Собственная собственность, особенно хороший участок земли, который является бесценным ресурсом, всегда вселяет чувство уверенности в завтрашнем дне. И поэтому россияне с энтузиазмом восприняли возможность получить права собственности на жилье и землю.
Земля всегда имела и имеет большую ценность, независимо от изменений на экономическом рынке, различных катаклизмов или кризисов. Но все же рыночная стоимость сотки, одной из мер земельного участка, имеет определенный показатель в цифрах. А это зависит от различных факторов, которые необходимо учитывать перед покупкой или продажей дачи или участка для садоводства.
Прежде чем решиться на приобретение, необходимо выяснить, сколько стоит сотка земли и выгодно ли заключать сделку прямо сейчас.
От чего зависит
Чтобы облегчить расчет цены на земельный участок, стоит узнать стоимость за сотку. Так что вам просто нужно умножить эту стоимость на количество акров.
ВНИМАНИЕ! Сотка — это сотка земли с разным типом грунта.
это обычная мера длины, используемая при различных наземных операциях.
В Московской области самые высокие цены как на жилую недвижимость, так и на землю. Это связано с популярностью этого региона, с высоким уровнем его развития, с большим спросом на каждый свободный метр земли. Участки из Подмосковья быстро продаются под индивидуальное строительство, дачу и другие цели.
Цены на землю в любом поселке Подмосковья постоянно растут с учетом постоянного развития дорог и близости к Москве. Удовлетворение спроса на землю в таком регионе достаточно велико, удовлетворить его сложно.
Также недоступен по многим ценам на землю в направлении к морю, особенно в сторону Неры. При этом проблем с покупкой земли в более отдаленных районах нет, в депрессивных регионах земля дешевле.
Если рядом с земельным участком уже построены квартиры с участком, рядом есть коммуникации, такой участок будет особенно востребован при строительстве индивидуального жилья. После приобретения земельного участка будет проще подвести необходимые трубопроводы к вашему участку и будет сэкономлена значительная сумма денег.
ВНИМАНИЕ! Немаловажную роль играет наличие развитой инфраструктуры в удаленных районах.
Цены на землю время от времени меняются, на это может повлиять множество факторов. Иногда снижается и кадастровая, и рыночная стоимость, что дает возможность выгодно купить хорошую землю. Желающих купить хорошую комфортабельную квартиру в пригороде больше, чем тех, кто ищет сельхозугодья.
Анализ рынка земли прогнозирует снижение стоимости сотки, но ситуация может меняться каждый день. Снижение стоимости земли связано с нестабильным состоянием экономики в Российской Федерации. И стоит воспользоваться этой тенденцией к снижению, чтобы переехать из душных городских квартир в чистый и тихий пригород, поселок, расположенный недалеко от города.
Кроме того, у многих есть возможность снять выгодный земельный участок по кадастровой стоимости и в пределах побережья Черного моря.Для тех, кто уже ищет землю у моря, интересно знать, что в Сочи цена от сотки квадратных метров земли стоит 900 тысяч рублей, а уже в Анапе — 480 тысяч рублей.
Обычно в таких регионах покупатели ищут землю под застройку — под строительство дачи, частного дома, небольшого пансионата. Узнать, сколько стоит сотка земли в разных регионах, помогут интернет-ресурсы, посвященные различным сделкам с недвижимостью.
Обычно на этих сайтах цена указана в долларах, но перевести ее по курсу в рубли несложно. Каждый покупатель сможет выбрать наиболее удобный вариант ориентации.
Согласно сайтам недвижимости, лидером по стоимости земельного участка под строительство ИЖИ или иного назначения остается Москва, там за сотку нужно заплатить около 7200 долларов, примерно на тысячу меньше стоимость землепользования в Санкт-Петербурге. В Краснодаре земельные участки находятся на одном уровне.
Самые низкие цены в центральных регионах РФ, например в Белгороде и Туле — 900 и 1200 долларов соответственно. Чтобы узнать, какая именно стоимость сотки или одного гектара на определенной территории на данный момент, достаточно обратиться к специалистам на одном из интернет-ресурсов.
Читайте также: Что такое 1 га или 1 га?
Еще есть в Интернете составленная по районам таблица с ценами за сотку, в ней представлены самые разные регионы. На многих сайтах также есть удобный онлайн-калькулятор для расчета стоимости земли, он позволит произвести предварительные расчеты затрат на покупку участка под частный двор.
Кадастровая и рыночная стоимость
О рыночной стоимости участка можно узнать в объявлении о его продаже владельцем, местными властями. Кадастровая стоимость устанавливается только квалифицированным специалистом или организацией. Кадастровая цена составляется на основе анализа рынков лотов, характеристик данной местности. Кадастровая стоимость определяется как для собственников, так и для муниципалитета.
В связи с особенностями состояния экономического рынка в это время рыночные показатели и кадастровая стоимость земли примерно совпадают.
Покупка участка
Душный и загрязненный город не предлагает достойных условий для жизни, поэтому все больше и больше горожан ищут варианты покупки недвижимости или земли для строительства за пределами города, но не далеко от него.
Хотелось бы, чтобы в новом месте жительства также была хорошая инфраструктура, транспортная развязка и различные преимущества городской жизни. Будущие владельцы частных домов сначала ищут на карте комфортный район для проживания, узнают его стоимость.
На сайтах недвижимости можно представить удобную и наглядную таблицу со стоимостью сотки земли.
ВАЖНЫЙ! По вопросам покупки или продажи земли удобно работать с агентством недвижимости, профильными компаниями.
Они не только выберут сайт, но и помогут его легализовать. Но стоимость услуг таких специалистов достаточно высока, что заставляет многих людей действовать самостоятельно. Что нужно делать, чтобы ваши самостоятельные поиски земель были эффективными и безопасными?
При рассмотрении предложений необходимо учитывать, подведены ли уже коммуникации в соседние жилые дома. Из них можно будет проводить сети во дворе. Также важно, чтобы промышленное предприятие не работало вблизи земли, не было животноводческих комплексов и других факторов, которые могут негативно сказаться на землепользовании.
Рекомендуется рассмотреть не один, а несколько вариантов, прежде чем устанавливать конкретный.
Участку должен быть присвоен кадастровый номер. Право собственности на дом также должно быть зарегистрировано в Регистрационной палате.
Продажа
Кого-то интересует выгодная цена за сотку земли, а кто-то решает, как быстро продать свой сад, дачу, частный дом с двором.
Чтобы получить прибыль от продажи, вам также следует проверить уровень цен в регионе, где расположены продаваемые площади, и объективно оценить достоинства вашего участка. Специалисты агентства недвижимости также помогут быстро найти покупателя.
Не нужно спешить с передачей земли первому покупателю, особенно если земля плодородная и имеет выгодное положение (относительно города, инфраструктуры, транспортных путей).
