Для оформления вида на жительство без права собственности домовладельцу и гражданину по его желанию необходимо обратиться в территориальное управление ФМС и написать заявление с приложением необходимых документов. Такая регистрация без права собственности не дает человеку набора прав, связанных с передачей недвижимости.
Что дает прописка без права на жилплощадь?
Регистрация в России — архаичный институт гражданского права, на смену которому пришла регистрация по месту пребывания (временная) и по месту жительства (постоянная).
Для государства отсутствие вида на жительство является преступлением и влечет наложение административной санкции; для гражданина его присутствие — это возможность получить ряд прав, необходимых для комфортного существования.
Что дает гражданину ВНЖ в квартире или доме без собственности?
Для регистрации человека без регистрации прав собственности необходимо обратиться в ФМС с заявлением, паспортом и согласием собственников жилья. Процедура бесплатна и проводится не более 3-х рабочих дней.
Несмотря на разрешительный характер регистрации в Российской Федерации, законодатель вводит ответственность за ее отсутствие. Изобразительное искусство. 19.15.1 КоАП РФ устанавливает размер штрафов как для граждан, так и для собственников помещений. При этом у жителей Москвы и Санкт-Петербурга их размер больше.
Виды прописок без права собственности
Регистрация членства в частном доме или новостройке не всегда требует постоянного характера, в некоторых случаях достаточно пройти процедуру временной регистрации. Это подойдет тем, кто проезжает по региону или намеревается сменить место жительства.
Обе регистрации не дают гражданам права владеть и распоряжаться недвижимостью, за исключением случаев, которые мы обсудим ниже.
Постоянная
Гражданин, меняющий место жительства, должен уведомить ФМС в течение 7 рабочих дней и получить регистрацию в новой квартире. Независимо от крайнего срока регистрации новый арендатор не сможет подать заявку на недвижимость, так как он не будет иметь на это права, и даже юридический факт регистрации не дает такой возможности.
Возможна регистрация в приватизированной квартире без права собственности при согласии жильцов. При этом может быть зарегистрировано неограниченное количество лиц, в том числе несовершеннолетних.
Они не смогут претендовать на жилую площадь в приватизированной квартире. Однако записать их можно будет только по решению суда. Поэтому на всякий случай лучше сначала получить временную регистрацию.
Если речь идет о прописке в муниципальном жилье, необходимо помнить, что при проведении процедуры регистрации гражданин получит право на часть квартиры. Чтобы этого не произошло, его необходимо выписать. Однако это может сделать только государство, так как договор заключен с уполномоченным лицом.
Временная
Временная регистрация требуется для лиц, находящихся вне места проживания более 90 дней. Кроме того, они могут жить в специализированных учреждениях (больница, гостиница) и снимать квартиру.
Если в первом случае все регистрационные действия за гражданина будет проводить администрация, то во втором придется обратиться в саму ФМС с заявлением и согласием собственника.
Такой вид регистрации позволяет гражданину получить доступ к некоторым социальным льготам, но не дает ему права владеть квартирой.
Например, вид на жительство на год без права собственности — это условие может содержаться в договоре аренды. По истечении срока регистрация завершится автоматически. Если крайний срок не был согласован, домовладелец должен будет обратиться в суд, чтобы выселить арендатора.
Прописка ребенка
Родители могут зарегистрировать своего ребенка по месту регистрации. При этом нет необходимости получать согласие арендодателя и других арендаторов.
Для проведения процедуры необходимо обратиться в паспортный стол со следующими документами:
Для справки! Если родители прописаны по разным адресам, то с места одного из них (где ребенок не будет прописан) выдается справка о том, что он там не проживает.
зарегистрировать новорожденного до 1 месяца можно по упрощенной процедуре: один из родителей идет в паспортный стол, предоставляет свидетельство о рождении или справку из роддома (если его нет), паспорт, справку свидетельство о свадьбе и выписка из домовой книги. Присутствие второго родителя и справка о месте его прописки не требуется.
Как выписать несовершеннолетнего?
Через суд, но в данном случае обязательное участие в заседании органа опеки и попечительства. Да, процедура более сложная, чем выписка его родителей, но у собственника жилплощади есть веские причины, если регистрация его предков прекратилась.
Составляем договор на прописку без права на жилье
Собственник может зарегистрировать гражданина в своей квартире без права на жилую площадь. Во избежание дальнейших проблем стороны вправе заключить договор без права собственности.
Правила оформления
Акт составляется в письменной форме, подписывается сторонами и при желании может быть нотариально удостоверен. Как правило, стороны заключают мировое соглашение за право пользования жилым помещением.
Текст соглашения гласит:
Соглашение о регистрации без права собственности: образец можно найти в Интернете. Поскольку никаких требований к его содержанию законодатель не устанавливает, стороны вправе разработать проект самостоятельно.
Образец
вы можете скачать образец договора на бесплатное пользование жилым помещением здесь.
Где купить прописку?
Приобрести временную регистрацию в Москве и Санкт-Петербурге можно несколькими способами:
- Заключите договор аренды, срок которого будет равен сроку регистрации. В этом случае вам достаточно будет оплатить квартплату, процедура регистрации в самой ФМС бесплатна.
- Купить часть жилплощади. Даже несколько квадратных метров дают гражданину право на жилую площадь, дизайнерские характеристики которой будут зависеть от региона проживания.
- Свяжитесь с организациями, которые устанавливают стоимость регистрации и занимаются подготовкой всех необходимых документов. Лучше удостовериться и явиться в ФМС, а переводить деньги посредникам только после получения документов, подтверждающих факт регистрации.
Объявления могут предложить пожизненный вид на жительство в квартире, но перед регистрацией стоит проверить документы на квартиру. Это могут быть мошенники, которые возьмут деньги и исчезнут, а владелец жилплощади ничего об этом не узнает.
Поэтому возможна регистрация без права собственности, для этого сторонам необходимо посетить ФМС, написать заявление и предоставить все необходимые документы. Об этом допустимо заключение договора, который может служить доказательством в суде при выдаче выписки гражданина.
