Из этой статьи вы узнаете, как самостоятельно приватизировать квартиру. Приватизация муниципального жилья необходима для получения квартиры в собственность. Как только вы станете владельцем своего дома, вы сможете распоряжаться имуществом по своему усмотрению: продать, унаследовать или подарить. Процедура приватизации квартиры довольно сложная, нужно внимательно прочитать все важные моменты.
Преимущества приватизации
Как приватизировать коммуналку? Прежде чем приступить к пониманию того, как правильно приватизировать недвижимость, следует выяснить все плюсы и минусы этой процедуры. Не исключено, что вы решите отказаться от процедуры, когда узнаете все нюансы. К преимуществам можно отнести следующие моменты:
Недостатки приватизации
Также стоит обратить внимание на все недостатки процедуры приватизации жилья. Лучше узнать о них заранее, чтобы в будущем не столкнуться с серьезными проблемами. К недостаткам процедуры приватизации можно отнести:
Важно! Приватизация принесет пользу только в том случае, если вы сможете сдавать свою квартиру. Таким образом, у вас будет возможность не только покрывать коммунальные расходы, но и получать прибыль. Если арендовать недвижимость невозможно, то приватизированное жилье может ударить по кошельку. Поэтому не стоит заниматься приватизацией квартиры в 2019 году, если вы не уверены в своих силах.
Порядок приватизации
С чего начать приватизацию квартиры? Если вы не хотите, чтобы процедура приватизации затягивалась, вам нужно знать ее заранее. Прежде всего, нужно быть уверенным, что все граждане, зарегистрированные в квартире, согласны на приватизацию. Дело в том, что если хотя бы один из арендаторов будет против, вы не сможете провести процедуру даже в суде. При этом учитывается мнение не только взрослых, но и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Чтобы заниматься приватизацией квартиры, обязательно нужно получить социальную аренду. Дело в том, что этот документ не является обязательным и вы все равно имеете право пользоваться квартирой. Однако такой документ должен быть оформлен, чтобы все оформить. Вам также потребуется получить справку, подтверждающую, что вы не в долгах. Если вы еще не заплатили за что-то, значит, это нужно сделать.
Далее необходимо получить технический паспорт на квартиру. Для этого нужно обратиться в БТИ. Персонал осмотрит квартиру и выдаст вам документ. Эта процедура может занять некоторое время, к которому вы должны быть готовы.
Также вам потребуется подготовить следующий пакет документов:
Сколько времени нужно, чтобы приватизировать квартиру? Здесь может быть несколько вариантов. Подготовив все необходимые документы, следует отправиться в ЖЭК, где будет оформляться приватизация недвижимости. Не забывайте, что эта процедура платная. Стоимость будет зависеть от продолжительности приватизации. Вы можете заплатить больше и стать владельцем через две недели. Если не торопитесь, документы будут готовы через 60 дней. В этом случае стоимость услуги будет несколько ниже. Если вас интересует вопрос, сколько времени займет процедура приватизации в 2019 году, то знайте, что на данный момент условия не изменились.
Приватизация квартиры — это не конкретная процедура, но в любом случае нужно знать, с чего начать. В указанный день вам нужно будет пойти в ЖЭК и забрать разрешение на приватизацию. Теперь вам необходимо зарегистрировать свою недвижимость. Для этого вам необходимо подготовить следующие документы:
Сколько стоит приватизировать квартиру? Стоит отметить, что точно ответить на вопрос, сколько стоит приватизация квартиры, практически невозможно, так как есть много важных моментов, которые следует учитывать.
Обычно приватизацией занимается один из прописанных в квартире граждан. Так бывает и в Москве, и в любом другом населенном пункте. Вы можете начать процедуру в любой момент, независимо от того, сколько лет вы прожили в квартире.
Отказ
Следует отметить, что в приватизации можно было отказать. Конечно, вы можете обратиться в суд и получить поддержку профессионального адвоката, занимающегося такими вопросами, но это не гарантирует вам успешного исхода. Дело в том, что на самом деле не все квартиры в 2019 году можно будет приватизировать. С некоторой недвижимостью будет просто невозможно провести такую процедуру, о которой нужно знать. Не подлежат приватизации следующие категории имущества:
То есть приватизировать недвижимость из этого списка никак не получится, о чем нужно заранее узнать. Здесь тебе не поможет даже обращение в суд.
Продажа
Если вы официально приватизировали квартиру, то можете без проблем ее продать. Закон не запрещает вам это делать, потому что теперь вы являетесь владельцем недвижимости. Единственное, с чем могут возникнуть проблемы — это несовершеннолетние граждане, ведь их права нужно учитывать. Дело в том, что продать квартиру, в которой прописан ребенок, возможно только с разрешения органов опеки и попечительства. Если это разрешение не будет получено, продажа будет просто невозможна.
Для получения разрешения органов опеки и попечительства необходимо будет продемонстрировать, что несовершеннолетний в конечном итоге также получит площадь собственности, которая будет не меньше предыдущей. Для этого нужно собрать много документов, на что уйдет много времени.
Деприватизация
Бывают случаи, когда люди сожалеют о приватизации жилья и хотят вернуть его государству. В таких ситуациях можно пройти процедуру деприватизации. Для возврата всего необходимо подготовить следующий пакет документов:
Вам также необходимо будет связаться с жилищным департаментом для проведения процедуры. Деприватизация может быть проведена в любое время, независимо от того, когда дом ранее был приватизирован.
Итоги
Вы прочитали пошаговую инструкцию по регистрации приватизации. Вы знаете все плюсы и минусы этой процедуры, а значит, у вас больше не должно возникнуть вопросов. Единственное, точный ответ на вопрос, сколько стоит приватизация коммунальной квартиры в 2019 году, можно получить только на месте в администрации. Правила приватизации коммунальной квартиры довольно простые, но и здесь есть много нюансов.
