Проведение рефинансирования ипотечного кредита в Сбербанке

Рефинансируйте ипотечный кредит в Сбербанке

Ипотечный кредит выдается на достаточно длительный срок, и со временем могут появиться более перспективные способы погашения кредита. Именно в этом случае поможет рефинансирование кредита. Рефинансирование — это новый заем, который выдается на более выгодных условиях, чем существующий. Новая ссуда используется для погашения существующей ссуды, а затем выполняется переуступка.

Плюсы и минусы

Конечно, как и у большинства финансовых операций, у такого кредита есть свои плюсы и минусы.

Профессионалы.

  1. Рефинансируйте ипотечный кредит в Сбербанке

    В этом случае наемные клиенты Сбербанка получают сниженную комиссию за перевод, если кредит выдается в стороннем банке.

  2. Уменьшается ежемесячный платеж, а это существенно сказывается на семейном бюджете.
  3. В большинстве случаев процентная ставка снижается.
  4. Рефинансирование можно организовать таким образом, чтобы несколько кредитов были объединены в один. Это снижает проценты по кредитам, поэтому ежемесячный платеж будет ниже.
  5. Могу ли я передать ипотеку в другой банк? Возможно, это одно из условий перезайма.

Недостатки.

  1. Рефинансируйте ипотечный кредит в Сбербанке

    Рефинансирование ипотеки и сокращение срока ипотечного договора на более короткий срок может привести к увеличению суммы ежемесячного платежа, поэтому это не всегда будет благоприятно для семейного бюджета.

  2. Кроме того, в связи с изменением условий кредита рефинансирование кредита в Сбербанке может привести к увеличению переплаты по ссуде.
  3. Рефинансирование ипотечной ссуды от Сбербанка предполагает оплату дополнительных услуг, которые могут составлять значительные суммы.
  4. При совмещении нескольких ссуд с ипотекой необходимо помнить, что продолжительность некоторых ссуд значительно увеличится. Но в первоначальном расписании они закончились бы намного раньше.
  5. В случае рефинансирования исчезает возможность вычета имущества и возврата процентов.

Рефинансирование ипотеки

Данная ссуда выдается для погашения ранее выданной ссуды. Также ссуду можно получить в любом другом банке. Важным условием получения такого кредита является то, что существующий кредит должен быть выдан на строительство или покупку жилья в России. Новый заем не может превышать 80% от общей стоимости приобретаемой недвижимости.

В этом случае процентная ставка составляет 12,25% годовых. А срок кредита может быть увеличен до 30 лет. Минимальная сумма кредита — 500 тысяч рублей, максимальная — до 5 миллионов рублей.

Конкретные данные о стоимости кредита, ежемесячных платежах и переплатах можно узнать с помощью калькулятора. На официальном сайте Сбербанка есть онлайн-калькулятор, которым может пользоваться каждый.

Пакет рефинансирования может включать до 5 других кредитов. На рефинансирование других кредитов Сбербанк может выделить до 1,5 млн рублей.

Условия оформления

Кроме того, для всех клиентов предлагаются обычные требования:

  1. Рефинансируйте ипотечный кредит в Сбербанке

    Возраст заемщика должен быть от 21 до 75 лет, клиенты разного возраста не смогут рефинансировать.

  2. При оформлении кредита заемщик должен проработать не менее 6 месяцев. Также учитывается последний стаж работы последних 5 лет, не менее 1 года.
  3. Приобретенный актив необходимо внести в залог. Право собственности должно быть официально зарегистрировано. Если имущество находится в залоге у стороннего кредитора, оно должно быть передано в залог Сбербанку в течение ближайших 2 месяцев. Если недвижимость еще не завершена, ипотечный кредит может быть оформлен в залог на имеющееся жилье.
  4. Кроме того, по предыдущей ссуде не должно быть просроченных платежей, по крайней мере, за последний год.
  5. Предыдущий заем должен быть выдан не менее чем за шесть месяцев до истечения срока действия кредитного договора.

Документы

При соблюдении всех необходимых требований можно отправить заявку в Сбербанк и приложить все необходимые документы:

  1. Заявка на рефинансирование ипотеки в Сбербанке.
  2. Паспорт заемщика.
  3. Ксерокопия трудовой книжки.
  4. Справка о доходах.
  5. Документы на ранее выданный кредит.

Рефинансируйте ипотечный кредит в Сбербанке

Когда все необходимые документы подготовлены, они передаются в Сбербанк и ожидается решение о выдаче кредита. Решение о перекредитовании принимается во внимание в течение нескольких рабочих дней. Если заявка будет одобрена, вам нужно будет обратиться в отделение Сбербанка для оформления всех необходимых документов и заключения договора.

В некоторых случаях банк может принять отрицательное решение о предоставлении рефинансирования. Отказ в ссуде может быть вызван наличием долга или плохой кредитной историей. Также в ссуде отказывают лицам, имеющим судимость.

Несмотря на все плюсы и минусы программы рефинансирования ипотеки, необходимо подходить к каждой ситуации индивидуально и просчитывать возможные варианты конкретных кредитов с учетом конкретного семейного бюджета. Так что процедура рефинансирования позволяет существенно снизить размер переплаты и сэкономить семейный бюджет.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: