В России платное и бесплатное жилье предоставляется людям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Возвратные методы включают приобретение в собственность квартиры или дома на рынке недвижимости или от услуг муниципального образования с привлечением собственного капитала или заемных средств, использование госпрограмм с участием сертификатов. В бесплатном режиме предусмотрен прием в лист ожидания бесплатного жилого объекта в пользовании, при этом собственность остается в ведении муниципальных служб.
Для получения жилья на возвратной основе самостоятельно или с помощью справок нуждающиеся в улучшении жилищных условий пишут заявление в соответствующий отдел Департамента Москвы по месту жительства. При покупке жилого помещения в собственности нуждающихся устанавливается максимальный размер одной комнаты на человека. При перемещении квартиры бесплатно учитывается необходимая площадь из 18 квадратов на каждого человека в семье.
- Претенденты на улучшение жилья
- Где встать на очередь для изменения условий проживания?
- Кого комиссия ставит в очередь на расширение жилья?
- Возмездные методы улучшения условий
- Социальная ипотека
- Субсидирование из московского бюджета
- Предоставление жилой площади по документу найма
- Сертификат на улучшение жилищных условий
- Улучшение жилья на безвозмездной основе
- Получение гражданами помещения по очереди на основании договора социальной аренды
- Предоставление жилья по безвозмездному договору пользования
Претенденты на улучшение жилья
Город помогает в получении жилья следующим категориям людей:
В некоторых регионах страны 15 м2 на человека считается достаточным и не является условием для очередей, стандарты здесь отличаются от московских.
Юристы советуют знать, как получить субсидию на благоустройство дома.
Где встать на очередь для изменения условий проживания?
Чтобы оказаться в очереди за новыми квадратными метрами, воспользоваться правом на получение субсидии с сертификатом или расширить имеющуюся площадь, семья должна быть определена как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Порядок признания регулируется жилищными службами районных администраций по месту жительства и работы гражданина. Таким образом, вы можете одновременно стоять в очереди на работе и по месту жительства. Чтобы выйти в Интернет, представитель семьи пишет заявление, в котором говорится:
Помимо заявления, гражданин предоставляет документы:
Заявление регистрируется по месту подачи, затем комиссия проверяет соответствие фактических жилищных условий указанным в документах. Если все совпадает, в очередь будут рекомендованы семья или человек. Окончательное решение принимается Генеральным руководством в форме Постановления, о котором заявитель уведомляется в течение одного месяца. Для семьи, попавшей в затруднительное положение, предоставляются регистрационные документы.
Если гражданин получает отказ в регистрации, он может обжаловать решение в суде или в Жилищном управлении Управления по месту жительства. Программа предусматривает отказ, если в собственности заявителя есть другое жилье, также расположенное в другом районе, но соответствующее нормам предусмотренного района.
Кого комиссия ставит в очередь на расширение жилья?
Для постановки мало быть признанным бедным, некоторым категориям граждан необходимо увеличить жилую площадь по программе или получить новую квартиру:
Если у всех членов семьи есть другое жилье, также подготовленное для социальной аренды, все эти площади учитываются и расчет производится для каждого человека.
Возмездные методы улучшения условий
С 2005 года в Москве действует программа, позволяющая жить каждой созданной семье молодых людей. Программа была разработана Департаментом жилищного строительства, и на последнем этапе предусмотрено множество нововведений, в частности получение сертификатов.
Читайте также: Новая регистрация Москва — Москва или Московская область?
Социальная ипотека
Те, кто в очереди, получают ссуду в коммерческом банке на покупку недвижимости. Перед выдачей ссуды банк проверяет платежеспособность членов семьи. Когда вы покупаете дом, он передается в залог, банк выступает кредитором. После погашения долга с квартиры снимается залог.
Суть программы социальной ипотеки в том, что покупка помещения осуществляется по цене в 3-5 раз ниже рыночной. Это приводит к значительному уменьшению первоначального взноса и уменьшению суммы последующих платежей. В этом случае должны быть соблюдены следующие условия:
Возможно, вам пригодятся: калькулятор выплаты ипотечного кредита с первоначальным взносом.
Субсидирование из московского бюджета
В лист ожидания, который комиссия признала нуждающимся до 1 марта 2005 года, могут поступать отчисления из городского бюджета на приобретение или строительство собственного жилья, заверенные справкой. Размер материальной помощи определяется по необходимой площади:
Стоимость квадратного метра жилья рассчитывается ежеквартально и устанавливается специальной комиссией. Денежное пособие предоставляется семье на приобретение нового дома или пристройки к старому; можно использовать для покупки комнаты в общей квартире.
Предоставление жилой площади по документу найма
В рамках программы предложения жилья молодым семьям лицам, стоящим в очереди, предоставляется возможность заключить договор с муниципалитетом об аренде объектов в коммерческом фонде города. Для получения данного вида проживания участнику программы необходимо:
Сертификат на улучшение жилищных условий
По программе города Москвы государственные обязательства выполняются, что удостоверяется актом на благоустройство и обеспечение населения жильем, установленным федеральной службой. Основная задача — финансирование граждан Российской Федерации, перед которыми государство обязано улучшить жилье. Следующие субъекты имеют право на получение муниципальных и сертифицированных субсидий:
Из федерального бюджета дотации на получение сертификата на покупку квартиры выделяются исходя из рыночной стоимости квадрата жилья в субъектах Российской Федерации. Граждане получают сертифицированную субсидию только один раз. Для тех, кто не стоит в очереди на регистрацию жилья в городе, рыночные помещения продаются по справке, а для тех, кто стоит в очереди, предусмотрены квартиры в недвижимости.
Городские справки на приобретение муниципального жилья выдаются согласно Порядку расчета покупной цены жилых квартир и домов. Если у тех, кто находится в списке ожидания, есть вопросы о получении справок, обратитесь в жилищный департамент за информацией.
Согласно закону, свободные комнаты в муниципальных помещениях, находящихся в муниципальной собственности, передаются другим жителям, проживающим в квартире, либо выкупаются у них по свидетельствам, если они причитаются гражданину.
Улучшение жилья на безвозмездной основе
Получение гражданами помещения по очереди на основании договора социальной аренды
Эта процедура выполняется в порядке очередности, исходя из времени регистрации. Правительство Москвы ежегодно утверждает программу улучшения жилищных условий жителей города. Для категорий граждан, определенных законом, помещения сдаются на условиях совершенно бесплатного договора. При этом соблюдаются нормы раздачи на одного человека.
Аренда помещения по договору аренды не подлежит удовлетворению, если одновременно есть требования тех, кому необходимо получить две и более квартиры для разных семей в доме, на этаже, по выбранному адресу.
Вас также может заинтересовать: На каком этаже наиболее комфортно жить?
Предоставление жилья по безвозмездному договору пользования
Предоставление возможности заключения такого договора происходит в соответствии с законом и распространяется на следующие категории граждан:
Срок бесплатного использования составляет 5 лет, но его можно продлевать на одно и то же время неограниченное количество раз. Если помещение освобождается, то по решению комиссии оно передается в бесплатную аренду другим заявителям из льготной очереди.