Ваши действия если утерян ордер на квартиру и как его восстанавливать

Что делать при потере ордера на квартиру и как ее восстановить

Отсутствие частной собственности в советский период жизни нашей страны наложило определенные правовые догмы на порядок работы и формы определения права собственности, в частности квартиры. Ранее право на проживание в квартире подтверждалось наличием ордера, который выдавался при передаче жилья в пользование. Конкретных стандартов дизайна не было, поэтому все могло выглядеть иначе.

Всего было четыре типа заказов:

  1. Временно освобожден ненадолго, часто для учебы или стажировки, в настоящее время не является основанием для приватизации собственности,
  2. Услуга, оформленная на период временного пребывания работника в определенном населенном пункте или на период командировки, также не является основанием для приватизации имущества,
  3. Обмен, выдается лицам, желающим обменять недвижимость с одобрения органов исполнительной власти, является основанием для приватизации квартиры,
  4. Осмотр, предъявляемый гражданам для осмотра жилой площади с целью ее дальнейшего использования, также является основанием для приватизации квартиры.

С 2005 года внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации и приказ утратил силу. В действующей редакции закона заказы заменены договорами аренды по одному из трех видов муниципальных контрактов:

  1. Коммерческий договор заключается с заранее определенной суммой оплаты помещения и другими условиями договора на срок не более 5 лет, в случае коммерческого договора он не будет работать
  2. Социальная аренда в большинстве случаев является аналогом поручения на квартиру, она заключается с арендатором, возможно бессрочно, с определенной арендной платой (в большинстве случаев символической, около 300-500 рублей в месяц), можно подать заявку на получение льгот,
  3. Договор пользования свободный, жилье предоставляется бесплатно,

Зачем нужен ордер на квартиру?

Что делать при потере ордера на квартиру и как ее восстановить

В настоящее время Распоряжение на квартиру больше не выдается и необходимо только для приватизации жилья (чтобы не оформлять социальную аренду с муниципалитетом), оно больше не имеет юридической силы. Владельцы старых советских домов и еще не приватизированных квартир должны в обязательном порядке сохранять мандат на квартиру, иначе приватизация квартиры или дома будет невозможна или очень затруднена.

Если получатель жилья мертв, вам нужно будет доказать свои отношения с ним. Для этого достаточно предъявить свидетельство о рождении (если вы являетесь прямым наследником гражданина, на которого оформлен приказ). Если заказ будет утерян, восстановить его будет буквально невозможно, так как этот документ больше не используется в Жилищном кодексе РФ и заменен социально-трудовыми договорами, коммерческими договорами или договорами безвозмездного пользования.

Как восстановить утерянный ордер на квартиру?

Как уже говорилось выше, в Жилищном кодексе РФ больше нет понятия порядка на квартиру, так как же восстановить порядок на квартиру? Если ваша собственность приватизирована, постановление, в принципе, больше не имеет юридической силы, и никто, включая вас, не нужен. В случае, если квартира не приватизирована и порядок в квартире утерян. Как вылечиться? Есть несколько выходов из ситуации.

Найти копию ордера на квартиру

он хранится в разных местах, в каждой местности все сугубо индивидуально. Это может быть РЭУ (отдел ремонта и обслуживания), картотека администрации района, муниципальный отдел недвижимости или даже паспортный стол.

Что делать при потере ордера на квартиру и как ее восстановить

В любом случае лучше сначала обратиться в администрацию района, как правило, их специалисты сталкивались с подобными ситуациями и направят вас в направлении вашего поиска. Если вторая копия вашего документа хранилась в их архивах, поскольку она больше не имеет юридической силы, нет смысла восстанавливать ее и нет необходимости восстанавливать. Вы можете попросить сделать копию, этого будет достаточно для приватизации или доказательства перед муниципалитетом, что вы являетесь владельцем или прямым наследником собственности.

Заключить договор социального найма

Если не удалось найти второй экземпляр, необходимо заключить социальную аренду — это современный аналог советского заказа на квартиру. Для этого также необходимо обратиться в администрацию района и заключить договор социального найма. Документы, необходимые для заключения социального трудового договора:

  1. паспорт работодателя и его копия,
  2. заявление о предоставлении социального трудового договора в администрацию (у администрации будет форма или заполнить любую форму),
  3. копии паспортов всех членов семьи, проживающих в этой комнате,
  4. документы, подтверждающие право заселения в квартиру.

Срок заключения договора составит около 60 дней, администрация обязана оформить вам договор социальной работы в течение 46 рабочих дней с момента получения документов.

Что делать при потере ордера на квартиру и как ее восстановить

Если администрация вам откажет, избежать процесса уже нельзя. Попросите письменный отказ и обратитесь с ним в суд. На основании этого договора возможна приватизация. Помимо временных и финансовых затрат, судебный процесс принесет массу неудобств. Поэтому рекомендуется как можно скорее восстановить документ в случае утери.

Хотя такие случаи редки, когда администрация не идет на встречу и отказывается заключать договор социальной работы. В качестве доказательства можно предъявить паспорт с отметкой о регистрации, выписки из домовой книги (в случае частного дома), финансовые документы, такие как счета за коммунальные услуги и т.д. Свидетельства соседей могут сыграть решающую роль в суде. А если порядок в ваших руках, то лучше приватизировать имущество и жить спокойно.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: