Срок действия кадастрового паспорта на квартиру и процесс оформления документа

При покупке или продаже недвижимости необходимо предоставить ряд документов, каждый из которых может иметь определенное время для представления, в связи с чем многих интересует вопрос, каков будет срок действия кадастровой паспорт на квартиру. Закон строго регулирует сроки, в течение которых документация должна быть подготовлена ​​и оформлена.

Что учитывается в документе

Что такое кадастровый паспорт на квартиру и какой срок его действия? В паспорте, выданном кадастровой палатой, указаны все данные, относящиеся к конкретному объекту недвижимости. Раньше в нашей стране вся информация об объектах недвижимости содержалась в кадастровом плане, но в марте 2013 года, когда вступил в силу федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», палата начала выдавать документ под названием кадастровый паспорт.

При этом кадастровый план в него все равно входит, но не отдельным документом, а только одной из частей паспорта.

Следует понимать, что паспорт и кадастровый план — это выписка из реестра недвижимости РФ. Но кадастровый план квартиры и земельного участка существенно отличаются друг от друга.

В паспорте, выдаваемом на место проживания, указывается адрес, где находится квартира, этаж дома, обязательно указывается кадастровый номер. На следующем листе вы можете увидеть план квартиры и положение, в котором она расположена.

Паспорт собственности на землю включает:

основные характеристики и характеристики местности;

подробная схема сайта;

информация о залогах и ограничениях, наложенных на конкретный участок земли;

дополнительные схемы индивидуальных участков земельной собственности.

Сколько действует документ

Законодательство нашей страны не указывает определенные периоды, в которые может действовать кадастровый паспорт. В этом паспорте указаны все достоверные данные на дату выдачи. Необходимо понимать, что если на объекте недвижимости планируются перепланировки, их необходимо зарегистрировать в кадастровом паспорте, так как они могут существенно повлиять на стоимость объекта недвижимости. Перед проведением работ по перепланировке необходимо обязательно получить разрешение на это от установленного законом органа, так как любые действия с квартирой могут привести к печальным последствиям не только для хозяев, но и для соседей.

Собственники, которые уже получили кадастровый план, должны каждые 5 лет проходить инвентаризацию.

Несмотря на то, что срок действия кадастрового документа не установлен, при покупке недвижимости необходимо обязательно переоформить документы на нового собственника.

В этом случае необходимо:

собрать всю необходимую документацию;

приложить к нему договор купли-продажи;

представить в соответствующие организации.

Только после переоформления всех документов собственник считается полноправным собственником недвижимости.

Какие сроки действия кадастрового документа для разных ситуаций

Иногда разные организации могут запросить предоставление новых документов, ссылаясь на то, что у старого истек срок. Вы должны знать, что земельный кадастр, технический паспорт и другая документация, выдаваемая отделом технической инвентаризации, не имеют срока годности как такового. Поэтому все требования этого плана считаются незаконными и расцениваются как нарушение прав человека. Поэтому ответ на вопрос, сколько времени действителен кадастровый паспорт на квартиру, довольно прост, срок действия этого паспорта может составлять от 1 до 5 лет. По истечении оговоренного срока вам необходимо получить новый, так как вам необходимо регулярно вводить достоверную информацию о недвижимости.

Однако от того, какой кадастровый паспорт вам нужен, зависит очень многое:

вид на жительство выдается паспорт сроком на один год;

на нежилую недвижимость паспорта выдаются сроком на пять лет.

Согласно российскому законодательству, для перехода в наследство необходимо предъявить кадастровый паспорт жилья или земельного участка. Кроме того, в нем должна быть указана кадастровая стоимость. Оценка имущества проводится для того, чтобы лицо, занимающееся этим вопросом, могло правильно рассчитать сумму своих услуг.

Следует понимать, что если у объекта недвижимости нет кадастрового документа, в котором будет указана его стоимость, оформить наследство не получится. В связи с этим при оформлении наследства необходимо иметь при себе кадастровый документ и проверять достоверные сведения о кадастровой оценке.

Для чего требуется представить паспорт на имущество

В нашей стране большая часть горожан проживает в городах и в основном проживает в многоэтажных домах. Для государства не имеет значения, приватизировал ли человек квартиру или купил ее в ипотеку, он обязан переоформить документы на свое имя.

Ситуации, в которых может потребоваться кадастровый паспорт:

1. Продайте или купите свою недвижимость.
2. Обменять домой.
3. Получите ипотечный кредит.
4. Принять меры по перепланировке жилого объекта.
5. Вызвать мастеров для оценки жилплощади.

Недавно создана единая государственная база данных по объектам недвижимости. В связи с этим далеко не все квартиры, которые получили люди, зарегистрированы в российском ЗАГСе и кадастровой палате.

Многие не заполняют документы только потому, что не хотят связываться с долгосрочными документами. Но как бы люди ни старались откладывать оформление документов, без него ремонт квартиры будет невозможен.

Для желающих сделать кадастровый паспорт на квартиру срок действия не ограничен. Именно в связи с этим законодательством не предусмотрены санкции.

Интересной особенностью является то, что однажды присвоенный объекту кадастровый номер в дальнейшем не меняется.

Где оформить документацию

Если кадастровый паспорт содержит неактуальную информацию и его нужно переделать, вы можете решить эту проблему самостоятельно. Эта процедура довольно проста и не требует больших усилий и участия третьей стороны для помощи в проектировании.

Документы для подачи на регистрацию:

паспорт собственника недвижимости;

технический план квартиры;

документ, подтверждающий право собственности;

любая другая документация, которая может вам понадобиться.

После того, как вся документация будет подготовлена, ее нужно сдать в российский регистр или в многофункциональный центр. Следует понимать, что запросить документ из кадастровой палаты можно не только лично приехав в организацию, но и по почте или через Интернет.

Когда документы предъявляются лично, принимающий их сотрудник выдает квитанцию, в которой указывается, кто принял документы, и когда можно будет забрать готовый паспорт. Для заказа кадастрового документа необходимо предоставить технический паспорт.

Поэтому сначала необходимо проверить, есть ли технический паспорт, если его нет или срок его действия истек, затем оформить, затем обратиться в палату, которая занимается кадастровыми работами, для выдачи кадастрового документа.

В течение какого времени будет готов кадастровый паспорт

Федеральным законом установлено, что срок изготовления кадастровых документов составляет 5 дней с момента подачи заявления.

Чтобы получить кадастровый документ, нужно заплатить в государство определенный налог.

Обязательство по кадастровому паспорту:

в бумажном варианте — 200 рублей;

на электронных носителях — 150 руб.

В любом случае, независимо от того, в какой форме будет оформляться документ, срок изготовления кадастрового паспорта не должен превышать пяти рабочих дней.

В некоторых случаях для документа, кадастрового паспорта срок изготовления может занять немного больше времени, чем указано, но это только в некоторых местах, например, если документы для регистрации были представлены неверно или содержат неполную информацию.

Для всех действий с недвижимостью необходимо предъявить кадастровый паспорт и неважно, какой это тип недвижимости: частный дом, квартира или земельный участок.

Без него вы не сможете провести ни одной транзакции.

Поэтому во избежание различного рода проблем, которые могут возникнуть при его отсутствии, лучше разобраться с этим и оформить все документы в соответствии с действующим законодательством России.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру. Нюансы и особенности оформления кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт — это документ, который представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости. Он содержит всю необходимую информацию, используемую для регистрации прав на любую собственность. Он также отображает информацию о текущих транзакциях, связанных с объектом. Этот документ выдается специально уполномоченными органами в виде:

земельные паспорта;

документ на жилое и нежилое помещение;

паспорт на недвижимость, который близится к завершению.

При выдаче выписки в госреестр вносятся полные сведения о собственнике объекта недвижимости и другие технические данные. Поэтому для получения кадастрового паспорта заказчику необходимо предоставить важный пакет документов:

1. оригинал паспорта;
2. справка о том, что лицо владеет квартирой или другим имуществом;
3. при первичной регистрации кадастрового паспорта потребуется осмотр объекта техническим специалистом;
4. квитанция об оплате госпошлины;
5. заявление от собственника недвижимости или другого лица, желающего оформить кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт считается основным доказательством того, что существующая недвижимость прошла необходимую регистрацию и принадлежит конкретному лицу.

Какие данные содержатся в кадастровом паспорте?

В документе отображается информация только об определенном свойстве. Сущности, которые вводят информацию, указывают в ней:

индивидуальный кадастровый номер;

дату регистрации объекта недвижимости в Государственном кадастре;

точный адрес местонахождения объекта недвижимости;

вид имущества и его назначение;

технические характеристики объекта, включая его общую площадь, участок, на котором он расположен;

личные данные лица, составляющего кадастровый паспорт;

масштаб зданий на географическом изображении.

Обычно оформление кадастрового паспорта не занимает много времени, всего несколько дней после подачи заявления. После завершения его регистрации лицу, подавшему запрос, выдается готовый паспорт, заверенный подписью и печатью ответственного лица.

Для каких целей необходим кадастровый паспорт?

Как выяснилось, кадастровый паспорт очень необходимый документ, играющий важную роль в таких обстоятельствах:

1. государственная регистрация квартиры;
2. приватизация;
3. купить и продать квартиру, поменять, сдать, подарить;
4. оформление ипотечной ссуды;
5. планирование капитального ремонта;
6. перепланировка помещения в квартире;
7. в случае возникновения споров и споров;
8. предоставить регистрацию и так далее

Этот документ необходим для того, чтобы иметь возможность выполнять действия по регистрации с новыми объектами и теми свойствами, которые долгое время не появлялись ни в одной транзакции и операции. Поэтому при необходимости заинтересованное лицо может в любой момент подать запрос в органы кадастрового учета.

Документ оформляется на основании технического паспорта, в котором указаны все результаты строительства и дальнейшей перепланировки (при наличии) квартиры. Срок действия кадастрового паспорта на квартиру имеет некоторые ограничения, он считается действительным всего один год.

Если с квартирой в течение года не было сделок, это не значит, что кадастровый паспорт еще действителен. По истечении срока действия вашего паспорта вам нужно будет его продлить, чтобы в будущем не столкнуться с небольшими проблемами.

На какие объекты недвижимости оформляют кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт на квартиру может быть составлен без осмотра кадастровым инженером, но при этом необходимо помнить, что достоверность данных может быть поставлена ​​под сомнение и не совпадать с техническими характеристиками объекта недвижимости. Кадастровый инженер обязательно должен осмотреть квартиру, если произведена перепланировка или приняты другие меры.

Документ на жилой дом может быть оформлен по желанию его собственника. Он составляется на основании данных первичной инвентаризации перед вводом в эксплуатацию. В случае изменения информации касательно каких-либо действий, перепланировки, реконструкции дома. Кроме того, документ может быть составлен на основании предварительной инвентаризации кадастровым инженером.

Нежилому помещению кадастровый номер выдается по запросу собственника. Может быть спроектирован для гаража, подсобных помещений, складских и производственных помещений. В этом документе отражена вся информация об объектах и ​​их графическом оформлении. Кадастровый номер оформляется на регистрацию объекта.

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру онлайн?

Помимо того, что кадастровый паспорт можно заказать, лично посетив соответствующие органы, его часто выдают через Интернет. В наши дни многие люди используют онлайн-формы для заказа необходимого документа на квартиру. Кроме того, это очень просто сделать, достаточно иметь доступ в Интернет.

Чтобы заказать кадастровый паспорт онлайн, необходимо посетить официальный сайт Росреестра, который занимается оформлением кадастрового учета.

Затем вам нужно будет заполнить специальную форму, в которой указаны необходимые данные, после чего выбрать, какой кадастровый паспорт должен быть: электронный или бумажный.

Когда формальности и заполнение заявки будут завершены, необходимо будет определить, как получить паспорт и оплатить сбор за его выдачу.

Таким способом может оформить кадастровый паспорт все желающие, как физические, так и юридические. Также стоит сказать, что заполнение заявки не займет много времени, от заявителя потребуется только очень внимательно заполнить все графы в указанной форме. Оплата налога может производиться электронными деньгами, пластиковой картой или иным образом через сайт.

По истечении десяти дней запрос будет удовлетворен, заявитель сможет получить его в порядке, указанном им при заполнении онлайн-заявки. Когда выдается электронная версия кадастрового паспорта, необходимо будет заверить его в нотариальной конторе, чтобы придать документу юридическую силу.

Некоторые нюансы и особенности оформления кадастрового паспорта на квартиру

Несмотря на то, что кадастровый паспорт не относится к документам первостепенной важности, лучше не пренебрегать советами специалистов и не отказываться в выдаче этого документа.

Однако лучше иметь при себе паспорт на случай чрезвычайной ситуации, чем когда вам действительно нужно обходить учреждения и ждать несколько дней, пока его выдадут.

К тому же оформление такого документа не стоит больших денег, и сделать это можно в любое свободное время.

Но чтобы получить паспорт на квартиру, необходимо учесть некоторые нюансы, которые могут сыграть с хозяином дома плохую шутку. Следовательно, для получения кадастрового паспорта собственник недвижимости должен иметь технический план строительства. Получить его можно как в Росреестре, так и в других организациях и частных предпринимателях.

Человек, желающий получить паспорт, должен быть готов отказаться от выдачи этого документа, так как это тоже бывает. Отказ может быть вызван уважительными причинами. В выдаче паспорта отказано из-за несоответствия данных кадастрового реестра и данных, предоставленных кадастровым инженером.

Заявителю также может быть отказано, если границы его собственности пересекаются с границами соседа. Но это случается очень редко и только тогда, когда сосед превратил свою землю в недвижимость. Кроме того, перед оформлением кадастрового паспорта необходимо проверить весь пакет необходимых документов.

Поскольку при отсутствии даже незначительной бумажки последует отказ в получении документа.

Если заявка была подана, но недвижимость не зарегистрирована в земельной книге, заявитель будет официально уведомлен об этой подробной причине отказа. В дальнейшем все можно исправить и попробовать получить документ еще раз.

Кадастровый паспорт — это документ, позволяющий распоряжаться своей квартирой или другим недвижимым имуществом по своему усмотрению. Ее владелец сможет сдать квартиру, продать, обменять или оформить акт дарения. Этот документ является важной частью квартиры, которая сможет рассказать о ее особенностях, изменениях и ремонтах.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Большинство правообладателей задаются вопросом, каков срок действия кадастрового паспорта на квартиру? Теоретически многие считают, что, поскольку документ существует, действие бессрочно. В большинстве случаев вы правы, но есть некоторые нюансы, о которых правообладатели не знают.

Кроме того, есть дополнительный и существенный нюанс, который влияет на срок действия кадастрового паспорта на квартиру, это полная отмена такого документа с 2017 года. Это связано с тем, что вступил в силу новый ФЗ-218 , что изменило принцип формирования базы данных Росреестра и установило новый образец кадастровой справки — выписку из ЕГРН.

При этом старый кадастровый паспорт сохранял действительность при определенных условиях.

Особенности действительности кадастрового паспорта на квартиру

Наш информационный ресурс поможет вам в режиме реального времени без лишних хлопот и очередей заказать выписку из ЕГРН в электронном или бумажном формате.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Как известно, 1 января 2017 года был введен новый кадастровый закон, который определил некоторые интересные положения для всех без исключения правообладателей:

Кадастровый паспорт перестает существовать, но ранее выданные документы остаются в силе.

Если собственник права собственности внес изменения в статус объекта, в том числе перепланировку, необходимо получить новую выписку из ЕГРН.

Обращаясь в суд по спорным имущественным вопросам, просто закажите новое кадастровое положение, выдержку из USRN.

Продажа, обмен и другие действия с недвижимым имуществом осуществляются только при заказе новой выписки из ЕГРН.

Это основные моменты, которые показали, что кадастровая система совершенствуется, вводятся новые государственные стандарты регистрации прав собственности.

Какой срок действия кадастровой справки на квартиру

Второй животрепещущий вопрос: каков срок действия кадастрового паспорта на квартиру? В законе нет четких сроков, но есть рекомендации, как от закона, так и от специалистов.

Новый кадастровый паспорт не имеет срока действия, но только в том случае, если не было изменений статуса в характеристиках недвижимости.

Рекомендуется обновлять информацию не реже одного раза в 5 лет, а для городов федерального значения — раз в 3 года.

Для судебной практики используйте информацию не старше 30 календарных дней.

Каждые 5 лет Росреестр будет вносить информацию об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости, следовательно, информационная база данных по вашему субъекту права меняется.

Образно говоря, если вы не столкнулись с какими-либо изменениями с недвижимостью, в том числе с вашими документами (например, вы поменяли паспорт), выписка из ЕГРН не ограничена. В случае изменений закажите новый кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт на квартиру 2019: где и как получить, сколько стоит, как вносить изменения и восстановить?

Кадастровый паспорт на квартиру: где и как получить, как внести изменения и восстановить кадастровый паспорт на квартиру, стоимость оформления и сроки изготовления в 2019 году.

Сегодня мы разберем один из важнейших документов для владельца любой недвижимости, без которого невозможно совершать покупки и продажи. Из этой статьи вы узнаете о кадастровом паспорте на квартиру и его предназначении, а также сможете понять, как и где его получить, сколько это будет стоить и как вносить изменения.

Основное назначение

Граждане, никогда не сталкивавшиеся со сделками с недвижимостью, вряд ли знают, что такое кадастровый паспорт на квартиру. Многие слышат это название, но не каждый может объяснить, зачем и кому нужен этот документ.

В Российской Федерации все объекты недвижимости должны быть зарегистрированы в Государственном кадастре. То есть каждой квартире присваивается особый индивидуальный номер. Этот показатель, как и другие характеристики, отражается именно в кадастровом паспорте (выписке). Подтверждает право собственности на жилую недвижимость и позволяет совершать с ней любые сделки.

Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое

Кадастровый паспорт — это документ, подтверждающий, что недвижимость внесена в Государственный кадастр. Кроме того, документ содержит важную информацию о кадастровой стоимости. Этот показатель отражает денежный эквивалент, к которому государство приравнивает каждое имущество.

На основании установленных стоимостных данных формируются:

налог на недвижимость;

платежи за пользование квартирой;

нотариальные услуги при оформлении сделок с недвижимостью;

оплата по наследству и так далее

Каждые пять лет установленная стоимость имущества пересматривается, и новая стоимость включается в сведения Государственного кадастра и в декларацию (по запросу собственника).

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт новостройки квартиры или дома вторичного рынка недвижимости состоит из двух листов формата А4:

первый содержит основную информацию о жилом объекте;

второй содержит графическую информацию.

Рассмотрим подробнее данные, содержащиеся в декларации:

индивидуальный номер объекта недвижимости, присвоенный при регистрации;

местонахождение жилья (адрес);

год постройки;

количество этажей;

назначение и вид собственности;

площадь квартиры;

стоимость квартиры (рассчитывается исходя из размеров жилой площади с учетом рыночных цен на недвижимость);

количество балконов (если есть);

дата последнего обследования жилой площади.

Второй лист отчета содержит графическое изображение квартиры. На рисунке показана форма корпуса, указаны все помещения (жилые и подсобные) и указана площадь каждого помещения.

Пример двух страниц кадастрового паспорта:

Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру

Чтобы понять, зачем нужен документ, отражающий информацию из Государственного кадастра, необходимо перечислить государственные процедуры, которые невозможно выполнить без предоставления этого документа:

1. Оформление права собственности на новостройку.
2. Регистрация смены собственника в Росреестре (по вторичному жилью).
3. Заключение кредитного договора на покупку недвижимости.
4. Контроль юридической чистоты квартиры во время переговоров с покупателями.
5. Легализация перепланировки или ремонта жилого помещения.
6. Судебные разбирательства в отношении жилой недвижимости (выселение, спор о наследстве и т.д.).

Как и где получить кадастровый паспорт: пошаговая инструкция

Порядок получения выписки из Государственного кадастра аналогичен оформлению других важных документов:

обращение в нужный орган;

уплата государственных пошлин;

предоставить от собственника пакет необходимых документов;

ждем готовности;

получите документ в руки.

Кадастровый паспорт на квартиру: где получить

Обратиться в местное отделение Росреестра — это первый вариант, который приходит на ум, если вам нужна информация о свойствах и выдержка. Посещение этих государственных учреждений позволяет максимально удобно и удобно получить необходимую информацию из Государственного кадастра.

Преимущества обращения в Росреестр:

скорость рассмотрения запроса и формирования запрашиваемого документа;

отсутствие очередей (из-за профильной деятельности государственных органов);

возможность на месте оформить недостающие документы для получения кадастрового паспорта на квартиру (какие нужны документы — читайте далее).

Единственный недостаток — необходимость подачи заявки только в будние дни и в определенное время (понедельник-пятница, с 9:00 до 18:00). Такая программа не всегда удобна для активного населения.

Где получать кадастровый паспорт на квартиру: альтернативные варианты

В 2018 году у граждан, желающих получить необходимую бумагу с информацией из государственного земельного кадастра, есть несколько альтернативных вариантов:

1. Получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ. Центры «Мои документы» работают по субботам. Но поскольку сотрудники МФЦ не только выдают выписки из государственного кадастра квартир, но и предоставляют широкий спектр госуслуг, им придется ждать своей очереди.
2. Регистрация документа на сайте Росреестра. Это позволяет вам получать необходимые услуги 24 часа в сутки, семь дней в неделю и в праздничные дни.
3. Кадастровый паспорт на квартиру через Госуслугу. Для получения онлайн-услуг вам необходимо зарегистрироваться и идентифицировать себя (в отделениях МФЦ).

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Для каждого из доступных способов получения выписки из Государственного кадастра на квартиру существует свой алгоритм действий:

1. В государственном учреждении. Гражданам необходимо предварительно подготовить полный пакет документов, а также уплатить государственную пошлину. Ответственный сотрудник МФЦ или Росреестра поможет заполнить заявку на выписку.
2. По Интернету. Вам придется самостоятельно заполнить онлайн-заявку, ввести данные имеющихся документов, а также оплатить комиссию любым удобным способом (перевод с карты, электронные деньги и т.д.). Вы должны выбрать формат получаемого документа (бумажная или электронная версия). Как только апелляция будет проверена и запрошенный документ будет готов, заявитель будет уведомлен по электронной почте о дате получения документа. В день получения выписки из Государственного кадастра вам необходимо будет принести с собой оригиналы документов, указанных в онлайн-заявке.

Документы

Для получения кадастрового паспорта необходимо предоставить следующий пакет документов:

Декларация;

Заграничный пасспорт;

Государственная пошлина;

Документы на право собственности (ДКП или ДДУ с актом приема-передачи квартиры в новостройку, договор приватизации, дарения, наследования и т.д.);

Технический план;

Доверенность (при необходимости).

Образец заявления на кадастровый паспорт можно скачать здесь.

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру

Время ожидания готовности запрашиваемой бумаги напрямую зависит от выбранного метода производства:

1. Росреестр. С момента обращения в государственную службу заявителю требуется около 5 дней, чтобы получить уведомление о наличии карты (телефонный звонок или SMS).
2. MFC. Если гражданин воспользуется услугами центра «Документы», он сможет получить выписку через 7-8 дней. Увеличение сроков связано с тем, что существующие заявки сотрудники МФЦ приносят в Росреестр для компиляции, затем принимаются и доставляются получателям самостоятельно.
3. Онлайн. Бумажная версия будет доступна через 4-5 дней с момента регистрации заявки. Если вы заказываете электронную версию выписки из Государственного кадастра через Госуслуги или сайт Росреестра, вы можете получить ее в течение 1-2 дней.

Цена: сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру

Иногда возникает необходимость в получении кадастрового паспорта на квартиру. Цена будет зависеть от того, регистрируется ли жилая площадь впервые или нужна ли владельцу копия важного документа на квартиру:

1. Первая регистрация в Государственном реестре недвижимости (ГКН). Получение выписки — это конец многолетней работы с участием сотрудников БТИ. Общая стоимость затрат в такой ситуации варьируется от 3 до 10 000 рублей (услуги специалиста БТИ + госпошлина на каждом этапе процедуры).
2. Получить выписку по недвижимому имуществу на учете в Госкомимуществе. Для оформления и получения документа нужно всего лишь уплатить государственную пошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц.
3. Электронная версия документа, содержащего сведения из Государственного кадастра, стоит 150 рублей для простых граждан и 300 для представителей компаний и организаций.

Срок действия кадастрового паспорта

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру не ограничен. Полученный документ о недвижимости не теряет своей актуальности с годами (при отсутствии перепланировки и ремонта в доме).

Важно! Раз в пять лет проводится оценка стоимости всех зарегистрированных в Госкомимуществе объектов недвижимости. Стоимость объектов недвижимости варьируется в зависимости от текущих рыночных цен.

Если выписка из Государственного кадастра долгое время не менялась, могут возникнуть проблемы, если необходимо использовать информацию о стоимости имущества, указанную в этом документе.

Есть два варианта решения проблемы:

получить новый документ;

есть возможность заказать выписку из кадастрового паспорта квартиры о стоимости на текущую дату.

В документе есть столбец с указанием даты последнего опроса. Это число является отправной точкой для 5-летнего цикла. Достаточно периодически проверять документы на недвижимость, чтобы вовремя произвести замену по доступной цене (200 рублей госпошлины для населения).

Как внести изменения в кадастровый паспорт квартиры и получить копию

Причина смены документа — любые метаморфозы, произошедшие с квартирой:

переподготовка;

смена зоны;

переименовать объект;

почтовый адрес;

изменение неадресных характеристик;

смена собственника и так далее

Кроме того, необходимость изменения ранее выданной выписки Госкомитета может возникнуть при обнаружении ошибок или неточностей в информации. Например, несоответствие адреса и / или идентификационного номера жилого объекта.

Самый удобный и удобный способ внести изменения в Государственный кадастр — заполнить онлайн-форму на сайте Росреестра. Алгоритм действий следующий:

1. Сбор необходимых документов.
2. Отсканируйте каждый для электронной версии.
3. Уплата государственной пошлины по установленной ставке.
4. Сканирование квитанции об оплате.
5. Регистрация на сайте Росреестра и выбор услуги «модификация»;
6. Заполнив заявку на официальном сайте Росреестра.
7. Применение сканирования документов и платежей.
8. Ожидается рассмотрение заявки и решения.
9. Квитанция о подтверждении внесенных изменений.

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

Восстановление выписки из Государственного кадастра на квартиру необходимо в следующих случаях:

потеря или кража документов на недвижимость;

порча (залита жидкостью, порвана, раскрашена детьми и т д);

блеклые чернила;

износ карты от старости;

кондиционер для белья и т д

Важно! Во всех случаях, кроме утери или кражи документов, их необходимо срочно заменить, при этом специалисты Госкадастра или Росреестра могут проанализировать информацию, записанную в старом паспорте.

При отсутствии выписки документ восстанавливается только после замеров жилой площади специалистами. Это долгий и дорогостоящий процесс, поэтому важно заботиться о документе, стараясь поддерживать его в приличном виде.

Если вы заказываете восстановление выписки из государственного кадастра на квартиру, то вы ее полноправный собственник. Другие люди не имеют права на такие действия. В случае, если недвижимость находится в совместной собственности и возникает необходимость восстановить паспорт, согласие других владельцев должно быть предоставлено в письменной форме.

Очевидно, что кадастровый паспорт — один из основополагающих документов для любых действий с недвижимостью. Владельцы должны проверить его наличие в бумажном архиве дома, а также проверить актуальность документа и оперативно заменить и изменить данные.

Кадастровый паспорт для совершения сделок по квартире и срок его действия, особенности документа и советы юристов

Для получения и перерегистрации прав на недвижимость, регистрации права собственности на новые объекты недвижимости в ФРС, при разрешении споров, при перепланировке и капитальном ремонте помещений, при приватизации жилья и его государственной регистрации, а также при оформлении ипотеки и различные субсидии, требуется кадастровый паспорт.

Что представляет собой кадастровый паспорт?

Данный документ представляет собой выписку из Росреестра с данными о любой жилой и нежилой недвижимости и земельных участках, оформленную в соответствии с федеральным законом и содержащую всю информацию об установке, то есть это сокращенный вариант технического этажа план квартиры.

Получение кадастрового паспорта на квартиру, как и все другие действия по совершению сделок и иных сделок с недвижимым имуществом, осуществляется на основании Федерального закона от 25.07.2012 г. 221 «О Федеральной службе государственной регистрации, земельного кадастра и картографии» в редакции 2013 г.

Согласно федеральному закону, этот документ должен быть у всех собственников.

Каждый житель РФ имеет возможность получить кадастровый паспорт на недвижимое имущество, но только собственники этой недвижимости или ответственные арендаторы имеют право зарегистрировать его или внести изменения в Росреестр.

На основании этого документа каждому объекту недвижимости, в том числе и квартире, присваивается земельный кадастр, который служит для идентификации при совершении различных наследств, обменов, продаж и так далее в будущем.

Порядок оформления

Кадастровый паспорт на квартиру составляется в кадастровом районе по адресу его нахождения:

в подразделении кадастрового ведомства;

в Многофункциональном центре (МФЦ);

на сайте Росреестра (при наличии у заявителя электронной подписи);

в БТИ — только при оформлении наследства;

через частных агентов по недвижимости по их ставкам.

Первичное оформление

Для первичного получения кадастрового паспорта или в результате перепланировки подается заявление в институт Росреестра на выдачу кадастрового паспорта и постановку на учет по установленному образцу, при необходимости с вызовом технического специалиста.

Сотрудник проверяет заявку и представленные документы, назначает при необходимости дату осмотра квартиры и выдачи готового документа, выдает квитанцию ​​с перечнем полученных документов.

После осмотра квартиры составляется технический план. Если он был ранее выпущен, этот этап исключается и подается на регистрацию вместе с остальными документами.

При отсутствии технического плана оформить кадастровый паспорт невозможно.

При отсутствии этого документа необходимо обратиться в Росреестр или в уполномоченную компанию для его регистрации. Оформление технического плана в Росреестре — в течении 10 дней.

При этом следует учитывать, что любую техническую перепланировку квартиры необходимо регистрировать. Если в квартире проведена несогласованная или незаконная перепланировка, процесс оформления технического плана может быть отложен до согласования или устранения всех изменений.

При этом технические паспорта, полученные до марта 2008 года, должны быть приняты для совершения сделок и других регистрационных операций.

Повторное оформление

При «обновлении» кадастрового паспорта вы можете получить выписку за текущую дату без предоставления технического плана помещения.

Когда могут отказать в выдаче документа

Они могут отказать в выдаче, если

перечень представленных документов неполный;

есть несоответствия между предоставленными документами и данными Росреестра.

В этом случае выдается официальный отказ или решение с указанием причин.

Документы для оформления

Сколько документов мне нужно предоставить при оформлении кадастрового паспорта? В основном:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
2. Оригиналы титулов на квартиру и их копии в необходимом количестве.
3. Заявление собственника или другого заявителя о выдаче кадастрового паспорта и регистрации.
4. Квитанция об оплате госпошлины.
5. В случае перепланировки — документы о результате проделанной работы — технический план, решение суда и т.д.
6. В случае обращения через доверенность — документы, подтверждающие полномочия.

Разные подразделения Росреестра имеют свои особенности, поэтому перечень документов, предоставленных вам, лучше всего проверять на месте.

Сроки оформления, стоимость и форма

Согласно федеральному закону, кадастровый паспорт необходимо оформить в течение пяти дней с момента подачи заявления.

Если собственник — физическое лицо, то госпошлина за кадастровый паспорт оплачивается в кассе по месту подачи заявления или в банке в размере 200 рублей за бумажный вариант или 150 рублей за электронный.

Если вам нужно срочно получить документ или при обращении к агентам по недвижимости, стоимость зависит от времени обработки и определяется тарифами подразделения или агента по недвижимости.

Новая форма отличается от ранее оформленных документов. Образец или фото анкеты можно посмотреть на сайте или в подразделениях Росреестра.

Документ оформляется в виде двух листов и прошивается печатью.

На первом листе указано:

дата выпуска ценных бумаг;

инвентарный номер квартиры;

этажи и общая площадь;

точный адрес;

тип и назначение квартиры;

линия, указывающая на проведенную перепланировку, или прочерк в случае ее отсутствия.

На втором листе представлены:

первый этаж;

первый этаж;

указана высота потолков.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Техническое задание (паспорт) не имеет предписаний и является первым принципиальным техническим документом на квартиру.

Кадастровый паспорт выдается один раз и также не имеет срока давности, но приведенная в нем информация действительна для нежилых помещений в течение пяти лет, для жилых помещений — только один год, при этом срок отсчитывается с 1 января текущего года текущий год. По истечении одного года необходимо составить новый документ для завершения любых транзакций.

1. Если вы еще не планируете совершать сделки с недвижимостью, этот документ вам не нужен.
2. Поэтому, даже если у вас есть кадастровый паспорт, перед совершением сделки с недвижимостью проверьте срок его действия и при необходимости приступайте к оформлению нового.
3. Несколько вариантов кадастрового паспорта

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже в 2019 году — по ипотеке

Не все граждане осведомлены о существовании такого важного юридического документа, как кадастровый паспорт на объект недвижимости. А тем, кто сталкивался с покупкой и продажей, обменом или дарением недвижимости, этот юридический документ достаточно знаком.

Для любого юридически значимого действия необходим кадастровый паспорт, поэтому важно знать его цель, применение и содержание.

Кадастровый паспорт — это документ, содержащий правовую информацию из государственного кадастра недвижимости. По сути, это выписка из реестра с необходимыми данными, которую запрашивает покупатель квартиры.

Помимо информации, необходимой для государственной регистрации прав, в паспорте есть данные о сделках с объектом.

Паспорт на объект недвижимости выдается уполномоченными органами в виде следующих документов:

паспорт земельного участка;

документ на жилое или нежилое помещение;

документ на объект незавершенного строительства.

Важно! Кадастровый паспорт — это основной документ, подтверждающий факт регистрации того или иного объекта недвижимости. Наличие кадастрового паспорта позволит беспрепятственно проводить любые юридические операции.

Что в обязательном порядке содержится в кадастровом паспорте

Документ содержит информацию о конкретном объекте. Требуется следующая информация:

индивидуальный кадастровый номер;

точное расположение здания или участка;

назначение объекта с указанием его типа (жилое или нежилое);

дата государственной регистрации в Государственном кадастре;

технические характеристики — общая площадь, участок земли, на котором расположен дом, параметры планировки и т.д.;

персональные данные о лице, владеющем недвижимым объектом;

графическое (схематическое) изображение объекта недвижимости.

Для чего он нужен

Кадастровый паспорт позволяет тем, кто его выдал, свободно распоряжаться недвижимостью.

Между имеющимися акциями и продажей, и дарением, и обменом. Если производятся неотделимые улучшения, например перепланировка, данные об этом фиксируются в паспорте.

Вот основные юридические операции, которые невозможно совершить без этого документа:

государственная регистрация квартиры в реестре сделок с недвижимым имуществом;

приватизация (регистрация собственности);

купля-продажа, обмен, дарение;

оформление ипотеки;

капитальный ремонт, перепланировка;

судебные споры и разбирательства, связанные с недвижимостью;

оформление субсидий.

Кроме того, кадастровый документ необходим для проведения регистрационных действий с новыми объектами недвижимости, например, в отношении квартир в новостройках.

Как и где его можно получить

Кадастровый паспорт может заказать любой гражданин РФ, а также лицо с иностранным гражданством. При этом возможность доступна как в отношении собственного, так и чужого имущества.

Есть два основных способа:

зайти в территориальный офис Кадастровой палаты или обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ);

заказать онлайн.

В бумажном виде

Кадастровая палата выдает как бумажные, так и электронные паспорта. Нюансы получения бумажного кадастрового документа:

содержит графический план объекта недвижимости;

иногда встречается объяснение в виде приставки, то есть расположения квартиры на этаже;

цена изготовления — 200 рублей;

заказать и получить в МФЦ или Территориально-кадастровой палате;

документ будет готов в течении 3-5 дней с момента заказа.

В электронном виде

Дождитесь получения кадастрового паспорта в электронном формате:

можно заказать только онлайн;

цена варьируется от 150 до 200 рублей;

документ отправляется по электронной почте в среднем через 2-3 дня после оплаты;

почти во всех случаях к ИТ-документу не прилагаются пояснение и графический план;

печать и собственноручная подпись регистратора отсутствует, но стоит электронно-цифровая подпись (ЭЦП).

Как заказать через Кадастровую Палату или МФЦ

Получить этот документ может любой желающий на любую квартиру. Но вносить изменения в Госкомимущество может только собственник дома (Государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, при перепланировке и внесении соответствующей информации в Госкомимущество собственники помещения или их представители по доверенности смогут получить обновленный паспорт.

Порядок получения одинаков как для Кадастровой палаты, так и для МФЦ:

1. Заказчик обращается в Государственный кадастр, предоставляет необходимые документы и уплачивает государственную пошлину.

Список документов зависит от ситуации. Если гражданину просто необходима выписка из чужой квартиры, достаточно паспорта. В случае необходимости внесения изменений в ГКН в связи с крупной перепланировкой или ремонтом, сначала необходимо вызвать техника для уточнения технических параметров объекта.

Оплатить госпошлину можно в самом государственном кадастре, обычно есть кассы для приема платежей. Размер госпошлины составит 200 рублей + комиссия за банковский перевод 50 рублей.

1. Назначение даты выдачи паспорта, выдают заявителю копию заявления на получение информации из реестра.

По закону кадастровый документ должен быть выдан в течение 5 дней с момента запроса заявителя. Но возможны и задержки по срокам. Точные сроки уточняйте в территориальных органах Государственного кадастра.

1. Получение документа в назначенный день.

Поступающий должен иметь при себе паспорт, а также копию ранее оформленного заявления.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже

Законодательство не регулирует точные сроки действия кадастровых паспортов. Но поскольку в документе есть информация Госкомимущества, с существенными изменениями (доработка, неотделимые доработки, перепланировка) документ необходимо актуализировать.

При продаже квартиры информация о собственнике меняется, а технические характеристики жилья остаются прежними.

Поскольку данные собственника являются обязательным условием действительности кадастрового паспорта, его необходимо обновить при продаже квартиры.

Процедура обновления также осуществляется через Государственный кадастр или многофункциональный центр.

Список документации такой же, как при первичной регистрации, плюс 1 дополнительный документ: договор купли-продажи или другой документ, подтверждающий переход права собственности.

По ипотеке

Срок действия кадастрового паспорта никаким действующим законодательством не регулируется. В паспорте актуальная информация указана только на дату выдачи.

Сам документ не имеет срока годности, но некоторые транзакции требуют обновления данных, то есть перевыпуска документа.

При оформлении ипотеки кадастровый паспорт предоставляется в Росреестр только в том случае, если этот документ ранее не предоставлялся (например, при первом внесении сведений в Единый государственный реестр).

Но банк может запросить документ, содержащий соответствующую информацию с даты выдачи кредита. Консультацию о сроке действия кадастрового паспорта можно запросить непосредственно в отделении банка, выдающего ипотечный кредит.

Условия действия

Кадастровый паспорт действителен с момента его выдачи до изменения технических данных об объекте недвижимости или сведений о собственнике.

Важно! Документ действителен бессрочно, если не было внесено никаких изменений.

Основным условием действительности кадастрового паспорта является соответствие уникальной информации о квартире, указанной в нем, фактическим параметрам.

во-первых, домовладельцу необходимо следить за обновлением данных. Хотя кадастровый документ не относится к титулам первостепенной важности, своевременная перерегистрация является гарантией отсутствия проблем при сделках с недвижимостью.

Прекращение действия

Законодательство не регулирует обстоятельства признания ранее выданного кадастрового документа недействительным. Нет и инвалидности.

Очевидно, что со временем характеристики дома или личные данные владельца могут претерпеть значительные изменения.

Следовательно, с такими процедурами, как:

продажа квартиры;

пожертвование;

обмен;

постоянная аренда;

передача по гарантии;

приватизация;

наследование;

оформление жилищного пособия.

обязательно проверьте, соответствуют ли данные в паспорте текущим обстоятельствам.

По решению суда ранее выданный кадастровый паспорт может быть признан недействительным. Это означает, что этот документ больше нельзя использовать в качестве официального. Любые транзакции с его применением будут считаться недействительными.

Действие кадастрового паспорта прекращается в судебном порядке в связи с утратой имущества отдельных лиц как объекта оборота товаров.

Утеря коммерческой недвижимости квартирой происходит при следующих обстоятельствах:

жилые помещения были разрушены в результате взрыва, поджога или другой чрезвычайной ситуации;

изменился статус объекта, например, с жилого на нежилой;

квартира снята для государственных или муниципальных нужд;

жилая недвижимость признана культурным или историческим наследием.

Важные нюансы

Получение и переоформление кадастрового паспорта осуществляется при наличии технического паспорта. Если у домовладельца нет свидетельства о регистрации, например, из-за кражи или утери, документ может быть восстановлен в БТИ.

также есть возможность зарегистрировать жилье в земельной книге, если это не было сделано ранее.

Процедура получения кадастрового паспорта в этом случае может затянуться, потому что сотрудники офиса должны отправить техников для осмотра квартиры и снятия замеров, а по завершении работ составить технический план.

При подаче заявки соискатели могут столкнуться с различными трудностями. Отказ государственной структуры в регистрации может быть связан как с предоставлением неполного перечня документации, так и в случае несоответствия представленной информации сведениям в единой базе данных.

Кадастровый паспорт — важный документ, которым должен обладать каждый домовладелец.

Будет полезно при совершении сделок и при государственной регистрации ипотеки. Если данные в паспорте не соответствуют действительности, рекомендуется переоформить документ в территориальном управлении Государственного кадастра.