Процедура оформления ипотеки в Сбербанке без первоначального взноса

Не все потенциальные заемщики имеют возможность внести значительную долю стоимости приобретаемой недвижимости, поэтому граждане ищут способы оформить ипотеку на покупку квартиры без первоначального взноса и возможно ли это сделать в Сбербанке. В целом существует несколько вариантов, как оформить ссуду на покупку недвижимости без внесения первоначального взноса на счет кредитора, но не все банковские учреждения предоставляют эту услугу.

Порядок получения ипотеки в Сбербанке без первоначального взноса

Субъекты

Порядок получения ипотеки в Сбербанке без первоначального взноса

По установленным правилам, в Сбербанке без первоначального взноса приобрести жилье в ипотеку не сможет каждый. Правила финансовой компании устанавливают, что только после первоначального взноса гражданин имеет возможность распорядиться ссудой. При этом обязательный платеж может варьироваться в пределах 15-25% от общей стоимости приобретаемой недвижимости.

Но из каждого правила есть исключения. И, хотя Сбербанк не предоставляет ипотеку без первоначального взноса, для определенных категорий граждан существуют особые условия кредитования. В частности, это касается таких лиц:

  • если заемщик предоставляет справку о назначении материнского капитала на выплату первоначального кредита в Сбербанке,
  • оформление накопительного ипотечного счета для военнослужащих,
  • привлечь к участию другие банки,
  • участие заемщика в государственных и местных социальных программах.
  • Кроме того, эти особые категории лиц могут оформить ипотеку без первоначального взноса:

  • желающие рефинансировать кредитные обязательства других банков за счет льготных условий Сбербанка (т.е когда они берут новый кредит в счет погашения прежних долгов),
  • граждане, которые несколько лет стоят в очереди к квартире и не имеют собственного жилья,
  • молодая семья, супруги, в которых у них нет недвижимости (есть возрастное ограничение для супругов, муж и жена не должны быть старше 35 лет).
  • Кроме того, ипотечный кредит без первоначального взноса доступен только российским гражданам, которые официально трудоустроены, не меняли работу в течение последних шести месяцев до подачи заявления и имели стабильный доход. Кроме того, возможность получения ипотеки без первоначального взноса зависит от возраста лица, запрашивающего ссуду. Так, согласно установленным ограничениям, в 2019 году Сбербанк выдает ипотеку на квартиру только лицам старше 21 года и моложе 75 лет.

    Использование

    Порядок получения ипотеки в Сбербанке без первоначального взноса

    Получив дом в ипотеку без первого взноса, покупатель должен быть готов к применению банком других видов финансовых гарантий. В частности, это касается обязательного страхования. Причем, согласно условиям, установленным в Сбербанке в 2019 году, заемщики должны в обязательном порядке оформить следующие виды страховых полисов:

  • охрана предмета залога,
  • личное страхование на случай временной или постоянной нетрудоспособности, а также смерти.
  • Несмотря на то, что второй вид необязателен, оформить ипотеку без этой страховки не получится. Получив ипотечный кредит без первоначального взноса в 2019 году, вы должны быть готовы к тому, что в конце каждого календарного года, помимо суммы обязательного взноса, вы должны будете оплачивать стоимость страхового полиса, накопившуюся более в течение года использования страховки. Эти взносы выделены в отдельную категорию из-за значительного размера выплат.

    Важно! Отдельная категория субъектов, которые могут оформить ипотеку без первого взноса, — это военные. Для выделения средств на армию созданы специальные накопительные фонды, но отправить отчет о получении ссуды можно только до 45 лет. А оформить ипотеку можно без первоначального взноса на любой срок, который ограничен 45-летним возрастом.

    Как получить ипотеку, а также какие проценты будут взиматься с полученных средств, зависит от используемой кредитной программы.

    Таблица №1 «Удобные способы получить ссуду на покупку жилья, а также в каком проценте можно брать деньги в долг»

    Механизмы получения ипотеки без первоначального взноса Процентная ставка, в %
    Рефинансирование, то есть получение кредита в другом банке, который перекрывает выплаты по ипотеке 13,25
    Использование средств материнского капитала 9,5
    Участие заемщиков в различных программах помощи при покупке домов 10,5
    Кредит военнослужащим 9,5

    Это минимальная процентная ставка, по которой можно получить ипотечный кредит на дом (при этих условиях также предоставляется автокредит). Как показывает практика, величина процентных ставок может меняться в большую сторону в зависимости от суммы кредита, а также сроков его выдачи.

    Прежде чем обращаться в Сбербанк по вопросам ипотеки, необходимо понимать условия предельных объемов кредитов, которые зависят от тематики получателя средств. В частности, к возможным размерным границам можно отнести следующие данные:

  • 45 тысяч — 8 миллионов (эту сумму можно передать молодым семьям, не имеющим паевых инвестиционных фондов для оплаты первоначального взноса),
  • 15 тысяч — 8 миллионов (сумма доступна для ссуды семьям, вносящим материнский капитал),
  • 15000-2400000 рублей (предельная сумма кредита, предоставляемого военным),
  • от 15000 и выше (по всем фактам рефинансирования, когда кредит выдается в другом банке).
  • Давайте рассмотрим еще один важный аспект использования полученных ипотечных средств — крайний срок возврата кредита. Как уже было сказано выше, для военнослужащих крайний срок получения ипотеки ограничен достижением заемщиком возраста 45 лет. Для всех остальных граждан установлен лимит в 30 лет, то есть ипотека, независимо от ее объема, может быть оформлена на 30 лет.

    Получение

    Порядок получения ипотеки в Сбербанке без первоначального взноса

    Размышляя о возможностях получения долгожданной ссуды на недвижимость, граждане задаются вопросом, можно ли в кратчайшие сроки получить средства без сбора огромного пакета документов. Итак, согласно условиям Сбербанка, соискатель ипотеки должен будет заполнить ряд следующих документов:

  • заявление о выплате денежных средств, оформленное по образцу финансового учреждения,
  • гражданский паспорт (в который нужно вовремя наклеить фото и также должна быть отметка о месте прописки на территории РФ),
  • ксерокопия страниц трудовой книжки, на которой указано текущее место работы,
  • справка от работодателя, в которой будут указаны данные о порядке привлечения на работу, а также размер регулярной денежной поддержки.
  • Также могут потребоваться дополнительные документы, такие как справка о получении материнского капитала, справка сберегательного счета для военнослужащих и т.д.

    Независимо от того, происходит ли приобретение прав собственности на недвижимость с авансом или без, сумма залога формально доступна банку, и получатель денежных средств получит абсолютное право распоряжаться купленной квартирой только после полной выплата ипотеки.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: