Продажа имущества судебными приставами: законодательство РФ, порядок процедуры, ее нюансы и прочее

Во-первых, порядок продажи арестованного имущества судебными приставами регулируется законом. Кроме того, в российском законодательстве есть специальная статья, регулирующая правила продажи изъятых товаров. Правила закреплены в законе «О работе исполнительного аппарата». Нам нужна статья 87.

Здесь вы можете увидеть многочисленные характеристики, предписанные для каждого типа недвижимости. Важно, что, согласно законам, у должника в некоторых случаях есть возможность самостоятельно реализовать.

Для этого «стоимость» процесса не должна превышать 30 000 рублей, по этой цифре нет споров. Явление очень редкое.

В противном случае арестованное имущество продают судебные приставы.

Как действуют

Но что это за процесс? Чего ждать? Как именно все будет происходить? Сегодня возникает много вопросов по нашей теме.

Второй шанс

Не нужно торопиться с реализацией. Этот процесс начинается с того, что у гражданина по тем или иным причинам наложен арест на его имущество.

Судебные приставы уведомляют человека о его долге и отправляют ему соответствующие документы, говорящие об аресте имущества. Этот процесс, пожалуй, самый важный.

Ведь никто не может просто прийти и забрать имущество. Каждому по закону должна быть предоставлена ​​возможность.

За что? Чтобы выплатить долг. Ведь процесс продажи конфискованного судебными приставами имущества начинается тогда, когда гражданин имеет серьезные долги. Именно это и показывает практика.

При этом четко установлен срок годности этого. Гражданин имеет право погасить задолженность в течение 30 дней с момента извещения о конфискации. Если не предпринять никаких действий, вы можете попрощаться со своим имуществом.

Он будет изъят, а затем передан судебным приставам на продажу.

Оценка

Первым и очень важным этапом, который необходимо провести до начала продажи, является оценка отчуждаемого имущества. Без него не обойтись. Кстати, для этого нужно будет пригласить оценщика. Он сможет быстро установить реальную стоимость недвижимости, которой будет продаваться.

Что нужно для продажи имущества судебными приставами? Процедура, как мы уже узнали, начинается с оценки объекта недвижимости.

Затем гражданину было отправлено уведомление об изъятии имущества, прошло 30 дней, а долг не выплачен. Теперь вам необходимо оценить недвижимость и как можно скорее выставить ее на продажу.

На вызов специалиста уйдет месяц. Инвентаризация имущества судебными приставами без заключения экспертизы признается недействительной.

По какой цене будет зафиксирована та или иная цена? Если у объекта нет особенностей, принимается рыночная стоимость. После того, как судебный пристав получит результаты, можно приступить к непосредственному исполнению. На самом деле ничего сложного в этом нет. Специально для покупателей.

Как продают

Продажа активов, арестованных судебными приставами, как мы уже выяснили, происходит через продажу активов. Это довольно частый случай. Изъятое просто выставляется судебными приставами на определенный срок по ценам, указанным экспертом.

Однако здесь есть одна особенность.

Дело в том, что продажа конфискованного у судебных приставов имущества при превышении его стоимости в 500 тысяч рублей происходит через аукцион.

При этом стоит обратить внимание на то, что чаще всего этот процесс касается недвижимости: квартир, домов, земли. Получается, что аукцион — это основной способ реализации.

Сроки

Особое внимание уделим продолжительности нашей акции сегодня. Условия продажи арестованного имущества судебными приставами четко прописаны. Они не такие уж большие. Сколько дается на этот процесс? Без уведомления собственника и оценки осталось всего 2 месяца до тендеров и аукционов.

Что будет, если этот срок не соблюдается? Это нормально. Нереализованная недвижимость просто начнет дешеветь. Каждые 2 месяца просрочки снижают стоимость недвижимости на 15%. Оказывается, чем дольше они не покупают, тем ниже в конечном итоге будет цена.

Если говорить о проведении аукционов, то исполнители судебных приставов на сайте «Роисмущества» публикуют возможные варианты товара, а также сроки проведения.

Если к указанному сроку не будет набрано определенное количество участников, аукцион считается несостоявшимся. Это означает, что недвижимость теперь будет проходить повторную процедуру, но уже на 15% дешевле %.

Ценник снижается до тех пор, пока не будет совершена успешная транзакция. Никаких ограничений по этому поводу нет.

После аукциона или продажи судебный исполнитель составляет соответствующий акт. Он должен содержать всю информацию о продукте. Эта процедура не создает проблем, потому что граждане в ней напрямую не участвуют.

Все, что нужно знать покупателю, — это просто информация о том, что он покупает. Он должен быть проинформирован об особенностях собственности в обязательном порядке. Точнее, указать, что это арестованный актив. Некоторые люди до сих пор не доверяют таким сделкам.

Не всегда можно

Например, невозможно изъять заложенное имущество. Также данное ограничение действует, когда сумма долга не превышает 3000 руб. Это редкое явление, но все же случается. Оказывается, не всегда и не во всех случаях можно произвести арест. Следовательно, и реализации нет.

Для взыскателя

Это еще не все. Если опираться на данные, указанные в законодательстве РФ, при отсутствии продажи имущества в течение месяца судебные приставы-исполнители уведомят взыскателя с предложением оставить это имущество себе. Вернее, выкупить обратно.

Здесь гражданин ничем не ограничен. Он должен направить свой ответ в компетентные органы. На размышление дается 5 дней. Это срок, установленный законом.

Если истец обязуется оставить арестованное имущество себе, выкуп происходит со скидкой. Который? Вычтите 25% от указанной рыночной стоимости %.

по этой цене заявители имеют право приобрести недвижимость.

Стоит ли

В принципе, сама процедура продажи арестованного имущества судебными приставами понятна. Это очень просто. Должнику отправляется извещение, затем ему дается месяц на погашение долга.

Если этого не произойдет, инвентаризация имущества будет проведена с обязательным участием оценщика. Конечно, этот процесс предполагает подготовку соответствующего акта. Кроме того, товар выставляется на продажу, чаще всего на аукционе.

Стоимость может быть снижена на 15%, если продажа недвижимости не состоялась в сроки, установленные законом. И так снова и снова. Ничего сложного.

Только вот у некоторых покупателей возникает вопрос: а стоит ли заниматься покупкой арестованного имущества? Ведь некоторые боятся обмана и неприятностей. Практика показывает, что опасаться нечего.

Также на аукционах часто можно купить чью-то недвижимость (особенно недвижимость) по доступным ценам. Если вы уже привыкли быть осторожными, узнайте у судебных приставов всю информацию о том, что вы собираетесь покупать.

Необходимо объяснить, почему на имущество был наложен арест.

Договор

Однако не всегда стоит паниковать, если на ваше имущество наложили арест. В некоторых случаях судебные приставы могут пойти вам навстречу. То есть когда по каким-то причинам не удалось погасить долг и предотвратить инвентаризацию. Это правило распространяется на случаи, когда недвижимость представляет особую ценность для собственника. В такой ситуации можно попробовать договориться. Например, о продлении срока погашения долга. Это не совсем законно, но такая перспектива есть. Так что, если вы стали жертвой долгов, не паникуйте. Попробуйте договориться, выплатить долг и вернуть свою собственность. Или выкупите его, когда появится возможность.

Как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами? :

Исполнение решений, принятых по результатам рассмотрения споров, осуществляет Служба судебных приставов. Продажа заложенного имущества — одна из мер принудительного взыскания долгов. Следует отметить, что на практике он применяется довольно часто. Рассмотрим далее, как происходит продажа арестованного имущества судебными приставами.

Общие сведения

Порядок продажи арестованного имущества судебными приставами-исполнителями регулируется Федеральным законом от 25.07.2012 г. 229. В этом нормативном акте есть специальная статья 87. Она регулирует основные моменты реализации материальных ценностей, принадлежащих должнику.

Федеральный закон № 229 устанавливает правила, которым должны следовать судебные приставы. Изъятое имущество для продажи в основном подлежит независимой оценке. Для этого приглашен специалист.

Как показывает практика, стоимость продаваемых материальных товаров довольно низкая.

Предварительный этап

Как правило, в случае изъятия материальных ценностей гражданину дается 30 дней на погашение долгов. Субъект уведомляется о наличии обязательства. В уведомлении указывается период, в течение которого вы должны их погасить.

По истечении установленного срока, если гражданин не предпринял никаких действий по оплате, его имущество передается специализированным учреждениям, которые осуществляют его осуществление.

Продажа материальных благ обычно происходит при наличии большого долга.

Нюансы оценки

Как было сказано выше, продажа арестованного имущества судебными приставами в Санкт-Петербурге (или любом другом городе) начинается с экспертизы. Эксперт должен составить заключение не позднее 1 месяца со дня своего участия в производстве.

Стоит отметить, что инвентаризация, составленная сотрудниками ФССП без оценщика, может быть признана недействительной. Продажная стоимость собственника должника будет зависеть от характеристик материальных активов.

Если недвижимость не обладает особыми характеристиками (например, не включает ценные произведения искусства), продажа будет осуществляться по рыночной цене.

Аукцион

Законодательство устанавливает определенный порядок продажи арестованного имущества судебными приставами. Продажа активов должника происходит на аукционе. Для этого привлекаются местные власти. Для проведения аукциона формируется комиссия не менее пяти человек.

В его состав входят представители местных властей, налоговых органов и независимые эксперты. ИФНС утверждает состав комиссии. К участию в аукционе допускаются только те субъекты, которые успели подать заявку, правильно заполнили необходимые документы и внесли задаток.

Комиссия оценит все полученные заявки, но удовлетворит только те, которые соответствуют требованиям закона. Лица, не прошедшие верификацию, имеют право отозвать документы и вернуть задаток. В некоторых случаях на аукционе участвует только один покупатель.

В такой ситуации члены комиссии проводят с ним переговоры, чтобы согласовать стоимость проданных предметов. Оформленная по результатам разговора документация отправляется в налоговую и передается организаторам аукциона.

Ход процесса

Продажа активов, арестованных судебными приставами в Москве (как, впрочем, и в других городах), осуществляется через специализированные учреждения. Эти организации проводят тендеры в соответствии с действующим законодательством.

Правила устанавливают определенные условия продажи арестованного имущества судебными приставами. Аукцион должен состояться в течение двух месяцев с даты получения материальных товаров организаторами аукциона. Объявление размещается в средствах массовой информации и в Интернете за 10 дней до их начала.

Лица, желающие участвовать в аукционе, должны подать заявку и внести залог. Его размер составляет не менее 5% от первоначальной стоимости продаваемого товара. Размер депозита указан в сообщении, опубликованном в СМИ и в Интернете.

Продажа арестованного имущества судебными приставами осуществляется по адресу его регистрации. Территориальные власти вправе ограничивать круг участников торгов.

Завершение торгов

Победителем аукциона признается лицо, предложившее самую высокую цену за выставленные на аукцион предметы. Он и организатор продаж должны подписать протокол. В течение пяти дней после окончания аукциона победитель должен оплатить сумму купленных предметов за вычетом депозита. В противном случае произведенная оплата не возвращается.

После полной оплаты с победителем аукциона заключается договор купли-продажи. С момента регистрации субъект считается собственником материальных ценностей. В случае продажи недвижимости договор подлежит государственной регистрации. Право собственности будет признано после проведения данной процедуры в установленном порядке.

Важный момент

Если продажа арестованного актива судебными приставами по первоначальной стоимости не состоялась, на материальные ценности распространяется скидка 15%. Для этого сотрудник ФССП выдает соответствующее постановление. Надо сказать, что снижение продажной стоимости может продолжиться. В связи с этим законодательством не предусмотрено никаких ограничений.

Возможности взыскателя

В соответствии с законодательством, если продажа арестованного имущества судебными приставами не состоялась в течение 1 месяца, сотрудник ФССП, ведущий исполнительное производство, может направить истцу предложение о выкупе вещей.

При этом существенно снизится стоимость материальных ресурсов (минимум на 25%). Заявитель должен дать ответ в течение пяти дней. Если истец не выразил желания приобрести недвижимость, должнику направляется предложение о выкупе.

Несостоявшиеся торги

В аукционе должен участвовать хотя бы один покупатель. В противном случае предложение будет считаться недействительным. В этом случае судебные приставы перепродают арестованное имущество. Как было сказано выше, в таких ситуациях стоимость материальных ценностей снижается на 15%. Чем дольше будет проходить продажа, тем ниже будет цена на недвижимость.

Акт сотрудника ФССП

Он оформляется после аукциона и сделки купли-продажи. В акте содержится вся информация о проданном имуществе. Информация включает данные о характеристиках объектов. В частности, покупатель должен знать, что он приобретает отчужденное имущество.

На какие ценности может налагаться арест?

Взыскание в IL в основном осуществляется за средства в иностранной валюте или рублях, в том числе имеющиеся на счетах должника, во вкладах, кредитных вкладах или в других финансовых учреждениях.

Если их недостаточно для погашения долга, другие ценности, находящиеся у гражданина в доме, подлежат аресту в управление, владение, оперативное управление.

Исключение составляют предметы, которые были изъяты из обращения и по которым, согласно правилам, сбор не может быть произведен, независимо от того, кто на самом деле владеет или использует их.

Дополнительно

При наличии оснований для завершения исполнительного производства, санкционированных законодательством Российской Федерации, и даже если срок приостановления или отсрочки производства превышает срок продажи имущества, судебный исполнитель изымает материальные ценности из аукцион.

Для этого он принимает соответствующее решение. Этот акт служит основанием для расторжения договора купли-продажи изъятых вещей. Организатор аукциона в течение 3 (рабочих) дней должен передать ценности сотруднику ФССП, а он, в свою очередь, их принимает.

Приостановление/отложение исполнительного производства

В таких ситуациях судебный исполнитель в течение 1 рабочего дня должен направить копию приговора или постановления в отдел по организации исполнительного производства и реализации арестованного имущества.

Затем документы передаются организации, которая напрямую проводит аукцион. Копия постановления / решения также отправляется в течение одного рабочего дня.

После получения документов организатор аукциона обязан немедленно прекратить все действия, связанные с процедурой продажи имущества.

Надо сказать, что вне всякой недвижимости ее можно продать с аукциона. Законодательство, в частности, не позволяет проводить аукцион с материальными товарами стоимостью менее трех тысяч рублей. Если цена имущества не превышает 30 тысяч рублей, должник вправе принять меры по его продаже сам.

Средства, полученные от продажи материальных ценностей, необходимо перечислить на счет ФССП. Операция завершается в течение пяти дней.

Датой завершения продажи имущества является календарная дата передачи выручки, а в случае возврата непроданных предметов — время регистрации акта приема-передачи. Как показывает практика, предложение не такое уж и редкое.

Большие суммы долга — большая проблема как для кредиторов, так и для руководителей. Часто недвижимость не может быть продана в течение указанного периода времени. Если предметы не выставлены на продажу, и истец не желает их покупать, должник может вернуть их себе.

Естественно, для этого ему придется найти средства для оплаты возникших обязательств. Вряд ли удастся избежать ареста с крупными долгами. Есть нормативные требования, которые необходимо соблюдать. Предотвратить подобные проблемы можно только одним способом: своевременное погашение обязательств.

Закон предусматривает перечень предметов, сбор которых не может быть наложен. Сюда также входит недвижимое имущество, если оно является единственным местом жительства должника. Однако недавно были приняты поправки к правилам, согласно которым такие статьи также могут быть отозваны. Для ареста этих активов должны быть веские причины. В любом случае не стоит доводить ситуацию до таких последствий.

Арест имущества судебными приставами: основания и нюансы изъятия

Арест имущества должника судебными приставами — это процедура, установленная властями, необходимая для защиты прав кредиторов до завершения рассматриваемого производства или для дальнейшей реализации вложенных активов, а также для передачи полученных дивидендов истцу.

Какие объекты могут быть наложены судебными приставами, кто налагает арест на имущество и как снять арест с имущества, вы узнаете из этой статьи.

О приставах

Правовые долговые отношения всегда носят крайне противоречивый характер, поэтому для защиты прав обеих сторон суд до выяснения обстоятельств дела производит наложение ареста на имущество. ФССП в этом случае выступает только как исполнитель волеизъявления суда.

Следовательно, судебные приставы — это должностные лица, которые помогают суду исполнять решения, исполнять приказы и решения.

Права и обязанности

Судебные приставы, как и любые другие уполномоченные государственными служащими, имеют ряд прав и обязанностей, которые они должны безоговорочно соблюдать. Федеральный закон «Об исполнительном производстве» определяет следующие обязанности судебных приставов:

Чтобы судебные приставы могли выполнять свои обязанности, закон дает им ряд неоспоримых прав:

1. Они могут наложить арест на собственность (в соответствии с разрешенным федеральным законом).
2. Они имеют право на основании исполнительного листа входить в квартиры и дома должников для проведения инвентаризации и изъятия активов.
3. Они могут провести расследование с Росреестром, если они касаются должника и его имущества.
4. Они имеют право искать должника, связываться с его местом работы, его родственниками и другими людьми, которые могут иметь информацию о его положении в настоящее время.

Основания для ареста имущества судебными приставами

Как налагается арест на имущество? Для этого необходимо выполнение ряда условий. В соответствии с Федеральным законом № 229, причинами ареста активов должника могут быть:

1. Исполнение судебного акта о наложении ареста.
2. Оформление судебного акта о конфискации.
3. Для того, чтобы сохранить товар перед передачей его на продажу.

И что могло быть причиной запуска процесса, который приведет к аресту активов? Как правило, это задолженность перед кредитором независимо от его статуса и суммы долга. На практике арест как вид наказания чаще всего применяется в следующих категориях дел:

1. Гражданин накопил много долгов в виде штрафов, счетов за коммунальные услуги или других платежей от имени страны.
2. Субъект долгое время не платил по кредиту.
3. Возник конфликт в правоотношениях двух хозяйствующих субъектов, и обещанные должником денежные средства кредитору не были выплачены.

В случае ссуды населению арест применяется только в том случае, если оформлена расписка, нотариально заверена и сумма долга превышает 5000 рублей.

Не забывайте, что арест — это санкция, которую может наложить только суд. Если банк пытается самостоятельно провести инвентаризацию активов, даже пригласив официального оценщика, это можно рассматривать как преступление — вмешательство в частную жизнь гражданина.

Такое событие должно быть записано, ваши свидетели вызваны, записаны на камеру и так далее, чтобы представить доказательства в суде. Это может помочь гражданину избежать ареста и получить моральную компенсацию.

Виды ареста имущества

Официальной классификации видов изъятия активов нет, но условно их можно разделить на категории судопроизводства на:

гражданский арест;

уголовный арест;

экономический крах;

административный арест.

Следовательно, вид ареста определяется теми, в чьей юрисдикции будет рассматриваться дело. Это зависит от того, как была сформирована жалоба, куда она подавалась и насколько велик долг гражданина.

Например, задолженность по потребительскому кредиту будет рассматриваться в гражданском суде, а долги одного предпринимателя другому предпринимателю (если они касаются бизнеса) будут дешевыми.

Административный суд вправе рассматривать только те дела, в которых сама Федерация или один из ее округов в лице исполнительной власти является кредитором.

Какое имущество не подлежит аресту

То, что могут изъять судебные приставы, строго ограничено законом. В настоящее время существует список необеспеченных активов, который включает:

1. Арест единственного дома. Если у должника есть только одно место, где он может жить (дом или квартира), то это имущество нельзя забрать у него за долги.
2. Детские вещи также не могут быть изъяты, если они не были куплены в массовом порядке для продажи.
3. Семена.

Государственные награды, медали и другие награды.

1. Продукты, которые стоят меньше прожиточного минимума.
2. Животные (скот) приобретаются не для работы, а также инвентарь и корма для них.
3. Предметы домашнего обихода, без которых жизнь гражданина может пройти без значительного снижения уровня жизни.
4. Вещи, без которых должник не сможет осуществлять свою хозяйственную деятельность (техника, картины и холсты и т.д.).
5. Предметы, которые напрямую связаны с личностью должника (одежда, средства личной гигиены).

Порядок и нюансы ареста имущества

Как происходит арест имущества судебными приставами? Процедура ареста состоит из четырех этапов, а именно:

1. Инвентаризация имущества судебными приставами, его арест и изъятие.
2. Оценка результатов инвентаризации активов.
3. Передача поступивших на продажу товаров.
4. Продажа: проведение аукциона или заказная продажа.

Арест имущества должника не всегда заканчивается продажей. Если после аукциона покупатель товаров не найден, кредитор имеет право выкупить их по сниженной цене. Если его не заинтересовало такое предложение, имущество просто возвращается должнику. Его не могут поддерживать ни местное самоуправление, ни исполнительная власть.

Судебный пристав не может начать инвентаризацию имущества без присутствия понятых. Сожителями могут быть только достигшие совершеннолетия граждане, не связанные с должником семейными узами, не являющиеся его друзьями или партнерами.

Очень часто выбирают соседей, но иногда, если у судебного пристава возникают сомнения в их беспристрастности, он может попросить обычных прохожих принять участие в деле. Гражданин вправе отказаться от роли понятого.

Порядок наложения ареста не может быть законным без подготовки соответствующей документации. Для судебных приставов такой документ является описью и протоколом задержания. Этот документ должен содержать данные о:

1. Дата, время инвентаризации товара.
2. Информация о понятых, их сведения.
3. Список свойств с подробным описанием каждого элемента. Это описание необходимо для того, чтобы предмет не был испорчен до того, как он поступит на аукцион, и, если он испорчен, вина за это не перекладывается на должника.
4. Данные о том, как недвижимость будет храниться и продаваться.
5. Подписи подтверждающих свидетелей и должника, осведомленного о своих правах и обязанностях.

Оценка стоимости активов проходит в два этапа: предварительная оценка и формальная оценка.

Предварительная оценка является обязанностью судебного пристава-исполнителя. Он тратит их во время инвентаризации, чтобы узнать, сколько активов нужно снять для погашения долгов. В этом вопросе от судебных приставов не требуется быть максимально ясной, только знать примерные рыночные цены с учетом износа объектов.

Если цена вещи, которую требует наложить арест на судебный пристав, превышает 30 000 рублей, для предварительной оценки требуется профессиональный оценщик. Ваши данные могут быть использованы в качестве доказательства в суде, чтобы реальная стоимость объекта не была недооценена на аукционе.

Второй этап — формальная оценка. Его может дать только суд (чаще всего для этого к делу привлекается профессиональный оценщик, приносящий присягу в суде). По законам РФ только суд вправе официально утвердить цену изъятой вещи.

Какие существуют способы снять арест

Снятие ареста с имущества — длительная и сложная процедура, которая зависит от причин ареста и кредитора.

Поскольку судебный исполнитель может арестовать имущество только после соответствующего решения суда, для снятия ареста необходимо обратиться в соответствующий суд (в гражданскую или уголовную палату суда общей юрисдикции, в зависимости от нюансов дела.). Причин возврата активов гражданину может быть три:

1. Гражданин сумел расплатиться с кредиторами.
2. Должник смог договориться с кредитором по-другому и отозвал свои требования.
3. Требования взыскателя незаконны, и у должника есть доказательства, которые могут убедить суд.

Есть два других способа вернуть себе изъятое имущество, но более сложный и дорогой:

1. Вы можете выкупить свой предмет на аукционе через третьих лиц (друзей и семью). Если выставленный на аукционе предмет вам дорог на память (например, семейное украшение), то вы можете воспользоваться этим методом. В противном случае это просто экономически нецелесообразно.
2. Второй способ — дождаться провала аукциона. В этом случае собственник сильно рискует, но если вещь на самом деле не куплена ни участниками торгов, ни кредитором, она вернется к нему.

Ограничение активов должника (арест активов) — лишь один из способов защиты прав кредитора, но на данный момент он считается наиболее эффективным, поэтому его используют суды по всему миру.

избежать ареста при наличии большой суммы долга и длительной просрочке платежей практически невозможно, поэтому самостоятельная продажа имущества и погашение долговых обязательств за этот счет может стать лучшим способом защитить себя и свои права.

Продажа автомобилей от судебных приставов

Автомобили, изъятые судебными приставами у должников, теперь можно купить в любом регионе страны.

Порядок продажи переданного имущества установлен постановлением Правительства № 13 от 16.07.2012 г. 1041 от 2015 г и № 1300 2016 года. Держится ниже рыночных цен.

Это заставляет потенциальных покупателей повышать интерес к автомобилям, арестованным судебными приставами. Арест имущества должников ФССП является безотзывной процедурой.

Как автомобиль попадает к судебным приставам?

Действующее законодательство Российской Федерации дает судебным приставам право конфисковывать и продавать активы должников. Это происходит в установленном законом порядке.

Арест и выемка автомобиля являются обязательными мерами.

Они могут быть принудительно исполнены на основании решения суда по гражданскому или уголовному делу, вынесенного в отношении юридических или физических лиц.

Судебный исполнитель, открывший исполнительное производство, обязан предоставить должнику 5 дней для добровольного погашения своих финансовых обязательств. По истечении этого срока он конфискует имущество. Этот автомобиль описан одним из первых.

После ареста имущества должнику дается дополнительное время для погашения долговых обязательств. Он определяется законом сроком на 2 месяца. Изъятие автомобиля происходит в присутствии двух понятых.

В процессе остановки автомобиля составляется протокол, а также:

изымается технический паспорт транспортного средства;

записывается показание данных, отображаемых на спидометре;

составляется инвентаризация комплекта автомобиля, его внутренних и внешних дефектов.

Должник несет уголовную ответственность за обеспечение сохранности арестованного автомобиля до момента его изъятия ФССП.

Сам автомобиль опломбирован. Следующим этапом конфискации имущества является его реализация.

Способы реализации транспортного средства от судебных приставов

Арестованные автомобили могут быть проданы судебными приставами в счет погашения финансовых обязательств:

Банки. В случае, если финансовое учреждение является кредитором и сторонам удалось договориться о погашении долговых обязательств.

Территориальное отделение Росимущества, в которое передаются арестованные ФССП автомобили.

Существующий порядок реализации изъятых товаров судебными приставами позволяет Федеральному агентству реализовывать их через специализированные организации и электронные аукционы, которые проводятся с 2016 года. Они представляют большой интерес для покупателей в связи с более низкими отпускными ценами на изъятые товары. Сайты на их владение имеют соответствующие разрешения.

У судебных приставов есть несколько вариантов снижения первоначальной продажной стоимости автомобиля. Автомобиль поступает на продажу после оценки его стоимости. Его проводят специалисты специализированных организаций, занимающихся продажей конфискованного имущества. Государственные или частные организации могут выступать в качестве агентов по недвижимости.

Согласно действующему законодательству, срок осмотра и оценки арестованного автомобиля не должен превышать 10 дней. Продажа транспортных средств, конфискованных у должников судебными приставами через банк, может осуществляться только в отношении транспортных средств, переданных в залог финансовым учреждениям. Процедура покупки автомобиля на электронной площадке включает в себя:

подача заявки на сайте на покупку автомобиля и внесение залога за транспортировку;

оплата остальной стоимости автомобиля при присуждении аукциона.

После полной оплаты автомобиля, он может быть получен покупателем у продавца. Участники аукциона могут осмотреть выставляемый на продажу автомобиль у судебных приставов до начала подачи заявки на его покупку. После победы на аукционе у покупателя есть 10 дней для оплаты полной стоимости автомобиля.

Аукционы

Оценка изъятого автомобиля для продажи экспертами или судебными приставами передается в Росимущество. Именно этот орган принимает решение о продаже автомобиля. При наличии потенциального покупателя начальная цена автомобиля может быть установлена ​​по предложению заинтересованной стороны.

Продавцы арестованных автомобилей обязаны согласовывать стоимость их продажи с ФССП.

Информация об условиях аукциона публикуется в местных СМИ и на электронных ресурсах, продающих автомобили организаций за 1 месяц до начала аукциона.

Срок продажи автотранспортных средств судебными приставами определяется действующим законодательством в течение 60 дней. Аукционы считаются несостоявшимися:

при отсутствии заявок на участие в них или при наличии только одного покупателя;

если покупатель отказывается покупать машину.

После несостоявшихся аукционов проводятся повторные аукционы.

Стартовая цена автомобиля при перепродаже снижается судебными приставами на 15%. Этот порядок установлен Федеральным законом от 27.07.2012 г. 229. Покупателями транспортных средств, арестованных ФССП, могут быть юридические и физические лица. Для допуска к аукциону желающим необходимо подать заявку, пакет документов для участия и внести залог в размере не менее 5% от начальной стоимости автомобиля.

Продажа автомобиля от судебных приставов через банк

В существующей практике ареста и продажи активов должников существует вариант, когда инициатором конфискации автомобиля является банк. Основанием для проведения продажи автомобиля судебными приставами через кредитора, как и всех других вариантов ареста имущества, является решение суда.

Стоимость продажи машины в банке намного выше, чем на других сайтах. При продаже арестованного залогового оборудования финансовое учреждение пытается взыскать с кредитного учреждения сумму и проценты, которые банк не смог получить от заемщика. Банки могут продавать оборудование через специализированные компании, веб-сайты и сети торговых посредников.

Банк может продавать только технически исправные автомобили.

Чаще всего банки продают оборудование через специализированные компании. Также возможно выкупить конфискованное судебными приставами имущество у банка на аукционе. Сбербанк ежемесячно проводит аналогичные операции. На представленные на них машины есть вся необходимая документация.

Реализация авто через фирму посредника

Продавцом имущества, конфискованного после изъятия его судебными приставами, выступает территориальное управление Росимущества.

Оформление захваченного транспорта специализированными компаниями может осуществляться на основании договора, заключенного ими с данной структурой.

В договоре компании с Росимуществом определяется начальная цена продажи автомобиля, размер обязательного залога, размер увеличения стоимости.

С 2016 года специализированным организациям разрешено продавать конфискованные судебными приставами автомобили на электронных аукционах. Если автомобиль не требуется, он снимается с аукциона. Автомобиль выставлен на аукцион со скидкой 5% от первой оценки.

Транспорт, стоимость которого составляет менее 100 тысяч рублей, может быть продан гражданину, подавшему первую заявку на покупку автомобиля.

Пошаговая инструкция продажи автомобиля от судебных приставов

Перед передачей арестованной машины на аукцион ФССП оформляется пакет документов. Их перечень определяется действующим законодательством. Среди других документов, входящих в комплект, судебные приставы должны подготовить:

Акт приема-передачи автомобиля.

Постановление о задержании наложено судебными приставами.

Технический паспорт на автомобиль.

Документы, подтверждающие право собственности.

Собранные судебными приставами документы на автомобиль передаются в Росимущество, которое передает их специализированной организации, выбранной для продажи техники.

Документы размещаются в Интернете в открытом доступе до начала продажи, и любой желающий может с ними ознакомиться.

Условия аукциона вместе с документами на автомобиль размещаются на электронном сайте.

В аукционе могут участвовать юридические и физические лица — резиденты и нерезиденты Российской Федерации. Заявка на участие в аукционе имеет стандартную форму. Вместе с ним в электронном виде представлены документы и информация, в том числе:

Полная информация об участнике аукциона. Для физического лица: ФИО, ИНН, копии паспорта с пропиской. Для юристов: уставные документы, ИНН, ОГРН и др.

Адрес электронной почты для отправки информации о проведении электронных торгов.

Вся информация, предоставленная заявителем до начала аукциона, проверяется организаторами аукциона.

Прием заявок на участие в аукционе по продаже автомобиля начинается за 25 дней до его начала и заканчивается за 3 дня до даты проведения аукциона судебными приставами.

Участники аукциона ежедневно получают уведомления о поступлении новых тендерных документов. Вы можете забрать заявку за 1 день до объявленной даты аукциона.

Действующее законодательство запрещает электронную торговлю в дни обслуживания сайта.

Список лиц, подавших заявки на участие в аукционе и не авторизованных для участия, публикуется на сайте электронной коммерции до их начала. Регистрация участников аукциона бесплатная.

На практике встречаются случаи, когда после объявления аукциона по продаже автомобиля судебными приставами не подается ни одной заявки на участие в нем.

В этом случае назначаются повторные обмены, на которые снижается начальная стоимость лота.

допускается снижение скидки при проведении повторного аукциона до 30%. В случае его банкротства проводится следующий аукцион, на котором скидка от рыночной стоимости может достигать 60%. Ход аукциона фиксируется в электронном журнале. Ваши данные оформляются в виде протокола. Он отправляется продавцу автомобиля в течение 1 часа после окончания аукциона.

Информация о закрытии аукциона и его победителе публикуется на электронной площадке вместе с протоколом торгов. В то же время сообщение о местонахождении транспортного средства, конфискованного судебными приставами, отправляется победителю торгов. Забрать его можно на сайте продавца после полной оплаты стоимости автомобиля.

Формирование стоимости

Судебный пристав может самостоятельно оценить автомобиль, если, по его мнению, он стоит не более 30 тысяч рублей.

Для этого используется сравнительный метод продаж. Он основан на сравнении существующих рыночных цен на аналогичные виды транспорта на момент оценки.

К оценке автомобилей стоимостью более 30 тысяч рублей привлекаются независимые эксперты.

В некоторых случаях балансовая стоимость автомобиля берется за основу для оценки судебными приставами. Такая ситуация возникает при остановке перевозки должника — юридического лица.

Оценка, произведенная судебными приставами, может быть оспорена собственником имущества или лицами, участвовавшими в взыскании кредита в суде.

Нюансы продажи автомобиля от судебных приставов

Несмотря на возможность купить недвижимость, конфискованную судебными приставами, по ценам ниже рыночных, не все решаются на этот способ покупки автомобиля. Это связано с некоторыми сложностями действующего законодательства Российской Федерации.

Покупая конфискованный товар, нужно обращать внимание на категорию, к которой он принадлежит. Имущество, конфискованное в уголовном производстве, продаже не подлежит. Его необходимо уничтожить, если он предназначался для целей обогащения.

Покупка арестованного судебными приставами транспортного средства может быть обжалована в суде, если в процессе его оформления обнаружены малейшие нарушения порядка и правил продажи. Участники могут оспорить соглашение.

На практике чаще всего оспариваются сделки по покупке автомобилей, заложенные банками. Супруг (а) или супруг (а) прекращает сделку по продаже автомобилей через суд, если они были проданы банком без согласия заемщика.

При покупке автомобиля, арестованного судебными приставами, покупатель должен получить от продавца договор купли-продажи вместе с документами на автомобиль.

Порядок реализации арестованного имущества судебным приставом-исполнителем

Продажа имущества должника в исполнительном производстве — довольно сложный процесс, состоящий из нескольких этапов. В статье мы постараемся разобраться, как судебный исполнитель реализует арестованное имущество, чем этим руководствуется и кто еще, кроме него, участвует в этом процессе.

Реализация арестованного имущества должника осуществляется в соответствии с общими положениями Федерального закона «Об исполнительном производстве» с учетом Совместного приказа Федеральной судебной службы (ФССП России) № 347, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом No. 149 от 25.07.2008г.

Постановление устанавливает порядок взаимодействия между Федеральной службой судебных приставов и Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (Росимущество) по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, уполномоченных принимать решение о взыскании взыскания имущество.

Реализация арестованного имущества должника осуществляется Росимуществом в лице органов местного самоуправления и выбранными им физическими и юридическими лицами (специализированными организациями) на конкурсной основе).

Процесс продажи такого имущества начинается с того, что судебный пристав-исполнитель издает приказ о передаче имущества должника на продажу.

Перед переходом права собственности ее оценка должна проводиться по рыночным ценам в соответствии со статьей 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» — самостоятельно или с привлечением эксперта.

Услуги экспертов требуются в случаях, когда продается недвижимость, ценные бумаги, не обращающиеся на организованном рынке ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых и промежуточных паевых инвестиционных фондов), права собственности (за исключением кредитов, не проданных на аукцион), металлы и драгоценные камни, изделия из них, отходы таких изделий, коллекционные банкноты в рублях и иностранной валюте, предметы исторической или художественной ценности, стоимость которых по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей. Кроме того, судебный пристав-исполнитель обязан привлечь эксперта, если заявитель не согласен с оценкой, сделанной судебным приставом-исполнителем по его собственной инициативе.

Арестованное имущество должно быть передано судебным приставом-исполнителем в течение десяти дней с момента его оценки и считается переданным со дня подписания акта приема-передачи.

Распоряжение о передаче имущества должника на продажу и уведомление о готовности к такой продаже направляются судебным приставом-исполнителем в Росимущество, которое в течение пяти рабочих дней со дня получения перечисленных документов принимает решение об автономной продаже арестованного имущества или о привлечении для этих целей специализированных организаций. О своем решении Росимущество письменно информирует территориальный орган Федеральной службы судебных приставов.

Продажа недвижимости происходит на комиссионных или с аукциона.

Не менее чем за тридцать дней до даты проведения аукциона Росимущество или привлеченные им специализированные организации должны опубликовать уведомление в печатном виде, распространяемое, в том числе, по месту нахождения продаваемого имущества, а также в общедоступных информационных и телекоммуникационных сетях. (Интернет). В течение семи дней Росимущество или специализированные организации предоставляют территориальному органу Федеральной службы судебных приставов в письменной форме ссылку на сайт и печатное издание, на котором опубликовано уведомление. Территориальный орган Федеральной судебной службы России, в свою очередь, публикует эту информацию на своем официальном сайте.

Общий срок, в течение которого отчужденное имущество должно быть продано, составляет два месяца с даты его передачи.

Если имущество должника не было продано в течение месяца с момента передачи его комиссионного вознаграждения или первый аукцион признан несостоявшимся, Росимущество или специализированные организации информируют судебного пристава-исполнителя, который выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов. Если имущество должника не было продано в течение одного месяца после снижения цены, судебный исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество себе.

Если заявитель отказывается от имущества должника или не получает от него извещения о решении оставить нереализованное имущество себе, имущество предлагается другим заявителям. При отсутствии таковых или при отсутствии их решения оставить нереализованное имущество себе, оно возвращается должнику.

Датой окончания процесса продажи арестованного имущества является дата зачисления денежных средств на корсчет отдела территориального органа Федеральной службы судебных приставов или дата акта приема-передачи (реституции) имущества, или, если имущество было отозвано и не было передано на продажу, дату принятия решения об отзыве арестованного имущества из продажи.

Таким образом, продажа арестованного имущества должника осуществляется в порядке и сроки, установленные законодательством, с участием не только судебной службы, но и Федерального агентства по управлению государственным имуществом, а также специализированных организаций.

На самом деле модель продажи активов должника далека от идеала, как это предписано законом.

Часто заявителю приходится принимать дополнительные меры для быстрого решения проблем продажи имущества, обращаться к профессиональным юристам, которые благодаря своему опыту и знаниям организуют и контролируют процесс передачи имущества от должника и процесс его реализации.