Время работы Пн-Вс
Вопрос
Геннадий Александрович Степанов

Собственники МКД обратились в Управу района с заявлением о проведении общего собрания в доме по выбору СОВЕТА ДОМА, на основании Раздела 8 ЖК РФ п.2 ст.161.1. На наше обращение мы получили письменный ответ:
« ГБУ Жилищник района … является управляющей организацией по вышеуказанному адресу.
По вопросу проведения общего собрания собственников: Поскольку в многоквартирном доме по указанному адресу существует Товарищество собственников недвижимости …, создание совета дома в данном доме противоречит требованиям действующего законодательства, согласно ч.1 ст.161.1Жилищного кодекса РФ».

Этот пункт ст. 161.1 ЖК РФ как раз и указывает , что только при управлении УК может быть создан совет дома.
Согласно п.9 ст.161 ЖК РФ МКД может управлять только одна организация – УК, ТСЖ ( ТСН) или жилищный кооператив.

Просим Вас дать юридическую оценку данного ответа, если
- С 01.10.2018 года МКД управляет УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ на основании решения общего собрания собственников и п.7 ст.162 ЖК РФ ( УК приступает к управлению с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ):
- В течении календарного года вопрос на общих собраниях МКД, об избрании совета дома, согласно п.1 ст.161.1 ЖК РФ, не ставился;
- До 01.10.2018 года МКД управляло ТСЖ , которое
согласно решения общего собрания и п.6 ст.198 ЖК РФ с даты исключения сведений о МКД из реестра лицензий субъекта РФ, лицензиат ( ТСЖ ) не вправе осуществлять деятельность по управлению;
.
Раздел 8 ЖК РФ УПРАВЛЕНИЕ МКД предъявляет требования к организациям, которые на данный момент осуществляют управление МКД, так причем здесь ТСЖ, которая исключена из реестра лицензий субъекта РФ???

Москва, 05.18.2020
Вернуться
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас!
Нажимая кнопку ОТПРАВИТЬ, вы принимаете условия