Когда приходит время оплачивать следующий счет за коммунальные услуги, не все домовладельцы смотрят на содержание квитанции.
Но желательно знать, за что берет деньги управляющая компания или другая организация ЖКХ, если она полностью выполняет свои обязанности.
Одна из постоянных строк в квитанции — столбец «Текущий ремонт дома». Суммы в зависимости от сезона, типа дома могут быть разными, ведь коммунальное предприятие выполняет разный объем работ по дому за определенный период.
Список услуг, за которые производится оплата в этой графе, остается неизменным. Итак, что входит в «Текущее обслуживание и ремонт дома», как найти дополнительную информацию?
Данная коммунальная услуга и ее оплата жителями дома утверждены Жилищным кодексом РФ. Ставки на данный вид работ по содержанию дома определяются с учетом жилищного законодательства. Но домовладельцы не мешают узнать, правильно ли заполнена квитанция за эту графу, как рассчитывается сумма на содержание.
Перечень услуг
Данный вид работ выполняет Управляющая компания с учетом договора, заключенного с арендаторами. Сервис предоставляет целый список процессов.
Это основной перечень работ, оплачиваемых в графе «Текущее обслуживание и ремонт жилья», но управляющие компании оказывают и другие дополнительные услуги.
для дворника. Как проверить сотрудника по закону
ВНИМАНИЕ! Каждая Управляющая компания обязана по условиям договора качественно выполнять все виды работ, в том числе связанные с содержанием и обслуживанием дома.
При невыполнении обязательств собственники квартир должны следить за качеством услуг и, в случае их отсутствия, жаловаться в компетентные органы, например, в органы местного самоуправления, жилищную комиссию. Но сначала следует обратиться напрямую в администрацию компании, возможно, проблему удастся решить без привлечения третьей стороны.
Дополнительный список работ
Помимо перечисленных основных услуг, CM может включать в содержание и дополнительные работы. Но такой порядок должен быть согласован с жильцами дома, утвержден общим собранием.
Операционная система — это эффективный способ решения многих насущных проблем в жизни дома, в том числе во взаимоотношениях с сервисной компанией.
Без согласования с собственниками квартир в доме управляющая компания не имеет права оказывать дополнительные услуги и требовать за них оплату. Иногда арендаторы отказываются даже от базовых услуг, желая выполнить эту работу самостоятельно. Например, они могут убрать общую зону. Компания должна учитывать пожелания своих клиентов.
Сборка мусора — это важная услуга по уходу за домом, которую можно включить в столбец содержимого, но это будет звучать как «вывоз мусора».
Расчет оплаты
Тарифы на все коммунальные услуги следует определять с учетом действующего законодательства.
Что делать, если обнаружено неверное платежное поручение? Вы можете обратиться в жилищно-коммунальные службы, налоговые органы, подав жалобу или декларацию. Особенно стоит обратить внимание на такое нарушение, если оно проводится регулярно.
ВНИМАНИЕ! Все эти платежи идут одной строкой в квитанции, иначе это будет считаться нарушением закона.
Крайняя мера — обратиться в суд, для судебного разбирательства достаточно будет обратиться к собственнику или коллективу всех жителей дома. К сожалению, клиенты Управляющей компании часто ведут себя инертно, не хотят участвовать в судебных процессах, связанных с нарушением расчета платежей за коммунальные услуги. И они позволяют уголовному кодексу получать незаконную прибыль.
Виды нарушений в платежке
Иногда в квитанции об оплате коммунальных услуг вывоз мусора ведется отдельной строкой. Но по закону он должен быть включен в «Жилищное обслуживание и текущий ремонт».
ВНИМАНИЕ! Если жители ОС решили передать работы на аутсорсинг отдельной компании, которая занимается вывозом и утилизацией отходов, они оплачивают работу напрямую подрядчику. Такую услугу следует исключить из квитанции.
Домофон можно установить в доме через организацию ЖКХ, в этом случае оплата идет по статье о содержании. Но чаще жители МКД прибегают к услугам частной компании, самостоятельно собирают деньги на монтажные работы и ведут переговоры с той или иной компанией. И в этом случае они получат отдельное платежное поручение на оплату домофона.
Большое количество необходимых услуг по содержанию дома выполняют работники ЖКХ. Эти услуги включают озеленение, земляные работы, восстановление кровли, ремонт желобов, вентиляцию, орошение деревьев, уход за детьми и спортивными двориками.
Чтобы жилищно-коммунальные организации не выставляли счета за незавершенные работы, перечень услуг должен быть указан в договоре с ними. Также необходимо указать периодичность и сезонность оказания услуг.
ВАЖНЫЙ! Есть стандартные рекомендации по периодичности уборки, их можно узнать в Управляющей компании или другом источнике.
Если вы будете следовать стандартному графику уборки, вы сможете содержать в чистоте свой дом и прилегающую территорию. Например, рекомендуется ежедневно подметать, 2 раза в год мыть окна и 2 раза в год обрабатывать стены. Коммунальная компания должна придерживаться этих рекомендаций, иначе жители имеют право подать жалобу в вышестоящие инстанции.
Классификация с учетом времени выполнения
Услуги, оплачиваемые в графе «Ремонт и обслуживание дома», могут быть сезонными.
Обычно это те работы, которые предшествуют отопительному сезону: проходит регулировка отопительная система, другие процессы. Планируются также работы, их нужно согласовывать с арендаторами, которые будут оплачивать услуги.
Но бывают и неожиданные работы, связанные с различными поломками, аварийными ситуациями, когда проблемы нужно устранять срочно и профессионально. От этого зависит безопасность и комфорт проживания в доме. Работа выполняется специалистами по мере необходимости, но требует оплаты.
Если жильцы дома неравнодушны, ответственны и требовательны, они не допустят нарушения своих прав в отношении оплаты коммунальных услуг. Перед оплатой рекомендуется внимательно изучать каждую квитанцию, интересоваться работой Преступника. Код, фактическая производительность услуг.
Полезное видео
Отчетность по обращению с отходами: классификация, функции, результаты.
Как действовать?
Все услуги, подпадающие под эту строку и которые должны выполняться в соответствии с уголовным кодексом, оговариваются в контракте с компанией. Подрядчик не вправе навязывать дополнительные услуги, если это не решено общим собранием собственников.
Жалоба будет эффективнее, если подана от имени всего сообщества жителей дома.
