Есть условный номер объекта недвижимости, как по нему узнать кадастровый номер? В чем разница между этими концепциями?
Условный номер что это
Владельцам недвижимости не стоит много думать о том, чтобы разбираться в кодах и цифрах, присвоенных этой собственности, тем не менее, все же желательно понимать общий принцип. Владелец объекта недвижимости должен знать, как сегодня составляются коды в государственном реестре недвижимости и чем они отличаются от прежних номеров.
Условные номера присваивались объектам при регистрации прав собственности в период с 1992 по 2000 год, до настоящего времени они не утратили своей силы, и ответственность за них несут органы, ответственные за присвоение этих кодов.
Где я могу найти старый кадастровый номер? Эти наборы цифр в указанный период укладываются в справки владельцев домов, квартир и других объектов, поэтому именно в этих документах прописан условный код, состоящий из нескольких групп символов.
В чем разница
В чем основные отличия условного кода от нового кадастрового кода?
Условный номер включает 6 или 7 групп номеров с зашифрованной информацией о свойствах, расположенных во всех регионах штата. Новая цифра государственного реестра прикрепляется к земельному участку, на котором расположен дом; включает от 4 до 6 групп чисел с делениями.
Старый код также имеет деления, а данные, зашифрованные в виде ряда чисел, позволяют найти неподвижный объект и выяснить, кому он принадлежал в прошлом. Эта проверка занимает много времени и требует многократной подачи запроса в архив.
Если владелец недвижимости обнаруживает, что сертификат владельца содержит номера, отличные от личных данных, это не означает, что он должен изменить всю документацию. Это происходит и не противоречит российскому законодательству.
Следует отметить, что, имея только условный номер, невозможно проводить различные операции с недвижимостью. Росреестр не учитывает старые коды.
Для чего нужен условный шифр
Условный номер не присваивается земле, а относится к домам, квартирам и комнатам. Этот набор чисел определяет только эти свойства.
Шифр обозначает местонахождение объекта. Условный код недвижимого объекта нужен именно для того, чтобы привязать его к земле и рисовать на картах.
Только по старому коду объект не может быть зарегистрирован в земельной книге, потому что эта и другая информация вносится туда после регистрации собственности.
Расшифровка кода
Группы чисел разделяются дефисом, и, как правило, старый номер представляет собой длинный набор цифровых символов, что означает следующее:
Пример старого номера — 47-47-03 / 006/2002/315:
Вся эта нумерация не подлежит электронным записям, используемым на всей территории страны.
Что содержит в себе старый реестровый номер
По предоставленному образцу видно, что специалист может легко получить всю необходимую информацию из кода, как только он взглянет на эти числа.
По регистрационным книгам, где прописаны все дома, квартиры и комнаты, можно узнать, какой именно объект предназначен, то есть проводить идентификацию.
Первые две группы цифр указывают на принадлежность к местоположению объекта недвижимости, третья показывает код для входа под конкретным серийным номером, содержащий данные, обозначенные цифрами в конце кода.
Узнай новый номер по старому
Как узнать новый кадастровый номер от старого условного? Современная система учета недвижимого имущества основана на предварительной подготовке земельного участка в государственном кадастре, в связи с чем к этой земле привязано здание, в котором находится имущество собственника.
Наличие документа, в котором был внесен старый регистрационный номер, указывает на то, что на момент приватизации или регистрации права собственности на объект закона о земельном кадастре еще не существовало, или участок не был включен в этот земельный кадастр.
Важно! Чтобы квартира или дом получили индивидуальный кадастровый номер, необходимо зарегистрировать недвижимость в земельной книге и получить специальный документ, содержащий ту же комбинацию цифр, которая отмечена в реестре.
В ситуации, когда документы были доступны, но они утеряны, а объект недвижимости сам прошел процедуру регистрации, узнать новый кадастровый номер по старому можно следующим образом:
При подаче заявления лично необходимо иметь при себе правильно оформленное заявление, паспорт и сам условный номер, а также квитанцию об уплате государственной пошлины в размере 150 рублей. Результат будет готов в течении пяти дней.
Вы можете проверить новый кадастровый номер в Интернете, перейдя на портал Росреестра и затем открыв вкладку «Справка». Условный номер объекта вставляется в строку поиска, после чего можно получить информацию о новом коде.
Замена документов
Условный номер недвижимого имущества не может быть изменен, если не будут совершаться сделки с недвижимым имуществом. Однако следует помнить, что точной информации об этом имуществе в данных инвентаризации нет. Например, границы земельного участка могут быть указаны размыто или в соответствии с прошлыми параметрами, когда землемерная съемка была проведена недостаточно точно.
За длительный период землепользования установленные границы могли сместиться. Замена старого номера на новый — это простое переупорядочивание информации о собственности, что необходимо для прозрачности сделок и ответственного отношения к собственности.
Основанием для замены номера является поданное в Многофункциональный центр заявление, а также приложенные к нему документы о проведенной пограничной разметке.
Как обновить условный номер земельного участка
необходимо собрать все нормативные и правовые данные, относящиеся к конкретному объекту недвижимости, а затем обратиться в геодезическую компанию с соответствующим заявлением. Если у объекта несколько владельцев, заявку должен подать каждый из них.
Кадастровый инженер сначала осмотрит участок, на основе имеющейся информации составит проект контура. Кроме того, на площадку выезжает группа геодезистов, которые расставят колышки, устраняя границы местности в природе. Координаты точек с установленными колышками необходимо записать в официальных документах.
После оформления всех документов собственник земельного участка оплачивает геодезистам работы и получает на руки результат обследования, с которым нужно обращаться в Многофункциональный центр, также имея:
Новая документация предоставляется через месяц после подачи заявки. В этих документах будет указан новый действующий кадастровый номер земельного участка, заменивший условный.
Законодательные тенденции сегодня направлены на замену условных номеров кадастровыми, поэтому эта процедура, скорее всего, неизбежна.
В заключение нужно сказать, что узнать текущий кадастровый код вашей собственности довольно просто одним из описанных способов. Государство предоставило такую возможность самым разным категориям населения: людям разного возраста, социального статуса и уровня занятости. Например, онлайн-проверка идеально подходит для человека, который очень поздно приходит с работы и не может лично обратиться с этой проблемой в соответствующий отдел. С другой стороны, пенсионеры, не все из которых полностью владеют Интернетом, всегда могут обратиться за помощью к сотрудникам Федерального реестра или МФЦ.
