Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета

В связи с разрушением или разрушением помещения рекомендуется исключить объект из земельного кадастра. А как проводится такая процедура и какие для этого нужны документы, мы сейчас постараемся выяснить в нашей статье.

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости?

Процедура снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета осуществляется на основании заявления собственника арендуемого здания или жилого дома, составленного кадастровым инженером после заключения акта осмотра этого здания или жилого дома. Также при необходимости вы можете снять дом с земельной книги по решению суда.

Правовое регулирование причин и порядка аннулирования любого вида имущества осуществляется на основании Закона РФ 221-ФЗ, принятого в июле 2007 г. «О государственном кадастре недвижимого имущества». А это значит, что согласно этому закону для очистки здания или другого недостроенного объекта необходимо подать декларацию собственника объекта, либо территории земельного участка, на которой ранее находился удаленный объект.

Порядок проведения работ по снятию с кадастрового учета объекта недвижимости

Для снятия строения с государственной земельной книги вам потребуются:

1. Подготовьте необходимый пакет документации.
2. Подайте документы в соответствующую организацию. Их презентация осуществляется в двух версиях: бумажной и электронной.
3. Выдача кадастровой выписки о том, что дома больше нет в кадастре.

Перечень документов, необходимых для аннулирования объекта недвижимости:

1. 

   Декларация, составленная по образцу специальной формы, в которой содержится обязанность собственника исключить определенное здание из земельной книги. Обязательно укажите в заявлении, почему вы хотите отменить регистрацию дома или любого другого здания. Заявление может подать как уполномоченный держатель, так и его представитель, но только для этого необходимо иметь нотариально заверенную доверенность. Бланки заявлений можно найти на сайте Росреестра, а также получить в отделении Росреестра или в земельной организации.

2. Документы на право собственности (может быть как жилой дом, так и нежилое здание), подлежащие аннулированию, либо исходный земельный участок.
3. Если у вас есть информация о правах зарегистрированного собственника, вам необходимо предоставить свидетельство о регистрации.
4. Паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность.
5. Если соискателем выступает юридическое лицо, потребуется предоставить справку из ОГРН, учредительные документы, акт (приказ) о назначении руководителя.
6. Акт осмотра здания или земельного участка, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, подлежащего снятию с земельного кадастра.

Оформление документов на снятие с кадастрового учета объекта недвижимости

Такие акты осмотра должны составлять сертифицированные специалисты по результатам осмотра места расположения помещения. В акте должен быть подтвержден факт уничтожения или уничтожения данного имущества. Если вы откажетесь от регистрации здания, кадастровый инженер выдаст вам документ, подтверждающий факт разрушения той части строения, на которой фактически находилось соответствующее помещение.

Для составления акта осмотра перед обращением в кадастровую организацию собственник должен заключить договор на подготовку этого документа с кадастровым инженером. Только в некоторых случаях может потребоваться решение суда для исключения дома из земельной книги.

Согласно закону «О государственном кадастре списания имущества» предусмотрено исключение, согласно которому акт осмотра помещения может быть исключен при его исключении из кадастра. Таким образом, после прохождения собственником процедуры государственной регистрации прав на объект, есть возможность снять с земельного кадастра имущество, находящееся в этом здании, путем подачи только соответствующего заявления от собственника данного помещения и пакета документации.

также возможно разрешить собственнику предоставлять информацию кадастровой организации об отмене кадастровой информации в одном или нескольких помещениях. В такой ситуации необязательно подавать акт осмотра с указанием прекращения существования объекта недвижимости и заявление. Сам процесс удаления переставшего существовать здания из земельного кадастра выглядит следующим образом.

Подача документов для снятия с учета объекта недвижимости

Документы с приложением заявки необходимо подавать любым удобным способом. Например, по электронной почте на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги». Единственное, что от вас потребуется в этом случае, — это электронная подпись. Если его там нет, вы можете получить его, следуя инструкциям на сайте Росреестра.

Обратиться лично с необходимой документацией в территориальное подразделение кадастровых органов, в котором указано местонахождение арендуемой недвижимости.

нотариально заверенные акты можно отправить по почте, в обязательном порядке заполнив описание прилагаемых актов и извещение о доставке почтового отправления специалистам Кадастровой палаты по месту нахождения арендуемого имущества.

После подачи заявки вы сможете самостоятельно отслеживать результаты рассмотрения титула на сервисе «Проверить статус заявки», опубликованном на портале Росреестра. Вы можете найти информацию о статусе вашей заявки на этом сервисе независимо от того, как были поданы документы.

После того как в кадастровый орган поступило заявление об исключении объекта из реестра, его необходимо зарегистрировать в тот же день. По закону срок исключения объекта из земельной книги не должен превышать восемнадцати дней. За это время специалисты примут одно из следующих решений:

В первом случае выписка о регистрации в земельной книге данных о прекращении существования данного объекта недвижимости выдается лично собственнику или его представителю. Если собственник отправил документы в кадастровые органы по почте или электронной почте, выписка будет отправлена ​​таким же образом.

В последнем случае выписка будет отправлена ​​на адрес электронной почты.

Если документ с заявлением об аннулировании имущества не был удовлетворен, заявитель получит документ, в котором будут указаны причины, по которым рассмотрение поданного заявления было приостановлено, или причины, по которым было отказано.

По каким причинам могут приостановить процедуру

По каким причинам кадастровые органы могут отказать в исключении указанного объекта из кадастрового реестра: