Снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке

Покупка квартиры в ипотеку — довольно серьезное решение для каждого человека. Дело в том, что вам придется связывать себя финансовыми обязательствами перед банковской организацией на долгие годы. К тому же экономическая ситуация в нашей стране далека от стабильной. И это особенно обидно, когда через какое-то время Сбербанк снижает ставки по ипотеке, а заемщик все равно платит изначально установленный банком процент. Итак, в Сбербанке снижена ставка по ипотеке? Есть ли условия для получения скидки в выплатах?

Основные способы, позволяющие снизить ставку

Сбербанк в 2015 году снизил ставку по ипотеке и установил фиксированную ставку на уровне 13,45%. В результате банк начал предлагать своим клиентам новые, специально разработанные программы. Одна из них — государственная помощь в размере 11,4%. Другая программа направлена ​​на поддержку молодых семей и имеет не менее привлекательные условия.

Снижение процентных ставок по ипотеке

Для получения льготного кредита вы можете воспользоваться одним из следующих предложений:

А теперь подробнее рассмотрим каждый из вышеперечисленных способов снижения процентной ставки по ипотеке в Сбербанке.

Рефинансирование ипотеки

Сбербанк прямо не предусматривает рефинансирования своих кредитов, но, несмотря на это, это все же возможно. Клиенту выгодно получить рефинансирование в той же банковской организации, в которой он взял ссуду, потому что ему не нужно будет повторно заниматься оценкой жилья, оформлением документов, страховкой и так далее. Таким образом, вы можете сэкономить приличную сумму и при этом не вложить ни копейки.

Уменьшаем процентную ставку по ипотеке в Сбербанке: рейтинг выгодных предложений

Если процентная ставка в другом финучреждении существенно ниже, чем в Сбербанке, вы можете сэкономить на этой операции, так как регистрация обойдется вам в ту же сумму, что и получение новой ипотеки. Здесь необходимо рассчитать выгоду в случае рефинансирования ипотеки в другом банке.

В некоторых случаях можно сэкономить приличную сумму, даже если ставки отличаются всего на 1%. При этом сумма может доходить до 240 тысяч из 2 миллионов взятых в ипотеку.

Реструктуризация

возможно снижение процентных ставок по ипотеке в Сбербанке путем реструктуризации. И делается это довольно легко. Для этого необходимо подать заявку на изменение условий и параметров кредита. Обращаем ваше внимание, что по мере уменьшения срока процентная ставка также будет уменьшаться. Но это увеличит ежемесячный платеж. Поэтому такой вариант подходит только тем семьям, у которых увеличился ежемесячный доход.

Например, мы можем взять следующие данные: берем 4 миллиона рублей за период в 15 лет. Процентную ставку изменить нельзя, потому что она фиксированная, и это указано в договоре. Но при этом вы имеете право увеличивать размер регулярных платежей. Даже если в месяц заплатить минимум на 500 рублей больше, можно неплохо сэкономить.

Для проведения реструктуризации ипотечной ссуды необходимо обратиться в кассу банка и составить конкретное заявление. Кроме того, необходимо предоставить документы, подтверждающие увеличение ежемесячной заработной платы. Эти документы включают:

Как снизить процентную ставку по ипотеке, изменив обеспечение обязательств, можно любым удобным для вас способом:

Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке

Для банка, прежде всего, очень важно максимально минимизировать все возможные риски. Поэтому, предоставив дополнительную гарантию, он готов снизить ставку по ипотеке. Но он сможет это сделать только в том случае, если в договоре будет прописан пункт, согласно которому банк может изменить условия ссуды. В этом случае вы имеете право свободно пользоваться ими в любое время.

Частичное досрочное погашение долга

также возможно снижение ставки при частичном досрочном погашении долга. А остаток средств можно использовать для сокращения периода оплаты или уменьшения суммы ежемесячного платежа. Первый вариант будет наиболее выгодным, так как основной долг уменьшится, а выплата процентов останется прежней. Чтобы понять, как работает этот принцип, достаточно взглянуть на план выплат по ипотеке.

Как снизить ставку по ипотеке при помощи государственных программ

Молодые семьи могут значительно снизить выплаты по ипотеке. Для этого вам нужно будет отправить в банк справку 2-НДФЛ — для подтверждения вашего дохода. Некоторые банковские учреждения должны заполнять собственные формы. Что касается Сбербанка, то он предлагает своим клиентам возможность выбрать любой метод.

Вы можете рефинансировать ипотеку после рождения ребенка в банке, в котором вы брали ипотеку, или в любом другом банке. Если мы говорим о многодетных семьях, для них предусмотрены особые условия кредитования.

Специальная государственная программа разработана для молодых семей, в которых один из супругов не достиг 34 лет. Его преимущества заключаются в следующем:

Материнский капитал — еще один вид материальной поддержки молодых семей. С его помощью вы можете погасить часть своей ипотеки. В результате сократите срок выплаты ипотечного кредита или уменьшите размер ежемесячного платежа.

Сбербанк снижает ставки по ипотеке

Если вам уже интересно, как можно снизить проценты по ипотеке в Сбербанке, то в первую очередь вам необходимо обратиться в банк, в котором вы брали кредит. Если вам отказали, вы можете подать заявление о ссуде в другом финансовом учреждении или имеете право обратиться в суд.

По каким причинам вам могут отказать в рефинансировании

В большинстве случаев процедура получения новой ипотечной ссуды не вызывает проблем и разногласий. Но возможны исключения.

После подачи заявки на рефинансирование в новый банк клиент должен пройти проверку на платежеспособность. При этом хорошая кредитная история в других банках рассматриваться не будет. Также чек будет применяться к недвижимости, которую вы предоставляете в качестве залога. Кроме того, не имеет значения, была ли проверка уже проведена другим кредитором.

После аудита банковская организация примет решение. И имейте в виду, что это не всегда может быть положительным. В этом случае вам никто не возместит затраты, которые могут составить примерно до 10 тысяч рублей. Хотя сумма ипотеки относительно небольшая, вы должны учитывать этот риск.

Что нужно знать при рефинансировании ипотеки

Для начала нужно обратиться в банк, в котором вы брали кредит, и написать заявку. Сейчас услуги рефинансирования предоставляют практически все крупные кредиторы, в том числе Сбербанк. После рассмотрения вашей заявки вы сможете получить сокращение срока оплаты и ежемесячную сумму платежа. Кроме того, вы также можете поменять валюту.

Как снизить ставку по ипотеке

Если рефинансирование будет осуществляться в банке, лучше придерживаться следующего плана:

Если банк отвечает положительно, заемщик соглашается принять новые условия соглашения. Этот вариант считается наиболее удобным.

Однако очень часто банковские организации не идут наполовину своим клиентам и даже не объясняют причину отказа. В этом случае вы можете обратиться в другое финансовое учреждение или к посреднику для получения кредита. В основном этот метод считается более популярным, так как заемщик очень редко сталкивается с препятствиями.

Обращение в суд

Если банк нарушил условия соглашения и повысил ставки или назвал размер комиссии и не уведомил вас, вы можете решить эту проблему, обратившись в суд. Но при этом нужно понимать, что вам придется заплатить за услуги юриста, которые сейчас стоят недешево. Также в любой банковской организации есть свои юристы, которые смогут оправдать любые свои действия. Поэтому, если вы решили обратиться к юристу, отдавайте предпочтение более опытному.

И самое главное, вы должны быть готовы к тому, что эта процедура может занять больше месяца. И какими бы невыносимыми ни были условия кредита, отказываться от их выполнения ни в коем случае нельзя. В этом случае заказчик нарушит договор и суд вынесет решение не в его пользу.