Способы получения ипотеки клиенту с плохой кредитной историей

Иногда возникает необходимость узнать, как получить ипотечный кредит с плохой кредитной историей. Даже у самого законопослушного человека может возникнуть ситуация, когда небольшая оплошность в общении с банком приводит к включению в списки неблагонадежных заемщиков. А потом нужно изменить свои планы, быстро узнать, какие банки выдают ипотеку с плохой кредитной историей, чтобы не отказываться от крупных покупок, на которые они намеревались получить ссуду.

Способы получить ипотеку для клиента с плохой кредитной историей

Понятие ипотеки

Способы получить ипотеку для клиента с плохой кредитной историей

Ипотека — это вид ссуды, предоставляемой заемщикам. Его существенное отличие от других кредитов состоит в том, что он используется в качестве залога имущества, на приобретение которого он был получен. Таким образом, на деньги банка клиент может купить себе квартиру, но при этом она останется в залоге под ипотеку. При оформлении права собственности этот момент фиксируется в документах. До полного погашения долга по кредиту и процентов банка покупатель имеет ограниченные права на жилище. А в случае прекращения погашения ипотечной задолженности банк может забрать квартиру себе. Причиной тому может быть не только досрочное погашение ссудной задолженности, но и:

  • несоблюдение правил пользования помещением,
  • передача жилья посторонним,
  • нарушение договора страхования,
  • техническая переаттестация.
  • Кредитные организации не ставят перед собой цель украсть жилье у клиента. Их основная задача — получить прибыль, которую банк планирует при выдаче ипотеки. И если заемщик будет соответствовать всем согласованным требованиям, претензий не будет. Даже в случае непредвиденных обстоятельств, из-за которых он не может вовремя произвести следующий платеж, банки часто встречаются посередине и деактивируются. Только в такой ситуации необходимо поддерживать связь с банком, прежде чем предъявлять какие-либо претензии с его стороны. Лучше всего заранее связаться с кредитным отделом и проинформировать их об обстоятельствах.

    Клиенты банка

    Способы получить ипотеку для клиента с плохой кредитной историей

    При рассмотрении заявки на ипотеку сотрудники банка ориентируются на кредитоспособность клиента. Поэтому вместе с заявлением необходимо предоставить справку о заработной плате и копию трудовой книжки. Кроме того, такие же документы могут быть запрошены у супруга заявителя. Высокий официальный доход семьи и работа в крупных и стабильных компаниях создают имидж надежного покупателя. Обратите внимание на возраст кандидатов. Применительно к долгосрочным кредитам на жилье сотрудники банка подсчитывают, что гражданин успевает расплатиться с долгами до выхода на пенсию.

    Плохая кредитная история человека (далее — КИ) также не позволит вам оформить ипотечный кредит. После получения заявки на выдачу ипотечного кредита сотрудники сначала подают заявки в Национальное бюро кредитных историй (далее — НБКБ). В нем содержится информация обо всех кредитах, взятых гражданином за последние 15 лет. По ним можно увидеть взятые заемщиком суммы, их назначение, соблюдение графика платежей. Все банки имеют доступ к этой информации и стараются не выдавать ипотеку, если человек показал себя на плохой стороне.

    Причины плохой кредитной истории

    Способы получить ипотеку для клиента с плохой кредитной историей

    База данных NBKI содержит сухую информацию о платежах. Ни один из пользователей не увидит обстоятельств, при которых заказчик оказался в числе ненадежных. А иногда они могут не зависеть от него. Чаще всего это происходит по следующим причинам:

    1. Несоблюдение условий договора, оплата долга несвоевременная и неполная.
    2. Неправильное указание реквизитов при выплате ипотеки, что приводит к задержке зачисления денег.
    3. Неверный расчет последнего взноса. Есть много граждан, получивших значительные штрафы и попавших в число заемщиков с низким КИ из-за неуплаты нескольких рублей.

    Вы можете оказаться ненадежным покупателем по независящим от вас причинам. Кредитную историю могут испортить мошенники, незаконно укравшие документы. И тогда получить ипотеку с плохой кредитной историей будет сложнее.

    Способы получения ипотеки

    Вы всегда можете найти выход из этой ситуации. Рассматривая способ получения ипотеки, нужно выбрать для себя наиболее удобный и постараться не общаться с мошенниками.

    Важно! В прессе и в Интернете можно найти много людей, которые хотят помочь и получить ипотечный кредит с плохой кредитной историей за дополнительную плату. Такими услугами лучше не пользоваться, так как это будет обычная взятка для сотрудника банка. Такие действия могут привести только к дальнейшим проблемам.

    Поэтому не дайте себя обмануть и попытайтесь получить ссуду легальным путем.

    Исправление данных в базе кредитных историй

    Способы получить ипотеку для клиента с плохой кредитной историей

    В первую очередь следует попытаться исправить информацию о себе в базе данных CI. Для этого может потребоваться подготовить большое количество справок и других документов, подтверждающих невиновность. Но если однажды вы достигнете желаемого результата, то можете смело обращаться за кредитом, не беспокоясь о том, будет ли одобрена ипотека с плохой кредитной историей. Для запроса обновления базы необходимы документы, подтверждающие ваши намерения своевременно и в полном объеме погасить ипотечную задолженность. Если причина кроется в мошеннических действиях третьего лица, помогите правоохранительным органам. Лучше всего обратиться в банк, отправивший в кредитную контору отрицательную информацию о плательщике. В случае отказа изменить информацию о заемщике при наличии веских доказательств вы можете защитить свои права в суде.

    Выбор банка

    При подорванной финансовой репутации никто не даст Сбербанку ипотеку. Другие крупные кредиторы также будут вести себя. Поэтому необходимо спросить недавно начавшие работать банки, можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей с их стороны. Там кредитную историю можно игнорировать не столько из-за неопытности сотрудников, сколько из-за желания привлечь как можно больше новых клиентов. Если заемщик сможет предоставить хорошие справки о заработной плате, привести с собой надежных поручителей, он может получить ипотеку с плохой кредитной историей.

    Получение мелких кредитов

    Способы получить ипотеку для клиента с плохой кредитной историей

    Один из способов получить ипотеку с плохой кредитной историей — это брать небольшие ссуды. Вы можете занимать деньги на потребительские цели в небольших количествах или совершать покупки в кредит в магазинах. При выдаче небольших кредитов меньше внимания уделяется кредитной истории. При этом главное — своевременно производить все платежи, чтобы положительная черта заемщика развивалась и доходила до информационной базы. Лучше, если гражданин возьмет кредиты в том же банке, в котором он намерен оформить ипотеку в будущем.

    Привлечение поручителей

    Когда обязательство по выплате кредита возлагается на большее количество граждан, банки более охотно ссужают деньги на дом. Поэтому, получив отказ в выдаче ипотечной ссуды, вы можете спросить, получит ли ипотечный кредит клиент с плохой кредитной историей, если он привлечет каких-либо поручителей. Такую помощь могут оказать люди с хорошей финансовой репутацией и стабильным доходом. Желательно, если они исходят от близких родственников.

    Оформление ипотеки у застройщика

    Способы получить ипотеку для клиента с плохой кредитной историей

    Если плохая кредитная история не позволяет получить ипотеку в банке, стоит обратить внимание на предложения строительных организаций, готовых напрямую продавать квартиры гражданам. Иногда им выгоднее продать жилье в рассрочку, чем взять кредит в банке. Возможность получить дополнительные деньги без выплаты процентов привлекает разработчиков, которых меньше интересует прошлое клиента. Для этого лучше найти не слишком большую строительную компанию.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: