Сколько стоит дарственная при самостоятельном оформлении и с участием нотариуса

Есть несколько способов приобрести дорогие вещи и предметы. Большинство из них связано со значительными материальными затратами и довольно проблемным механизмом транзакции. Однако переход права собственности может быть осуществлен по упрощенной схеме путем регистрации документа о праве собственности на объект недвижимости.

Мы узнаем, сколько стоит заключение договора дарения, и каковы особенности процедуры. 

Законодательная база

Через пожертвование можно покупать автомобили, акции, акции и другие вещи, требующие регистрации прав владельца:

объекты недвижимости: квартиры и доли в них, дома и садовые постройки, коттеджи, земельные участки;

финансовые активы, драгоценности, произведения искусства;

автотранспорт, сельхозтехника, различное оборудование;

предметы ограниченного тиража: оружие, самолеты;

долговые обязательства (погашение кредитов, погашение долгов и ссуд);

права требования (погашение долгов третьими лицами, участие в строительстве) согласно ст. 576 Гражданского кодекса Италии.

Наиболее распространены операции по дарению недвижимости. Чаще всего к оформлению пожертвований прибегают родственники.

Что можно дарить?

Независимо от подаренного товара, транзакции регулируются:

Гражданский кодекс Российской Федерации в части прав и обязанностей сторон, особенностей юридического механизма и порядка заключения договора;

налогообложение сторон отражено в Налоговом кодексе.

В отдельных случаях применяются законы, устанавливающие порядок гражданского обращения определенного вида товаров:

Федеральный закон № 39 «На рынке ценных бумаг» используется для дарения финансовых средств;

Федеральный закон № 218 «О государственной регистрации недвижимого имущества» и п. 122 «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае оформления подарков на квартиры, землю, дачи и т.д.;

Федеральный закон № 150 «On Arms» для сделок по передаче гражданских прав на оружие.

Поскольку семейные узы играют роль в определении размера пошлин и налогов на пожертвование, необходимо также учитывать положения Семейного кодекса.

Что такое договор дарения?

Какие отношения регулируются соглашением о пожертвовании? Фото № 2

В Гражданском кодексе под этой формой договорных отношений понимается операция, в ходе которой сторона передает или обязуется безвозмездно передать в дар товары, входящие в состав права собственности, с полной переоформлением собственности.

Вторая сторона должна принять подарок, кроме того, такое прохождение является юридически установленной обязанностью этого лица.

Участники сделки

Совершение посвящения требует участия двух сторон:

даритель, то есть лицо, которое жертвует товар и является основным правообладателем;

одаренный — тот, кто принимает в дар предмет сделки с регистрацией права собственности.

Поскольку незаконные операции иногда могут осуществляться в форме соглашения, Гражданский кодекс устанавливает определенные ограничения для лиц, участвующих в пожертвовании.

Ограничения на дарение

Донорами не могут быть несовершеннолетние и недееспособные граждане, их представители (без согласия органов опеки и попечительства).

Одаренной стороной не могут быть граждане, занимающие должности:

государственная и муниципальная служба;

сотрудники образовательных и медицинских учреждений,

представители социальных служб и органов социальной защиты.

Трудовые ограничения применяются к сделкам с участием клиентов и отделов перечисленных организаций и служб.

Особенности дарения

Каковы характеристики договора дарения? Фото № 3

Абсолютное приобретение объекта в собственность новым владельцем. Такие вещи не подлежат разделу при расторжении брака, так как подарки не являются совместно нажитым имуществом. Это одна из причин переоформления квартир и другой недвижимости от родителей к ребенку по договору дарения.

Безусловность и безвозмездность операции — еще один важный признак перехода вещи в собственность подарка. Согласно ст. 572 куб. Согласно п. 2 ст. 170 это фиктивные сделки, подлежащие отмене в судебном порядке.

Оформление подарка из бетона. Стороны составляемого договора должны точно указать и описать предмет сделки. Продление обещания дарителя пожертвовать все или часть имущества без указания вещи приведет к признанию договора недействительным (п. 2 ст. 572).

Составление дарственной

Процедура дарения в большинстве случаев допускается без вмешательства нотариуса с оговариванием договора в простой письменной форме. Алгоритм заполнения акта дарения подчиняется общим принципам:

объект сделки максимально «законно очищен»: снимаются обременения, оплачиваются обязательные платежи (коммунальные, имущественный, транспортный налоги и т д);

собирается пачка документов: заголовки о факте владения подарком;

акт дарения оформляется самостоятельно или у нотариуса, если это условие присутствует в законе о конкретном объекте сделки;

составляется акт передачи подарочного объекта;

подается заявление в Росреестр о передаче права собственности дарителю или иному надзорному органу (в зависимости от формы собственности на пожертвование).

Когда необходимо нотариальное оформление?

С июня 2016 года обязательным условием дарения доли недвижимого имущества является нотариальное удостоверение сделки в следующих случаях:

бесплатная передача долей в общем имуществе кому-либо, в том числе одному из владельцев;

дарение квартиры, находящейся в совместной собственности несовершеннолетнего собственника;

квартиры в совместной собственности членов семьи, полностью переданные в собственность. Даже если подарки детям.

До недавнего времени именно уловки с «акционерным» дарением квартир позволяли реализовывать сложные схемы по лишению солидных собственников жилья. Сейчас специалист проверяет сделку на предмет вымысла, фарса. В этой цепочке нотариус выступает не как «фиксатор» перехода права собственности, а как гарант юридической чистоты сделки.

Общая процедура нотариального оформления сделок дарения

Обязательный порядок оформления договора дарения у нотариуса. Фото № 4

1. Стороны передают нотариусу пакет документов о праве собственности на квартиру с приложением необходимых для ситуации паспортов и справок сторон.
2. В случае неполного пакета нотариус самостоятельно проводит необходимые расследования: в ЕГРП, в органы охраны. Нотариус имеет доступ к закрытым реестрам федеральных баз данных: о лишении / ограничении дееспособности граждан, о действующих и расторгнутых брачных договорах, информации о недействительных документах, удостоверяющих личность, и другое.
3. Составляется договор дарения, который стороны подписывают после прочтения в нотариальной конторе.

Регистрация договора

Оформление нотариальных пожертвований происходит намного быстрее, чем оформленных в простой письменной форме и по упрощенному механизму:

Нотариус имеет право предоставить для регистрации готовый договор дарения с пакетом документов в электронном формате. В этом случае регистрация занимает один рабочий день.

Когда одаряемый самостоятельно отправляет договор в Росреестр, оформление перехода права собственности занимает не более 3-х рабочих дней. Только новый владелец может посетить регистратора.

Дарение, заключенное сторонами самостоятельно, считается действительным в течение 10 рабочих дней. По истечении этого срока стороны сделки должны явиться к регистратору, чтобы получить свои копии подарка.

Стоимость услуг

Передача права собственности по дарственной выгодна с финансовой точки зрения. Предстоящие расходы относятся к расходам на:

уплата государственной пошлины за нотариальные услуги (технические и юридические работы),

оплата сбора при регистрации договора в Росреестре — 2000 руб,

начисление НДФЛ в размере 13% от кадастровой оценки имущества для дарителя. Но взимается не во всех случаях.

Если стороны договора являются близкими родственниками, Налоговый кодекс полностью освобождает получателя подарка от оплаты.

Пошлина нотариусу

Стоимость услуг по оформлению пожертвования. Фото № 5

Размер налогов зависит от стоимости недвижимости. Алгоритм компетенции установлен в Налоговом кодексе РФ (часть вторая) ст. 333,24, 333,25. Как правило, гонорар нотариуса составляет 0,5% от стоимости подарка, в диапазоне от 300 до 20 000 рублей.

Плательщик определяет вариант оценки подаренного имущества для расчета нотариального вознаграждения на основании:

инвентарная стоимость объекта;

рыночная оценка — потребует обращения к специализированному оценщику, что влечет за собой дополнительные расходы. Используется редко;

кадастровая стоимость недвижимости — с 2016 года в сфере недвижимости основная база для расчетов;

иная номинальная цена объекта сделки.

Оплата работы нотариуса

С 2016 года Федеральная нотариальная палата снизила независимость нотариусов при определении стоимости технических и юридических услуг. В регионах действует централизованная тарифная ставка. В Красноярском крае нотариальные услуги при составлении договора дарения обойдутся в среднем 5000-6000 рублей, в Курской области — 4000-5000 рублей.

Что еще следует учесть при оформлении договора дарения

Нюансы, которые могут возникнуть при заключении договора дарения. Фото № 6

Операция донорства обязательно должна быть завершена при жизни донора. Соглашение, которое предусматривает передачу права собственности на подарок после смерти инициатора операции, подпадает под сферу права наследования и не признается подарком.

Даритель, состоящий в зарегистрированном браке, должен получить согласие супруга на распоряжение как своей долей по обычному праву, так и всем имуществом, приобретенным в браке.

Например, родители решают перерегистрировать квартиру, принадлежащую им в равных долях, на взрослого ребенка. Каждый из них дает письменное согласие на отчуждение ½ жилья, принадлежащего «второй половине». Но даже если родитель владеет всей квартирой, для дарения потребуется согласие второго супруга.

Подарок на подарок — конфликт. Одно дело флакон духов, другое — двухуровневый загородный коттедж. Если вы обрабатываете дорогой предмет или предмет роскоши, не говоря уже о недвижимости, лучше потратить больше, но составить юридически грамотный договор, который защитит нового владельца от непредвиденных ситуаций.

Сколько стоит заверить договор дарения у нотариуса

Желание подарить собственность, реликвию или землю родственнику или другому близкому человеку может скрыть тот факт, что все это должно быть официально засвидетельствовано нотариусом. Это будет стоить от 2000 до 10000 рублей, в зависимости от того, какой документ нужно заверить.

В законодательстве РФ ничего не сказано о том, должен ли договор дарения быть официально заверен нотариусом, однако на практике дарителю, не желая иметь в дальнейшем проблем с дарителем (с юридической стороны), дарение считается также нотариально заверенный.

На что можно оформить дарственную?

Гражданский кодекс гласит, что земельные активы можно классифицировать как недвижимое имущество. Наследники могут передавать в дар различные виды недвижимости. Может быть:

1. Гараж.
2. Деревенский дом.
3. Отдельная квартира или частный дом.
4. Объект, предназначенный для любой коммерческой деятельности.
5. Корабли разных направлений.
6. Размещение.

Сколько стоит оформление дарственной?

Расходы собственника недвижимости делятся на три категории:

1. Оплата госпошлины.
2. Оплата работы самого нотариуса.
3. Уплата налога на имущество.

Оплата работы нотариуса

На стоимость оплаты труда нотариуса влияют следующие аспекты его работы:

Стандартная ставка определена для NK.

Дополнительные услуги.

В Налоговом кодексе все нотариальные услуги утверждены и действуют во всех частях штата в равной степени. Дополнительные услуги, оказываемые нотариусом, не регулируются законом.

Поэтому за один и тот же процесс оформления договора дарения жители разных городов Российской Федерации могут платить разную стоимость.

Сумма, указанная за дополнительные услуги, и сумма по законной ставке будут указаны в документе, предоставленном нотариусом.

Дополнительные услуги могут включать следующее:

1. Распечатайте необходимое количество копий.
2. Консультации и прием клиентов.
3. Оплата услуг других специалистов при необходимости.
4. Составление и печать договора.

Стоимость вышеперечисленных услуг правоохранительными органами не контролируется; поэтому цена определяется нотариусом самостоятельно. Поэтому назвать точную стоимость оформления договора дарения у нотариуса по регионам невозможно.

Стандартные тарифы на услуги нотариуса

Для близких родственников, к которым относятся: муж (жена), дети (как родственники, так и приемные дети), родители, брат или сестра, подарок будет иметь стоимость, указанную в Налоговом кодексе.

Стоимость подарка составляет 0,3% от стоимости имущества. Дополнительные услуги будут от 4500 руб.

В случае, если получатель не является близким родственником, цена будет определяться сметой имущества и, следовательно, будет выше.

Стоимость дополнительных услуг

Чтобы сэкономить на встрече с нотариусом, рекомендуется заключить уже оформленный договор. Специалисту останется только правильно составить договор и провести его через Регистрационную палату.

Если клиент сомневается в такой возможности, как самостоятельное оформление договора, он может напрямую обратиться к нотариусу, и специалист объявит, сколько это будет стоить.

При регистрации также стоит учесть уплату государственной пошлины, размер которой составит 1000 рублей.

Договор дарения можно заключить в течение двух недель. Срок ожидания будет зависеть от срока действия договора дарения в отделе регистрации.

Сколько стоит оформление договора дарения

Подарки, такие как недвижимость или очень дорогие, очень распространены среди родственников. В таких случаях люди оформляют акт дарения, в котором прописывается переход права собственности от одного человека к другому.

Сам процесс дарения заключается в том, что даритель жертвует любое имущество, которое ранее принадлежало ему. Одаряемый может принять этот подарок, а может и не принять: выбор зависит от его желания.

Пожертвование обязательно должно быть бесплатным, так как только этот вариант требуется по закону. Только донору придется потратить больше.

Особенности

Есть некоторые ограничения на дарение имущества. Вы можете просто взять и подарить подарок без официальной регистрации, при этом формально имущество останется у дарителя.

Донорами не могут быть лица:

кто такие государственные служащие (для предотвращения коррупции);

работа в учебных и медицинских учреждениях;

которые являются представителями органов социальной защиты.

Эти запреты действуют в тех случаях, когда покупатели предлагают подарки. Вне работы правило не действует.

Некоторые ограничения также накладываются на доноров, например, несовершеннолетние или люди с ограниченными возможностями не могут стать донорами.

Невозможно получить доступ к документу без опекунов:

несовершеннолетние (до 14 лет) не имеют собственной подписи, за них расписываются родители;

детям старше 14 лет — расписаться с родителями;

не в состоянии — прибегнуть к помощи опекунов .

Жертвовать имущество — чаще всего квартиру или ее часть — популярно, потому что это приносит пользу семьям. Кроме того, у этого типа подарочной регистрации есть несколько функций.

Это включает:

Дарение квартиры или ее доли, в отличие от денег за нее, является гарантией того, что имущество останется у одаряемого. Делая подарок супружеской паре, это очень удобно, так как после развода все, а не часть имущества перейдет к собственнику.

Отмена налога на дарение товаров от одного родственника другому. Во всех остальных случаях, когда подарок дарится людям, не связанным семейными узами, налог составляет 13% от стоимости имущества.

Если даритель состоит в гражданском браке и подарок является совместной собственностью супругов, во время регистрации потребуется согласие супруга.

Оформление пожертвования — это честная процедура, которая включает в себя все возможные ситуации.

Порядок оформления документов

Контракт должен пройти три процедуры: составление, подпись обеими сторонами и регистрация в Регистрационной палате.

При этом и нотариус, и вы можете оформить договор, и разница проявится в цене, качестве (при наличии опыта у специалиста) и времени. Вам придется доплатить за услуги нотариуса, который практически все сделает за клиента, но вам, вероятно, не придется тратить зря время и нервы.

Вы также можете пройти такую ​​процедуру, как заверение подарка в нотариальной конторе (в некоторых случаях это обязательно), что затруднит дальнейшее оспаривание подарка в суде.

Это связано с тем, что нотариус засвидетельствовал, что все участники были вменяемы и подписали договор без принуждения.

В этом случае выгода перейдет на сторону одаряемого, ведь вернуть подарок не получится.

Даритель не обязан заключать договор с нотариусом или юристом (последнее немного дешевле), поэтому некоторые берут на себя дело.

Напоминаем, что ошибки не допускаются под страхом потери контракта

На этапе компиляции вам нужно будет указать следующие данные:

ФИО обеих сторон сделки;

паспортные данные обеих сторон;

место жительства дарителя и одаряемого;

предмет этого посвящения с его координатами;

точные характеристики этого подарка (метраж комнаты, этажность и т д);

документ, подтверждающий право собственности на подарок;

подписи сторон сделки и ее дата.

Скачать образец акта дарения на квартиру с правом ПМЖ дарителя

Следующим этапом оформления договора дарения является его регистрация в Кадастровой палате реестра, причем обязательно того района, в котором находится объект недвижимости или проживает один из участников операции.

Обе стороны сделки подписывают договор (уже составленный) в присутствии сотрудника регистрирующих органов, оплачивают государственную пошлину, а затем представляют пакет документов, в том числе:

паспорта обоих участников;

три экземпляра договора (один для Кадастровой палаты, второй и третий для сторон сделки);

документы о пожертвовании;

справка из домовой книги;

письменное согласие мужа или жены;

если действует представитель — его доверенность;

в присутствии опекунов — разрешение органов опеки и попечительства.

В список могут быть включены дополнительные документы — это зависит от заключения Регистрационного органа.

После перечисленных операций сотрудник изучает документы и составляет акт. Стороны сделки подписывают его, затем у них забирают посылку и процесс регистрации продолжается в течение недели. Когда одаряемый назначается Кадастровой палатой, он снова приходит за готовыми документами о закрепленных за ним правах собственности.

Сколько стоит договор дарения

Вы должны будете заплатить за совершение дарственного акта, независимо от того, нанимаете ли вы нотариуса или адвоката или нет.

Первым платежом за подарок является государственная пошлина, стоимость которой составляет 2000 рублей. Второй обязательный платеж — это налог в размере 13% от стоимости подарка, но, как уже упоминалось, этот платеж не распространяется на родственников.

Получается, что к стоимости подарка придется прибавить 2000 (несмотря на то, что вы дарите его родственнику), а в случае с посторонним человеком придется платить проценты на стоимость жилья. В этом случае больше подходит сделка купли-продажи.

Заверение

Чтобы ответить на вопрос, сколько стоит договор дарения у нотариуса, необходимо разбираться в его оформлении, поскольку диапазон цен варьируется.

В некоторых случаях нотариус является «дополнительной защитой» при заключении договора. Сюда входит возможность формирования претензий третьих лиц (специалист может выступить в качестве свидетеля) и сохранение копии договора (в случае утери или уничтожения нотариус может восстановить ее).

Нотариус выполняет аналогичные функции: рассматривает документы, составляет договор, передает его сторонам сделки на подпись, удостоверяет документ и передает его на государственную регистрацию.

Стоимость услуг специалиста состоит из нескольких частей:

налог (13%) при условии, что участники не являются близкими родственниками;

государственная пошлина в размере 2000 рублей + плата за обращение нотариуса в контору, которая обычно составляет около 500 рублей;

оформление наибольшего посвящения обойдется примерно в 2000 рублей;

такие вещи, как сбор необходимых документов, могут оплачиваться дополнительно;

Государственная пошлина за нотариальные услуги, размер которой варьируется по разным причинам:

незнакомые люди и даже близкие родственники (самые близкие — мама, папа, брат, дедушка и т д.) дарят 1 процент от подарка стоимостью менее 1 миллиона, при этом не менее 300 рублей;

на сумму больше 1 миллиона выплачиваются меньшие проценты, 0,75%, но к этому нужно добавить еще 10 тысяч;

при сумме более 10 миллионов придется заплатить 77 500 рублей, а процент от стоимости еще ниже — 0,5.

Расходы на подготовку пожертвования теоретически должен нести жертвователь, но на деле бывает, что участники делят расходы пополам или даже поступают наоборот: платят одаряющему вместо дарителя.

Чтобы не платить налог в размере 13% от стоимости, участники сделки часто проделывают хитрость: оформляют не пожертвование, а передачу прав собственности через операцию купли-продажи. При этом одаряемый просто не переводит деньги, но и платить этот налог не обязан.

Налог оплачивает даритель, а не даритель, но его можно избежать, если собственнику собственности более 3-х лет, а также при цене подарка менее 1 млн руб. (В данном случае количество лет владения недвижимостью не имеет значения).

Выгода при исполнении договора купли-продажи: если сумма пожертвования меньше 1 миллиона, налог вообще не нужно будет платить. Если подарок стоит больше миллиона, заплатить придется почти в 2 раза меньше.

Помните, что фиктивная сделка является уголовным преступлением, хотя в обычной жизни такие случаи редки.

Вкратце: стоимость может значительно варьироваться и зависит от того, сколько стоит подаренный объект, от того, является ли одаряемый вашим родственником, и от услуг нотариуса.

Оформление у нотариуса для близких родственников и третьих лиц

Сколько стоит договор дарения близкому родственнику с нотариусом? Чтобы ответить, нужно понять следующее: если это близкий родственник, то вам придется платить меньше, а если он дальний, он будет приравнен к третьему лицу.

Классическая уплата налогов — это:

Например, дом и земля стоят 4 миллиона рублей. Придется заплатить 520 руб.

Второй пример: стоимость дома и земельного участка 1,75 миллиона рублей, придется заплатить 227,5 рубля.

Если недвижимость стоит 405 тыс. Руб., То придется заплатить 52,65 руб.

При проведении процедуры через нотариуса есть преимущество, заключающееся в том, что специалист сразу заявляет одаряемому о своих правах владения подарком. Плата специалисту за оформление акта примерно 5-7 тысяч.

При заполнении документа специалист берет комиссию за:

Пожертвовать незнакомцу недвижимость на сумму менее 1 миллиона	4%.
Пожертвуйте свою собственность незнакомцу на сумму от 1 до 10 миллионов	0,2% и 7000 руб.
Подарок третьему лицу (незнакомцу) на сумму 10 млн	0,1% и 25000 руб.
Подарок близкому родственнику	0,2% любой ценой и 3000 руб.

Кроме того, при регистрации на момент регистрации сделки оплачивается уже известная госпошлина, размер которой регулируется Налоговым кодексом РФ.

Совершить дарственный акт третьим лицам и родственникам — это совершенно разные вещи, цены на которые сильно различаются.

важно помнить, что если родственник дальний родственник (например, троюродный брат мужа), то он считается третьей стороной и подлежит уплате такого же налога.

Автомобиля

При сдаче автомобиля необходимо составить письменное дарение, с помощью которого можно будет зарегистрировать автомобиль и зафиксировать все детали (например, отдав дополнительную зимнюю резину).

Донором может стать юридическое лицо, но не донор. Также запрещено передавать автомобили в дар коммерческим организациям.

Делая пожертвование на машину, обычно прописывают стандартные данные, добавляя полную информацию об автомобиле: номер, марку, модель и так далее. После завершения всех операций ключи передаются новому владельцу.

Следующий шаг — зарегистрироваться в ГИБДД в течение 10 дней.

В этом случае новый владелец должен предоставить:

заявление на эту регистрацию;

удостоверение личности;

квитанция об уплате государственной пошлины;

Политика ОСАГО;

само пожертвование;

ПТС.

После регистрации собственника он подает налоговую декларацию и платит налоги в Агентство по доходам. Когда сделка совершается между родственниками (при этом выгоды получают обе стороны).

В будущем (если транзакция не планируется в настоящее время) донор может отменить транзакцию, если это поставит под угрозу его финансовое положение. Денежные убытки в этом случае возмещать не нужно.

Сколько стоит нотариальная услуга по оформлению автомобильной грамоты:

налог 0,5% уплачивается с суммы автомобиля, размер которой должен быть не менее 300 и более 20 тысяч рублей;

налог на дарение автомобиля (13% от стоимости автомобиля);

оценочная работа = 2 тысячи рублей;

услуги юриста (от 1,5 тыс.), если вы не обращались к нотариусу.

Договор на машину оформляется так же, как и все остальные предметы дарения, с той лишь разницей, что машину помимо всего прочего необходимо зарегистрировать в ГИБДД

Дома с земельным участком

Часто бывает, что родители или бабушки дарят своим детям или внукам дом с земельным участком. В этом случае договор оформляется в обычном режиме, с указанием всей информации: видео, количества содержащихся в нем комнат, года постройки и так далее.

Подарок, сделанный одаренному, может быть передан ему частично — разделение этого дома или района с другими одаренными (когда дом распределяется между более одаренными, например, несколькими детьми).

Скачать акт дарения на жилой дом с земельным участком

Бывает, что дарят не дом, а земельный участок. При этом требование, документы и условия остаются прежними, меняется только перечень характеристик.

Включает в себя:

адрес сайта;

его поверхность в кубических метрах;

многолетние насаждения (деревья);

категория этой земли и тд.

В целом регистрация ничем не отличается от пожертвований на другие виды недвижимости, например, на квартиру.

Госпошлина

Госпошлина — один из платежей, который необходимо уплатить в обязательном порядке. Этот сбор оплачивается при регистрации контракта в Регистрационной палате.

В 2019 году стоимость госпошлины составляет 2 тысячи рублей для физических лиц и 22 тысячи рублей для организаций.

Переоформление и переоформление свидетельства о праве собственности на собственников составляет 350 рублей для физических лиц и 1000 рублей для организаций.

Госпошлина в разных ситуациях:

Когда вы оформляете часть имущества в дар, налог будет платить одаряемый, а не даритель. Сумма 200 руб.

Если вся квартира выдается в подарок, то стоимость госпошлины составляет 0,5% от стоимости этой квартиры (при этом минимум 300 рублей и не более 20 тысяч рублей).

Для удостоверения права собственности на земельный участок необходимо заплатить 350 рублей и столько же за внесение изменений. Бизнес платит за это 1000 рублей.

Чтобы внести изменения по договору, физическое лицо должно заплатить 200, а бизнес — 600 рублей. Следовательно, цена подарка может сильно различаться в зависимости от условий. Если вы знаете хитрости и применяете их на практике, вы можете на этом существенно сэкономить!

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса?

Договор дарения — это гражданско-правовая сделка, при заключении которой один гражданин передает имущество другому.

Главная отличительная черта этого соглашения — он бесплатный. Но при регистрации вам придется потратиться на услуги нотариальной фирмы.

Сколько стоит договор дарения с нотариусом в 2019 году?

Стоимость услуг

Стоит отметить, что нотариально заверять договор дарения не обязательно. Но вам нужно будет связаться с этим юристом, если имущество передано в дар, у которого есть несколько владельцев. Также обязательно обратиться к нотариусу, если одна из сторон сделки настаивает на заверении.

При использовании услуг нотариальной конторы вам необходимо будет подготовить денежные средства. Стоимость работы специалиста рассчитывается с учетом двух факторов:

1. Основной тариф установлен законодательством РФ. Юрист не имеет права увеличивать или уменьшать ее по своему усмотрению.
2. Дополнительные услуги, которые определяет сам нотариус, поэтому цена может отличаться в разных конторах.

Стоимость тарифа и технических и юридических услуг стоит рассмотреть более подробно.

Нотариальный тариф

Базовая плата, установленная законом, варьируется в зависимости от того, связаны ли стороны сделки или нет.

Льготная стоимость услуг предоставляется исключительно близким родственникам. Закон касается их детей, супругов, родителей, братьев и сестер, внуков, бабушек и дедушек.

Эти категории граждан имеют право платить только 0,3% от стоимости подарка. В этом случае минимальная сумма составляет 300 руб.

Если стороны договора не связаны между собой тесно, нотариальный сбор будет иметь следующие ставки:

Если стоимость подаренного имущества меньше миллиона рублей, вам придется заплатить нотариусу 1% от этой суммы. Минимальная комиссия 300 руб.

Если цена подарка больше миллиона, но меньше 10 миллионов, то потребуется 10 тысяч рублей и еще 0,75% от стоимости подарка.

При стоимости передаваемого имущества более 10 миллионов рублей тариф составит 77,5 тысячи рублей и 0,5% от стоимости подарка.

Таким образом, оплата базовой комиссии для сторон, не связанных с сделкой, обходится довольно дорого.

Дополнительные услуги

Дополнительные услуги связаны с консультированием, составлением документов и другими нотариальными функциями. Если гражданин не имеет юридических знаний, он должен обратиться за помощью к нотариусу. Это связано с определенными затратами.

Цены на дополнительные услуги в каждой нотариальной конторе разные. Точные цены может сказать только сам юрист. Примерная стоимость услуг следующая:

1. Написание грамоты — до 10 тысяч рублей.
2. Подготовка документов для дальнейшего оформления перехода права собственности — от одной тысячи рублей.
3. Сопровождающая регистрация — от 5 тыс. Руб.

Чтобы сэкономить, нужно попробовать самостоятельно составить договор пожертвования и зарегистрироваться.

Это требует юридических знаний. Вы можете предварительно проконсультироваться у обычного юриста, это обойдется намного дешевле.

Регистрация и ее стоимость

После оформления договора дарения необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимость. Сама сделка в настоящее время не регистрируется.

Ответственность за процедуру несет орган Росреестра.

Для подачи заявки и пакета документации вы можете обратиться не только в Росреестр, но и в Многофункциональный центр. Это значительно облегчит процесс регистрации.

Гражданин вправе подать заявление лично или через представителя. В последнем случае требуется доверенность.

Вместе с заявлением необходимо принести следующие документы:

1. Заграничный пасспорт.
2. Квитанция об уплате государственной пошлины.
3. Договор дарения.
4. Документ, подтверждающий право собственности дарителя на подаренное имущество.
5. Кадастровый паспорт недвижимости.
6. Письменное согласие супруга на дарение общего имущества.
7. Разрешение органов опеки и попечительства, если в сделке участвует несовершеннолетний.

Для оформления перехода права собственности на подаренное имущество вам также придется заплатить государственную пошлину. Его стоимость варьируется в зависимости от статуса заявителя. Если регистрация осуществляется физическим лицом, то вам нужно будет внести 2 тысячи рублей, если юридическое лицо — 22 тысячи рублей.

Поэтому регистрация договора дарения — дорогостоящая процедура, если вы жертвуете дорогостоящее имущество. Нотариальные услуги требуют больших финансовых затрат и за регистрацию нужно платить.

Стоимость оформления дарственной самостоятельно или с помощью нотариуса

Часто люди используют договор дарения для передачи между собой разных видов собственности. Считается простым набрать и зарегистрироваться. Через него можно передать абсолютно любую ценность другому человеку. Одаренный человек может быть родственником или незнакомцем.

Такая передача права собственности сопровождается некоторыми расходами, которые зависят от того, занимается ли донор самим составлением документа или пользуется услугами нотариуса.

Какие расходы приходится нести при оформлении дарственной

Важно! Использование услуг нотариуса позволяет провести сделку правильно и грамотно, поэтому оспорить такое пожертвование в будущем у посторонних лиц будет практически невозможно, а копия договора всегда будет у специалиста.

Когда вы делаете пожертвование, вы должны нести несколько видов расходов:

подоходный налог в размере 13%, который уплачивает одаренный, если он не является родственником лица, передавшего ему имущество;

государственная пошлина за регистрацию в размере от 2 до 2,5 тыс руб.;

обязательность нотариальных услуг, если ими пользуется даритель, и зависит от степени взаимосвязи сторон сделки и цены актива, переданного по договору дарения;

если оформлением договора занимается нотариус, он берет за эту услугу около 2 тыс руб.;

оплата работы нотариуса за дополнительные услуги, которые включают копирование документов, их снятие или подготовку различных актов.

Сколько стоит самостоятельное создание документа

Если даритель желает написать и оформить этот документ сам, он может сэкономить значительную сумму денег. Это связано с тем, что нет необходимости платить госпошлину или оплачивать другие нотариальные услуги.

Подарочный договор или завещание, что выбрать? Ответы здесь.

Важно! Обычно вариант саморегистрации документа выбирается в ситуации, когда дарение совершается между близкими родственниками, поэтому маловероятно, что в отношении данной сделки будет возбуждено судебное дело.

1. Чтобы создать документ самостоятельно, необходимо внимательно изучить правила этого процесса, так как при наличии ошибок в документе или отсутствии необходимой информации может быть получен отказ в регистрации пожертвования.

Вы можете обратиться к юристам, которые будут формировать документ, но им придется заплатить от 1 до 5 тысяч рублей.

Сколько стоит оформить дарственную у нотариуса

Если документ подписан между людьми, имеющими семейные узы, заверять его не нужно.

Но часто люди предпочитают прибегать к услугам специалиста, чтобы избежать в будущем ситуации, когда договор о пожертвовании может быть оспорен другими людьми.

Какие документы необходимы для заключения договора дарения? Посмотреть здесь.

Для постановки на учет у нотариуса вам придется заплатить госпошлину, размер которой указан в ст. 333.24 NK.

Если он составляет не более 1 миллиона рублей, взимается 1% от его цены, а если он стоит более 1 миллиона, но не превышает цену в 10 миллионов рублей, то взимается 0,75% от цены, а еще 10 выплачено тысяч рублей.

Если общая стоимость превышает 10 миллионов рублей, то оплачивается 0,5% от ее стоимости и 77 тысяч 500 рублей.

Кроме того, придется заплатить и за другие нотариальные услуги, тогда оплачивается еще 2-5 тысяч рублей.

Преимущества оформления у нотариуса

К преимуществам обращения к нотариусу при составлении договора дарения можно отнести:

специалист оформляет прямое пожертвование просто, быстро и грамотно;

зарегистрироваться в государственных органах;

оплатить пошлину самостоятельно после получения суммы денег, запрошенной клиентами;

если в будущем по этому документу возникнут споры, нотариус выступит на стороне дарителя или дарителя;

всегда будет иметь копию посвящения, поэтому в случае утери восстановить ее не составит труда.

Оплата дополнительных услуг

Помимо оплаты нотариального сбора, граждане, между которыми заключен договор дарения, по которому квартира передается от одного лица к другому, несут дополнительные расходы.

Это включает:

оценка квартиры, от результатов которой зависит размер уплаченного нотариусу земельного участка, а стоимость данной услуги варьируется от 2,5 до 10 тыс руб.;

используемые копии должны быть нотариально заверены, и за каждый лист нотариус обычно взимает сбор от 70 до 120 руб.;

за каждый заверенный документ оплачивается комиссия в размере 100 рублей.

В каких случаях для дарения квартиры необходимо согласие супруга? Прочтите ссылку.

Таким образом, даже если дарение не нотариально удостоверено, вам все равно придется нести некоторые расходы, связанные с оформлением договора дарения квартиры.

Кто уплачивает средства

Теоретически эти расходы должны нести непосредственно доноры, но они обычно отказываются платить значительные средства, поэтому требуют их от донора.

Сколько стоит оформление договора дарения у нотариуса

Стороны контрактов и сделок часто интересуются стоимостью выполнения той или иной юридической процедуры. В то же время, в случае договора о бесплатном пожертвовании сложно однозначно назвать стоимость членства.

Сколько стоит оформить дарственную?

Чтобы определить стоимость завершения транзакции пожертвования в 2017 году, необходимо учитывать все составные части.

Если оформить свои расходы, то они будут меньше, чем при оформлении и заверении договора у нотариуса. В этом случае в расходы будут включены:

уплата государственной пошлины за регистрацию права собственности на подаренный объект. Эта статья затрат встречается не всегда. После подписания договора дарения недвижимого имущества необходимо провести государственную регистрацию права. Стоимость комиссии зависит от подаренного объекта;

налог на получение дохода в виде объекта дарения. Этот сбор также взимается не всегда. Примером договора дарения может служить опцион, оговариваемый близкими родственниками. В этом случае налог на прибыль не уплачивается. Во всех остальных случаях общая ставка налога составляет 13%. Обратный отсчет основан на сумме, указанной в оценке или других документах для подаренного объекта.

Таким образом, структура затрат на самостоятельную регистрацию договора передачи права собственности на пожертвование включает два пункта. Кроме того, каждый из них является необязательным и возникает при определенных обстоятельствах. Это значит, что оформить акт дарения на квартиру можно совершенно бесплатно.

Стоимость составления договора у нотариуса

Несмотря на возможность завершить операцию самостоятельно, стороны вправе обратиться с этой целью в нотариальную контору. Иногда стороны сделки понимают, что сами не могут составить договор и сомневаются в его правильности. Другие прибегают к помощи специалиста, если хотят обезопасить себя от оспаривания пожертвования заинтересованными сторонами.

Таким образом, стоимость заключения сделки дарения у нотариуса складывается из тех пунктов, которых они при самостоятельном оформлении придерживаются:

оплата нотариальных услуг. По закону он имеет право взимать дополнительную плату за оказание консультационных услуг, помощь в сборе и подготовке документов, технические работы и т.д. Трудно дать определенную сумму, так как каждый специалист собирает гонорар по собственной ставке;

государственная пошлина за удостоверение подлинности документа. По закону акт не входит в список бюмагов, который в обязательном порядке должен быть нотариально заверен. Поэтому ставка госпошлины рассчитывается особым образом.

Чтобы определить размер государственной пошлины за нотариальное удостоверение акта дарения, необходимо знать:

стоимость подаренного предмета;

наличие родства между сторонами сделки.

Итак, если между ближайшими родственниками составлен дарственный договор, то к стоимости подарка:

менее 10 миллионов рублей размер госпошлины — 3000 рублей плюс 0,2%;

более 10 млн руб. — 23 000 и дополнительно 0,1% от стоимости 10 млн. Подаренного имущества.

Если подарок будет отдан другому получателю, в зависимости от его стоимости:

менее 1 миллиона рублей размер пошлины — 3000 и дополнительно 0,4%;

от 1 до 10 млн руб. — 7000 рублей плюс 0,2% от суммы свыше 1 миллиона.;

более 10 миллионов — 25 000 рублей и 0,1% от суммы более 10 миллионов рублей, но не более 500 тысяч рублей.

Поэтому регистрация у нотариуса обходится намного дороже, чем самостоятельная регистрация. Однако с точки зрения надежности участие нотариуса в деле оправдано.

От чего зависит цена оформления дарения квартиры?

Общая стоимость заключения подарочного договора разная. Цена зависит от обращения к нотариусу, а также сильно варьируется от стоимости подаренного имущества.

Для расчета государственной пошлины и пошлины принимаются следующие виды стоимости подарка:

ценится. Чтобы узнать это, вам нужно будет провести обследование собственности. Это связано с дополнительными затратами, поэтому при совершении пожертвования эта величина не всегда принимается за начальную;

кадастровый. С 2016 года рассматривается базовый аспект оценки объекта, для которого предусмотрен расчет данного показателя. Он указывается в кадастровых документах и ​​считается исходным для сравнения со всеми остальными значениями;

договорная. Он указывается в тексте договора и может быть принят для расчета статей расходов. Однако он не должен отклоняться от кадастровой стоимости более чем на 20% в любую сторону;

рынок. Это отражение стоимости аналогичной недвижимости на рынке. Иногда принимают расчетно, но он не должен сильно отличаться от кадастрового.

Таким образом, окончательная стоимость регистрации договора о пожертвовании складывается из многих факторов. Заключение такого договора может быть абсолютно бесплатным или стоить сторонам определенной суммы денег.