Каждый покупатель в том числе задается вопросом, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке. Об этом, как и о других моментах, необходимо позаботиться, ведь приоритет помогает выбрать наиболее подходящую квартиру.
Где лучше купить квартиру
Определенные мнения о положительных и отрицательных сторонах некоторых этажей сложились и с появлением первых небоскребов. В то же время многие суждения, которые раньше считались верными, сегодня уже не актуальны. К ним относятся, например, протекающие крыши, сырые подвалы, плохая связь, лифты и другие проблемы.
Поскольку покупка квартиры практически всегда является целым событием в жизни, она делается с учетом нескольких нюансов. Чтобы выбрать подходящую квартиру в новостройке, нужно подготовиться к тому, что на нее придется потратить много времени. Он уедет, как на осмотр разных вариантов, так и на изучение описания и документации дома. Покупатель выбирает жилье с учетом следующих моментов.
- Этажность дома и положение квартиры в нем. Для малоподвижных людей и людей с ограниченными возможностями больше подходят нижние варианты. Например, пенсионеры часто выбирают первый или второй этаж, часто объясняя это страхом перед лифтом.
- Принято считать, что квартиру на нижнем этаже лучше покупать еще и потому, что цена на них немного ниже. Это связано с тем, что сюда больше доходят шумы, запахи от мусора или канализации, а также выхлопные газы от автомобилей.
- Наличие инфраструктуры и территории вокруг дома. При этом учитывается наличие детских площадок, поликлиник, дошкольных образовательных учреждений и школ, а также магазинов.
- Описание самого дома. При этом учитывается наличие вратаря, наличие технических помещений и т.д.
- Учитывая дороговизну квартир, покупатель ищет лучшие характеристики в целом. В том числе его тоже интересует, какой этаж выбрать для жилья.
Какой этаж лучше
Этаж в новостройке выбирается исходя из целей, статуса жильцов и их финансовых возможностей. Для разных уровней характерны как достоинства, так и недостатки.
1-й этаж
Среди положительных особенностей покупки недвижимости можно выделить следующие:
Однако при всех положительных сторонах этого варианта нельзя не заметить отрицательные моменты, которые ждут тех, кто выбрал первый этаж. Среди них выделяются следующие:
Поэтому выбор пола в нижней части дома особенно выгоден тем, кто хочет вложить деньги в бизнес. Ведь если помещение сделать нежилым и сдавать в аренду, можно получить хорошую ежемесячную арендную плату. Часто в новостройках нижний этаж изначально делают нежилым, оставляя его под коммерческое использование.
2-й этаж
Купив квартиру на 2 этаже, собственники могут в будущем столкнуться с такой проблемой, как передача первой в нежилой фонд. В результате могут появиться дополнительные шумы, запахи и даже насекомые. Уровень загрязнения в этом случае такой же, как на 1 этаже. При этом цена здесь считается такой же, как и в более высоких вариантах.
С 3-го по 7-й этаж
Эти плоскости относятся к золотой середине, так как в них отсутствуют отрицательные стороны, присущие как первым, так и вторым. Поэтому для многих они считаются лучшими для покупки. Преимущества включают следующее:
С 8-го по 16-й этаж
При хорошем освещении здесь выглядят квартиры за счет того, что на такой высоте чистый воздух и охват территории больше. Но есть и отрицательные стороны «денег»:
С панорамой
С верхних этажей открывается прекрасный вид. Также есть возможность обустроить чердак. По этой причине их принято перегружать. В то же время, имея дело с верхними этажами, можно прийти к выводу, что их недостатки перевешивают это преимущество. Перед тем, как выбрать верхний этаж, нужно учесть следующее:
Как выбрать этаж
назвать, какой этаж лучше выбрать в универсальном случае при покупке квартиры в новостройке, практически невозможно. Но при принятии решения следует учитывать следующее.
- Если вокруг дома многоэтажки, вне зависимости от ваших предпочтений, на каком этаже лучше покупать квартиру, особой разницы не будет, ведь даже сверху не будет создаваться панорамный вид.
- Поэтому, если вы хотите жить на высоте, следует выяснить, какой высоты находится соседний дом, и выбрать те, этажи которых превышают эти постройки на один-два пролета.
- Если предполагается совершить покупку в экологически чистом месте, здесь подойдет любой вариант.
- Стоит заранее поинтересоваться, как организована эвакуация людей при ЧС.
- Важно количество лифтов у входа и их хорошее состояние.
- Если давление ниже, то на некоторых этажах подача воды будет другой.
Лучший этаж
У всех планов есть свои достоинства и недостатки. С точки зрения санитарии лучшими являются апартаменты, расположенные в диапазоне от третьего до восьмого этажа. Это связано с наличием более чистого воздуха и беспрепятственного входа в квартиру при неработающем лифте.
К тому же такое расположение подходит тем, кто боится высоты. Эти преимущества также объясняют повышенный спрос на расположенные здесь квартиры. В связи с этим продавцы часто завышают на них стоимость жилья.
Важно! Если смотреть на выбор с точки зрения безопасности, нижние этажи имеют преимущества. В случае падения можно избежать серьезных травм и спасти жизни, а в экстренной ситуации можно легко выйти из дома.
Лучшие варианты безусловно считаются престижными. Они отлично подойдут любительницам роста. Однако жители могут столкнуться с серьезными проблемами из-за отказа лифта или низкого давления воды.
Поэтому выбор покупатель в каждом конкретном случае делает самостоятельно. Он основан на ваших предпочтениях, характеристиках дома, площади в целом и других значимых параметрах.
