Продажа недвижимости — вообще непростая задача, а как быстро продать комнату в общежитии порой бывает даже сложнее. Но кто бы ни поставил эту цель, тот сможет ее достичь. Прошли те времена, когда отгородиться от соседей простой перегородкой считалось настоящим счастьем. Сегодня общие квартиры ушли в прошлое, и все люди мечтают о собственном доме. Но когда возможности не позволяют, приходится соглашаться на комнату. И если в жизни наступило такое благоприятное время, когда можно заселиться в квартиру, хозяева ищут разные способы быстро продать свою квартиру в общежитии.
Основные моменты
Самый простой способ совершить продажу — воспользоваться услугами специалистов, которые предлагают срочный выкуп. Понятно, что комната ориентирована на малообеспеченных людей, поэтому цена не может быть высокой.
В сделке, конечно, есть свои нюансы, и главная фишка мероприятия — соседи. От них, в том числе, зависит успех будущей продажи.
Другие моменты
За исключением соседей, сделка в целом не отличается от того, как продавать другие объекты недвижимости. Чтобы все прошло по плану, нужно установить реальную цену и определиться со сроком.
Оптимальная цена — это когда покупатель желает приобрести именно этот товар. Здесь важно расположение комнаты, наличие ремонта и нормальные бытовые условия. Учитывая все эти параметры и сравнивая свою комнату с другими на рынке, вы сможете сделать лучшее предложение.
Времена сложнее. Лучше всего, если продажа не понадобится срочно. Тогда вы можете смело следить за динамикой спроса и ждать своего покупателя.
https://www.youtube.com/watch?v=3vWY_wKKWKw
Оформление сделки
Чтобы продать комнату, собственник должен проверить свои права и наличие всех необходимых документов. По закону соседи имеют право преимущественной покупки комнаты. Поэтому до совершения сделки необходимо получить их согласие в письменной форме. Этапы продажи доли следующие.
- Установите условия и цены.
- Сообщите людям о своем намерении, указав стоимость, по которой планируется продажа.
- Сбор недостающих документов.
- Получите разрешение от владельцев.
- Выписка обо всех зарегистрированных лицах.
- Регистрация договора и сделка.
Смотрите видео: Как продать комнату — инструкция и согласие соседей
Проверенные методы
Как видите, в целом процесс продажи комнаты такой же, как и квартиры. Однако здесь все же есть свои нюансы. Важны тип общежития и планировка общественных мест. Не все хостелы имеют такой же уровень обслуживания, как и жители квартир. Но важно помнить, что сделка реальна только тогда, когда помещение приватизировано. Если это не так, то, к сожалению, продать его не получится.
Агенты по недвижимости сегодня обладают довольно впечатляющими возможностями, которые позволяют им размещать рекламу в раунде. В их распоряжении не только столбы на дорогах, но и средства массовой информации, веб-сайты в Интернете и другие средства связи. Всем этим арсеналом могут воспользоваться владельцы комнат, желающие самостоятельно продать свою недвижимость.
Важно! В Интернете желательно использовать ресурс Avito, а для обратной связи специально создать адрес электронной почты и приобрести сим-карту. В объявлении должно быть указано время для общения. Тогда хозяин избавит себя от звонков в неудобное время, и на мероприятие будет потрачено меньше нервов.
Когда вы решаете такую сделку сами, вам нужно изучить и вооружиться множеством советов, которые дают как профессионалы, так и те, кто уже пошел по этому пути. Многие рекомендуют не пренебрегать таким популярным сегодня инструментом, как социальные сети. Этим ресурсом с одинаковым успехом пользуются как обычные граждане, так и крупные компании.
По статистике, комнаты часто становятся предметом сделок, проводимых агентом по недвижимости или непосредственно владельцем. Так было раньше, а с 2019 года ситуация практически не изменилась. Поэтому при наличии юридических оснований есть все шансы на успешную сделку в ближайшее время.
Полезное видео:
