Присвоение почтового адреса новому участку земли, жилому дому или другому объекту недвижимости не происходит автоматически. Для этого необходимо обратиться в местную администрацию. Правило действует для кондоминиумов и кондоминиумов. Задачу присвоения адреса многоквартирному дому решает застройщик после сдачи в эксплуатацию, для частного дома — собственник.
Порядок присвоения почтового адреса земельному участку регулируется Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 25.07.2012 г. 19.11.2014. Он дополняется постановлениями, принятыми местными властями.
Адрес, присвоенный физическим лицам или кондоминиумам, земельный участок должен быть уникальным и не повторяться. Его можно отнести к новопостроенному или перестроенному дому, объекту, разделенному на несколько частей. Следовательно, невозможно назначить одинаковые адреса разным объектам.
Список документов
Пакет документов зависит от оформления права собственности на жилой дом. Если процедура еще не завершена или дом не достроен, список документов будет другим.
Если недвижимость зарегистрирована, для присвоения ей почтового адреса вам понадобятся:
Для закрепления почтового адреса в строящемся доме необходима подготовка:
Документы, отправленные в электронном формате, должны быть подписаны усиленной цифровой подписью.
Для составления и получения акта с присвоением адреса необходимо предоставить вышеуказанные документы. Нет необходимости предоставлять отдельные документы, например, подтверждающие право собственности, паспорта и кадастровые выписки. Они потребуются в контексте межведомственного сотрудничества.
Куда подавать документы
Адреса объектов присваивает отдел архитектуры и градостроительства при администрации муниципалитета. Он может иметь другое название, чем данное, поскольку каждый населенный пункт самостоятельно решает этот вопрос.
На веб-сайте администрации можно получить необходимую информацию о часах работы и днях приема: официальные веб-страницы созданы также для небольших муниципалитетов.
Например, в Москве управление городского имущества уполномочено назначать адрес с привлечением БТИ или районных администраций.
В Московской области и других регионах действуют свои законы и постановления, но и там нужно обращаться в архитектурные отделы поселков.
Вот адрес и телефон Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, где вы можете обратиться в универсальный центр и получить консультацию по вашей проблеме.
В видео ниже профессиональный юрист объяснит процедуру получения адреса.
Как получить почтовый адрес: порядок действий
Процедура присвоения адреса является необязательной: на первом этапе регистрации права собственности на дом владелец самостоятельно решает, запрашивать ли услугу. При отсутствии решения оформление дома осуществляется на основании земельного участка.
Присвоение адреса частному дому осуществляется для земель, отнесенных к категории земель, предназначенных для управления личным подсобным хозяйством или для строительства индивидуального жилья — наличие решения позволяет зарегистрироваться по месту жительства или временного проживания.
также необходимо получить дома почтовый адрес для проведения его газификации или для получения корреспонденции.
Подача заявления
Подать заявку можно несколькими способами:
получить постановление о присвоении почтового адреса можно указанным способом.
При подаче заявки через Интернет получатель услуги должен знать, что он должен будет принести в отдел оригиналы документов.
Срок оказания услуги
В отношении услуги установлены следующие сроки выполнения промежуточных действий:
Результат
По результатам рассмотрения пакета документов могут быть приняты три типа решений:
Положительный ответ оформляется решением или действием. При обнаружении недостатков в документах или действиях приостанавливаются до устранения недостатков. Максимальный срок, предоставляемый собственнику недвижимости, составляет 10 рабочих дней. Если заявитель не предоставит правильные документы в установленный срок, ему будет отказано.
Почему отказывают
официально установлено, что отказ в оказании услуги возможен, если:
До принятия законодательных актов, регулирующих порядок, причин для отказа было больше. Например, администрация может отказать из-за отсутствия документов по планированию землепользования. В настоящее время перечень оснований для отказа является исчерпывающим, и отказ в назначении адреса дома по маловероятным причинам является незаконным.
При получении отказа в присвоении адреса заявитель вправе обжаловать его в суде или исправить недостатки и повторно подать заявление с обновленным пакетом документов. Рекомендуем обратиться к нашим юристам, и они помогут решить проблемную проблему — обратитесь за помощью.
Юридическая практика
Что касается жилого дома, то получить адрес достаточно просто — процедура проста и не вызывает особых вопросов. В некоторых случаях все же возникают нестандартные ситуации.
Аннулирование
Владелец может не только получить, но и удалить почтовый адрес по следующим причинам:
Отмена за физическое уничтожение объекта возможна только после исключения его из кадастрового реестра. При этом стираются номера всех комнат в разрушенном здании.
Удаление старого адреса невозможно без присвоения нового.
СНТ
Некоммерческие садоводческие товарищества — объединения граждан с целью озеленения и решения проблем, связанных с выполнением этой задачи. В настоящее время как дачи, дома в СНТ все чаще используются для постоянного проживания.
В доме, расположенном в СНТ, также можно оформить вид на жительство. Для этого требуется регистрация о присвоении адреса дому. Владелец недвижимости может получить почтовый адрес в СНТ по тем же правилам, что и обычный дом: нет никакой разницы.
достаточно подготовить описанный выше пакет документов и предоставить его в администрацию муниципального образования, на территории которого базируется партнерство.
Одинаковые адреса
При строительстве новых построек на уже застроенной территории бывает, что адрес, присвоенный объекту, присваивается другому. В результате возникает путаница, особенно если один из объектов — частный жилой дом.
Решить эту проблему можно только в архитектурном отделе администрации. Владелец должен записаться на прием и принести с собой все документы, относящиеся к его собственности.
Два дома на одном участке
Вы не можете получить 2 разных адреса для одного сайта. Но есть возможность разграничить участок, в результате чего появятся два новых объекта. Далее получите кадастровые паспорта и новые адреса для них. Следовательно, при изменении уже зарегистрированного объекта должны обновляться данные в реестре прав на недвижимое имущество через Росреестр: изменится не только номер, возможно улица, на которой расположен объект, и его площадь.
Поэтому в многоквартирном доме отдельный почтовый адрес будет присвоен только после его ввода в эксплуатацию. Разработчик решает эту проблему.
С отдельными объектами все проще: частному жилому дому можно присвоить почтовый адрес даже при строительстве. Для этого достаточно получить разрешение на строительство и отнести его в архитектурный отдел.
Список документов является исчерпывающим, и администрация не имеет права запрашивать другие документы, не указанные в списке. Кроме того, отдельные документы запрашиваются по каналам взаимодействия, поэтому запрашивать их у официальных лиц также запрещено.
