Ваш дом — очень важное приобретение в жизни каждого человека, но не каждый может копить на недвижимость, поэтому возникают вопросы о том, как оформить ипотеку. Теперь получить жилищный кредит можно практически в любом банке, ведь такие организации не хотят терять клиентов и предоставляют им столь востребованный продукт. Ипотека помогает людям купить квартиру или дом, не откладывая на это несколько десятков лет, потому что не у всех высокая заработная плата. Из этой статьи вы узнаете, какие условия необходимо выполнить, чтобы получить кредит на квартиру и что для этого нужно.
Этапы
Покупка квартиры в ипотеку — очень важный шаг, поэтому многих интересует подробная инструкция со всеми подробностями. Следует знать, что процедура получения ипотеки в разных банках может отличаться, поэтому, чтобы точно узнать все нюансы, необходимо обратиться в конкретную организацию, в которой вы планируете получить кредит. Как правильно оформить ипотеку и с чего начать:
Вопрос, как купить квартиру в ипотеку, не так уж и сложен. Главное — ваше полное доверие. Если вы решили купить дом в ипотеку, следует трезво взвесить все за и против. Не забывайте, что вам нужно будет ежемесячно возвращать определенную сумму в банк без промедления. Оцените свое текущее финансовое состояние, если уверены, что проблем с выплатами не возникнет. Не берите ипотеку, если ежемесячные выплаты слишком высоки для вас или если вы не уверены в своей нынешней работе. Также очень внимательно выбирайте банк, в котором вы получите ссуду на квартиру. Берите кредит только тогда, когда вы рассмотрели все возможные варианты.
Документы
Как получить ипотеку на квартиру? Очень важный этап при получении ипотеки — это сбор документов. От них зависит, будет ли решение банка положительным или отрицательным. На основании предоставленных вами документов банк оценит, сможете ли вы выплатить ипотеку в будущем и можете ли вы в принципе позволить себе такую ссуду. Не будьте небрежны на этом этапе. Вам потребуется собрать следующий пакет документов:
Важно! Если у вас есть дополнительный доход, например, вы снимаете квартиру или ведете небольшой бизнес, то их нужно оформить документально. Банки обычно это учитывают. Это тоже ответ, который вам нужен, чтобы точно оформить ссуду.
Если вы можете подготовить все документы из списка, то вопрос о том, как оформить ипотеку, вас не должен волновать. У вас не будет проблем с аккредитацией. Однако незавершенные ссуды или плохая кредитная история могут стать помехой, и вас обязательно спросят, брали ли вы ссуды. Если вы хотите получить жилищный кредит в будущем, то лучше отказаться от автокредитования сейчас. Если кредит был взят и вовремя погашен, это очень хорошо. Банки любят знатоков в этом вопросе.
Все копии должны быть заверены. Однако это не значит, что вам не придется также отправлять оригиналы в банк. На размер процентов и сумму кредита могут повлиять такие документы, как диплом о высшем образовании, или документы, подтверждающие право собственности на дорогостоящее имущество, например, автомобиль или дачу.
Все эти документы необходимы банку для принятия решения о выдаче ипотечного кредита. Для совершения сделки потребуются дополнительные документы. Во-первых, обе стороны должны подготовить оригиналы документов, а покупатель все равно должен получить полис страхования ипотеки.
Выбор банка
Выбор организации, которая предоставит вам кредит, также является очень важным этапом. Сейчас это сделать довольно сложно, потому что количество коммерческих банков просто поражает. Именно поэтому стоит обратить внимание на некоторые нюансы:
Выбирая банк, обратите внимание на все эти моменты. Создайте подробную таблицу, в которой вы будете сравнивать организации всех размеров. Поэтому вы можете выбрать именно тот банк, который вам больше всего подходит. Не стоит брать ипотеку по совету друзей, не изучив информацию. Если вас интересует вопрос, с чего начать при оформлении ипотеки на квартиру, вышеперечисленные пункты дают ответ на это. Именно эти параметры должны вас в первую очередь интересовать.
Многих интересует, насколько выгодно брать ипотеку на квартиру? Не забывайте, что процентная ставка в некоторых банках зависит от типа первоначального взноса, который вы можете предоставить. Эта сумма позволит банку оценить ваши финансовые возможности. Дело в том, что если вы готовы сразу заплатить 50% стоимости квартиры, значит, у вас приличный доход, чего нельзя сказать, если первоначальный взнос составляет всего 10%. Конечно, небольшая сумма первого взноса не повод отказываться от ипотеки, но может сильно повлиять на сумму переплаты. Например, в Сбербанке вы можете снизить процентную ставку с 15% до 13,75%, если изначально вносите крупную сумму.
Чтобы узнать, какие банки предоставляют ипотеку, достаточно немного поработать в Интернете. Стоит отметить, что все крупные организации предоставляют возможность получения ипотечной ссуды. Однако при необходимости получить информацию о более мелких банках не так уж и сложно. Чаще людей все еще интересует, как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру. Для этого вам достаточно подготовить все описанные выше документы и обратиться в любое отделение банка.
Чтобы правильно оформить ипотеку на квартиру, нужно действовать в такой последовательности:
Это должна быть процедура подачи заявления на ипотеку, чтобы все прошло максимально гладко. Теперь вы знаете все нюансы вопроса о том, как получить ипотеку на квартиру.
