Проблемы многоквартирных домов: соседи захламили лестничную площадку — что делать и как с этим бороться?

В новостройках и старых домах можно встретить планировку, при которой общий коридор предусмотрен на несколько квартир. Жители обычно используют это свободное пространство по своему усмотрению, договариваясь между собой, какие вещи можно на нем размещать и в каком количестве.

Но часто возникают ситуации, в которых невозможно достичь мирного решения.

Проблемы многоквартирных домов: соседи загромождали лестницу - что делать и как с этим бороться?

Содержание
  1. Причины разногласий
  2. Дипломатический метод борьбы
  3. Другие способы
  4. Управляющая компания
  5. Пожарная инспекция
  6. Роспотребнадзор
  7. Обращение к участковому
  8. Судебный иск
  9. Захламление мест общего пользования в многоквартирном доме: что делать и что будет за это нарушителям
  10. Где обычно захламляются места общего пользования в многоквартирных домах
  11. Что делать и кому жаловаться
  12. Что может помочь не допустить захламления
  13. Штраф за захламление
  14. Что делать в случае бездействия УК
  15. Борьба с соседями, захламившими общее имущество в многоквартирном доме: 6 способов
  16. Законодательная база
  17. Попытка решения проблемы дипломатическим путем
  18. Какими еще мирными способами можно решить проблему
  19. Законные варианты
  20. Обращение в управляющую компанию
  21. Жилищную инспекцию
  22. Пожарную инспекцию
  23. Роспотребнадзор
  24. Участковому
  25. Судебный иск
  26. Cоседи захламили общий коридор или подъезд, лестничную площадку: что делать
  27. Можно ли хранить велосипед, шкафы, другие вещи на лестничной площадке, в подъезде или в коридоре
  28. Когда нельзя
  29. В каких случаях можно
  30. Куда обращаться
  31. Жалуемся в УК
  32. В пожарную инспекцию
  33. Роспотребнадзор
  34. В суд
  35. Что еще можно сделать
  36. Штрафы за захламление МОПов
  37. Где узнать правила пользования МОПами
  38. Закон и порядок: что делать, если соседи захламили своими вещами общий коридор

Причины разногласий

Некоторые соседи могут размещать в общем коридоре слишком много громоздких предметов, что затрудняет доступ в другие квартиры и становится невозможным полностью открыть входные двери.

Это не только доставляет серьезные неудобства в быту, портит внешний вид, но и нарушает правила пожарной безопасности. По их словам, ничто не должно препятствовать эвакуации жителей в случае аварии.

Кроме того, сложенные друг на друга предметы могут способствовать появлению в гостиной крыс, тараканов и других вредителей, убрать которых впоследствии будет очень сложно. А если соседи не хотят выносить свои вещи из общего коридора, то им придется принять любые меры, чтобы избежать негативных последствий.

Есть несколько способов решения проблемы, которые серьезно отличаются друг от друга. Кому-то достаточно простого словесного наблюдения, а с некоторыми придется бороться совершенно другими методами.

Так куда деваться, если соседи завалили своими вещами весь общий коридор?

  1. Сами соседям, по коллективной или индивидуальной просьбе.
  2. Управляющей компании.
  3. В пожарную инспекцию.
  4. В Роспотребнадзоре.
  5. В суд (с подачей жалобы).

Дипломатический метод борьбы

Проблемы многоквартирных домов: соседи загромождали лестницу - что делать и как с этим бороться?

Как и любой другой конфликт, лучше всего попытаться решить этот вопрос путем мирных переговоров с жителями. Вы можете связаться с ними самостоятельно и попросить убрать весь мусор из общей зоны.

Возможно, такое наблюдение подействует и они перенесут свои вещи в другое место. Также можно собрать всех домовладельцев, чьи квартиры расположены в этом коридоре, и подойти ко всем вместе с недобросовестными соседями.

Если люди поймут, что это не просто чья-то прихоть, а на самом деле их мусор мешает проходу и превращает коридор в помойку, они, скорее всего, задумаются, как его убрать.

лучше подойти к этому спокойно, не усугубляя ситуацию. Порекомендуйте, как можно перемещать вещи, чтобы они занимали меньше места: повесьте велосипеды на стену, сложите коляску и сложите мелкие предметы или сделайте для них отдельный ящик.

При таком подходе у вас гораздо больше шансов договориться с людьми, избежать ненужных конфликтов и написать многочисленные жалобы.

Другие способы

Если никто не хочет связываться лично, есть возможность написать коллективное письмо и положить его в почтовый ящик или прямо под дверью.

Главное, правильно сформулировать причины своего недовольства и просьбу не захламлять общий коридор своими вещами.

Чем больше людей подпишется на такую ​​заметку, тем больше вероятность положительного решения проблемы. Лучше всего сохранить копии этого документа, поскольку они могут служить доказательством того, что соседи никак не ответили на многочисленные запросы и жалобы.

Особенно если речь идет о подаче жалобы в суд.

Можно подойти к этой проблеме творчески — создать и распечатать предупреждение, описывающее риск, связанный с грязью в коридоре, и возможные последствия для тех, кто игнорирует правила пожарной безопасности. Есть вероятность, что подумают нерадивые соседи, ведь никто не хочет быть наказанным за свои действия.

Некоторые арендаторы действуют не самым этичным, но достаточно эффективным образом: регулярно таскают мусор под двери хозяев. Если человека каждый день заставляют разбирать завалы, чтобы войти в свою квартиру, он рано или поздно устанет и просто перенесет свои вещи в другое место.

Есть несколько законных способов лечения нерадивых соседей:

  • связаться с управляющей компанией;
  • явиться в пожарную часть;
  • вопрос в Роспотребнадзор;
  • процесс.
  • Управляющая компания

    Проблемы многоквартирных домов: соседи загромождали лестницу - что делать и как с этим бороться?

    Что делать, если соседи никак не отвечают на запросы, игнорируют комментарии, объявления и коллективные письма? В этом случае вы можете обратиться напрямую к председателю правления дома или в управляющую компанию.

    Президент, по сути, может только вести беседу, объяснять, почему нельзя пачкать помещение, и пригрозить обратиться в другие инстанции.

    Общий коридор, а также лестничные клетки, подъезд, чердаки и подвалы являются частью общей собственности и, следовательно, являются общей собственностью всех арендаторов. Поэтому за его надлежащее обслуживание и уход отвечает управляющая компания.

    Домовладельцы могут подать жалобу о вывозе мусора в общем коридоре и попросить исправить ситуацию. К письменной заявке желательно прикрепить фотографии, показывающие состояние помещения.

    Управляющая компания, в свою очередь, должна организовать официальный контроль и, если факт засорения подтвердится, принять соответствующие меры. Составляется акт, согласно которому Уголовный кодекс обязывает жителей, чьи вещи мешают проходу и нарушают правила пожарной безопасности, убирать их с территории общего пользования.

    Игнорирование этого требования служит поводом для разрешения дела в суде.

    Куда деваться, если управляющая компания что-то отказывается делать? Ответ очень прост: нужно подать жалобу в жилищную инспекцию.

    Отказ в надлежащем содержании общего имущества, проявляющийся в отсутствии ответа на жалобу арендатора, является дефолтом и является довольно серьезным нарушением.

    Управляющую компанию или товарищество собственников жилья могут оштрафовать от 40 до 50 тысяч рублей.

    Пожарная инспекция

    Проблемы многоквартирных домов: соседи загромождали лестницу - что делать и как с этим бороться?

    Многие вещи, которые жители кладут на площадку или в общий коридор, не только мешают проходу, затрудняют открытие дверей и блокировку путей эвакуации в аварийной ситуации, но и сами по себе опасны для возгорания.

    Эти предметы включают старую и увядшую мебель, рулоны обоев, оконные рамы, двери и многое другое. Чаще всего такой строительный мусор появляется тогда, когда соседи начинают делать ремонт и не могут найти лучшего места, чтобы сложить все лишнее.

    Иногда такая свалка образуется всего на пару дней, и жители быстро вывозят весь мусор в мусорные баки. Но очень часто временное пристанище изношенных вещей превращается в постоянное.

    Не стоит брать на себя ответственность и выносить мусор на помойку. Иначе превратится в систему. В случае возникновения такой ситуации необходимо заставить нарушителей самостоятельно расчистить общий коридор. Это поможет связаться с местными органами пожарной инспекции.

    В соответствии с положениями действующего Жилищного кодекса жители любого многоквартирного дома обязаны соблюдать правила пожарной безопасности. Хранение ненужных вещей и строительного мусора в общей зоне здания является их прямым нарушением.

    Если мирные переговоры ни к чему не привели и указания управляющей компании игнорируются, может помочь заявление с жалобой на нерадивых соседей. Также желательно к письменному запросу приложить подробный фотоотчет о состоянии общего коридора и указать период, в течение которого соседи не спешат выбрасывать строительный мусор.

    Инспекционный персонал должен незамедлительно ответить на жалобу и прибыть на место для проведения соответствующей проверки. По его заключению, жители, нарушившие правила пожарной безопасности, могут быть оштрафованы на сумму от 3000 до 4000 рублей. Часто это отличный стимул убрать общий коридор и вынести мусор на свалку.

    В случае, если соседи никак не отреагируют, можно повторно вызвать пожарную инспекцию. Неоднократное привлечение к ответственности нерадивых домовладельцев может иметь эффект.

    Роспотребнадзор

    Проблемы многоквартирных домов: соседи загромождали лестницу - что делать и как с этим бороться?

    Это еще один орган, который следит за надлежащим содержанием кондоминиумов и к которому вы можете обратиться, чтобы бороться с беспорядками в общем коридоре. Он регламентирует соблюдение санитарно-гигиенических требований, которые должны соблюдать все жители без исключения.

    С образованием свалки в коридоре существует значительный риск появления крыс, мышей, тараканов и других паразитов, для которых разнообразная подстилка является отличной средой обитания.

    Как указано в Санитарных правилах, категорически запрещается выбрасывать мусор на лестницы, клетки, проходы между квартирами и тамбурами.

    Если письменная жалоба оформлена правильно, также будет проведена проверка на несоответствие помещения санитарным нормам. Если нарушение подтвердится, соседи тоже будут оштрафованы.

    Его сумма не такая уж и большая, от 500 до 1000 рублей. Однако, если вы подадите жалобу в Роспотребнадзор и местные органы пожарной инспекции одновременно, размер штрафа будет намного больше. К тому же проверка из двух инстансов одновременно может быть вдвое эффективнее, и жители решат, что лучше вывозить мусор, чем регулярно платить за его хранение.

    Обращение к участковому

  • Эту меру можно использовать, если соседи не только отказываются делать уборку, но и мастерски избегают встреч, как с сотрудниками управляющей компании, так и с представителями пожарной инспекции и Роспотребнадзора.
  • Ведь если они не получат соответствующего приказа о приведении всей площади в порядок, то впоследствии их нельзя оштрафовать за несоблюдение.
  • Обратившись с заявлением в местное отделение полиции, вы можете решить эту проблему.
  • Судебный иск

    Проблемы многоквартирных домов: соседи загромождали лестницу - что делать и как с этим бороться?

    Крайняя мера борьбы с захламлением общей территории — обращение в суд с жалобой. Лучше всего, чтобы он был коллективным, создаваемым от имени всех недовольных соседей.

    В этом случае пригодятся копии писем, переданных домовладельцам, чей мусор и вещи мешают проезду и превращают коридор в свалку. Кроме того, стоит заручиться поддержкой всех органов, в которые были составлены письменные обращения.

    Предоставляя все эти доказательства, принимая свидетельские показания и предоставляя фотографии общей местности, есть все шансы на победу в судебном процессе.

    В этом случае нерадивые соседи, по мнению суда, будут обязаны вынести все свои вещи из коридора. Хотя практика показывает, что для уборки помещения достаточно уведомления о судебной повестке.

    Захламление мест общего пользования в многоквартирном доме: что делать и что будет за это нарушителям

    Кондоминиумы 5, 9 и более этажей появились на улицах наших городов в середине 20 века. Эти постройки помогли в то время решить жилищный вопрос, который был крайне актуален из-за отсутствия свободных жилых площадей и резкого увеличения городского населения.

    Культура некоторых квартирных жителей оставляет желать лучшего, поэтому сейчас жизнь многих многоэтажек стала всесторонним испытанием, ведь в квартирах часто играет громкая музыка, жители захламляют территорию подъездов мусором и строительным мусором, мусором выбрасывается с балконов и выливается мусор. Как с этим бороться? Как навести чистоту и порядок в своих домах? В этой статье мы постараемся ответить на этот вопрос.

    Где обычно захламляются места общего пользования в многоквартирных домах

    Проблемы многоквартирных домов: соседи загромождали лестницу - что делать и как с этим бороться?

  • Под препятствиями мы полностью понимаем мусор, который жители выбрасывали из своих квартир на общей территории дома.
  • Загромождение мест общего пользования в многоквартирном доме сейчас случается очень часто.
  • Горожане часто оставляют такие ненужные вещи:
  • мешки с цементом и другими строительными смесями, песком;
  • отходы после ремонта в квартирах (старые окна, двери, стены, сантехника и так далее);
  • старые бесполезные вещи;
  • овощи для зимнего хранения в общих переоборудованных проходах;
  • другие предметы.
  • Чаще всего разбросаны следующие места:

  • вход в подвал со стороны подъезда;
  • ступеньки на лестнице;
  • межэтажные кривые;
  • участки, прилегающие к квартирам.
  • Как видите, в этом списке представлены практически все помещения, которых нет в квартирах.

    Узнайте, кто отвечает за вырубку деревьев на прилегающей территории жилого дома.

    Что делать и кому жаловаться

    Проблемы многоквартирных домов: соседи загромождали лестницу - что делать и как с этим бороться?

    Первый способ борьбы с соседями, нарушающими действующие правила эксплуатации общих частей семьи, — это проведение общего собрания жильцов этажа или всего подъезда (все зависит от уровня отходов подъезда).

    На этом мероприятии жители:

  • обсудить возникшую проблему;
  • объяснять хозяевам виновной квартиры причину возмущения их действиями;
  • приводить законодательные нормы, подтверждающие правоту граждан относительно абсолютного запрета хранения вещей в общих помещениях семей;
  • дайте срок исправить ситуацию.
    1. Встреча проводится достаточно официально, так как ее ход фиксируется в виде протокола.
    2. Основная цель такой формальности состоит в том, чтобы в случае не исправления ситуации и необходимости обращения к официальным властям можно было бы доказать, что жители дома также проводили работы по исправлению ситуации своими силами.

    Проблемы многоквартирных домов: соседи загромождали лестницу - что делать и как с этим бороться?

    1. Второй метод «индивидуальной» борьбы — составление коллективного письма жителей подъезда (этажа) нарушителям.

    В письме содержится информация о нарушении, а также указывается срок для исправления ситуации. Письмо оставляют в почтовом ящике с номером квартиры правонарушителей или кладут под дверь.

  • Обращение в управляющую компанию или в офис недвижимости (если управляющая компания еще не создана) — более эффективный способ борьбы с правонарушителями, так как у компании есть официальные полномочия.
  • Каждый житель дома заключил соглашение с уголовным кодексом о предоставлении услуг и обслуживании, в котором четко прописано, что категорически запрещено размещать что-либо в местах общего пользования дома.
  • Поэтому после получения официального обращения (рекомендуется приложить фотографии нарушений):
  • представители компании выезжают по адресу места нарушения;
  • составляется акт;
  • правонарушители знают текст дела и подписывают его;
  • в случае отказа от подписания акта составляется документ, в котором фиксируется отказ;
  • официально установлен срок исправления нарушений.
  • Что может помочь не допустить захламления

    Основным методом борьбы заранее является проведение воспитательной работы со стороны управляющих дома или управляющей компании (отдела дома). Способы выполнения этой работы разные:

  • периодические собрания жителей, на которых обсуждаются текущие проблемы вокруг дома и ведутся беседы на тему пожарной безопасности и безопасности здоровья;
  • размещение тематической информации в подъездах с указанием конкретных статей нормативных актов и финансовых штрафов за нарушение правил эксплуатации;
  • поддержание чистоты в подъезде жильцами и уголовный кодекс. Если комната чистая, то почти никто из жильцов вас не испачкает.
  • Штраф за захламление

    Проблемы многоквартирных домов: соседи загромождали лестницу - что делать и как с этим бороться?

    Профилактика — не единственный способ повлиять на правонарушителей.

  • Конечно, если человек нарушил правила эксплуатации жилого помещения только один раз, денежный штраф никто не назовет, но при повторном нарушении штрафов не избежать.
  • Существует несколько видов штрафов:
  • за неоднократное нарушение правил пожарной безопасности — наказание от 1000 до 1500 рублей;
  • хранение мусора у подъезда в соответствии с правилами Жилищного кодекса Российской Федерации считается нарушением и влечет наложение штрафа от 4000 до 5000 рублей;
  • за нарушение санитарных правил жильцам многоэтажных домов может быть назначен штраф за загрязнение общего коридора в размере от 500 до 1000 рублей.
  • Что делать в случае бездействия УК

    Что делать, если соседи замусорили общий коридор и управляющая компания не помогает решить проблему? Есть возможность подачи жалобы в другие организации государственного контроля:

    Проблемы многоквартирных домов: соседи загромождали лестницу - что делать и как с этим бороться?

    Роспотребнадзор. Эта организация занимается мониторингом санитарного состояния помещений, качества продукции и т.д. Для расследования жалобы надзиратели выезжают на место происшествия, анализируют ситуацию, проводят беседу с виновными и составляют административный протокол со штрафом.

    1. Пожарная инспекция. Жители имеют право подать жалобу в МЧС, ссылаясь на правила таких правовых актов:
    2. Федеральный закон «О пожарной безопасности» (статьи 34 и 40, касающиеся запрета размещения предметов на лестнице);
    3. «Правила содержания общего имущества в кондоминиуме» от 13 августа 2006 г. Правила произвольно запрещают жителям многоэтажных домов без согласования с соседями пользоваться общим территориальным пространством;
    4. Заявление об обращении в суд. В этом заявлении раскрыты все моменты нарушений со стороны виновных соседей. Обязательно указать ссылки на нормы правовых актов, подтверждающие полную правоту заявителей. Кроме того, в качестве доказательств желательно прикрепить фотографии нарушений.
    5. Полиция (участковый). Этот чиновник обязательно отреагирует на заявление и проведет разъяснительную работу. При отсутствии результатов превентивных мер полиция согласовывает свои действия с государственными органами, которые имеют право наложить штраф за нарушение правил пользования общими частями многоквартирного дома.

    Борьба с соседями, захламившими общее имущество в многоквартирном доме: 6 способов

    Проживание в многоквартирном доме подразумевает тесное общение с соседями, поскольку лестница является общей собственностью нескольких семей одновременно. И, конечно, такое сосуществование хотелось бы протекать мирно.

    Однако что делать, если соседи совершенно сумасшедшие и живут только для себя, без учета присутствия других жителей дома — они месяцами проводят ремонтные работы и даже пачкают коридор, превращая его в непроходимые джунгли.

    Законодательная база

  • Последствия беспорядка в коридоре могут быть гораздо серьезнее, чем раздражение других соседей по комнате.
  • Какое наказание грозят соседи за перекрытие пожарных выходов? Смотреть видео:
  • Поскольку коридор является основным путем эвакуации в чрезвычайных ситуациях, а также является общим имуществом всех жителей дома, его уборка регулируется несколькими законодательными актами:
  • В приложении к приказу МЧС сказано, что категорически запрещается расставлять гардеробы и хранить вещи на лестничных пролетах;
  • Правила содержания общего имущества в многоэтажном доме с 2006 года, согласно этим актам, можно подать жалобу в домоуправление или председателю жилищного кооператива, который в случае бездействия может выплатить штраф в соответствии со статьей 7.22 КоАП РФ.
  • Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) помещений жилых домов, либо порядок и правила признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а также реконструкции и (или) перепланировки жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственник), если реконструкция и (или) перепланировка существенно изменяют условия использования жилого дома и (или) жилого помещения, —
    влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; для юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

    Виновник засорения территории может заплатить штраф от 1000 до 1500 рублей или получить предупреждение.

    Какие санитарные правила и нормы установлены для кондоминиумов? Прочтите ссылку.

    Однако следует помнить, что законодатель не предусматривает штрафных санкций за эстетический дискомфорт.

    Попытка решения проблемы дипломатическим путем

    Конечно, не стоит сразу ссориться с соседями, ведь жить с ними еще больше года придется, изначально лучше попробовать договориться.

    Подойдите к ним с просьбой удалить предметы с сайта или предложите варианты их хранения в более компактном виде, чтобы вы могли спокойно пройти мимо них.

    Проблемы многоквартирных домов: соседи загромождали лестницу - что делать и как с этим бороться?

    Если соседи не прислушиваются к просьбам человека, постарайтесь влиять на них коллективно, исходя из того, что они загрязнили общую территорию.

    Как выселить антиобщественных соседей. Посмотреть здесь.

    Какими еще мирными способами можно решить проблему

    Если прямое устное обращение не имеет положительных последствий, следует использовать другие варианты воздействия на соседей:

  • Подать заявление в официальном коллективном письме со ссылкой на законодательные акты;
  • Разместите на информационном стенде правила и положения об использовании мест общего пользования со ссылкой на положения об ответственности за их нарушения;
  • Соберите общее собрание и постарайтесь повлиять на обсуждение нерадивых соседей.
  • Законные варианты

    Если, несмотря на не все требования и убеждения, соседи продолжают использовать лестницу как часть своей личной собственности, необходимо действовать законными способами, которых существует несколько.

    Обращение в управляющую компанию

    1. Если виновник сложившейся ситуации продолжает упорно занимать общую территорию со своими владениями и не прислушивается к просьбам жильцов, руководство дома должно быть привлечено к совместным действиям.
    2. После подачи жалобы, желательно с доказательствами в управляющую компанию, должна выехать комиссия, которая вынесет заключение об осмотре территории и выдаст постановление виновному на основании законодательных актов по очистке территории.
    3. Важно: если официальное требование управляющей компании игнорируется, ее президент может самостоятельно обратиться в соответствующие органы или это могут сделать арендаторы.

    Жилищную инспекцию

    В эту инстанцию ​​уже надо жаловаться на руководство самого дома, которое не выполняет свои прямые обязанности и игнорирует потребности жильцов.

    Такое серьезное нарушение со стороны юридического лица или должностного лица карается соответствующим образом и влечет административную ответственность в виде крупных штрафов.

    Пожарную инспекцию

  • Часто при капитальном ремонте соседи выбрасывают на площадку габаритные отходы, которые не только загораживают проход и создают опасную ситуацию в случае пожара, но и сами по себе представляют пожарную опасность.
  • В большинстве случаев такое скопление может длиться всего пару дней, после чего его вывозят в мусорные баки, но иногда такая ситуация длится месяцами и становится постоянной.
  • Очень эффективный, но не совсем приличный способ заставить соседей убирать участок — это систематически загромождать их двери мусором, взятым у них.
  • Если соседи не отвечают ни на запросы граждан, ни на потребности управляющей компании, необходимо написать официальное обращение со ссылкой на закон и доказательствами в виде фотографий в местные органы власти, осуществляющие пожарное наблюдение.
  • Важно: этот вариант очень эффективен, и если вы хотите сэкономить время, вам следует начать с него.
  • В результате заявления уйдет комиссия, которая на основании заключенного акта о нарушении правил пожарной безопасности оштрафует нарушителя в размере 3000-4000 рублей либо управляющая компания пострадает как юридическое лицо, в случае, если территория не будет очищена в отведенное время.
  • Проблемы многоквартирных домов: соседи загромождали лестницу - что делать и как с этим бороться?

    Роспотребнадзор

    1. Этот орган следит за соблюдением санитарных норм в общественных местах, и многоэтажный жилой дом не исключение.
    2. В правилах использования общественных зон этого объекта четко прописано, что использование лестниц для хранения мусора недопустимо, так как это является причиной появления вредителей и грызунов.
    3. Важно: если вы пожалуетесь одновременно в нескольких случаях, результат будет более ощутимым, так как штраф составит значительную сумму, а значит соседи навсегда перестанут мусорить.
    4. Соседи разбросали коридор и лестницу, что мне делать? Смотреть видео:

    Участковому

    В полицию следует обращаться, если соседи избегают встречи не только с жильцами квартир и управляющим, но и с представителями контролирующих органов, из-за несостоявшейся встречи они не обязаны убирать и платить штраф, поскольку им не предъявлен акт о несоответствии условию предварительно обусловленных норм.

    Тогда участие участкового в деле сыграет положительную роль, так как именно он сможет найти «пропавших без вести соседей.

    Судебный иск

    Это крайняя мера для решения проблемы, явно не очень желательная, потому что тогда отношения с соседями будут непоправимо испорчены.

    При подаче заявки необходимо:

  • Грамотно составить жалобу с указанием всех тем, без эмоций, со ссылкой на законодательные акты, выразить свои потребности, указать правильные детали;
  • Получить поддержку всех инстанций, участвовавших в борьбе;
  • Прикрепите копии обращений самим арендаторам и властям в качестве доказательства проделанной работы;
  • В качестве доказательства приложите фотографии захламленных территорий.
  • Имея все доказательства и факты, выиграть дело в суде вполне возможно.

    Лестницы, марши, пролеты — это общие территории, принадлежащие всем жильцам дома, и только по решению общего собрания они могут быть переданы во временное пользование физическому или юридическому лицу, однако следует помнить, что загрязнение недопустимо и форсировать эти места любым предметом с точки зрения законодательных актов любой структуры.

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве правовая информация в этой статье может устареть!
    Наш юрист может бесплатно проконсультировать вас — напишите вопрос в форме ниже:

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве правовая информация в этой статье может устареть!
    Наш юрист может бесплатно проконсультировать вас — напишите вопрос в форме ниже:

    Cоседи захламили общий коридор или подъезд, лестничную площадку: что делать

    Миниатюрные квартиры подавляющего большинства россиян не предусматривают размещение в них большого количества вещей. И тогда коридоры, подъезды, лестницы рискуют превратиться в склады.

    Что, если бы соседи соревновались друг с другом за то, кто займет самое общее пространство и буквально разнесет весь дом? Как с этим бороться? Что говорят законы?

    Можно ли хранить велосипед, шкафы, другие вещи на лестничной площадке, в подъезде или в коридоре

    Общие области здания — лестницы, их пролеты и площадки, подвалы, чердаки, лифты и т.д. Они принадлежат собственникам квартир в этом доме на праве долевой собственности. Доля собственности зависит от площади квартиры.

    То есть собственники квартир имеют право владеть, пользоваться и помещениями общего пользования. Однако это право не распространяется на:

  • некоторые общежития. Например, там, где живут студенты или военнослужащие;
  • муниципальное жилье, так как собственником является муниципальное образование.
  • Закон накладывает некоторые ограничения на использование общего имущества.

    Прежде всего, его необходимо содержать в хорошем состоянии:

  • провести капитальный и косметический ремонт;
  • регулярно проводить влажную уборку;
  • следить за температурным режимом;
  • поддерживать в исправном состоянии систему электроснабжения и другие технические коммуникации;
  • выносить мусор, а тем более не загромождать помещение;
  • сохранить архитектурный облик всего здания.
  • Также существует важное ограничение на использование общей собственности. Нарушать или ограничивать права других жителей — соседей нельзя.
    А еще запрещено загромождать вход своими личными вещами.

    Когда нельзя

    Проблемы многоквартирных домов: соседи загромождали лестницу - что делать и как с этим бороться?

    Этот запрет в основном связан с опасениями по поводу безопасности самих жителей. Фактически, в случае пожара эвакуации из дома будут препятствовать предметы, размещенные на лестницах и площадках.

    Управляющая компания также заинтересована в свободном от разного мусора подъезде. В конце концов, это может помешать обслуживанию систем связи в вашем доме.

    Правила проживания в кондоминиумах и правила пожарной безопасности накладывают ряд ограничений на использование мест общего пользования. Итак, вы не можете:

  • хранение предметов в подъезде, лестницах и пролетах, лифте, погребе, чердаке, в любых технических помещениях;
  • во всех вышеперечисленных помещениях, а также на балконе и лоджии хранить взрывчатые вещества;
  • отгородить часть территории общего дома для личного пользования (то есть сделать тамбур);
  • установить сушилки;
  • держать любых животных.
  • В каких случаях можно

    Ширина эвакуационных путей по закону должна быть не менее 1,2 метра. Получается, что если вещи сужают проход не меньше этой ширины, то их все равно можно оставить.

    Но их не должно быть:

  • взрывной;
  • легковоспламеняющиеся;
  • разлагающиеся — то есть они не должны пахнуть, портиться, привлекать тараканов и мышей.
  • Не забывайте о праве долевого владения. Занимаемая площадь должна быть пропорциональна общей площади квартиры.

    И последнее уточнение: нужно спрашивать согласия у соседей. Желательно письменно. Если они против того, чтобы вы занимали часть проезжей части, вам нужно удалить эти вещи. Потому что закон на их стороне.

    Куда обращаться

    Бывает, хотя и редко, что достаточно простого разговора и просьбы очистить коридоры и общие комнаты. Так что поговорите со своим соседом, прежде чем жаловаться.

    Следующим шагом может стать встреча с арендаторами. Об этом преступник будет предупрежден. Но обязательно фиксируйте ход встречи и собирайте подписи.

    Если урегулировать конфликт мирным путем не удалось, следует обратиться в уполномоченные органы. Где именно?

    Жалуемся в УК

    Первой инстанцией будет управляющая компания. Обеспечение чистоты в местах общего пользования — его прямая ответственность.

    Основные принципы составления заявки:

  • устные обращения не столь эффективны, обращение в письменном виде;
  • подробно опишите причины обращения;
  • указать, что блок на входе мешает проходу в квартиры, а мусор и старые вещи могут привлекать мышей и тараканов;
  • прикрепить фото расстройства;
  • заявив, что просьбы очистить дом от мешающих вам предметов не работали;
  • попросить этих арендаторов убрать с указанной территории все лишнее.
  • Вы можете подать жалобу самостоятельно или отправить ее заказным письмом.

    В ответ УК обязывает создать комиссию и провести проверку. По его результатам составляется акт, в который вносятся все комментарии. Акт подписывают члены комиссии и заинтересованные соседи.

    В пожарную инспекцию

    Следующим органом, который проверяет отсутствие засоров на лестницах и площадках между этажами, является пожарная инспекция (это подразделение МЧС). Он может не только отдать приказ и штрафовать тех, кто любит хранить мусор, но и наказать управляющую компанию за бездействие.

    Роспотребнадзор

  • Если недобросовестные соседи забыли вынести мусор, но поставили в общий коридор или тамбур, то у вас прямой путь в Роспотребнадзор.
  • Эта организация следит за санитарным состоянием жилых домов и офисов.
  • И все жильцы, будь то собственники или съемщики, обязаны следить не только за соблюдением норм пожарной безопасности, но и за чистотой дома.
  • В своем вопросе опишите:
  • ваша фамилия, имя, отчество и адрес;
  • адрес правонарушителя;
  • санитарное состояние мест общего пользования с приложенными фото и видео в качестве доказательства.
    1. Комиссия Роспотребнадзора проверит и составит протокол.
    2. При подтверждении факта засорения помещений общего дома с нарушителем проводится беседа и назначается штраф.

    Кроме того, представители организации обязаны предоставить письменный ответ заявителю в течение 30 дней.

    В суд

    Суд является последней инстанцией, когда все предыдущие меры не привели к положительным результатам.

    При обращении в суд вы должны:

  • в заявлении о претензии подробно опишите, что произошло, и ссылайтесь на законы, а не на свои эмоции;
  • оплатить пошлину;
  • заручиться поддержкой соседей и всех вышеперечисленных организаций;
  • приложить копии обращений в другие органы, протоколов проверок;
  • фото и видео мест, разбросанных по окрестностям.
  • Может случиться так, что потаскушкам хватит повестки из суда и ваш вход засияет чистотой.

    Если этого не произойдет, суд выслушает показания всех сторон и вынесет решение. И, скорее всего, будет в пользу претендентов.

    Что еще можно сделать

    в квартире лучше оборудовать кладовые. Например, на балконе отлично впишется складная коляска и даже мопед. А велосипед можно повесить на стену. Получится такая интересная деталь интерьера.

    Конечно, для этого нужно содержать колеса в чистоте.

    Что касается старой мебели и одежды, остатков стройматериалов, их лучше вообще не хранить. Считается, что если что-то не понадобится в течение года, вы об этом никогда не вспомните.

    Если вы сами ничего не кладете в подъезд, но соседские вещи буквально не выходят из прохода, ни в коем случае не выбрасывайте их самостоятельно. Ведь это чужая собственность.

    Штрафы за захламление МОПов

    За хранение вещей в общих коридорах и на входе законом предусмотрена ответственность в виде штрафа.

    За нарушение правил пожарной безопасности в соответствии со статьей 20.4 КоАП РФ для физических лиц предусмотрен штраф от 2 до 3 тысяч рублей, для юридических лиц — от 150 до 200 тысяч рублей. Юридическим лицом в данном случае является управляющая компания.

    Кроме того, по УК РФ может быть наложен штраф за ненадлежащее содержание жилых домов — 40-50 тысяч рублей (Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.22).

    Штрафы различного размера могут наложить и другие органы: Роспотребнадзор (500–1000 руб.) И пожарная инспекция (до 30 тыс. Руб).

    Каждый раз при повторном установлении нарушения размер штрафа увеличивается. Это может заставить шлюх убирать мусор.

    Где узнать правила пользования МОПами

    Правила пользования входом и общими коридорами изложены в следующих положениях:

    личные вещи лучше хранить в помещении, а не на лестницах, площадках между этажами и в других подобных помещениях. Что касается коляски или велосипеда, то вы еще можете договориться с соседями и поставить их у входа (если вы сами не боитесь их оставлять и проход не превышает 1,2 метра). Но мусор, который годами хранился в подъездах, очень часто оказывается местом в помойке.

    Закон и порядок: что делать, если соседи захламили своими вещами общий коридор

    Хотите своими руками перенести, вынести или даже выбросить соседский хлам из межквартирного пространства? Не делай этого. Теперь мы расскажем, как юридически решить эту проблему.

    Проблема хранения близлежащих вещей в общей зоне актуальна круглый год. Несколько лет жители многоквартирных домов с энтузиазмом устанавливали в коридорах специальные железные шкафчики, ведь «квартира маленькая, хранить вещи негде!».

  • С приближением лета вы можете заметить, что у соседа Иннокентия появился новый велосипед, а его жена начала его ремонтировать, поэтому мне пришлось «на время» передвинуть комод в коридоре. Соседка по 33-й квартире в третий раз стала мамой и к детским самокатам присоединилась коляска…
  • А если перед вашей дверью стоит тот самый «безопасный» металлический шкаф, то вам придется попробовать занести в квартиру, например, новый холодильник или закатать коляску.
  • Что делать, если соседи, несмотря на ваши предупреждения, не выносят свои вещи из внутреннего коридора?
  • Летидор обратился за советом к юристу и управляющему партнеру ЮФ «Палюлин и партнеры» Антону Палюлину».
  • Межквартирный зал рассчитан на обслуживание сразу нескольких квартир на этаже, поэтому априори не может принадлежать какой-либо отдельной квартире (п. 1 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

    Коридор между квартирами в многоквартирном доме является общей собственностью жителей.

    Однако есть небольшое уточнение: это свойство определяется пропорционально площади квартир (пп. 2, 4 ст. 37 ТК РФ). То есть, если ваша квартира в три раза больше, чем у вашего соседа, то по закону вы можете держать в общем коридоре три арбуза, а у вашего соседа только один.

    Правилами пожарного режима в РФ прописано, что запрещается загромождение путей эвакуации и выходов (в том числе переходов, коридоров, вестибюлей, тоннелей, лифтовых помещений, лестниц, лестниц, дверей, аварийных люков.

    Помещение, которое собственники кладут на этаж, не должно мешать нормальному проезду жителей в случае необходимости эвакуации.

    запрещается загораживать двери аварийных выходов какими-либо предметами, будь то бытовой мусор или старинный резной комод.

    При этом в соответствии с п. 5.1.1. Этический кодекс «Системы пожаротушения. Пути эвакуации и выходы »СП 1.13130.2009 ширина путей эвакуации в жилых домах должна быть не менее 1,2 метра.

    Всем родителям следует обратить внимание на то, что закон не разделяет детскую одежду и гардеробы. Если у хозяина в квартире нет места для хранения инвалидной коляски, это не повод бросать мусор на пути эвакуации.

    Мы не знаем, насколько широк ваш общий проход, но двойная коляска, скорее всего, выйдет из строя (если она не сложится).

    запрещается организовывать сушилки и вешалки, гардеробы в тамбурах (за исключением индивидуальных жилых домов), а также хранить (даже временно!) Инвентарные и опасные материалы (пункты 36 Правил пожарной безопасности в Российская Федерация).

    Если ваши соседи хранят в коридоре стройматериалы — краску, шпатлевку, бетон, ламинат и тому подобное, они нарушают нормы пожарной безопасности.

    В случае пожара строительные материалы не только блокируют пути эвакуации, но и создают дополнительный дым.

    Если ваши соседи загромождали межквартирный холл своими личными вещами, хранили запрещенные материалы или перекрыли пути эвакуации, используйте следующий алгоритм действий:

    1. Разговор. Во-первых, мирно поговорите с соседями. Но учтите: если вы обосновываете свою просьбу тем, что вам придется один раз занести в квартиру крупный предмет, вещи вернутся на свои места. Лучше говорить о долгосрочной перспективе.

    Поскольку люди могут начать оказывать давление на жалость («У нас большая семья, жилая площадь маленькая, негде хранить вещи…»), она объясняет, что хранение вещей в холле представляет угрозу для общей безопасности и игнорирует правила пожарного режима.

    Скорее всего, такой простой разговор станет решением проблемы, и соседи пойдут вам навстречу. А если нет?

    2. Обратиться в управляющую компанию. Если разговор с соседями не помогает, обратитесь в управляющую компанию, ТСЖ или ГУП «Жилишник» (в зависимости от того, кто управляет вашим домом) с официальным заявлением.

    Если ваша управляющая компания неактивна, обратитесь к следующему абзацу.

    3. Сообщить в МЧС. Вы можете написать жалобу в региональное управление МЧС, которое имеет право наложить штраф на владельцев отходов в размере 2-3 тысяч рублей (ч. 1 ст. 20.4 КоАП. Российской Федерации).

    При этом нерадивую управляющую компанию оштрафуют на 40-50 тысяч рублей (ст. 7.22 КоАП РФ).

    А теперь представьте себе такую ​​ситуацию: вы поговорили с соседями, они пообещали устранить проблему с их металлическим шкафом или тюками и .. они куда-то уехали, и неизвестно, когда они вернутся.

    Если вы испытываете искушение выбросить вещи других, которые вас преследуют, не забывайте об ответственности за произвол.

    Чтобы вывезти чужое имущество в этом случае, лучше всего позвонить в МЧС или в пожарную часть.

    Компетентные органы издадут приказ об устранении нарушения. Только собственник объекта или управляющая компания имеет право его оформить.

    Но ждать хозяина смысла нет, лучше обратиться в управляющую компанию. Поскольку штрафы за невыполнение приказа намного превышают штрафы для владельца, ваши сотрудники быстро расчистят пути эвакуации.

    В случае умышленного невыполнения предписания МЧС жители всегда могут обратиться в суд. А если он решит, что необходимо расчистить пути эвакуации, судебным приставам придется выносить надоедливое имущество из коридора.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: