Граждане давно поняли, насколько важна регистрация объектов недвижимости в Госреестре, поэтому многих интересует, как узнать, внесен ли земельный участок в Единый госреестр по его кадастровому номеру, прежде чем совершать и фиксировать важные сделки. Как вы можете проверить информацию и убедиться, что она точна?
Поиск информации: причины
Почему информация об инвентаризации становится такой важной?
Даже те, кто далек от профессионального рынка недвижимости, рано или поздно сталкиваются с необходимостью найти определенную информацию в Росреестре. Если это действие ранее не производилось, возникает необходимость зарегистрировать объект, который в данный момент принадлежит гражданину. Неважно, на каких правах осуществляется собственность.
Если объект не зарегистрирован в реестре, с ним нельзя выполнять ни одно из следующих действий:
- Обработка залогового кредита.
- Переход с функцией наследования.
- Оформление посвящения.
- Продажа, обмен. Его дизайн также зависит от того, кадастровый дом или нет.
Как только выполняется какая-либо операция, владелец сразу пытается узнать, была ли произведена первоначальная регистрация для того или иного объекта. Отсутствие данных об объекте грозит владельцам не только признанием каких-либо сделок недействительными. Возможные негативные последствия включают классификацию как неплательщика налогов. Определение стандартной инвентарной стоимости является обязательным требованием при регистрации. Налоговая база зависит от ее стоимости. В налоговой службе легко узнать, как проверить, зарегистрирован ли дом в земельной книге.
Проведение проверки
Есть два способа узнать, действительно ли объект зарегистрирован. И если все документы, сопровождающие регистрацию того или иного объекта, составлены правильно.
- Самый быстрый вариант — использовать современные технологии и выход в Интернет. И онлайн-режим.
- Второй метод — традиционный и комплексный. Это личный визит к сотрудникам филиала Росреестра или МФЦ. Там делается запрос. С помощью этого заведения решается, был ли дом помещен на соответствующий учет.
Результатом подачи запроса является получение выписки из данной организации. Благодаря этому пользователь узнает, зарегистрирован ли участок, коттедж или квартира. Таким образом, легко просмотреть недвижимость и имеющуюся информацию о ней.
Возможные отказы
Для отказа достаточно одного из следующих условий:
Типичным является официальная выдача отходов в письменной форме, если гражданин лично обратился в один из оперативных отделов. В таких обстоятельствах есть законное право полагаться на подробное объяснение причин отказа. В Интернете все немного иначе.
Если данные вводятся онлайн, запрос будет просто заблокирован, если хотя бы часть из них окажется недостоверной. Определить инвентарный номер больше не удастся.
Путём личных обращений
Чтобы проверить информацию о наличии бухгалтерского учета по объекту, необходимо иметь при себе все документы, дающие дополнительную информацию:
- Заголовки статей.
- Техническая документация.
Важно! Обязательное требование — наличие паспорта или любого документа, удостоверяющего личность. Собрав необходимый пакет, гражданин может посетить кадастровую палату или МФЦ. Следующий этап — это выдача анкет, к заполнению которых нужно подойти с особой ответственностью. Земля регистрируется в земельной книге по общепринятым правилам.
Нельзя не оплатить госпошлину на земельный участок за регистрацию в размере 150 рублей. К заявке прилагается квитанция об уплате сбора. На обработку запросов уходит около 5 дней, не более. В ответ на обращение сотрудники госслужбы объяснят, что происходит с тем или иным объектом.
При положительном решении выдается кадастровый номер. В противном случае они скажут, что заявка отклонена.
Онлайн
Есть два способа решить эту проблему. Дом не исключение, как и земля.
С посещением сайта Росреестра
В этом случае нам понадобится страница «Справочная информация по недвижимости в Интернете». Здесь данные также проверяются, когда у пользователя есть функция:
- Номер собственности, указанный в тексте сертификата.
- Условный номер.
- Описание адреса.
Так формулируется правильный вопрос. Достаточно одного критерия, необязательно заполнять все строки. После этого начнется поиск предметов. Квартира быстро появится в кадастровом документе.
Используем публичную карту
также он доступен в одном из разделов официального сайта Госреестра. Кадастровый номер будет виден пользователю, если есть возможность указать и выделить улицу, дом, квартиру. Наличие инвентарного номера означает, что все в порядке, регистрация присутствует. Если нет эффекта от предыдущего метода, допустимы другие решения. Квартира на земельной книге не должна вызывать серьезных проблем.
Если объекта нет на учёте
Отсутствие регистрации в таком органе, как Госкомимущество, делает невозможным проведение каких-либо операций с объектом. Есть проблемы с уплатой налогов из-за того, что официальная кадастровая стоимость не установлена. В этом случае выход только один — взять все необходимые документы и потом пройти в кадастровую палату для оформления регистрации.
