Социальное жильё для инвалидов в Российской Федерации: правовые особенности и рекомендации

Согласно закону, инвалид имеет право на комфортный дом, оборудованный специальными средствами и приспособлениями по индивидуальной программе реабилитации. Семьи инвалидов также имеют право на расширение жилищных условий.

Как получить квартиру инвалиду? Описываем условия и порядок получения жилищного пособия.

Кто относится к инвалидам

Инвалиды — это люди, у которых имеется заболевание со стойким нарушением функций организма, что приводит к ограничению жизни.

Инвалидность может возникнуть в результате врожденной или приобретенной патологии любой из систем организма (болезни, следствия травмы). Из-за дефекта конкретный индивид перестает играть свою роль в обществе, соответствующую его возрасту, полу и социальной категории.

Сегодня российское законодательство содержит множество юридических документов, касающихся инвалидности.

Некоторые из этих документов описывают условия предоставления гражданину статуса инвалида и порядок определения его группы инвалидности.

Условия присвоения инвалидности

Согласно существующей классификации, указанной в Постановлении Правительства Российской Федерации от 25.07.2012 г. 95, существует 3 группы инвалидности и понятие «ребенок-инвалид», которые отличаются друг от друга степенью тяжести заболевания или отклонения.

Условия присвоения группы следующие:

В организме человека наблюдается серьезное нарушение здоровья со стойким нарушением функций организма, вызванное врожденными или приобретенными дефектами, травмами и серьезными заболеваниями.

Человеку нужна социальная защита, в том числе реабилитация и абилитация.

Ограничение жизнедеятельности (полная или частичная потеря способности двигаться, общаться, служить, контролировать себя и т.д.).

Специалисты специального медицинского освидетельствования вправе признать лицо инвалидом, направление которого можно получить из пенсионного фонда, отдела социальной защиты населения или медицинской организации у лечащего врача. Бывает, что гражданину отказывают в отсрочке прохождения экспертизы, поэтому он может сам пойти в экспертный кабинет.

Граждане, получившие статус «инвалида», обращаются за различными льготами от государства, включая материальную поддержку, транспортные льготы, снижение налогового бремени и т.д.

Кроме того, правительство обязалось обеспечить жильем людей с ограниченными возможностями, нуждающихся в жилье.

Право на жилищные льготы

Жилищные льготы, на которые сегодня могут рассчитывать инвалиды, регулируются Федеральным законом «О социальной защите инвалидов» и Жилищным кодексом.

Что это за меры?

Предоставление бесплатного проживания.

Выделение жилищного пособия для компенсации части купленной квартиры.

Предлагайте скидки на проживание и счета людям с ограниченными возможностями.

Выделение земельного участка под строительство ИЖС под подсобное хозяйство или садоводство.

Эти меры предусмотрены органами местного самоуправления в регионах Российской Федерации. Они действуют на основании федерального законодательства, которое описывает порядок предоставления жилищных льгот.

Кроме того, в федеральном законе перечислены условия, при которых инвалиды и их семьи имеют право на дополнительное пространство или другие меры поддержки.

Условия предоставления жилья лицам с ограниченными возможностями

1. Семья, проживающая в доме, площадь которого в пересчете на каждого родственника не соответствует требуемым нормам.
2. Технические и санитарные характеристики помещений, в которых проживает инвалид и его семья, не соответствуют установленным нормам.
3. Апартамент для инвалидов находится выше 2 этажа.
4. Семья инвалида проживает в одном жилом помещении в неизолированных смежных комнатах с другими семьями, не связанными родственными отношениями.
5. В одном жилом помещении с другой семьей, если в семье проживает больной тяжелым хроническим заболеванием, с которым невозможно находиться в одной комнате.
6. Человек с инвалидностью проживает в общежитии или совместной квартире (есть исключения из этого пункта).
7. Долгосрочное проживание на условиях аренды, субаренды или аренды жилой площади.

Инвалидность не ограничивает возможности человека получить жилье по другим причинам в рамках других программ социальной поддержки.

Как встать на жилищный учет

Как получить квартиру инвалиду? В первую очередь нужно зарегистрироваться в очереди как лицо, которому требуется пристройка жилплощади. Для этого вам потребуется собрать пакет документов и приложить соответствующее заявление.

Список документов для постановки в очередь выглядит следующим образом:

1. Свидетельство о признании человека инвалидом.
2. Документ, включающий комплекс реабилитационных мероприятий (индивидуальная программа реабилитации).
3. Документы, подтверждающие соответствие требованиям социальных служб для получения жилья (справка о составе семьи, выписка из домовой книги).
4. Другие документы по запросу (медицинские справки, выписки из БТИ и др.)

Граждане с ограниченными возможностями, зарегистрированные как нуждающиеся в жилье, делятся на 2 категории:

1. Зарегистрировано после 1 января 2005 г.
2. Зарегистрировано до 1 января 2005 г.

Лица с ограниченными возможностями, зарегистрированные до 2005 года, получают право на жилище по договору социальной аренды в приоритетном порядке. ФЗ-181 предоставляет этим категориям людей субсидии на оплату части жилья при покупке, но на самом деле такие субсидии предоставляются в ограниченном количестве и поступают только инвалидам Великой Отечественной войны.

Порядок предоставления жилья гражданам второй категории определяется Жилищным кодексом на федеральном уровне, первая категория контролируется органами местного самоуправления.

Зарегистрированные после 2005 г относятся к категории льготных граждан. Они получают квартиру в порядке очереди с другими бенефициарами.

Жилищный кодекс предусматривает различные меры, позволяющие людям с ограниченными возможностями быстрее улучшить свои жилищные условия.

Также при выделении квартиры учитываются особенности заболевания человека и предписания врачей, направленные на восстановление его здоровья.

Следовательно, жилье для инвалида обычно более просторное (поскольку по нормам для ограниченного человека требуется больше жилой площади), дом может располагаться рядом с поликлиникой или реабилитационным центром.

Учитывается место жительства родственников или опекунов инвалида, а также характер его заболевания.

Государство различает категории граждан, по очереди обращающихся за квартирой.

К ним относятся дети с ограниченными возможностями, которые живут в организациях социального обслуживания и которые осиротели или остались без попечения родителей по достижении 18-летнего возраста.

При освобождении специально оборудованных жилых помещений туда в первую очередь размещаются инвалиды, нуждающиеся в таких условиях..

Кроме того, существует перечень заболеваний, при которых инвалид может рассчитывать на получение дополнительных квадратных метров жилья. Перечислим некоторые из них:

Открытые формы туберкулеза.

ВИЧ-инфекция у детей.

Псориаз и другие серьезные кожные заболевания.

Серьезные органические поражения мочеполовой системы (трахеостомия, фекальные и мочевые свищи и др.).

Нарушения опорно-двигательного аппарата, отсутствие нижних конечностей, затруднение свободного передвижения без посторонней помощи и т.д.

Льготное жилье инвалидам 2 группы

Инвалидами 2 группы признаются ограниченно трудоспособные.

Однако гражданам этой категории также необходимы особые условия проживания и ухода, поэтому они имеют право пользоваться жилищными льготами государства.

Инвалидам 2-й группы, зарегистрированным как нуждающиеся в жилье, необходимо жилье, предоставляемое на условиях социальной аренды.

Жилье 2-й группы для инвалидов должно соответствовать определенным требованиям, чтобы гарантировать комфорт проживающему в нем инвалиду.

Как обустроить жилое пространство?

1. Квартира должна быть оборудована приборами, облегчающими жизнь и передвижение человека с ограниченными возможностями.
2. Площадь помещения должна соответствовать нормам, установленным для граждан данной категории.
3. При проектировании жилого дома для инвалидов учитываются особенности будущих жильцов, в связи с чем дом оборудуют специальными пандусами и лифтами.

Если человека, проживающего в комнате на основании договора социальной аренды, направляют в специальный реабилитационный центр или дом для инвалидов, его жилье никому не передается в течение шести месяцев. Если в квартире останутся родственники гражданина, гарантируется, что ее никто не заселяет ни на какой срок.

Отдельное и одиночное жилье предоставляется только при условии, что гражданин может обслуживать себя без помощи третьих лиц.

Остальные жилищные льготы

Помимо мер по обеспечению жилой площади, инвалидам любой группы требуются различные жилищные льготы, облегчающие их материальное положение:

Скидка 50% на оплату коммунальных и жилищных услуг (аренда, оплата электричества, отопления, воды).

Скидка на покупку угля, газа и других средств отопления для жителей домов, где нет центрального отопления.

Возмещение затрат на капитальный ремонт общего имущества кондоминиума в размере 50%.

Предоставление в собственность или аренду земли под строительство ИЖС, а также земли под дачу и садоводство.

Улучшение жилищных условий инвалидам в 2019 году — для детей, материальная помощь, 2 группы

Российская Федерация и ее законодательство оказывают помощь в улучшении жилищных условий для людей с ограниченными возможностями.

В российском государстве всегда был длинный список программ, которые помогают гражданам улучшать качество жизни.

Инвалиды — особая социально незащищенная категория, нуждающаяся в государственной поддержке.

Ведь инвалиды нуждаются в ежедневном уходе и помощи. Помимо ежемесячных выплат многим из них необходимо улучшить жилищные условия или купить дом.

Первоначальная информация

Многие семьи, живущие с инвалидом, живут в недостаточном количестве и вынуждены делить жилье с человеком, нуждающимся в особых условиях.

Таким образом, государство приняло решение, участвовать ли в программе по улучшению условий жизни людей с ограниченными возможностями, которые в этом остро нуждаются.

С помощью этой программы каждый участник имеет право расширить свою прежнюю жилую площадь или купить новый дом.

Несмотря на популярность этой программы, многие граждане, желающие участвовать в этой программе, испытывают трудности с пониманием и условиями.

Программа улучшения жилищных условий была создана для поддержки людей с ограниченными возможностями, а также их семей, если они живут в недостаточно хороших, ниже нормальных условиях. Государство позволяет получить жилье в собственность и бесплатно.

Главные понятия

Инвалидность — это состояние человека, при котором существуют препятствия или ограничения в деятельности человека с физическими, умственными, сенсорными или умственными недостатками.

Первая группа характеризуется наиболее сильным течением заболевания, при котором пациент не может самостоятельно поддерживать, говорить, контролировать свое поведение и т.д.

Инвалиды первой группы нуждаются в круглосуточном уходе и всесторонней материальной поддержке.

Вторая группа инвалидности относится к пациентам с тяжелыми проблемами со здоровьем и социальной недостаточностью.

Эти люди нуждаются в помощи других, но они могут частично позаботиться о себе с помощью вспомогательных средств или приспособлений.

И, наконец, третья группа инвалидности, характеризующаяся наличием нарушений, при которых человек имеет умеренные трудности и нуждается в социальной защите.

Отдельная группа, которая может рассчитывать на участие в программе, — это дети с ограниченными возможностями. К ним относятся дети до 18 лет, имеющие проблемы со здоровьем и нуждающиеся в реабилитации.

Кто имеет право претендовать

Программа предлагает возможность людям с ограниченными возможностями приобрести жилье, а также членам их семей, если они проживают в общем жилом пространстве.

Получается, что каждый член семьи имеет право получить помощь в размере 18 квадратных метров. Главный критерий поступающего — наличие инвалидности, которая сопровождается документальным подтверждением этого состояния.

Помощь инвалидам назначается с учетом течения болезни и ее индивидуальных особенностей.

Правовая база

Федеральный закон № 181 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» от 24 ноября 1995 г регламентируются правила оказания разного рода помощи инвалидам.

Изобразительное искусство. 17 этого закона прописано право на получение помощи от государства на улучшение или покупку жилья.

Постановление Правительства Российской Федерации от 29.07.2012 г. 378 приведен список кандидатов, которые могут рассчитывать на жилищную помощь по внеочередной программе.

Как работает программа улучшения жилищных условий для инвалидов

Помощь предоставляется инвалидам и их семьям, если их жилая площадь не соответствует стандартам. Чтобы помочь инвалиду, он должен стать участником программы, которая разделена на два этапа: до 2005 года и после.

После того, как кандидат напишет заявку и наступит его очередь, деньги выделяются из областного бюджета и могут быть использованы для покупки дома или улучшения существующего.

Хотя эта программа имеет федеральное значение, финансирование осуществляется на уровне отдельных регионов, которые, по возможности, финансируются из общей государственной казны.

Обладатель сертификата может воспользоваться помощью в соответствии со своими целями, однако сумма помощи может достигать суммы приобретения 18 кв.

Оказывается, семья, желающая купить новый дом, должна иметь дополнительные средства, чтобы покрыть оставшуюся часть покупки дома.

Поскольку семьи с ограниченными возможностями в большинстве случаев не имеют собственных финансовых ресурсов и не хватает помощи для покупки нового жилья, они используют помощь только для улучшения существующего жилья.

Это может быть квартира, дом или комната. Кроме того, закон предусматривает возможность выделения большей площади, если этого требует болезнь инвалида.

В частности, это касается тех заболеваний, которые требуют отделения пациента и наличия отдельной комнаты, а также вспомогательного оборудования, поддерживающего его здоровье и не наносящего вреда проживающим с ним людям.

Вы можете получить максимально финансовую помощь, дождавшись своей очереди после регистрации.

Впоследствии выдается справка об улучшении жилищных условий для инвалидов, срок действия которой составляет 6 месяцев. Все средства будут переведены по назначению.

Для инвалидов, их семей, а также семей с детьми-инвалидами государство также предоставляет скидку на оплату коммунальных услуг и проживания в половину стоимости.

Особенности предоставления услуги

Характеристики данной категории помощи регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации. Чтобы иметь право на получение жилищной помощи, должны быть выполнены следующие требования:

условия имеющегося жилья не должны соответствовать установленным стандартам;

существующие помещения находятся в плохом состоянии, в антисанитарном и антисанитарном состоянии;

если на общей территории проживает более двух семей, не связанных друг с другом;

если в одном районе проживает более 2 семей, к тому же там проживает тяжелобольной инвалид, которому нужна отдельная комната, и с ним невозможно жить;

длительное проживание в аренде или в хостелах.

Для граждан с ограниченными возможностями (1,2, 3 групп)

В зависимости от категории инвалида помощь рассчитывается в соответствии с потребностями пациента. Следовательно, для первой группы инвалидности возможно получение:

бесплатное проживание;

вспомогательное оборудование;

скидка на квартиру в кондоминиуме.

Аналогичные программные функции ожидаются для второй и третьей групп, и время регистрации существенно.

Улучшение жилищных условий инвалидов 2 группы в Москве предъявляет общие требования к участникам программы, однако действуют разные законы в зависимости от времени регистрации.

Тем, кто вырос после этого года, помощь оказывается в порядке очереди в соответствии с договорами социального найма.

Для детей данной категории

Дети с ограниченными возможностями также могут участвовать, и инициатива регистрации может исходить от родителей.

Если ребенок-инвалид находится в специальном лечебном учреждении, осиротел и не достиг 18-летнего возраста, а также после окончания опеки, программой предусмотрено предоставление жилья вне смены.

Пенсионерам

Пенсионеры также относятся к категории граждан, которые постоянно нуждаются в поддержке, но государство пока не создало специальной программы, позволяющей строго адресную помощь по обеспечению жильем.

Несмотря на это, пенсионеры имеют право присоединиться к любой другой существующей программе, если их жилищные условия также являются неприемлемыми и менее 9 квадратных метров на человека в семье m.

Для получения права на участие в программах пенсионер должен сначала получить статус малоимущего и зарегистрировать его в районной администрации по месту жительства.

Работникам МВД

Эта программа — одно из узкоспециализированных мероприятий для сотрудников внутренних органов.

Согласно требованиям, у кандидата должна быть потребность в жилье, которое может быть обеспечено на рабочем месте.

В список сотрудников МВД входят следующие кандидатуры:

сотрудники МВД;

сотрудники, уволенные властями по достижении максимального возраста службы или лечения по болезни, а также зарегистрированные в списках для оказания помощи в жилищных вопросах;

семьи, получающие поддержку за счет государства в связи со смертью главы домохозяйства во время службы.

Размер материальной помощи

Размер помощи рассчитывается исходя из размера домохозяйства и уровня жилой площади (18 кв.м). То есть на каждого человека назначается норма и приравнивается к рыночной стоимости жилья за 1 кв.м в каждом регионе.

Точная сумма рассчитывается местными властями при выдаче сертификата участнику. Расчет площади определяется только для тех членов семьи, которые соответствуют требованиям по оказанию помощи.

Если в семье 1 инвалид, расчет придет только ему. Если в семье больше инвалидов, сумма удваивается и т.д.

Для семей с ребенком-инвалидом расчет будет основан на потребности в пространстве для всех, включая мать, отца или опекунов.

Необходимые документы для оформления

Документы, необходимые для оформления материальной помощи:

помогите МС;

выписка из домовой книги;

программа реабилитации.

1. Это только основные документы, однако местные органы власти могут запросить у заявителя дополнительную документацию.
2. Инвалиды могут получить в социальную аренду жилье общей площадью, превышающей норму предложения на человека (но не более чем вдвое).
3. Это происходит при наличии у них тяжелых форм хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
4. Чтобы получить жилье, вы должны признать, что вам нужно улучшить жилищные условия и зарегистрироваться.

Обеспечение жильем инвалидов 1, 2 и 3 группы — как инвалиду получить квартиру по закону? Программа социального жилья для инвалидов

Гарантии обеспечения жильем инвалидов установлены статьей 17 181 Закона о социальной защите инвалидов. Согласно этой статье инвалиды и семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями, имеют право на получение социального жилья. Помимо этого закона была разработана федеральная программа по обеспечению инвалидов жильем.

Социальное жилье инвалидам предоставляется по состоянию здоровья в пределах установленных законодательством норм, с превышением этих норм, но не более чем в 2 раза.

Жилье предусмотрено договорами социальной аренды.

Также законом предусмотрены льготы для людей с ограниченными возможностями 3-й группы при приобретении жилья, льготные условия оплаты этого жилья, кроме того, они могут быть оснащены специальными приспособлениями, необходимыми для жизнеобеспечения и адаптации инвалидов.

Кроме того, статья 17 181 ФЗ отвечает на вопрос, имеют ли инвалиды и дети с ограниченными возможностями, состоящие или проживающие в организациях социального обслуживания, право на дополнительную жилую площадь. Следовательно, они также сохраняют за собой право на получение жилья или улучшение жилищных условий.

При этом, если жилье в социальную аренду уже предоставлено, пока инвалид проживает в организациях социального обслуживания, право собственности на это жилое помещение остается за инвалидом в течение шести месяцев.

Эвакуированное жилье со спецжилищем, ранее занимавшееся инвалидами, также в основном передается другим нуждающимся инвалидам.

Помимо предоставления жилья, инвалидам 1, 2 и 3 групп выплачивается арендная плата в размере 50% всех налогов.

В категорию этих карт входят:

Платежи по аренде и содержанию жилья, в том числе платежи за текущий ремонт и содержание в соответствии с правилами управления кондоминиумами;

Налоги на водоснабжение, отопление, лифт;

он также предоставляет льготы на электроэнергию для инвалидов 1, 2 и 3 групп;

плата за вывоз мусора, водоотведение и содержание общих частей в многоквартирных домах;

услуги по капитальному ремонту инвалидов 1, 2 и 3 групп в виде надбавки на отчисления на ремонт.

Кроме того, следует отметить, что помимо преимуществ при покупке или предоставлении жилой площади, существуют налоговые льготы для инвалидов при продаже квартиры.

Эти меры социальной поддержки должны предоставляться всем инвалидам, независимо от типа жилья, будь то квартиры в кондоминиумах или жилье в частном секторе.

Для инвалидов, проживающих в частных домах без центрального отопления, предусмотрены льготы в виде надбавок на покупку топлива и его доставку. Затем подумайте, когда инвалид может стоять в очереди за квартирой.

Все люди с ограниченными возможностями, независимо от группы, имеют право на улучшение своих жилищных условий. Также есть ответ на вопрос: есть ли скидки на проживание для инвалидов 2 группы.

После получения статуса инвалида последний для получения как пособия, так и постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье или улучшения жилищных условий должен предоставить данные о своей инвалидности и подтверждающие документы в органы социальной защиты по месту регистрации, поскольку эти распределяются и предоставляются по территориальному признаку. Поэтому, рассматривая вопрос о том, где попросить инвалида для получения жилья по закону, необходимо сказать, что его решение находится в компетенции органов социальной защиты и социального обеспечения граждан.

К вопросу о приоритетности и способах получения жилья инвалиду 1 группы, и в целом моменты приема сегодня разделены по времени. Следовательно, принято различать инвалидов, зарегистрированных до 1 января 2015 года и после этого периода.

Итак, для тех, кто зарегистрировался до 1 января 2005 года:

средства выдаются на покупку жилья;

сохраняется право на получение жилья в социальную аренду.

Поступившим в очередь на льготное жилье инвалидам 1 группы после января 2005 года жилье распределяется в порядке очередности, за исключением случаев, когда инвалидность наступила вследствие тяжелых форм хронических заболеваний, а также инвалидам, страдающим от подобные заболевания.

примечательно, что при отсутствии бесплатного проживания предусмотрена субсидия на приобретение жилья инвалидам 2 группы.

Исчерпывающий перечень критериев, в соответствии с которыми инвалиды и семьи с ограниченными возможностями могут получить жилье, приведен в Постановлении Правительства № 901 от июля 1996 года. Затем при принятии решений государственные органы руководствуются следующими критериями:

размер жилой площади, доступной для использования инвалиду и его семье, меньше установленной нормы;

жилье не соответствует требованиям санитарно-технических норм;

в квартире или доме проживает несколько семей, среди которых есть члены с еще более серьезными недугами и недугами;

инвалид проживает в квартире с гражданами, с которыми он не состоит в родстве;

льготы на приобретение жилья инвалидам 3 группы предоставляются при проживании в общежитиях и муниципальных квартирах, а также при длительном проживании в квартирах, принадлежащих другим лицам.

Эти критерии являются наиболее значимыми при принятии решения о предоставлении жилья и субсидиях на его покупку людям с ограниченными возможностями.

Возвращаясь к вопросу о том, как инвалиду 2 группы получить квартиру или субсидию на ее приобретение, нельзя не коснуться моментов подготовки необходимой документации.

В органах социальной защиты необходимо взять образец заявления о предоставлении жилья инвалиду, заполнить его и дополнительно приложить следующие документы:

выдержки из домовой книги;

копия вашего личного банковского счета;

справка или справка об инвалидности;

индивидуальный реабилитационный документ или программу.

Дополнительно прилагаются медицинские документы, отражающие причины инвалидности, срок получения этого статуса, результаты медико-социальных обследований. Документы может предоставить сам инвалид, а также его семья, опекуны или попечители.

Жилье для инвалидов: правовые аспекты регулирования

Потребность человека в крыше над головой — одна из основных. Для людей с ограниченными возможностями эта проблема стоит особенно остро, так как они не всегда могут найти жилье самостоятельно.

Основные документы, регламентирующие обеспечение инвалидов жильем

Начнем со списка наиболее важных законодательных актов, в которых изложены все основные правила и гарантии предоставления жилья для людей с ограниченными возможностями:

Федеральный закон (ФЗ) № 181-ФЗ от 24 ноября 1995 г. «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»;

Постановление Правительства № № 614 от 15 октября 2005 г. «Об утверждении Правил предоставления дотаций из федерального бюджета в бюджеты субъектов Российской Федерации для реализации переданных полномочий Российской Федерации по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей с дети-инвалиды»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 29.07.2012 г. № 901 от 27 июля 1996 г. «О предоставлении льгот инвалидам и семьям с детьми-инвалидами, об обеспечении их жильем, оплате жилья и коммунальных услуг».

Эти три федеральных документа являются основой для решения жилищной проблемы данной категории граждан. В каждом регионе может быть дополнительный перечень муниципальных актов, но все они не должны противоречить этим документам.

Кого признают нуждающимися в жилье?

Когда инвалид может рассчитывать на государственную поддержку в обеспечении жильем? Ситуации строго предусмотрены этим же законодательством:

1. Если в доме или квартире, где проживает инвалид, у каждого члена семьи квадратных метров меньше, чем должно быть по жилищной норме (норма утверждается исполнительной властью области).
2. Если имеющееся жилье находится в аварийном состоянии и не соответствует санитарно-техническим требованиям.
3. Если инвалид проживает в доме несколькими семьями и одновременно страдает тяжелой формой заболевания, что делает невозможным сосуществование (перечень таких заболеваний можно изучить в постановлении правительства о совместном проживании граждан в квартире»;
4. Если инвалид проживает в проходной комнате с семьей, с которой нет отношений.
5. Если инвалид длительное время проживает в общежитии или в комнате с договором субаренды в государственном жилье.

Что нужно, чтобы инвалиду встать на учет на улучшение жилищных условий?

В первую очередь необходимо собрать необходимые документы: выписку из домовой книги в оригинале и копию лицевого счета, справку о нетрудоспособности, программу реабилитации / абилитации. Вам понадобится справка из БТИ и лечащего врача.

Все эти документы прилагаются к заявлению, которое необходимо направить в администрацию муниципального образования. Там вас направят в соответствующий отдел. Эти проблемы в разных регионах могут решаться разными службами: социальной защитой, управлением муниципальным имуществом, жилищно-правовой службой.

Если инвалид работает на предприятии, имеющем собственный жилищный фонд, необходимо связаться с администрацией предприятия.

На каких условиях может быть предоставлено жилье инвалиду?

Условия предоставления жилья устанавливаются законодательством области. Вы обязаны подробно объяснить все нюансы в местной администрации. Вполне возможно, что в открытом доступе вы не найдете нормативных документов — смело спрашивайте их у чиновников, они обязаны вам их предоставить.

Если вы зарегистрировались до 1 января 2005 года, вы можете рассчитывать на выделение финансового взноса на приобретение жилья из областного фонда или получение жилья по договору социальной аренды. Если вы настроите позже, вам нужно подождать в очереди.

В свою очередь, дети-инвалиды из детских домов, признанные сиротами, способные жить самостоятельно и обслуживать себя без посторонней помощи, могут рассчитывать на государственную помощь.

В дополнение к ним люди с тяжелыми заболеваниями, список которых мы упомянули выше, могут запросить экстраординарное жилье.

Особенности получения жилья инвалидами в РФ

В данной статье подробно рассматривается тема, актуальная для многих граждан России: тема жилья для инвалидов.

Не секрет, что люди с ограниченными возможностями из разных групп инвалидов в России по-прежнему остаются одной из самых социально незащищенных групп людей.

В подавляющем большинстве случаев жилье для инвалида — не самая лучшая картина: в первую очередь выделяются его нетрудоспособность и стесненные жилищные условия.

Однако следует отметить, что в законодательной базе в этом направлении произошли существенные изменения: если раньше права инвалидов защищались и регистрировались в большей степени исключительно на бумаге, то теперь все социальные гарантии для этой категории граждан окончательно реализуются в процессе реализация.

А по букве закона инвалидам предоставляется оборудованное жилье на первых этажах здания со специально оборудованными подъездами в жилье.

Все нуждающиеся согласно положениям ст. 17 Федерального закона n. 181-ФЗ от 24 ноября 1995 года инвалиды могут записаться на проживание:

«Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, проходят учет и обеспечиваются жильем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Обеспечение из федерального бюджета жилья инвалидам и семьям с детьми-инвалидами, нуждающимся в улучшении жилищных условий, зарегистрированных до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями части 2 статьи 28 настоящего Федерального закона.

1. Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, зарегистрированные после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации…
2. … По договору социальной аренды инвалидам может быть предоставлено жилье общей площадью, превышающей квоту предложения на человека (но не более чем в два раза), при условии, что они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных законодательством. Перечень устанавливается государством, уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.
3. … Жилые помещения, в которых находятся инвалиды, оборудованы специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или повышения квалификации инвалида.
4. Лица с ограниченными возможностями, проживающие в организациях социального обслуживания, оказывающих социальные услуги в установленной форме и желающие получить жилье в социальную аренду, подлежат регистрации для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жильем на наравне с другими инвалидами…»

Таким образом, согласно ст. 17 Федерального закона n. 181-ФЗ инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, проходят учет и обеспечиваются жильем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Любой бенефициар, независимо от группы инвалидности, имеет право зарегистрироваться.

Но, несмотря на все вышеперечисленное, существует критерий, по которому инвалиды, поставленные на учет для получения квартиры или улучшения жилищных условий, на временной основе разделяются. В свою очередь, они получают жилье для граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний. В частности, это:

— активные формы туберкулеза всех органов и систем;

— психическое заболевание, при котором требуется обязательное наблюдение в диспансере;

— трахеостомия, фекальные, мочевые и вагинальные свищи, постоянная нефростомия, стома мочевого пузыря, нескорректированное недержание мочи, неестественный задний проход, пороки развития лица и черепа с нарушениями дыхания, жевания и глотания;

— множественные поражения кожи с обильной секрецией;

— проказа;

— дети с ВИЧ-инфекцией;

— отсутствие нижних конечностей или заболеваний опорно-двигательного аппарата даже наследственного генеза со стойкими дисфункциями нижних конечностей, требующими использования инвалидных колясок;

— органические заболевания центральной нервной системы со стойкими дисфункциями нижних конечностей, требующими использования инвалидных колясок, и / или дисфункциями органов малого таза;

— состояние после трансплантации внутренних органов и костного мозга;

— Тяжелое органическое поражение почек, осложненное почечной недостаточностью II-III степени.

Также сюда входит несоответствие предоставленной жилой площади нормам, установленным законодательной системой Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.07.2012 г. 901 от 27 июля 1996 г., основаниями для признания инвалидов и семей с детьми-инвалидами, нуждающихся в улучшении жилищных условий для постановки на учет проживающих в жилом доме (доме), не отвечающем установленным санитарно-техническим требованиям, проживающих в квартирах, занимаемых несколько семей, если в семье есть пациенты, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в которых проживать с ними (по заключению врача и государственного или муниципального врача и лечебно-профилактического учреждения) в квартире невозможно, проживание в неизолированные смежные комнаты для двух и более семей при отсутствии семейных отношений, проживающих в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному контракту, а также граждан, поселившихся в связи с обучение, длительное проживание в субаренду в государственных домах, муниципальных и общественных зданиях, либо сдача внаем ати в домах строительных кооперативов или в жилых помещениях, принадлежащих гражданам, не имеющим другой жилой площади.

1. Кроме того, инвалиды, состоящие на учете и постановке на учет в общежитии или коммунальной квартире, могут подавать документы на получение жилья за счет государства.
2. Еще одним условием, влияющим на получение жилья, является время постановки инвалида на учет для улучшения жилищных условий. Выделяют две основные группы:
3. — инвалиды, поступившие до 1 января 2005 г;
4. — инвалиды, поступившие после 1 января 2005 года.

Бенефициары, зарегистрированные до 1 января 2005 года, имеют право на получение средств на приобретение жилья из специальных фондов соответствующего субъекта Российской Федерации.

Это право также имеют инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны.

Кроме того, за инвалидами, зарегистрированными до 1 января 2005 г., сохраняется право на жилье по схеме социальной аренды.

На практике для обеспечения жильем в регионах в основном используется для предоставления инвалиду бесплатной субсидии на приобретение жилья.

Размер гранта равен количеству лиц, имеющих право на жилье, умноженному на 18 квадратных метров.

квадратных метров (федеральный стандарт предоставления жилой площади для инвалида), умноженный на среднерыночную стоимость квадратного метра (рассчитывается и утверждается для каждого региона).

Согласно ст. 28.2. Федеральный закон № 181-ФЗ:

«Российская Федерация делегирует органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по оказанию мер социальной поддержки инвалидам по оплате жилищно-коммунальных услуг и обеспечению жильем инвалидов и семей с детьми-инвалидами, нуждающимися в улучшении их жизнедеятельности бытовые условия, зарегистрированные до 1 января 2005 года.

.. Обеспечение жильем людей с ограниченными возможностями и семей с детьми с ограниченными возможностями, исходя из количества людей, имеющих право на эти меры социальной поддержки; Общая площадь жилья составляет 18 квадратных метров, а среднерыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья в субъекте Российской Федерации устанавливается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации. Федерация…

… Средства на реализацию этих полномочий являются адресными и не могут быть использованы по назначению…

… Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе уполномочить органы местного самоуправления в соответствии с законами субъектов Российской Федерации осуществлять меры социальной поддержки, указанные в части первой настоящей статьи».

Для зачисленных после 1 января 2005 года предоставление жилья осуществляется в порядке очередности, в зависимости от времени зачисления.

Люди с ограниченными возможностями и нуждающиеся в жилье регистрируются на основании их заявлений в органы местного самоуправления.

Обеспечение жильем инвалидов, проживающих в недостаточно оборудованных условиях, осуществляется по очереди.

Кроме того, право на жилище предоставляется инвалидам, прожившим в образовательном учреждении детской больницы до достижения совершеннолетия.

Людям данной категории предоставляется муниципальное жилье в непосредственной близости от предыдущего места прописки. Документы подаются в органы по месту жительства или через многофункциональный центр.

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

1. — Выписка из домовой книги;
2. — Копия личного финансового счета;
3. — копия справки об установлении недействительности;
4. — Копия индивидуальной программы реабилитации (СИЗ);
5. — Другие документы с указанием конкретных обстоятельств (например, справка из отдела технической инвентаризации, справка из медицинского учреждения).
6. Факт установления инвалидности, ее причины и потребности гражданина с инвалидностью в социальной защите устанавливаются по результатам медико-социальной экспертизы (МСЭ).

Закон не определяет, кто должен подавать документы на жилье: сам инвалид или его законный представитель. Несмотря на это, инвалид может передать свои права законному представителю при наличии нотариальной доверенности.

Окупаемость территории, предусмотренной социальной ареной, не может быть ниже нормативов, установленных местными администрациями, но не может быть выше 2-х кратной ставки, установленной для человека, при условии, что в комнате есть комната или квартира-студия. Например, в Москве норма составляет 18 кв. М на человека.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 28.07.2012 г. 181-ФЗ:

«… Инвалиды могут иметь жилье в социальной аренде общей площадью, превышающей квоту социального обеспечения на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, что они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных ст перечень устанавливается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение (оплата социальной ренты, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма сверх нормы предоставления жилой площади, определяется на основании общая занимаемая площадь дома в едином размере с учетом ожидаемой выгоды…»

Напоследок хочу привести пример судебной практики по рассматриваемому вопросу.

Судебный документ по делу № 33-1589 / 2012 от 9 октября 2012 года Судебной коллегией по гражданским делам Псковского областного суда признало право истца на преимущественное получение земельных участков под строительство индивидуального арендного жилья без проведения аукциона (аукциона), несмотря на требований части 2 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку для инвалида существует приоритетное право, которое подразумевает безусловное предоставление земельного участка инвалиду без объявления аукциона (конкурса) на право собственности или арендовать:

«… Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебный совет считает решение суда законным и обоснованным, в соответствии с частью 14 статьи 17 Федерального закона« О судопроизводстве » социальная защита инвалидов в Российской Федерации »от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ, согласно которой инвалиды и семьи с инвалидами имеют право на приоритетное получение земельных участков для строительства индивидуального жилья, подсобного хозяйства и садоводства и пригородный.

Суд постановил, что Федорова В.Ф., 21 ноября 1930 г.р., является инвалидом 2 группы, что подтверждается актом освидетельствования ВТЭК от 21.02.

1994 предъявил ответчику ходатайство об аренде земельного участка для строительства индивидуального жилья площадью 600 квадратных метров.

метров с указанием места нахождения данного участка на основании части 14 статьи 17 Федерального закона от 25.07.2012 г. 181-ФЗ, но был отклонен из-за отсутствия решения о постановке на учет как необходимость улучшения жилищных условий.

Установив указанные обстоятельства, судья первой инстанции пришла к правильному выводу, что Федорова В.Ф.

относится к категории лиц, имеющих право на получение земли для строительства индивидуального жилья, поскольку действующее законодательство не отдает приоритет инвалидам в получении земли для этих целей на определенных условиях.

1. Коллегия судей, разделяя заключение решения суда первой инстанции, исходит из анализа действующего законодательства, регулирующего оспариваемые правоотношения.
2. Таким образом, часть 14 статьи 17 Федерального закона от 28.07.2012 г. 181-ФЗ прямо не предусматривает, что реализация права инвалида на получение земли для строительства индивидуального жилья возможна только в случае признания инвалида нуждающимся в улучшении жилищных условий.
3. В соответствии с пунктом 17 Правил предоставления льгот инвалидам и семьям с детьми-инвалидами, по обеспечению их жильем, оплатой жилищно-коммунальных услуг, утвержденных Правительством Российской Федерации от 27 июля 1996 г и утвержденных в соответствии с Федеральным законом № 181-ФЗ инвалидам и семьям с инвалидами для реализации права на преимущественное получение земельных участков под строительство ИЖС необходимо подать заявление в органы местного самоуправления и копию справки, подтверждающей факт установления инвалидность, выданная учреждением государственной службы медико-социальной компетенции. Предоставление иных документов, в том числе подтверждающих необходимость улучшения жилищных условий инвалидом, Положением не предусмотрено…

… Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, как правило, земля в государственной или муниципальной собственности предоставляется за плату; для строительства жилья — предназначенного для владения или сдачи в аренду, продажа такого земельного участка либо продажа права заключения договора аренды осуществляется на аукционе, за исключением случаев, предусмотренных законом (часть 1 и часть 2 статьи 30.1 Закона о землях). Кодекс Российской Федерации).

Таким образом, указанные нормы Земельного кодекса РФ предусматривают размер заработной платы инвалида, который получает земельный участок под строительство жилья в собственность или аренду.

… Действующее на территории города Великие Луки Положение о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования «Город Великие Луки», принятое решением Думы города Великие Луки. 27 сентября 2006 г. 75 (с поправками от 6 октября 2011 г.) и регулирующий передачу земли, находящейся в собственности или под управлением местного самоуправления, не устанавливает каких-либо особых условий для получения земли под жилье инвалидами в городе Великие Луки. На уровне субъекта Российской Федерации (Псковская область) подобный нормативный акт принят только в отношении земельных участков в городе Пскове, государственная собственность на которые не разграничена (постановление администрации Псковской области) от 6 декабря 2007 г. № 435, в котором не учтена необходимость улучшения жилищных условий инвалида).

Признать за Федоровой В.Ф право преимущественного получения земельных участков под строительство индивидуального арендного жилья без проведения аукциона (аукциона), несмотря на требования части 2 статьи 30.