Сколько квадратных метров жилья положено на одного человека по закону?

В России существует четыре типа норм размера жилой площади для каждого арендатора, и их действие может совпадать в разных сферах.

При этом смысл этих норм должен знать каждый, особенно проживающий в коммунальном жилищном фонде.

К тому же домовладельцы не застрахованы от того, что рано или поздно придется пользоваться жильем. Давайте выясним, сколько квадратных метров жилья разрешено на одного человека в РФ.

Норма расчета жилой площади

Правилами расчета жилой площади руководствуются:

Раньше в СССР действовал стандартный размер нормы жилой площади, который составлял 12 м2 на человека.

Однако согласно действующему Жилищному кодексу РФ правила устанавливаются исключительно на региональном или муниципальном уровне.

Единственное исключение — это требование к работоспособности, которое косвенно (не говоря уже о слове здоровья «») установлено в текущей версии кода. Поэтому любые другие сведения об установленных размерах жилой площади со ссылкой на Жилищный кодекс устарели.

При расчете на человека учитывается только размер жилой площади или количество проживающих в ней жителей. Вспомогательные помещения (кухня, балкон, холл и др.) Не учитываются.

Может понадобиться рассчитать норму жилой площади:

1. определить необходимость улучшения предложения жилья,
2. определить площадь предоставляемого жилья в общежитиях и домах движимого фонда,
3. предоставить дополнительную жилую площадь отдельным категориям граждан,
4. при определении прав детей, инвалидов и других категорий граждан, имеющих право на получение пособий.

При этом следует учитывать, что любые нормативные акты распространяются только на государственное или муниципальное жилье.

Площадь приватизированных квартир — это проблема собственников жилых помещений, поэтому уровень жизни с ними связан косвенно.

Санитарная

Понятие «норма здоровья» в ТК РФ отсутствует, но на практике оно часто используется.

На основе ст. 105 и арт. 106 ТК РФ, можно сделать вывод, что размер санитарного норматива равен минимально допустимому размеру жилой площади, предусмотренной в домах с подвижным дном и в общежитиях.

Этот показатель определяется в размере 6 м² на каждого жителя.

По более низким ставкам невозможно предоставить жилье в социальную аренду, и регистрация не может быть оформлена, если на момент регистрации для каждого зарегистрированного арендатора размер жилой площади ниже санитарных норм.

Помимо площади на каждого жителя, санитарный норматив учитывает и другие показатели: например, высота потолка ниже 2,1 м не соответствует санитарному нормативу.

Что такое социальная рента? Прочтите здесь.

Социальная

Социальная норма жилья учитывается при определении показателей качества жизни людей в конкретном городе или регионе.

Его показатель регулируется региональными законами или постановлениями муниципальных властей.

Например, в Москве размер социальных требований к размеру жилплощади составляет:

При превышении этих показателей собственники жилых помещений платят более высокий налог на недвижимость.

При этом есть категории граждан, которым полагаются льготы, например, многодетные семьи, проживающие на первом этаже, и так далее, при этом размер налога на имущество не увеличивается.

Учетная

Согласно Жилищному кодексу РФ, учетная ставка равна прогнозной, учитываемой при переезде семьи в муниципальное жилье.

Этот показатель имеет наибольшее применение, учитывается при регистрации тех, кому необходимо улучшить условия.

Кроме того, правило бухгалтерского учета определяет возможность установления субсидий на оплату счетов.

Согласно ст. 50 ТК РФ размер учетной ставки устанавливается законодательным собранием субъекта Российской Федерации или муниципальным органом. Например, размер учетной ставки в столице Российской Федерации составляет 18 м², в Ярославле — 17 м², в Воронеже — от 14 до 18 м².

Сверх установленной нормы бухгалтерского учета жилье предоставляется некоторым особо важным категориям граждан, например судьям, следователям, прокурорам и т.д. Ветераны войны также имеют право рассчитывать на большую жилую площадь.

Кто имеет право на получение субсидии на оплату ЖКХ, читайте в нашей статье.

Нормы жилья для общежитий

Уровень проживания в общежитиях образовательных учреждений, ведомственных общежитиях или фабричных приравнивается к минимальным санитарным нормам.

Следовательно, жилая площадь предоставляемого жилья в общежитии не может быть менее 6 м².

В случае несоответствия этим показателям или отнесения к семейному ядру, проживающие имеют право на выделение новой площади в общежитии размером не менее 6 квадратных метров на каждого проживающего.

Читайте также: Какая жилая площадь квартиры?

Где учитывается размер жилой площади?

Размер жилого помещения можно учитывать по разным направлениям:

1. 1. При оплате коммунальных услуг может учитываться расчетный тариф, установленный законодательным органом субъекта Российской Федерации или муниципальным органом. В случае, если размер жилой площади меньше установленной для человека жилой площади, в соответствии с местным законодательством могут быть установлены субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг,

Данная стипендия доступна только определенным категориям граждан (ветеранам войны, ликвидаторам аварии на ЧАЭС и т.д.).

1. 1. При наличии долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг нанимателя могут выселить с занимаемой жилой площади с предоставлением жилья по действующей санитарной норме — не менее 6 м2 на человека,
   2. При изъятии муниципального жилья учитывается учетная ставка, т. Е. От 10 до 18 м²,
   3. Санитарное правило применяется при постановке на учет в жилом доме, если при регистрации нового жильца нарушается санитарное правило, в регистрации может быть отказано,

1. 1. Норма учета действует для жителей, переезжающих из опасных домов. В этом случае семье предоставляется жилье по размеру действующего в регионе (муниципальном районе, муниципальном районе) нормативов бухгалтерского учета,
   2. Жители, проживающие в коммунальном жилье, если размер их жилой площади не соответствует установленным в регионе показателям, вправе рассчитывать на перевод в более просторное жилье. Однако, поскольку объем муниципального жилья с каждым годом уменьшается, особо на это рассчитывать не стоит,
   3. На площадь жилья, где живет солдат, влияет предоставление жилья в социальную аренду или бесплатную недвижимость в связи с увольнением.

      Если общая площадь всего жилья военнослужащего и его семьи в целом меньше учетной нормы, действующей в регионе проживания, он ставится в очередь на получение жилья. По достижении 20 лет службы солдат получает бесплатную квартиру от ЖЭКа Минобороны РФ.

Согласно закону «О состоянии военнослужащих» размер планируемой жилой площади должен составлять 18 м² на каждого члена семьи плюс 9 м² в зависимости от технического состояния помещения.

Кто вправе рассчитывать на дополнительную жилую площадь?

Отдельные категории граждан РФ согласно действующему законодательству имеют право рассчитывать на дополнительные квадратные метры.

Если граждане проживают в жилье, не соответствующем нормативам, они могут быть оборудованы дополнительной жилплощадью.

Данная процедура распространяется только на граждан, проживающих в муниципальном или ведомственном жилье (гос.

Люди с ограниченными физическими возможностями могут рассчитывать на дополнительную жилую площадь 18 м² в соответствии с законом No. 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов».

Перечень заболеваний, при наличии которых можно рассчитывать на дополнительные квадратные метры, приведен в Постановлении Правительства РФ № 817.

Кроме того, военнослужащие могут рассчитывать на дополнительные счетчики. Согласно закону п. 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» отдельные категории военнослужащих (офицеры, командиры частей и др.) Имеют право на получение дополнительной жилой площади от 15 до 25 квадратных метров².

Государственный жилищный сертификат на улучшение жилищных условий: как его получить? Прочтите здесь.

Наконец, посмотрите видео о том, как были увеличены ставки аренды на социальное жилье: