Раздел квартиры при разводе между супругами, если есть дети

Раздел квартиры при расторжении брака между супругами, если есть дети

Во время брака супруги могут приобретать различное имущество. Однако в редкой семье больше одной квартиры. В случае развода, когда совместное проживание становится невозможным, ведутся ожесточенные бои за недвижимость.

Каждая сторона желает приобрести большую долю объекта или получить жилье в личное пользование. Закон регулирует процедуру раздела имущества в случае развода. Рассмотрим, как делится квартира.

Можно ли разделить квартиру

Развод неизбежно означает уход бывших супругов. Однако в брачный период стороны завели общую семью и приобрели общие вещи.

Закон предусматривает возможность раздела имущества, приобретенного при официальной унии. Основные условия раздела в обязательном порядке:

  • дом необходимо покупать в период официального брака;
  • квартира приобретена на общие средства.
  • Неважно, на кого зарегистрирован товар. При соблюдении перечисленных условий оно будет признано судом общей собственностью.

    По соглашению сторон вопрос о разделе может быть решен в ином порядке. Условия определяют сами стороны. Однако необходимо уважать права каждого супруга. Соглашение не может включать полную передачу права собственности одной стороне.

    Как происходит раздел квартиры

    Раздел недвижимого имущества супругов должен быть оформлен. Семейный кодекс предусматривает разделение имущества супругов на добровольное (п. 2 ст. 38 СК РФ, гл. 8 СК РФ) и судебное (п. 3 ст. 38 СК РФ).

    Оптимальный вариант — добровольная секция. На это уходит меньше времени. Средняя стоимость регистрации колеблется от 5 000 до 30 000 рублей. Цена документа зависит от объема собственности и количества условий, которые предоставляют супруги. Стороны могут самостоятельно разделить активы посредством договора уступки акций.

    В судебном порядке имущество делится между супругами, которые не могут сами определить, кто будет собственником имущества. Граждане, общая стоимость имущества которых менее 50 000 рублей, обращаются в мировой суд. Если стоимость выше, заявление подается в районный или городской суд. Размер пошлины — минимум 400 рублей, максимум — 60 000 рублей.

    По соглашению

    Рассмотрим, как делят квартиру в случае развода, на добровольной основе. Подробные инструкции для желающих заключить договор:

  • определение количества имущества, включенного в договор;
  • обсуждение условий раздела;
  • оценка имущества;
  • сбор документации;
  • исполнение контракта;
  • оплата пошлины;
  • нотариус документа.
  • Стороны самостоятельно определяют, какое имущество будет включено в договор. Это может быть личное и общее имущество сторон, имущество, приобретенное с участием средств из капитала.

    Решение о порядке разделения принимают супруги. Соглашение не может быть заключено до тех пор, пока стороны не придут к единому мнению по всем пунктам документа. Оценка важна для того, чтобы супруги провели разделение объективно и без взаимных предубеждений.

    Договор может быть заключен сторонами самостоятельно или с помощью юриста. Обращение к специалисту оплачивается отдельно. Документ составлен на основании официальной информации, предоставленной сторонами. Включает данные о собственности на объекты, информацию о зачислении денежных средств на счет движения капитала.

    Рассмотрим, как делится квартира в случае развода, если есть дети. Соглашение о разделе не предусматривает перераспределения именных акций в пользу детей. Супруги делят только то имущество, которое им принадлежит.

    Заверение договора является обязанностью нотариуса. Пошлина может составлять от 300 рублей до 20 000 рублей. Она рассчитывается исходя из стоимости объекта недвижимости. Размер пошлины составит 0,5% от ее стоимости.

    Важно! После заверения документа стороны должны перерегистрировать право собственности, согласно условиям договора.

    В суде

    Если стороны не придут к единому мнению о разделе недвижимого имущества при расторжении брака, спорный вопрос решается в судебном порядке. Пошаговая инструкция:

  • проведение экспертизы находящихся в собственности объектов;
  • составить претензионную декларацию;
  • оплатить пошлину;
  • подать документацию в суд;
  • получить решение суда;
  • представить документ к принудительному исполнению.
  • Оценка проводится за счет стороны, инициирующей раздел. Компанию также выбирают на усмотрение актера.

    Раздел имущества в суде — длительный и серьезный судебный процесс. Во избежание ошибок желательно привлечь специалиста. Расходы на составление заявления несет истец.

    Суд выбирается заявителем исходя из стоимости заявки. До 50 000 евро. — областной или городской суд, если больше. Раздел квартиры после развода возможен в течение 3 лет с момента регистрации расторжения брака.

    Исковое заявление

    Для обращения в суд гражданин готовит заявление. Он составляется на основании информации, которую истец должен предварительно собрать.

    К заявлению необходимо приложить личный документ заявителя, заключение об оценке имущества, личные документы детей, справку из государственного пенсионного фонда о перечислении материнского капитала на оплату жилья (при наличии), документы о браке, документы на право собственности на квартиру, иные сведения, подтверждающие позицию заявителя.

    На основании перечисленных документов составляется декларация, в которой должны быть указаны:

  • полное наименование суда;
  • данные заявителя;
  • реквизиты второго супруга;
  • общая стоимость разделяемого имущества;
  • предложенный заявителем раздел;
  • опись приложения;
  • дата завершения, подпись заявителя.
  • Заявление и заявка составляются в трех экземплярах. Один суду, второй обвиняемому, третий истцу.

    Как разделить квартиру при разводе

    Вариант раздела должен быть предложен соискателем. Жалоба может содержать один из следующих вариантов:

  • ½ доли на каждого из супругов;
  • другой коэффициент справедливости для супруга, который нанес ущерб финансовому благополучию семьи;
  • натуральный раздел квартиры и определение способов использования (если это позволяют жилищные условия);
  • передача объекта одному из бывших супругов с выплатой компенсации другой стороне;
  • продажа объекта и раздел денежных средств.
  • Внимание! Закон определяет право супруга на половину общей собственности. Если гражданин растратил доход своей семьи на алкоголь, азартные игры и не пополнил финансовые условия семейного бюджета, его доля может быть уменьшена.

    В законе предусмотрены и другие причины обмена долей в квартире. Право на большую долю принадлежит супругу:

  • с кем будут жить несовершеннолетние дети;
  • инвалид или тяжело больной;
  • которые внесли улучшения за свой счет или труд.
  • Перечень документов для раздела

    Для оформления участка квартиры при расторжении брака необходимо предоставить следующие документы:

  • документ о браке или расторжении союза;
  • документация о праве собственности на объект (договор купли-продажи, обмена, дарения, приватизационный акт);
  • техническая документация;
  • выписка из ЕГРН;
  • экспертиза по оценке объекта;
  • подтверждение совместного расхода на приобретение объекта.
  • Если раздел был составлен добровольно, но затем обжалован в суде, также предоставляется решение суда. Он должен содержать информацию о признании брачного договора незаключенным, а договор недействительным.

    Если квартира оформлена на мужа

    Рассмотрим, как делится квартира в случае развода, если владельцем является муж. Для суда важны причины регистрации объекта на супруга. Дом может перейти в собственность мужа на основании:

  • договоры купли-продажи за личные средства;
  • договоры обмена на товары, купленные до брака;
  • договор дарения;
  • свидетельства о праве на наследство;
  • договоры об иных сделках бесплатно.
  • В таких случаях объект разделению не подлежит. Исключение составляет ситуация, когда женщина за свой счет провела капитальный ремонт квартиры, значительно увеличив ее стоимость. Но в этом случае разделу подлежит не весь объект, а только сумма, на которую увеличивается цена.

    Для определения стоимости кредита желательно оценить проделанную работу. В остальных случаях деление квартиры производится по общему порядку.

    Рассмотрим, как делится квартира в случае развода, если владелицей является жена. Общий принцип раздела сохранен. Если предмет находится на имя супруга, но приобретен во время брака, предмет подлежит разделу.

    Раздел квартиры, приобретенной до брака

    Закон сохраняет право супругов на добрачную собственность. В случае расторжения товарищества объекты движимого имущества охраняются от принудительного раздела. Исключение составляют случаи значительного увеличения стоимости личных активов за счет денежных средств или работы второй стороны.

    В этом случае объект собственности может подлежать разделу в добровольном порядке. Гражданский кодекс устанавливает право собственника распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

    При составлении брачного договора или контракта супруг (а) имеет право включать любые свои предметы в список имущества.

    Порядок раздела недвижимого имущества при расторжении брака устанавливается законом. Однако есть ряд нюансов. Если другая сторона претендует на значительную часть общего имущества, рекомендуется нанять юриста для защиты имущества во время раздела имущества в суде. Специалист представит интересы гражданина в суде и защитит его от решений, принятых под влиянием конфликта.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: