Продажа и покупка недвижимости — довольно сложный процесс. Чтобы транзакция была успешной для каждой из сторон, необходимо учесть множество нюансов.
И квартиры, и комнаты могут служить объектами недвижимости для продажи. И в качестве продавцов и покупателей они могут выступать как незнакомые люди, как родственники, супруги.
На практике довольно часто супруг (а) выступает продавцом, а супруг (а) — покупателем. Подобные сделки иногда приводят к конфликтам, разрешение которых возможно только с привлечением высококвалифицированных юристов «Квартиравед.
Можно ли продавать квартиру супругу?
Закон разрешает продажу квартиры в любой период брачно-семейных отношений, а также после их фактического прекращения. Но вам нужно знать свои права на недвижимость, прежде чем их продавать.
Следующие характеристики распространяются на жилье, приобретенное супругами во время брачного союза:
Долевая собственность
Если собственность принадлежит единоличному владению одного из супругов, операция продажи в пользу другого будет осуществляться в соответствии с общепринятыми в соответствии с законодательством правилами.
Имущество, приобретенное супругами в браке, всегда можно перерегистрировать в долевую собственность. Закон предусматривает совершение таких действий как во время союза, так и после его роспуска. При согласии обеих сторон на раздел имущества на части оба супруга обращаются в филиал Росреестра с заявлением о регистрации указанных объемов долей. После распределения долей квартиры каждый из супругов вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению, в том числе путем продажи ее второму супругу. Однако и в этом вопросе есть свои тонкости, которые следует учитывать. Например, такой как тот факт, что распределение акций не происходит без юридического согласия обоих супругов.
Современный подход к семейным отношениям предполагает заключение брачного контракта. Это гражданский выход из зашедших в тупик отношений.
