Порядок временного или постоянного поселения в жилом помещении предусматривает соблюдение правил постановки на учет (прописку). Помимо приобретения прав на жилую площадь допускается регистрация без права собственности, что подразумевает лишь возможность ограниченного использования квартиры.
О таком юридическом нюансе мало кто знает, поэтому мы постараемся рассказать о нем подробнее.
Условия прописки в приватизированной квартире
Чем отличается временный вид на жительство от постоянного и как нужно оформлять вид на жительство без права на жилую площадь? Ваше жилье, права которого зарегистрированы в USRN, позволяет относительно легко провести эту процедуру.
Решение о предоставлении права на постоянное или временное проживание в приватизированной квартире может принимать только собственник или его группа с коллективной формой собственности.
При регистрации без права на жилую площадь собственник должен сделать следующее:
Что такое временная регистрация без права на жилую площадь? Это процессуальный акт, позволяющий лицу с разрешения собственника временно находиться и регистрироваться в жилом доме. Это определение означает, что по истечении срока регистрации регистрация автоматически теряет юридическую силу.
С момента получения вида на жительство человек может временно пользоваться жилым помещением, но не приобретает на него никаких прав. Регистрация без права собственности возможна также при постоянной регистрации.
Законодательство регламентирует, что любое ограничение прав собственности недопустимо, а его получение возможно только путем совершения юридически значимых действий.
Постоянная регистрация лишь подтверждает неограниченное использование жилой площади, но не может самостоятельно создавать претензии зарегистрированного лица к собственности.
Если такая уступка предусмотрена договором (например, при продаже квартиры), лицо, зарегистрированное на постоянной основе, всегда будет законно пользоваться жилой площадью.
Постоянная регистрация в квартире без права на жилую площадь не ограничивает права законного собственника, так как закон допускает возможность выселения любого лица, не обладающего имущественными правами. В случае отказа освободить жилплощадь он всегда сможет добиться решения конфликтной ситуации через суд.
Документы для регистрации регистрации без права собственности, даже в случае постоянной регистрации, включают список форм и форм выше.
Прописка в муниципальное жилье
Жизнь в коммунальном жилье оформляется заключением договора аренды, и собственник имеет право постоянно и временно контролировать количество зарегистрированных лиц.
Временная прописка в коммунальной квартире тоже не представляет особого труда, поэтому для этого необходимы:
Как и в случае с приватизированной квартирой, временная регистрация в муниципальном жилье не имеет последствий и истекает по истечении срока.
Достоинства и недостатки регистрации
Законодательство прямо не отождествляет регистрацию жилья с возникновением прав.
Например, зарегистрированное лицо без права собственности будет иметь такую же регистрационную форму и штамп в паспорте, что и сам собственник, однако у него не будет документов на право собственности на квартиру — выписки из ЕГРН, свидетельства о праве собственности.
Гражданин, не имеющий вида на жительство, становится объектом повышенного внимания полиции.
Это связано с обязательством регистрации даже в случае краткосрочного пребывания. Если оформить временный вид на жительство, таких проблем не возникнет.
Часто задаваемые вопросы
- Нужно ли предусматривать заключение какого-либо договора, если человек временно прописан в квартире без права проживания? Часто временный документ составляется при заключении следующих краткосрочных договоров аренды или аренды и является дополнительным основанием для временного проживания.
- Как оформляется ВНЖ без права на жилую площадь в Москве? С 1995 года все ограничения на регистрацию в Москве или Санкт-Петербурге сняты постановлением Конституционного Суда РФ, поэтому проблем с регистрацией в московской квартире быть не может.
- Регистрация без права на жилище для несовершеннолетнего имеет определенные особенности. Как правило, выселение ребенка из дома без предоставления другого жилья является крайней мерой. Исключение составляют случаи принудительного выселения всей семьи за нарушение требований закона. Регистрация ребенка осуществляется по месту регистрации его родителей (или хотя бы одного из них). Сами дети не смогут этого сделать из-за отсутствия полной дееспособности.
- Что произойдет, если временно или постоянно зарегистрированное лицо откажется покинуть квартиру? Что касается приватизированного жилья, то эта проблема решается выселением в суде без предоставления другого места жительства.
Для муниципального жилья характерны:
Судопроизводство может проходить без участия лица, отказывающегося освободить жилье после установленного срока. Для этого необходимо будет доказать факт правильного уведомления ответчика по адресу его последнего места регистрации.
Вы можете легально оформить документы, чтобы у нечестивых не возникло негативных мыслей о приватизации части вашей собственности. В таких случаях мы всегда рекомендуем обращаться за помощью к квалифицированным юристам.
