкой цене.
По прошествии 3 лет имеет смысл оформить военную ипотеку и купить собственное жилье.
Те, кто по роду деятельности входит в военные ведомства, обязательно должны воспользоваться этой возможностью, потому что таких условий нет ни в одной государственной жилищной программе.
Рекомендуем прочитать статью о том, как получить ипотеку с господдержкой.
