Раздел имущества без суда: соглашение между супругами и другие способы решения вопроса

Супруги могут разделить имущество, подписав мирный договор. Согласно этому соглашению, то, что остается для каждой стороны, прописывается. Соглашение должно быть выгодным для обоих супругов, чтобы впоследствии его не обжаловали в суде.

Соглашение о добровольном разделе имущества не является брачным договором. Это два разных документа, поскольку между ними есть ряд отличий.

Особенности соглашения

решить проблему раздела имущества можно без договоров и соглашений. Бывают ситуации, когда люди разводятся и устно делят между собой все нажитое имущество. Закон не предусматривает обязательной письменной регистрации раздела.

Но часто бывают случаи, когда у сторон есть взаимные претензии или недоверие. Тогда лучше заключить договор, чем браться за спор.

Соглашение предусматривает передачу права собственности в собственность одного из супругов (например, жена получает квартиру, а муж — машину). Также существует договор, определяющий размер взносов бывших супругов. Вся недвижимость разделена на части.

Договор регулируется Гражданским и Семейным кодексами Российской Федерации, что дает представление о возможном разделе всего нажитого, а также о разделении частей и неделимой собственности.

Соглашение необходимо зарегистрировать в Росреестре, чтобы оно имело правовую и правовую основу. С момента регистрации договор будет считаться официальным документом, и его условия вступят в силу. Если договор не зарегистрирован, в случае обжалования в суде он будет признан недействительным.

В таком соглашении нет особых требований или ограничений. Супружеская пара может заключать множество контрактов на разную недвижимость. Например, вы заключаете отдельно три договора: на недвижимость, транспорт и ценные бумаги.

Когда заключается данное соглашение?

Такой договор можно оформить как после развода, так и до него. Для составления такого документа не обязательно иметь заключение о разводе.

Точнее, договор можно заключить при:

супруги все еще женаты;

пара уже получила заключение о разводе;

в процессе развода.

Если вы собираетесь развестись или только начинаете этот процесс, вам могут понадобиться статьи о разводе детей и подаче заявления на односторонний развод.

Отличия от брачного договора

Брачный договор предполагает установление имущественных прав супругов. И даже с возможным разводом. Он не регулируется Семейным кодексом РФ, его взаимоотношения предполагают взаимное заключение договора.

Различия между брачным соглашением и соглашением о разделении заключаются в содержании и юридической природе документов.

Основные отличия брачного договора от договора о разделе имущества:

1. при заключении договора: брачный договор, как правило, заключается до заключения брака и соглашение может быть заключено только во время брака, в процессе развода или после получения свидетельства о разводе;
2. форма составления написана: брачный договор — всегда, договор — на сумму, превышающую 10 минимальных размеров оплаты труда;
3. заверение: договор должен быть нотариально заверен (см здесь), но договор этого не требует;
4. продолжительность: договор может быть действителен в течение определенного периода времени;
5. определение прав: брачный договор подразумевает возникновение или прекращение определенных прав с наступлением события, и договор может применяться только к указанным в нем товарам;
6. отчуждение движимого имущества: договор предусматривает передачу движимого имущества в движимое имущество, а договор не предусматривает;
7. судьба приобретенного имущества: в договоре указывается обобщенное название объекта (например, все движимое имущество остается у одного супруга, а имущество переходит другому), и договор требует уточнения (если квартира передана в собственность, так какой именно);
8. долги: брачный контракт требует описания долгов, а договор — нет.

Как правильно составить соглашение?

Соглашение о разделе имущества предполагает заключение соглашения между супругами в письменной форме (при сумме менее 10 тысяч рублей возможно устно) и не требует обязательного нотариального удостоверения.

При желании вы можете засвидетельствовать договор у нотариуса до или после развода. В этом случае нотариус обязательно расскажет о различных нюансах, по поводу которых возникают споры между супругами. У супругов не возникнет сомнений в законности договора, если кто-то из них захочет оспорить его в суде.

Соглашение должно включать следующее:

кто являются сторонами договора (указываются ФИО, место жительства, паспортные данные);

семейное положение сторон (все еще супруги или бывшие муж и жена);

объект контракта (он является предметом контракта): юридическое определение судьбы актива;

какие вещи отданы в собственность каждого из супругов (напишите четко и конкретно на каждой собственности, например, не «красный автомобиль», а «Toyota Camry 2007, красный»);

место и дата заключения договора;

дата вступления в силу контракта (может быть связана с каким-либо значительным событием);

поставьте подпись и в скобках укажите ФИО.

Если договор составлен не на одном листе, а на нескольких листах, то каждая страница подписывается и все сшивается. Это предотвращает потерю листов (случайную или нет).

Названия свойств нельзя обобщать. По правилам договор требует уточнения. Например, невозможно указать, что все активы остаются у супруга. Правильно будет обозначить, какая именно квартира, дом, офис (причем обязательно указать где адреса и площадь комнаты) оставлена ​​жене.

Во избежание ошибок можно заключить несколько договоров, отдельно для каждого типа собственности. Лучше указать все имеющееся у вас движимое и недвижимое имущество, чем решать эти вопросы позже в суде.

также возможно комбинировать методы деления. Например, определите недвижимость как общую собственность, а движимую собственность как личную собственность.

Соглашение может включать другие соглашения, например, обмен. Один из супругов передает большую часть имущества другому в обмен на что-то другое.

Также существует договор аренды, по которому одна сторона владеет вещью, а другая может просто пользоваться ею.

Деление имущества

Необязательно делить имущество поровну, рассчитывая все исходя из стоимости имущества. Вы можете выбрать дробное деление, указав причину, по которой так решили жених и невеста. В этом случае необходимо прописать, что такое неравное деление не является ошибкой.

Если супруги все же решат разделить все поровну с указанием стоимости, то необходимо определить рыночную цену объекта недвижимости, то есть по ценам, существующим на день заключения. В этом случае необходимо вычесть амортизацию (амортизацию), которую недвижимость приобрела за годы, из рыночной суммы.

В контракте должно быть указано, когда имущество будет разделено. Если стороны уже взяли все в свои руки и решили просто застраховать в письменной форме, это тоже указывается.

Если разделение происходит после развода, необходимо отметить, кто по-прежнему будет владеть собственностью и как она будет передана другому супругу.

Раздел долгов

Разделить долги в договоре не нужно. Но если супруги уже решили оформить долги, то все нужно указывать очень конкретно. Например, автокредит был взят супругом (Ф.И.О., личные данные) в размере (цифрами и прописью), а также указывается номер, номер ссуды и срок погашения.

Если супруги заключают мирный договор, то чаще всего ссуды остаются у тех, кто их взял (на чье имя написано). Мужья и жены могут точно указать, какую ссуду они платят, независимо от того, кто ее взял. А еще вы можете определить пропорцию выплат по каждому долгу.

В таких случаях лучше всего привлечь сотрудника банка, так как решение материальных и финансовых проблем зачастую является сложным процессом и требует помощи специалиста.

Как учесть в соглашении квартиру в ипотеке?

Если квартира была оформлена в ипотеку для мужа и жены, обращаются в банк, который может оформить один из 2-х вариантов:

разделите сумму кредита на две части (теперь каждый супруг должен заплатить определенную сумму);

переписать долг одному из супругов, который становится единственным должником (второй супруг может взять на себя другой долг).

Если ипотека была выдана одному из супругов, она также делится между супругами или остается закрепленной за одним из них, независимо от того, была ли ипотека была выдана до или после брака.

Образцы и бланки соглашения между супругами

Мировое соглашение отличается от обычного соглашения о разделе имущества после расторжения брака тем, что оно уже заключено в ходе судебного разбирательства по разделу имущества и не может выходить за рамки требований, в то время как обычное договор может распространяться на все имущество.

Суд должен проверить это соглашение на предмет соблюдения всех прав бывших супругов, после чего мировое соглашение приобретает силу судебного решения с возможностью получения исполнительного листа для судебных приставов.

Обычное соглашение о разделе имущества не имеет силы закона и может быть только основанием для возбуждения иска.

Мировое соглашение помогает сэкономить на различных судебных издержках (экспертная работа и т.д.). Достаточно будет оплатить услуги юриста, который составит договор.

Соглашение с компенсацией

Договор о возмещении ущерба предусмотрен в случае, если невозможно определить конкретную долю имущества одного из супругов. В этом случае имущество оценивается, и один из супругов получает определенную денежную сумму или ее эквивалент в виде другой материальной ценности (золотые предметы, домашнее или цифровое оборудование и т.д.).

Все условия материальной компенсации оговариваются в соглашении о компенсации.

Когда соглашение может быть признано недействительным?

Признание недействительности договора регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. Договор считается недействительным полностью или частично, если:

1. не зарегистрирован в Росреестре;
2. одна или несколько страниц отсутствуют;
3. неправильно составлен;
4. условия контракта ставят одного из супругов в невыгодное положение;
5. сделка была совершена недееспособным лицом (либо дееспособным судом);
6. сделка была совершена с обманом или насилием;
7. договор ограничивает права несовершеннолетних детей (о разводе при наличии несовершеннолетних детей написано здесь).

Соглашение о разделе имущества между супругами — правильное решение после или во время развода. Это соглашение, по которому стороны договариваются о разделе имущества, и не решает вопрос через суд.

После успешного заключения такого договора вы можете быть уверены, что имущество делится поровну и другая сторона не будет претендовать на него.

Раздел имущества без развода, как разделить имущество в браке, образец искового заявления о разделе имущества супругов в браке

Распределение имущества, нажитого в течение совместной жизни, — наиболее актуальный вопрос, которым супруги в основном решают только в период развода. Между тем, за рубежом многие пары изначально определяют имущественные права каждого из супругов, чтобы избежать споров в будущем, а также обезопасить себя от потери того или иного имущества.

Современное российское законодательство предоставляет супругам такую ​​же возможность, однако супруги вынуждены прибегать к разделу имущества без развода только в редких и довольно исключительных обстоятельствах.

Правовые основы совместной собственности в браке

С момента официальной регистрации брака муж и жена приобретают ряд прав и обязанностей, определенных Семейным кодексом Российской Федерации.

В частности, в контексте статьи 35 СК РФ супруги имеют право:

использование средств, полученных в результате трудовой или хозяйственной деятельности после заключения брака, независимо от размера вклада каждого человека;

правопреемство активов в случае смерти одного из них;

использование собственности, в том числе недвижимости с правом отчуждения или выраженного согласия или несогласия, что актуально при продаже того же дома или квартиры.

Кроме того, супруги обязаны поддерживать друг друга материально, особенно если один из них находится в сложной ситуации, например, он потерял работу, получил инвалидность или находится в декретном отпуске, а это означает, что он не может обеспечить для него самого.

То есть брак влечет за собой не только сосуществование в любви и согласии, но и возникновение права собственности, выражающегося в возможности распоряжаться товаром, что с момента регистрации является обычным явлением с учетом некоторых правил, определенных законом.

Таким образом, в частности, в силу статьи 34 СК РФ к совместной собственности относятся следующие виды товаров и доходов:

заработная плата и доход от предпринимательской деятельности;

здания и транспортные средства;

ценные бумаги, денежные вклады в банках;

предметы домашнего обихода для повседневного использования;

драгоценности и предметы искусства.

При этом в порядке действия норм, определенных статьей 36 СК РФ, к общему имуществу не применяются:

имущество или недвижимое имущество, полученное в результате бесплатной сделки, то есть дарения или наследования;

имущество и дома супругов до брака;

личные вещи, а именно одежда, обувь, аксессуары личной гигиены и т д

Следует отметить, что согласно статье 37 СК РФ в отдельных случаях имущество, приобретенное до заключения брака, может быть признано генеральным.

В частности, этот же дом станет частью общей собственности, если за период семейной жизни супруги провели дорогостоящий ремонт, например, добавили дополнительные комнаты, установили газовое отопление и поменяли окна для паевых инвестиционных фондов, в результате чего в увеличении общей стоимости жилья.

Можно ли подать на раздел имущества без развода?

Хотя законом установлены правила признания того или иного имущества личным или общим, преимущественное право при распределении семейного имущества принадлежит супругам, которые часто не знают, возможен ли раздел общего имущества без развода.

Между тем, ст. 38 СК РФ право распоряжаться имуществом предоставляется супругам-собственникам, которые вправе определять правовой статус своего имущества по своему усмотрению и в любое время, а не обязательно после окончания срока его действия брачные отношения.

То есть супруги по собственному желанию могут делиться своим имуществом на любой стадии брака, разумеется, с учетом норм закона, которые подразумевают:

равенство сторон;

учет интересов несовершеннолетних, то есть детей пары;

оформление договора по правилам СК РФ, определяющего документальную форму, а не устное соглашение.

В каких случаях делится имущество без развода?

Как правило, до определенного момента супружеская пара даже не думает о распределении нажитого в браке имущества, пока не наступят определенные обстоятельства. Обычной практикой является раздел имущества после развода, но в каких случаях возможно, а иногда и необходимо разделить общее имущество во время официальных отношений?

В частности, решение о разделе имущества также в брачный период может быть принято по следующим причинам:

1. Нежелание второго супруга поделиться имуществом, приобретенным в процессе сожительства с детьми от первого брака, в случае смерти мужа и естественного возникновения наследственных споров.
2. Для последующего обеспечения детей, что по-прежнему важно, если дети происходят от разных браков, и, следовательно, отец может распределить все свое имущество только путем распределения своей доли в течение своей жизни.
3. При попытке уклониться от конфискации / продажи имущества в отношении долга, возникшего путем передачи того или иного имущества жене в личное владение, это оформляется документально.
4. Гарантировать целостность компании, которая в случае развода или смерти одного из супругов, очевидно, будет разделена, что приведет не только к спорным ситуациям, но и к возможному прекращению экономических отношений.
5. Обеспечьте регистрацию любовных отношений, особенно если брак заключается между супругами с разным уровнем материального достатка.
6. Для последующей перепродажи квартиры или земельного участка, приобретенного в браке, без согласия супруга и в любое время.
7. Получить полное право собственности на определенное имущество в случае, если сам муж неосторожен и, следовательно, может потерять общую квартиру.

Вместе с тем, учитывая обилие причин, которые могут побудить супругов разделить имущество без развода по закону, в соответствии со статьей 38 СК РФ кратко сформулированы следующие причины для определения имущественных границ общего имущества:

по взаимной договоренности;

по требованию кредиторов;

в судебном порядке, если мировое соглашение не может быть достигнуто.

Как разделить имущество в браке: процедура и порядок

В браке супруги вправе определять имущественные права друг друга лично, но с учетом норм закона, которые предполагают разные способы раздела имущества. Особенно:

пара может заключить письменный договор о передаче всего имущества по ч. 2 ст. 38 СК РФ по взаимному согласию;

супруги могут определять правовой статус недвижимого имущества и доходов, полученных при заключении брачного договора, на основании правил, изложенных в главе 8 СК РФ;

имущество может быть разделено между супругами в судебном порядке при отсутствии согласия одной из сторон или при наличии требований кредиторов о взыскании долга из расчета доли одного из супругов.

Добровольное соглашение о разделе

В соответствии с правилами, установленными статьей 38 СК РФ, супружеская пара по обоюдному согласию вправе в любое время распределить совместно нажитое имущество, но с учетом положений закона.

Указанный документ должен содержать следующую информацию:

данные супругов по удостоверению личности;

указание номера и серии свидетельства о браке;

перечень уже приобретенных товаров со ссылкой на правоустанавливающие документы;

примерная ориентировочная стоимость;

условия возврата кредита или ипотеки, если вопрос решен в отношении заложенного имущества.

При этом согласно ч. 2 ст. 38 СК РФ договор приобретает статус юридического документа, равного решению суда или исполнительному листу, только после его нотариального удостоверения.

Следовательно, чтобы составить договор в соответствии со своей точкой зрения на ситуацию, супруги должны сначала не только составить свою версию, но и приложить копии документов, удостоверяющих их личность и право собственности, прежде чем идти в нотариальную контору.

Соглашение предусматривает только раздел имущества между супругами, что предопределяет невозможность включения в указанный документ условий передачи того или иного имущества третьему лицу, например, совместным детям. Для передачи части имущества детям необходимо оформить акт дарения.

Брачный договор

Брачный контракт между супругами заключается редко, так как среднестатистическому супругу на ранней стадии отношений нечего делить. Поэтому этот документ более популярен среди обеспеченных семей. При этом, поскольку нормы закона распространяются на всех граждан РФ, договор должен отвечать следующим требованиям:

срок регистрации, который предопределяет подготовку брачного договора в соответствии со статьей 41 СК РФ, как до регистрации семейных отношений с вступлением в силу после регистрации, так и в процессе семейных отношений;

нотариальное заверение по ч. 2 ст. 41 СК РФ с предоставлением данных о личности супружеской пары и документов о собственности на то или иное имущество.

ВАЖНО: После развода невозможно заключить брачный договор.

В отличие от соглашения, соглашение может содержать условия о праве собственности не только на имущество, уже имеющееся в наличии, но также и на имущество, которое будет приобретено в будущем.

Кстати, в указанном документе пара может оговорить следующие аспекты:

порядок распределения дохода, например, определенная сумма будет предназначена для покрытия повседневных потребностей всей семьи, а остаток будет перечислен на счет супруга, заработавшего деньги;

определение условий взаимной поддержки в конкретных обстоятельствах даже после развода, т.е установление самих алиментов;

передача имущества, приобретенного до брака, другому супругу в его или ее собственность;

возможность получения определенных вещей или недвижимого имущества при наступлении определенных событий, связанных, например, с рождением долгожданного наследника или супружеской изменой%

порядок погашения солидарных и личных обязательств каждого из супругов.

При составлении брачного контракта пара имеет право отступить от правила справедливого распределения имущества, но не настолько, чтобы в случае спора судья сочтет имущественные права одного из них нарушенными по причине положения о крайне неблагоприятных обстоятельствах. Умышленно заключенный брачный договор может быть обжалован в суде.

Судебный порядок раздела

Закон изначально давал супругам право самостоятельно решать имущественные споры путем заключения брачного договора или контракта. Если соглашение не достигнуто, супруги могут разрешить спор в суде.

Так, в частности, в силу части 3 статьи 38 СК РФ супруг может подать ходатайство об определении доли каждой из них в соответствии с положениями статьи 131 ГПК РФ, которая содержит основные требования для оформления заявки.

Таким образом, указанный документ должен включать:

название суда;

данные сторон, истца и ответчика;

жалоба;

данные, подтверждающие обоснованность претензий;

причины и причины раздела имущества в браке;

список прилагаемых документов;

дата и подпись.

В этом случае судья изначально будет исходить из паритета долей при распределении совместно нажитых активов, но с учетом того, что некоторые виды активов, относящиеся к неделимым, могут быть компенсированы контрагенту в денежном выражении.

Супруги не могут делить все имущество, а только его отдельные части, что фактически предопределяет обращение в суд в соответствии с юрисдикцией. То есть, если цена распределенного имущества не превышает 50 тысяч рублей, дело будет рассматривать мировой судья, а если стоимость больше, необходимо обратиться в районный суд.

Заявление подается по месту жительства ответчика или по месту оспариваемого имущества, если оно входит в территориальную юрисдикцию другого суда.

Документы

Все обстоятельства, указанные в жалобе, должны быть задокументированы. Любые факты, на которые ссылается податель апелляции, должны быть указаны в документах, приложенных к заявлению. В случае отсутствия подтверждающего документа и невозможности его получения истец имеет право обратиться в суд с просьбой потребовать доказательства.

В частности, к заявлению о разделе имущества в браке должны прилагаться:

1. Свидетельство о браке (копия);
2. Документы, подтверждающие причины раздела имущества в браке (например, решение суда о взыскании долга со второго супруга);
3. Документы на имущество, подлежащее разделу: технические паспорта, свидетельства о государственной регистрации и тд,
4. Копия заявления ответчика;
5. Оригинал квитанции об оплате пошлины.

Все документы, помимо квитанции об уплате госпошлины, можно подавать в суд в копиях. Оригиналы необходимо принести с собой в судебное заседание на случай, если вам потребуется их просмотреть и изучить. Если вы намерены разделить имущество через суд в ваше отсутствие, лучше всего заверить копии (но это не является обязательным требованием).

Образец искового заявления о разделе имущества супругов в браке

В связи с огромным разнообразием причин, которые могут служить основанием для раздела имущества супругов в браке, невозможно разработать универсальную модель жалобы.

Предлагаемый ниже вариант — раздел имущества в браке в связи с наличием личного долга одного из супругов, при исчезновении которого имущественные права другого супруга могут быть повреждены.

В случае затруднений с составлением претензионного заявления настоятельно рекомендуется обратиться за помощью к опытным юристам. Специалисты нашего сайта готовы проконсультировать вас в любое время и совершенно бесплатно.

Требование о разделе общей собственности супругов третьей стороной

По правилам, установленным статьей 38 СК РФ, требование о разделе общего имущества через суд могут предъявить не только супруги, не достигшие соглашения, но и кредиторы, которые могут быть как физическими лицами, так и юридические лица.

Проще говоря, заявление о претензии может быть подано одним и тем же соседом на основании долгового обязательства или банком по кредитному договору, который должен определять стоимость и состав активов, принадлежащих одному из супругов, для дальнейшего обращения взыскания.

При этом следует учитывать, что в рамках статьи 45 СК РФ взыскание может взиматься только на долю должника, а значит, с рядом различных исключений. Так, например, согласно ст.

446 cpc, взыскание не может применяться к квартире, которая является единственным местом проживания семьи или половины дохода.

Если семья владеет несколькими домами, суд имеет право разделить имущество поровну для дальнейшего взыскания долга. Взыскание будет производиться за счет имущества, уже находящегося в собственности должника.

В связи с постоянными изменениями законодательства, устава и судебной практики мы иногда не успеваем обновлять информацию на сайте

Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самозащита прав и базовые решения ситуации часто могут не подходить и приведут только к усложнению процесса!

Раздел имущества между супругами: соглашение или суд

Когда семья распадается, как правило, это очень болезненно как для самих супругов, так и для других членов семьи. Но даже в состоянии длительного стресса необходимо собраться с силами и решить насущные проблемы. Раздел имущества между супругами — одна из самых острых проблем, и ошибки в этом случае могут быть дорогостоящими и иметь долгосрочные последствия.

Вот почему к урегулированию имущественных претензий нужно подходить с особой осторожностью, по возможности при поддержке специалиста (юриста по недвижимости). Дело в том, что если не решить сразу все проблемы, вернуться к ним позже будет проблематично, несмотря на юридическую ограниченность действий.

Поэтому мы рекомендуем вам получить подробную консультацию, чтобы узнать все свои права и возможности и как можно скорее начать сбор документов и доказательств в вашу пользу. Юридическая консультация по разделу активов в нашей компании абсолютно бесплатна и доступна в любое время.

Как происходит раздел имущества

Все, что связано с имущественными претензиями супругов между ними, подпадает под юрисдикцию семейного права Российской Федерации. Как и другие спорные вопросы, раздел имущества между супругами регулируется определенными обязательными правилами.

Общее правило состоит в том, что все будет разделено пополам, если одна из сторон процесса не сможет обоснованно доказать другой порядок. При этом не имеет значения, на что и на кого он был зарегистрирован, ведь все активы считаются совместно нажитыми. Все объекты недвижимости будут совместно принадлежать супругам.

Исключение составляет приватизированное жилье, в котором один из супругов отказался от участия. Сегодня многие компании, как юридические, так и иные, оказывают помощь в приватизации квартиры. Они обязаны объяснить супругам, каковы последствия отказа от приватизации и какими могут быть последствия.

Автомобиль, как правило, остается в пользовании у одного — второй обязан оплатить половину его стоимости. Предварительная консультация с юристом по разделу имущества поможет оценить каждую конкретную ситуацию и определить предварительные возможности исхода дела.

Имущество, полученное одним из супругов по наследству или по договору дарения, разделу не подлежит.

Но суд вправе принять иное решение, которое может сильно отличаться от общепринятого. Кроме того, существует множество нюансов, которые сложно однозначно разрешить в случае конфликта между супругами:

Сектор недвижимости, кроме недвижимости и автомобилестроения: часто мебель и бытовая техника, средства, вложенные в ремонт квартир, составляют очень значительные спорные суммы. Чеки и документы не всегда сохраняются и не решают проблему однозначно.

Разделение долгов и обязательств по возврату кредита — это могут быть огромные суммы. Трудно доказать, что супруг не знал о кредитах своей супруги, а расплачиваться с чужими долгами не только неприятно, но иногда и подавляюще.

При делении дачи решается просто проблема земельного участка, который переходит в долевую собственность. Но дома, особенно не узаконенные, часто разгораются жаркие споры. Мало того, что на это не может быть документов, очень сложно оценить средства, вложенные в строительство дома и благоустройство участка.

И, пожалуй, самый острый и болезненный вопрос, к которому обращаются клиенты, — как происходит разделение активов, которое с точки зрения закона считается общим, но на самом деле это не так.

Например, один из супругов продал квартиру, которую он унаследовал от родителей, и уже был женат, на эти деньги была куплена квартира или что-то еще.

Казалось бы, все очевидно — но при отсутствии веских доказательств убедить суд в истинном положении дел очень сложно — особенно если ваша вторая половинка не спешит признавать этот факт.

Или была регистрация дома на земле, принадлежащей одному супругу, а сама земля принадлежит другому супругу. Что делать в этом случае. Точно так же возникает вопрос, когда имущество, приобретенное супругами на имя родителей, не подлежит разделу в случае развода. Как происходит раздел активов в этом случае, подробно расскажет юрист по разделу активов.

Мировое соглашение о разделе имущества

Семейное право всегда предусматривает как минимум два варианта решения любого спорного вопроса (договорный и обязательный). Раздел имущества между супругами не исключение.

Часто встречаются семьи, которые поддерживают теплые дружеские отношения даже после развода.

Во всех этих случаях, как показывает статистика, стороны смогли разделить совместно нажитое имущество по взаимному согласию и осуществили регистрацию права собственности на недвижимое имущество в соответствии с этим решением. Юридически этот процесс заключается в заключении договора. Он называется «Мировое соглашение о разделе имущества».

В тексте документа, составленном в письменной форме, фиксируется решение обеих сторон о том, какое имущество и в каком объеме будет принадлежать каждому из супругов.

Мировое соглашение о разделе имущества можно засвидетельствовать нотариально, но это не обязательно.

Закон в равной степени признает как заверенный, так и простой договор, подписанный обоими супругами.

Мировое соглашение о разделе имущества имеет свои особенности. В дальнейшем Во избежание возникновения спорных ситуаций в тексте следует указать следующие моменты:

право собственности, все предметы, подлежащие разделению, должны иметь наиболее полные характеристики, чтобы точно понимать, что имеется в виду (название, марка, цвет и размер, характеристики и так далее);

по возможности следует оценить объект с помощью независимой экспертизы и указать его примерную стоимость по результатам оценки;

помимо перечня разделяемого имущества, должна быть еще и процедура его передачи в собственность одному из супругов.

Следует отметить, что активы, не включенные в мировое соглашение о разделе имущества, будут разделены между супругами поровну, как того требует закон.

Раздел имущества через суд

Но как бы ни был хорош мирный вариант, на практике такие сделки заключаются сравнительно редко. Большинство супругов предпочитают раздел имущества через суд. Этот метод требует большой подготовки, а иногда и многих месяцев.

Претензионное заявление о разделе собственности также требует знания юридических тонкостей и правил оформления таких документов. Самостоятельно добиться желаемого результата сложно, поэтому совет юриста по разделу имущества будет очень кстати в таких ситуациях.

Особенно, если речь идет о разделе имущества в случае развода с детьми.

Раздел имущества через суд предполагает равные доли обоих супругов, то есть все, что было нажито в браке, делится пополам. Единственное исключение — имущество, которое фактически не может быть разделено, например, собственность или автомобиль. В этом случае оно присуждается одной из сторон с обязательной выплатой компенсации в пользу другой стороны.

Особое внимание следует уделить разделу наследства между наследниками, которое имеет свои особенности и может осуществляться как на основе консенсуса, так и в судебном порядке.

Исковое заявление о разделе имущества

Рассмотрение дела в суде происходит на основании заявления. Заявление о разделе имущества необходимо подать в суд по месту жительства ответчика. Однако возможно рассмотрение заявления по месту жительства истца при наличии веских причин:

истца поддерживают несовершеннолетние дети, проживающие с ним на одной территории;

явка истца в суд другого района невозможна по состоянию здоровья.

Заявление о разделе имущества рассматривается мировым судьей или районным судом. В первом случае стоимость иска не должна превышать 50 тысяч рублей. Если стоимость оспариваемого имущества превышает указанную сумму, иск о разделе имущества подпадает под юрисдикцию районного суда.

Юрист по разделу имущества

Первый вариант, который рассмотрит юрист, — это возможность мирного урегулирования спора. Это хороший шанс, если ваши аргументы убедительны. Итак, юрист может:

вести переговоры с целью заключения мирового соглашения;

собрать для суда все возможные доказательства: отправить запросы, получить справки, привлечь свидетелей;

подготовим полный пакет документов и представим ваши интересы в суде.

Обратитесь за квалифицированной юридической помощью — в разделе собственности нет ничего лишнего, а ошибки могут быть фатальными.

Добровольный раздел имущества (без суда) 2019 — супругов, соглашение, при разводе, как оформить, образец, после развода

После развода супруги вправе разделить совместно нажитое имущество как в судебном, так и в добровольном порядке. Также второй вариант — самый простой способ решить проблему.

Однако, несмотря на это, добровольное разделение собственности также подразумевает некоторые нюансы, которые стоит разобраться более подробно.

Правила

добровольно разделить общее имущество можно как устно, так и заключив договор.

Первый вариант больше подходит тем, кто не жалуется на противоположную сторону. В случае недоверия к другому супругу, раздел имущества лучше осуществить путем заключения письменного соглашения.

Один из вариантов добровольного заключения брака — это брачный контракт, который подписывается при заключении брака.

В соглашении должен быть прописан порядок передачи имущества супругам после развода. Есть соглашения, в которых определяются доли супругов. Кроме того, после развода все активы делятся согласно установленным квотам.

Чтобы соглашение было юридически обоснованным, его необходимо зарегистрировать в Росреестре. С момента регистрации вступают в силу все положения, указанные в этом документе.

Если договор не был зарегистрирован, он будет считаться недействительным документом в случае обжалования в суде.

По договору нет особых требований или ограничений. Таким образом, муж и жена могут также заключать отдельные соглашения о ценных бумагах, транспортных средствах или недвижимости.

Особое внимание следует уделить срокам заключения договора. Таким образом, этот документ можно заключить в следующие периоды:

когда супруги состоят в зарегистрированном браке;

когда бывшие муж и жена получили заключение о разводе;

при заключении брака — в случае заключения брачного договора;

во время бракоразводного процесса.

Что делится?

В случае развода супруги вправе разделить совместно нажитое имущество.

Сюда входят следующие категории:

доход;

денежная компенсация;

недвижимое и движимое имущество, приобретенное во время брака;

совместный бизнес;

названия и т д.

Не делится:

активы, приобретенные или унаследованные одним из супругов до брака;

собственность мужа или жены, зарегистрированная после первоначальной приватизации;

личные вещи;

вещи, приобретенные на деньги, накопленные до свадьбы;

вещи, принадлежащие несовершеннолетним детям.

Законодательство

статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации подразумевает, что раздел имущества может осуществляться как во время брака, так и после расторжения брака.

Добровольный раздел имущества супругов

При разделе собственности в добровольном порядке по договору можно придерживаться следующей последовательности действий:

Для начала нужно определиться со списком объектов, которые попадают в раздел.

вам необходимо собрать документы на эту недвижимость.

необходимо согласовать с другим супругом, в каких пропорциях будет разделено имущество.

Стоит выделить собственность, которая переходит к конкретному супругу.

В случае наличия неделимых предметов необходимо определиться, к кому обращаться после процедуры развода.

При разводе

В случае развода есть возможность разделить активы, подписав добровольное соглашение с контрагентом.

Еще одна вариация раздела подразумевает наличие брачного договора, заключенного еще раньше:

этот документ может содержать любые затрагивающие условия, в том числе раздел общего имущества;

при наличии такого договора раздел имущества осуществляется на указанных в нем условиях.

После развода

Соглашение о разделе имущества может быть заключено как при расторжении брака, так и после него.

Если при расторжении брака супруги не смогли принять решение о разделе общего имущества, они сохраняют возможность провести эту процедуру еще на 3 года.

Как оформить?

1. Если вы собираетесь разделить объекты, общая стоимость которых превышает 10 000 рублей, то лучше прибегнуть к заключению договора.
2. При желании этот документ может быть заверен нотариусом, который к тому же подскажет некоторые его юридические нюансы.
3. Соглашение должно включать следующие пункты:

договаривающиеся стороны (с указанием паспортных данных и места жительства);

текущее семейное положение (брак или развод);

предмет договора, дальнейшая судьба имущества;

вещи, которые становятся собственностью супругов;

время и место составления устава;

время вступления документа в силу;

подписи с расшифровкой с обеих сторон.

Как составить соглашение?

Стороны могут самостоятельно заключить договор либо обратиться за помощью к нотариусу или коммерческой фирме. Последние 2 варианта — самые простые для тех, у кого нет опыта в составлении подобных документов.

Есть несколько особенностей заключения договора:

документ должен быть заключен в письменной форме;

он не должен содержать положений, противоречащих гражданскому кодексу.

Однако нужно знать, что, как и любую другую сделку, соглашение может быть оспорено в суде.

Обычно такая ситуация характерна для тех случаев, когда супруги договорились таким образом, чтобы нарушить права других. Например, имущество, переданное другой стороне, было заложено кредитором.

Деление совместно нажитого

При разделе совместно нажитого имущества имеет смысл заключать отдельные договоры на каждый вид имущества.

Желательно указать все объекты, которые находятся в долевой собственности, чтобы избежать последующих претензий контрагента и решения проблемы в суде.

Дополнительно договор о добровольном разделе собственности может содержать договор обмена. В этой ситуации в случае развода один из супругов передает другую часть наследства в обмен на что-то другое.

Долги

Долги обычно не учитываются в добровольном соглашении, однако, если бывшие супруги решат указать их, то ссуды обычно выдаются тем, кто заключил их для себя.

Вы можете указать в договоре, кто будет отвечать за погашение кредита, вне зависимости от имени того, кто был взят.

вы также можете установить квоты, по которым будут производиться выплаты.

Ипотека

Если у разведенных супругов есть квартира в ипотеке, проблему можно решить двумя способами:

1. Сходите в банк и разделите сумму кредита на 2 части, после чего оба супруга начнут платить свои взносы.
2. Сходите в банк и верните долг супругу, который станет единственным должником.

Если изначально ипотека бралась только на мужа или жену, то после развода она также остается у одного из них или делится.

При наличии несовершеннолетних детей

1. Несовершеннолетние дети — самая беззащитная сторона в разводе между мужем и женой, поэтому законодательство всячески старается уважать их права.
2. Если имущество было зарегистрировано в собственности ребенка в возрасте до 18 лет, в случае бракоразводного процесса его родителей он остается с ним.
3. Интересы ребенка представляет родитель, обычно тот, с кем ребенок остается жить после развода.

Образец

Вы можете самостоятельно составить договор о добровольном перегородке, а можете воспользоваться уже готовым образцом.

Компенсация

В случае, если необходимо разделить неделимые вещи, например квартиру или машину, заключается договор о компенсации:

1. В этом случае сначала оцениваются разделяемые объекты и определяется их стоимость.
2. Определяется, какой из супругов будет владеть имуществом после развода.
3. Тот, кто получит объект, должен будет выплатить другому супругу материальную компенсацию в соответствии с определенной суммой.

Дважды не делится: соглашения о разделе имущества игнорировать нельзя, считает ВС — новости Право.ру

После развода супруги заключили несколько договоров о разделе имущества, по которым большая часть общего имущества перешла к бывшей жене.

Через некоторое время бывший супруг решил, что поделился с ней несправедливо, и попросил выплатить ей компенсацию по взносам. Судья первой инстанции его отклонил, апелляционная жалоба удовлетворила ходатайство.

Семейный кодекс гласит, что муж и жена владеют всеми совместно нажитыми активами в равных долях, если только они сами не установили другой режим супружеской собственности или не поделят его по соглашению. «В нашей стране мало случаев договоренностей о разделе активов, но есть тенденция к их увеличению.

Несомненно, это наиболее цивилизованный способ решения имущественных проблем между супругами, которые готовы вести диалог и юридически оформлять договоренности », — отметила Лада Горелик, управляющий директор космического корабля« Горелик и партнеры».

Елена Тихонова, юрист «Юков и партнеры», согласна с тем, что внесудебные соглашения о разделе общего имущества супругов — редкость. «Бывшие супруги предпочитают либо самостоятельно, без договоренностей, установить режим над своим имуществом, либо разделить его в судебном порядке», — сказал он.

«Практика заключения договоров о разделе имущества и брачных договоров в наши дни получила широкое распространение, — говорит руководитель юридического отдела Heads Consulting Диана Маклозян со своими коллегами.

По ее словам, к таким договоренностям чаще прибегают представители бизнес-сообщества, семьи, покупающие жилье в ипотеку, а также недобросовестные заемщики, желающие избежать возврата части имущества путем фиктивного развода.

Договор о разделе имущества, как и любая сделка, может быть обжалован в суде в течение установленного законом срока исковой давности (3 года).

«Если по решению суда такой договор признается недействительным, супруги уже не могут им руководствоваться и, следовательно, вынуждены заключать новый договор или обращаться в суд для раздела имущества», — поясняет Тихонова.

Маклозян же уверен, что грамотно оформленный договор о разделе имущества практически невозможно отменить. Однако закон оставляет небольшой пробел: потенциально можно оспорить соглашения, которые ставят одного из супругов в крайне невыгодное положение.

«Но доказать это в суде очень сложно, поэтому вероятность успеха сведена к минимуму», — комментирует адвокат.

По ее словам, «окно возможностей» может создать то, что материнский капитал будет использован при приобретении спорного имущества (дома) или наличии несовершеннолетних иждивенцев. Шансы обжаловать договор о разделе имущества для стороннего представителя близки к нулю (чаще всего в этом качестве выступают кредиторы): как показывает практика, суды отклоняют большинство этих заявлений из-за отсутствия необходимой тестовой базы.

Действуй по соглашению

Разведенные супруги Томска попытались разделить имущество, минуя оспаривание заключенных договоров. Но Верховный суд не согласен, указав, что, поскольку существуют соглашения о разделе общей собственности, их необходимо соблюдать.

Ирина и Сергей Кабаковы * женаты более 13 лет — поженились в декабре 1999 года, развелись в январе 2013 года.

За этот период у них накопилось много обыкновенных активов: доли в уставном капитале десятка ООО, жилой дом с земельным участком, несколько нежилых помещений, автомобильная техника, мебель, украшения и т.д.

После оформления развода в апреле 2013 года бывшие супруги заключили четыре договора о разделе имущества, по которым большая часть его перешла к Ирине, поскольку именно у нее остались двое детей Кабаковых.

Однако женщине этого оказалось мало, и она обратилась в Советский районный суд Томска с просьбой о том, чтобы ее доля в общем имуществе достигла 90% (дело № 2-6 / 2015). Ее бывший муж Сергей подал встречный иск: он потребовал от бывшей жены выплатить ему разницу между его и ее долями в имуществе, которое когда-то было общим, — около 15,6 млн рублей.

Суд первой инстанции не стал включать в общее имущество и перераспределять имущество, переданное обоим Кабаковым по договорам. Он подчеркнул, что семейное законодательство предусматривает возможность изменения паритета долей в пользу того или иного супруга, что и было сделано.

Договоры, заключенные бывшими супругами, являются индивидуальными сделками, в каждой из которых стороны согласовали все существенные условия, в том числе и то, что Ирина не обязана выплачивать компенсацию в пользу Сергея.

Апелляция изменила это решение: она установила, что все имущество, приобретенное супругами в браке, подлежит разделу на две равные части, но не изъяла его часть у Кабаковой, а постановила, что она должна оплатить разницу в стоимости имущества акции бывшему мужу — около 15,3 млн руб.

В.С категорически не согласен с позицией областного суда. В искусстве. 39 СК гласит, что общее имущество супругов принадлежит им в равных долях, но п. 2 ст. 38 того же кодекса дает им право условно разделить активы.

Такой договор является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их общей собственности.

Суд согласился с первой инстанцией, что все четыре соглашения о разделе имущества являются автономными сделками с четко установленными условиями, заключенными «в целях регулирования взаимных имущественных прав и обязательств по разделу части имущества, приобретенного в браке, на паевые инвестиционные фонды». «. Все договоры, вступившие в силу после подписания, не были оспорены или признаны недействительными, что означает прекращение права совместной собственности на разделенное имущество. Следовательно, Кабаков не мог требовать отделения своей доли от нее (в виде денежной компенсации), так как апелляция не имела правовых оснований для удовлетворения его требования. Верховный суд направил дело на рассмотрение в апелляционную инстанцию ​​(проверить, изменил ли он свою позицию, невозможно, поскольку Томский областной суд обезличивает все «семейные» претензии).