Прорвало трубу и затопили соседей: ответственность собственника

Разрыв трубы и затопление соседей - ответственность собственника

Разрыв трубы и затопление соседей - ответственность собственника

Регулярно возводятся многоквартирные дома, при этом между соседями часто возникают спорные ситуации.

Одна из самых частых проблем — это ситуация, когда залиты соседи.

Если лопнул стояк в квартире, нужно выяснить, чья это вина, и пострадавший, и виновник.

Часто бывает, что управляющая компания отказывается брать на себя ответственность за аварию. В этом случае дело может быть передано в суд.

Если труба протекает, стоит как можно быстрее отреагировать на проблему. Действительно, в результате может быть повреждена ваша собственность или вещи ваших соседей. Стоит понять, кто несет ответственность за стояки приватизированной квартиры, что делать, если есть подтекающий стояк.

Организация, которая управляет вашим домом, обязана следить за общими коммуникациями в здании. Но в ванной вашей квартиры может протекать сантехника.

Граница между вашей собственностью и вашей общей собственностью обычно проводится четко. Устранение разрыва водопровода ляжет на ваши плечи, если вы заметите, что в трубу капает вода. Обычные бытовые товары включают стояк для горячей воды, канализацию, отопление и стояк для холодной воды.

Читайте также: Как узнать, почему в доме нет холодной воды.

О причинах

ВНИМАНИЕ! Каждый случай затопления индивидуален, и не всегда основание закона позволяет добиться желаемого результата.

Стоит иметь представление о системе отопления и ее компонентах:

  • батареи,
  • поднятый,
  • питающие трубы,
  • соединительные элементы
  • Наиболее частые причины аварийных ситуаций:

  • прорыв в проведении плановой проверки связи,
  • система вышла из строя из-за долгого срока службы,
  • неправильная установка, в этом случае стоит понять, кто именно выполнял работу,
  • неправомерное использование коммуникаций.
  • Кому придется платить?

    Разрыв трубы и затопление соседей - ответственность собственника

    Разрыв трубы и затопление соседей - ответственность собственника

    Если происходит прорыв труб между этажами или возникают проблемы с стояком, вина ложится на плечи УК. В этом случае организация должна будет возместить причиненный жителям ущерб. Если при этом есть подтверждающие факторы, но организация откажется от выплат, то вам следует немедленно обратиться в суд. Соседи могут нести ответственность, если:

  • есть факты, подтверждающие халатность владельцев,
  • есть профессиональная оценка ущерба.
  • Квартира муниципальная —, решение

    У некоторых возникает вопрос, кто будет платить, если жилье будет снято. Человек, проживающий в таком жилище, несет ответственность за текущий ремонт, но не обязан ремонтировать трубу. Замена труб в такой ситуации — это часть капитального ремонта, ответственность за который должен нести собственник. Держатель может быть:

  • частное лицо,
  • организация
  • государственный орган, например муниципалитет.
  • ВНИМАНИЕ! Ответственность домовладельца за наводнение не может быть оспорена, поскольку именно он владеет домом. Если вы не знаете, куда позвонить в случае утечки воды, вы можете напрямую связаться как с владельцем, так и с менеджером. Работу по-прежнему будет выполнять управляющая компания, но финансирует организацию собственник.

    Приватизированное жилище

    Когда речь идет о частном доме, текущий и капитальный ремонт стояков должен производиться в Великобритании. Если он лопнет или протечет, организация должна провести необходимые работы. Стойки, найденные в этом доме, не принадлежат арендаторам. Следовательно, ответственность за их состояние несет организация, с которой было заключено соглашение.

    Но нужно понимать, что если проблема возникла в стене после резки изделия, то вина лежит на жильцах.

    важно помнить, что коммунальные службы должны время от времени проверять трубы по всему зданию. Это их прямая ответственность. Если вы сознательно отказываетесь допускать сотрудников на территорию квартиры, это может вызвать проблемы в будущем. Ведь по этой причине вас могут обвинить в неисправности системы.

    Жилище в ведомстве кооператива

    В этом случае стоит рассматривать квартиры, приобретенные кооперативом целиком или не полностью. В противном случае они принадлежат ТСЖ. Это говорит о том, что их обслуживание должно производиться так же, как и в других квартирах.

    На что обратить внимание?

    Разрыв трубы и затопление соседей - ответственность собственника

    Разрыв трубы и затопление соседей - ответственность собственника

    чтобы понять, кто прав, а кто виноват, необходимо учесть ряд нюансов. Клапан на стояке позволяет перекрыть поток горячей воды или сточных вод. Если обратиться к законодательству, организация, отвечающая за строительство, несет ответственность только до первого перекрытия.

    Устройство отключения обычно находится на ответвлении стояка. Если прорыв происходит раньше, вина лежит на организации. Те трубы, которые находятся внутри жилища, могут быть заменены, отремонтированы жильцами. Они несут ответственность за свое состояние. Чтобы определить, кто виноват, вам нужно будет найти инновационный сайт.

    ВНИМАНИЕ! Если шланг поврежден после запорного клапана, ответственность за повреждение несет владелец. В другом случае виновной признается управляющая компания.

    Но в некоторых случаях вина возлагается на организацию по решению суда, даже если прорыв произошел после закрытия продукта. Нередки случаи, когда рвется радиатор или труба отопления. Это связано с преждевременной заменой или слишком высоким давлением. Поэтому признана виновной организация, которая следит за этими моментами.

    Также бывает, что для определения виновника судья назначит экспертизу. Это позволяет узнать, что именно вызвало наводнение. Специалисты считают, что лучшим решением будет провести эту проверку до суда. Это необходимо по причинам, по которым иногда невозможно установить истинную причину через несколько дней после прорыва.

    Не удается прийти к соглашению, —, что делать?

    ВАЖНЫЙ! Если вы считаете, что произошедшее наводнение не по вашей вине, то вам не следует ничего платить соседям. В этом случае стоит отправить их в управляющую компанию.

    Если вы не можете решить проблему мирным путем, вам нужно подготовиться к тесту. Это чревато долгими сроками, но результат можно оправдать. Если до прорыва экспертиза не проводилась, необходимо назначить его в суд. Вы также можете оспорить результаты аудита в суде, если не согласны с ними.

    Когда вы обращаетесь в судебный орган с апелляцией на управляющего, стоит попросить замену обвиняемого. При этом необходимо подчеркнуть, что организация не несет адекватной ответственности за общую собственность, а значит, она не выполняет свою работу.

    Но если вы понимаете, что проблема возникла по вашей вине, лучшим решением будет компенсация нанесенного ущерба. В этом случае выплаты могут производиться по собственному желанию или по решению суда. Но будьте осторожны с самоплатой. Ведь в этом случае вам нужно будет составить соответствующий договор, чтобы в дальнейшем к вам не было претензий.

    Соглашение должно включать следующую информацию:

  • фамилии, имена, отчества сторон,
  • реквизиты, по которым будут производиться платежи,
  • причина спора, подробности ситуации,
  • дата и время, когда произошел перерыв,
  • причиненный ущерб, а также уплаченная сумма.
  • Где искать помощь?

    Если произошел прорыв, нужно как можно скорее обратиться в организацию, обслуживающую ваш дом. Даже если авария происходит ночью, необходимо вызывать экстренные службы. Поэтому стоит держать под рукой нужные цифры.

    Чтобы впоследствии иметь под рукой доказательства повреждений, факта затопления, стоит заснять происходящее на камеру или сделать соответствующие снимки. Практика показывает, что жилищно-коммунальные службы не всегда рады возмещать ущерб.

    Часто бывает, что организация пытается обвинить арендаторов. Это может привести к тому, что арендаторы не сообщат вовремя об ошибке связи. После устранения проблемы следует связаться с организацией для устранения причиненного ущерба. Помните, что для этого стоит обратиться к менеджеру, также можно обратиться в специальную оценочную компанию.

    ВНИМАНИЕ! Если труба лопнула и после ликвидации аварии была проведена проверка, то соответствующий акт должен быть у вас на руках.

    Часто бывает убыток по вине ЖКХ или управляющей компании, но организации никак не реагируют на запросы жителей. В этих случаях недостаточно сообщить о происшествии, необходимо сообщить о жилищной инспекции в Государство. Вы также можете связаться с местными властями.

    Если бы удалось устранить ущерб, повреждение личных вещей, то это серьезный аргумент для обращения в судебные органы.

    Полезное видео

    В этом видео представлены подробные инструкции о том, что делать, если ваших соседей затопило.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: