Руководство по присвоению почтового адреса жилому дому, участку

Присвоение почтового адреса новому участку земли, жилому дому или другому объекту недвижимости не происходит автоматически. Для этого необходимо обратиться в местную администрацию. Правило действует для кондоминиумов и кондоминиумов. Задачу присвоения адреса многоквартирному дому решает застройщик после сдачи в эксплуатацию, для частного дома — собственник.

Правила присвоения почтового адреса жилому дому, участку

Порядок присвоения почтового адреса земельному участку регулируется Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 25.07.2012 г. 19.11.2014. Он дополняется постановлениями, принятыми местными властями.

Правила присвоения почтового адреса жилому дому, участку

Адрес, присвоенный физическим лицам или кондоминиумам, земельный участок должен быть уникальным и не повторяться. Его можно отнести к новопостроенному или перестроенному дому, объекту, разделенному на несколько частей. Следовательно, невозможно назначить одинаковые адреса разным объектам.

Список документов

Пакет документов зависит от оформления права собственности на жилой дом. Если процедура еще не завершена или дом не достроен, список документов будет другим.

Если недвижимость зарегистрирована, для присвоения ей почтового адреса вам понадобятся:

  • декларация
  • выписка из Единого реестра прав на недвижимое имущество (USRN, ранее USRR) — образец справки,
  • контракты или другие документы, на основании которых были куплены земля и дом,
  • свидетельства о праве собственности на землю и дом (если есть), а в противном случае по каждому объекту достаточно выписок,
  • кадастровая выписка с участка,
  • кадастровый паспорт на дом (как получить — читайте здесь).
  • Правила присвоения почтового адреса жилому дому, участку

    Правила присвоения почтового адреса жилому дому, участку

    Для закрепления почтового адреса в строящемся доме необходима подготовка:

  • заявления,
  • выдержки из ЕГРН для сайта,
  • свидетельства о собственности (при наличии),
  • разрешение на строительство — обязательное условие для фиксации адреса недостроенного дома,
  • кадастровая выписка с участка,
  • кадастровый паспорт на дом.
  • Правила присвоения почтового адреса жилому дому, участку

    Документы, отправленные в электронном формате, должны быть подписаны усиленной цифровой подписью.

    Для составления и получения акта с присвоением адреса необходимо предоставить вышеуказанные документы. Нет необходимости предоставлять отдельные документы, например, подтверждающие право собственности, паспорта и кадастровые выписки. Они потребуются в контексте межведомственного сотрудничества.

    Куда подавать документы

    Адреса объектов присваивает отдел архитектуры и градостроительства при администрации муниципалитета. Он может иметь другое название, чем данное, поскольку каждый населенный пункт самостоятельно решает этот вопрос.

    На веб-сайте администрации можно получить необходимую информацию о часах работы и днях приема: официальные веб-страницы созданы также для небольших муниципалитетов.

    Например, в Москве управление городского имущества уполномочено назначать адрес с привлечением БТИ или районных администраций.

    В Московской области и других регионах действуют свои законы и постановления, но и там нужно обращаться в архитектурные отделы поселков.

    Вот адрес и телефон Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, где вы можете обратиться в универсальный центр и получить консультацию по вашей проблеме.

    Правила присвоения почтового адреса жилому дому, участку

    В видео ниже профессиональный юрист объяснит процедуру получения адреса.

    Как получить почтовый адрес: порядок действий

    Процедура присвоения адреса является необязательной: на первом этапе регистрации права собственности на дом владелец самостоятельно решает, запрашивать ли услугу. При отсутствии решения оформление дома осуществляется на основании земельного участка.

    Присвоение адреса частному дому осуществляется для земель, отнесенных к категории земель, предназначенных для управления личным подсобным хозяйством или для строительства индивидуального жилья — наличие решения позволяет зарегистрироваться по месту жительства или временного проживания.

    также необходимо получить дома почтовый адрес для проведения его газификации или для получения корреспонденции.

    Подача заявления

    Подать заявку можно несколькими способами:

  • лично,
  • через представителя,
  • через госуслуги,
  • через МФЦ,
  • по электронной почте.
  • получить постановление о присвоении почтового адреса можно указанным способом.

    При подаче заявки через Интернет получатель услуги должен знать, что он должен будет принести в отдел оригиналы документов.

    Срок оказания услуги

    В отношении услуги установлены следующие сроки выполнения промежуточных действий:

  • максимальное время ожидания в очереди — не более 15 минут,
  • заявка регистрируется в течение одного рабочего дня,
  • срок оказания услуги — около трех недель (каждая администрация устанавливает сроки самостоятельно: в Москве это 18 рабочих дней, в некоторых регионах 12 календарных дней. Более подробная и точная информация о каждой администрации представлена ​​на портале госуслуг и на официальных сайтах).
  • Результат

    По результатам рассмотрения пакета документов могут быть приняты три типа решений:

  • присвоить дому почтовый адрес,
  • отказ в присвоении почтового адреса,
  • приостановка акций выделена как промежуточный этап.
  • Правила присвоения почтового адреса жилому дому, участку

    Положительный ответ оформляется решением или действием. При обнаружении недостатков в документах или действиях приостанавливаются до устранения недостатков. Максимальный срок, предоставляемый собственнику недвижимости, составляет 10 рабочих дней. Если заявитель не предоставит правильные документы в установленный срок, ему будет отказано.

    Почему отказывают

    официально установлено, что отказ в оказании услуги возможен, если:

  • в представленных документах есть пятна, стирания, опечатки, зачеркнутые слова, исправления,
  • документ карандашом,
  • представлены не все документы,
  • заявитель не представил оригиналы документов после подачи заявления через Государственные службы.
  • До принятия законодательных актов, регулирующих порядок, причин для отказа было больше. Например, администрация может отказать из-за отсутствия документов по планированию землепользования. В настоящее время перечень оснований для отказа является исчерпывающим, и отказ в назначении адреса дома по маловероятным причинам является незаконным.

    При получении отказа в присвоении адреса заявитель вправе обжаловать его в суде или исправить недостатки и повторно подать заявление с обновленным пакетом документов. Рекомендуем обратиться к нашим юристам, и они помогут решить проблемную проблему — обратитесь за помощью.

    Юридическая практика

    Что касается жилого дома, то получить адрес достаточно просто — процедура проста и не вызывает особых вопросов. В некоторых случаях все же возникают нестандартные ситуации.

    Аннулирование

    Владелец может не только получить, но и удалить почтовый адрес по следующим причинам:

  • объект был разрушен (например, полностью сгорел или снесен),
  • объект не зарегистрирован в земельной книге,
  • получил новый адрес.
  • Отмена за физическое уничтожение объекта возможна только после исключения его из кадастрового реестра. При этом стираются номера всех комнат в разрушенном здании.

    Удаление старого адреса невозможно без присвоения нового.

    СНТ

    Некоммерческие садоводческие товарищества — объединения граждан с целью озеленения и решения проблем, связанных с выполнением этой задачи. В настоящее время как дачи, дома в СНТ все чаще используются для постоянного проживания.

    В доме, расположенном в СНТ, также можно оформить вид на жительство. Для этого требуется регистрация о присвоении адреса дому. Владелец недвижимости может получить почтовый адрес в СНТ по тем же правилам, что и обычный дом: нет никакой разницы.

    достаточно подготовить описанный выше пакет документов и предоставить его в администрацию муниципального образования, на территории которого базируется партнерство.

    Одинаковые адреса

    При строительстве новых построек на уже застроенной территории бывает, что адрес, присвоенный объекту, присваивается другому. В результате возникает путаница, особенно если один из объектов — частный жилой дом.

    Решить эту проблему можно только в архитектурном отделе администрации. Владелец должен записаться на прием и принести с собой все документы, относящиеся к его собственности.

    Два дома на одном участке

    Вы не можете получить 2 разных адреса для одного сайта. Но есть возможность разграничить участок, в результате чего появятся два новых объекта. Далее получите кадастровые паспорта и новые адреса для них. Следовательно, при изменении уже зарегистрированного объекта должны обновляться данные в реестре прав на недвижимое имущество через Росреестр: изменится не только номер, возможно улица, на которой расположен объект, и его площадь.

    Поэтому в многоквартирном доме отдельный почтовый адрес будет присвоен только после его ввода в эксплуатацию. Разработчик решает эту проблему.

    С отдельными объектами все проще: частному жилому дому можно присвоить почтовый адрес даже при строительстве. Для этого достаточно получить разрешение на строительство и отнести его в архитектурный отдел.

    Список документов является исчерпывающим, и администрация не имеет права запрашивать другие документы, не указанные в списке. Кроме того, отдельные документы запрашиваются по каналам взаимодействия, поэтому запрашивать их у официальных лиц также запрещено.

    Правила присвоения почтового адреса жилому дому, участку

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: