С 1 января 2022 года он может изменить правила получения вычета при покупке недвижимости. Сейчас власти приступили к оценке новых условий вычета при покупке недвижимости. В новых условиях хотят увеличить размер вычета, он может вырасти на 1 000 000 рублей.
Вернуть можно будет на 130 тысяч больше
Во-первых, может увеличиться максимальная сумма вычета по НДФЛ. Сейчас его размер составляет 2 миллиона, это максимальная отдача средств на покупку дома. Если изменения будут одобрены, с 2022 года можно будет рассчитывать на вычет до 3 000 000 рублей.
Также может произойти другое изменение. Налоговые вычеты можно получить с каждой квартиры, купленной налогоплательщиком. Неважно, какое свойство первое или второе. То есть покупатель сможет вернуть налоги до исчерпания лимита в 3 миллиона рублей.
Пример 1: вы купили квартиру за 4 миллиона рублей. Вы будете иметь право на налоговый кредит в размере 3 миллионов. И вы вернете 390 тысяч уплаченных налогов как физическое лицо.
Пример 2. Вы купили квартиру за 1,5 млн руб. Будут возвращены только налоги, уплаченные с этой суммы. Это 195 тысяч рублей.
Пример 3. Ранее вы купили квартиру за 3 миллиона и уже воспользовались вычетом в 2 миллиона рублей. Если закон вступит в силу, можно подать заявку на дополнительный вычет в размере 1 млн и вернуть еще 130 тыс. Руб.
Важно: возвращается только 13% налогооблагаемого дохода. То есть — из заработной платы или из трудовых договоров, заключенных с вами как физическим лицом.
Получить будет проще
Кроме того, власти Российской Федерации решили упростить эту процедуру, получив данный налоговый вычет. И уже с 21 мая частные лица смогут получать эти налоговые отчисления в упрощенном порядке. Для этого им необходимо создать личный кабинет на сайте ФНС. И действовать по всем правилам, написанным на сайте.
Теперь максимальная сумма, которую можно получить с вычетом имущества на недвижимость, составляет 2 000 000 рублей. Сумма рассчитывается в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса. Например, если квартира стоит 3 000 000 рублей, налоговые органы рассматривают только 2 000 000 рублей. Оставшийся 1 миллион не сможет вернуть налог.
То есть вернуть можно будет только 260 000 рублей, но если квартира или дом приобретались в ипотеку, учитывается полная сумма, то вычет из 3 000 000 рублей составит 390 000 рублей.
Кроме того, если квартира была приобретена по цене до 2000000 рублей и после 2014 года, остаток может быть перенесен на другую покупку. Таким образом, вычет будет записан только после покупки другой недвижимости.
Узнайте больше о налоговых вычетах:
Удержание спортивного налога — правила и порядок его получения
Удержание права собственности при строительстве дома: кому, когда и каков порядок получения такой компенсации
Особенности исчисления и уплаты налога на нежилое помещение для физических лиц
