Бесплатная приватизация жилья — это процедура, позволяющая преобразовать государственную собственность в частную. Впервые это стало возможным в 90-х годах прошлого века.
Приватизация необходима для получения полного права распоряжаться активом, продавать его или передавать по наследству. Однако не все из них официально оформили свою собственность, поэтому некоторые обеспокоены окончанием приватизации квартир в России. Давайте разберемся.
Сроки
Большинство граждан, не успевших зарегистрировать квартиры до истечения срока приватизации, интересуются вопросом, будет ли он продлен.
Начнем с того, что в российском законодательстве нет понятия «приватизация за плату». Сам по себе это бесплатный процесс передачи жилья в собственность гражданина. Эта услуга должна была закончиться 1 марта 2017 года. Но Госдума приняла поправку о бессрочном продлении срока бесплатной приватизации жилья.
Ранее планировалось продлить приватизацию до 2020 года, и это касалось только определенных категорий людей: сирот, граждан Крыма, граждан, нуждающихся в переселении из опасного жилья. По инициативе премьер-министра Российской Федерации текст законопроекта был полностью изменен, чтобы приватизация оставалась бессрочной для всех граждан.
15 февраля 2017 года Совет Федерации одобрил проект федерального закона, в который внесены изменения об отмене приватизационного периода.
Продление
Более 20 лет граждане, считающиеся арендаторами социального жилья, имеют возможность оформить право собственности на недвижимость. Благодаря приватизации большинству населения удалось решить жилищные проблемы. Когда впервые появилась концепция приватизации, в каком году она началась и на какой год был продлен?
Датой начала этого процесса считается 4 июля 1991 года. Верховный Совет РСФСР 3 июля того же года одобрил «Закон о приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР».
ВНИМАНИЕ! На следующий день, то есть 4-го числа, был подписан закон, это было началом массового оформления жилплощади.
Согласно правилам, можно было приватизировать участок, размер которого определялся из расчета 18 квадратных метров на человека или 9 квадратных метров на всю семью. Разница между ценой квадратов и реальной ценой собственности должна была выплачиваться из личного дохода граждан. Для этого созданы оценочные комиссии.
С 1992 года граждане получили возможность бесплатно приватизировать жилье. С 1991 года по 1 марта 2015 года этим правом могут воспользоваться все граждане, должным образом зарегистрированные в жилом помещении и ранее не воспользовавшиеся этим правом.
С 1991 года сроки приватизации неоднократно продлевались: в 2006, 2010, 2013 годах.
Получить жилье бесплатно
Арендатор и члены его семьи, имеющие постоянный вид на жительство, имеют право участвовать в процедуре приватизации. Необходимо получить согласие всех членов семьи, зарегистрированных в офисе.
Бывает, что кто-то не хочет этим правом воспользоваться, и ему приходится писать отказ в пользу другого прописанного. Он сохраняет за собой право пользоваться жилым помещением, но теряет право распоряжаться им. Если вы хотите приватизировать жилье, вам необходимо составить заявление, отказ необходимо нотариально засвидетельствовать.
Несовершеннолетние и недееспособные лица могут участвовать в этом процессе только с согласия законных представителей или опекунов.
ВНИМАНИЕ! Когда дети достигают 18-летнего возраста, им предоставляется еще одно право на приватизацию.
Что будет в будующем
В случае принятия нового федерального закона, который установит крайний срок окончания бесплатной приватизации в РФ, граждане смогут покупать жилье у государства по рыночной цене. Цена будет определена:
- средняя стоимость аналогичного жилья на рынке,
- кадастровая стоимость близка к рыночной.
Цена будет разной, в каждом регионе стоимость 1 кв.м будет своя. Порядок приобретения аналогичен акциям для бесплатной приватизации:
В случае отрицательного решения предоставляется письменный отказ (если вы не согласны, вы можете обратиться в суд). Если решение положительное, вам необходимо будет подписать документы и перечислить необходимую сумму денег на недвижимость.
Если рассматривать вариант отмены бессрочной приватизации жилья, определенная категория граждан все равно сможет получить его от государства один раз бесплатно.
Право на бесплатную приватизацию
Социальная защита отдельных категорий граждан — одно из направлений деятельности государства. С отменой бессрочной приватизации эти категории сохранят возможность получения жилья бесплатно. В категорию входят:
- ветераны ВОВ,
- дети, оставшиеся без родителей и вверенные государству,
- граждане, проживающие в жилом доме, признанном аварийным,
- люди, состоящие на учете для улучшения жилищных условий:
- проживать в жилье с площадью ниже установленной нормы,
- проживать в помещениях, не соответствующих санитарным нормам,
- проживание с людьми с тяжелой (хронической) формой заболевания),
- зарегистрированы в государственном жилищном фонде, но не имеют отношения к арендатору.
Нельзя оформить
Невозможно приватизировать:
Ответственность
Законность действий, связанных с приватизацией, регулируется принципами, изложенными в Федеральном законе No. 1541-1:
- недвижимость продается бесплатно,
- таким образом вы можете купить жилье только один раз,
- право на получение социального жилья получают все граждане Российской Федерации, проживающие в социальном жилье.
Незаконность бесплатных приватизационных акций регулируется нормами гражданского права. Искусство. 166 ГК РФ:
Доказать незаконность сделки можно, обратившись в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Сделку можно отменить только на основании судебного акта, при этом информация о появлении собственности также будет исключена из реестра недвижимого имущества.
ВАЖНЫЙ! Виновная сторона предстает перед судом (уголовным) при наличии состава преступления.
Эти преступления имеют экономический характер и рассматриваются по ст. 159 УК РФ. Если были представлены фальшивые документы, лицо привлекается по ст. 327 УК РФ.
В ближайшее время вопрос об истечении срока регистрации в РФ может не волновать граждан, поскольку согласно принятому федеральному закону бесплатная приватизация продлена на неограниченный срок. Каждый гражданин страны имеет право однократно получить жилье от государства бесплатно.
