Процедура рефинансирования ипотеки под более низкий процент в ВТБ 24

В последние годы ипотека стала выдаваться на гораздо более выгодных условиях, и многие из тех, кто уже взял кредиты, задумываются о том, как рефинансировать ипотечные кредиты ВТБ 24 под более низкую процентную ставку. Процедура рефинансирования в целом обещает сократить выплаты, уменьшить сумму переплаты, изменить порядок погашения долга, валюту, увеличить или уменьшить срок погашения.

Какие кредиты рефинансировать

Кредит предоставляется как на вторичное жилье, так и на новостройки. Кроме того, кредиты могут быть объединены (до шести кредитов). Это можно сделать, например, при получении нескольких потребительских кредитов путем оформления ипотеки. В ВТБ 24 рефинансирование распространяется как на автокредиты, так и на потребительские кредиты, которые ранее брал один и тот же банк.

Требования

Рефинансирование ипотечной ссуды в этой банковской организации имеет аналогичные условия, предлагаемые в других банках. Следующие:

Прежде чем обращаться в ВТБ 24 для рефинансирования ипотеки, желательно вернуть налог на прибыль в полном объеме. Дело в том, что при подаче заявки на новый кредит в вычете могут отказать исходя из изменения условий.

Для подачи заявки применяются отдельные требования. Среди них выделяются следующие:

Также существуют кредитные требования:

Банк также устанавливает требования к лицам, желающим рефинансировать ипотеку.

1. Это россияне.
2. Разрешенный возраст для мужчин составляет от 22 до 65 лет, а для женщин — до 60 лет. Также кредит должен быть полностью погашен к этому возрасту.
3. Наличие постоянного или временного вида на жительство.
4. Доход должен быть подтвержден справкой с места работы или оформлен в банковском учреждении.
5. Есть официальное трудоустройство.
6. Помимо главного офиса, вы можете указать до двух других источников дохода.
7. Стаж работы на основном месте составляет шесть месяцев, а в целом, включая возможные места и другие, должен быть не менее одного года за последние пять лет.

Читайте также: Старость: сколько?

Наиболее выгодные условия банк предлагает тем клиентам, которые получают зарплату на карту ВТБ 24. Для них ставка рефинансируемого кредита может составлять 10,7% годовых. Но при этом необходимо, чтобы:

Сумма кредита зависит от гарантии и региона, в котором она взята. В Москве и Северной столице можно рассчитывать на сумму до тридцати миллионов рублей. В таких крупных городах, как Сочи, Владивосток, Екатеринбург, Казань и многих других, он составит до 15 миллионов рублей. Во всех остальных населенных пунктах можно получить ссуду не более десяти миллионов рублей.

Кроме того, следует помнить, что сумма кредита не должна превышать 80% стоимости залога, а в случае кредита с двумя документами — не более 50%.

Процедура

Пошагово, как происходит рефинансирование ипотеки в ВТБ 24, можно разбить следующим образом:

1. Подавать заявление.
2. Утвердить его.
3. Собираем необходимые документы.
4. Они утверждают свойства.
5. Заключают договор.
6. Погасить задолженность по предыдущей ссуде.
7. Объект заложенного имущества зарегистрирован.
8. Уменьшите скорость.

Одобрение

Заявление обычно рассматривается в течение четырех дней. Он обслуживается в отделении банка. В этом случае составляется декларация и к ней прилагаются следующие документы:

Кроме того, при необходимости банк может запросить дополнительные документы.

Выдача денег

Кредит выдается в течение полутора месяцев с момента заключения соответствующего договора. При этом застрахованы риски, связанные как с заемщиком, так и с его активами. Также предоставляется страхование титула. При желании клиенты могут оформить только страховку от потери имущества и ущерба. Но в этом случае ставка увеличится на один процент.

Выгода

Условия рефинансирования ипотеки таковы, чтобы вы могли получить:

Для наглядности можно рассмотреть пример рефинансирования ипотеки в ВТБ 24. Изначально была получена сумма в полтора миллиона рублей под тринадцать процентов годовых. На эти средства был приобретен частный дом. Кроме того, человек оплачивает обязательства по автокредиту в размере пятнадцати процентов. Остаток долга — 1,5 млн руб.

Заемщик попросил у банка рефинансирование. После заключения контракта он получил полтора миллиона рублей под тринадцать процентов. После выплаты долга ставка была снижена до одиннадцати процентов. Следовательно, за тот же долг заемщику придется платить меньше.

Почему получают отказ

Обращаясь в банк, нужно быть готовым к тому, что может быть получен отказ. Как правило, выяснить почему не представляется возможным, поскольку банк не раскрывает эту информацию. В конце концов, ссуда — это не обязательство банка, а только право. Но на практике выход из строя может произойти по следующим причинам:

Иногда приложение корректируется, что позволяет банку изменить решение, а затем рефинансирует задолженность. Если такая возможность есть, менеджер объяснит ситуацию потенциальному заемщику.

Заключение

Поэтому, если вовремя рефинансировать взятую ипотеку, можно не только уменьшить переплату, но и уберечь заемщика от плохой кредитной истории. Но для этого необходимо вовремя провести операцию.

Процесс рефинансирования практически такой же, как и при получении ипотечной ссуды. Так, например, требования к его утверждению такие же. Программа набирает популярность на фоне падения ставок по ипотеке из года в год, и заемщики, естественно, стремятся воспользоваться возможностью снизить переплату. При этом, возможно, в будущем процедура рефинансирования ипотеки ВТБ 24 по более низкой процентной ставке будет упрощена.