Приватизация — это передача муниципальной собственности в собственность граждан. С 2013 года документы, необходимые для перевода, предоставляются через многофункциональные центры (МФЦ). Каждый человек может приватизировать квартиру один раз. Исключение составляют те граждане, которые уже приватизировали жилье в возрасте до восемнадцати лет. После 18-летия они могут снова приватизировать квартиру по другому адресу.
Сроки окончания приватизации отменены с 2017 года.
Весь процесс, по закону, от передачи документов специалисту МФЦ до получения там договорённости, занимает два месяца (на самом деле приватизация квартиры могла занять гораздо меньше времени).
Невозможно приватизировать дома, считающиеся ветхими и непригодными для использования.
Отправка заявки в МФЦ — не самое сложное в бизнесе. Собрать документы намного сложнее, особенно если некоторые из них утеряны или пропали без вести. Сколько времени займет приватизация квартиры, зависит от субъективных обстоятельств.
Документы для приватизации квартиры
Хотя МФЦ был создан, чтобы облегчить гражданам сбор документов, необходимых для оказания государственных услуг, большую часть документации предоставляет заявитель. Предварительно вы можете проконсультироваться у специалистов МФЦ и получить список документов:
Заграничный пасспорт. Лучше всего иметь при себе копию документа, не все МФЦ предоставляют услугу по копированию документа. Помимо заявителя (подразумевается, что он также является арендатором) оригиналы и копии документов предоставляют все, кто зарегистрирован по этому адресу и имеет право приватизировать жилище на равных с заявителем участках. Несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, не могут отказаться от приватизации, а совершеннолетние граждане имеют право написать отказ в присутствии работника МФЦ в пользу остальных членов семьи.
Отказ при отсутствии возможности пребывания в МФЦ может быть оформлен у нотариуса. Если в квартире прописан гражданин, находящийся в местах лишения свободы, отказ от приватизации в пользу остальных членов семьи оформляется непосредственно на месте и удостоверяется уполномоченным должностным лицом (начальником исправительной колонии). Если гражданин находится в стационаре и нет возможности пригласить нотариуса для подачи отказа, заявление заверяется руководителем медицинского учреждения.
Договор социальной работы. Этот документ появился после 2005 года. В договоре необходимо проверить, актуальна ли вся указанная в нем информация (фамилия, имя, отчество работодателя и членов его семьи, паспортные данные, состав семьи, общая площадь Квартира). При необходимости внесения изменений следует обратиться в администрацию по месту регистрации с заявлением об изменении договора. На основании заявления заключается дополнительное соглашение к социально-трудовому договору.
Технический паспорт и справка о технических характеристиках дома. Его можно заказать в любом БТИ. Стоимость услуги по изготовлению технической документации зависит от того, когда в последний раз гражданин запрашивал техническую документацию. Если это было недавно (в последние три года), вся информация есть в базе данных офиса и сумма будет меньше. И если гражданин с момента получения квартиры ни разу не обратился к властям с просьбой провести техническую инвентаризацию и перепланировку квартиры (перенести стену или дверь, пристроить лоджию к жилью), то ему предстоит дополнительный процесс сбора документации. Необходимо получить разрешение на перепланировку в муниципалитете, заказать проект с указанием изменений, а затем внести эти изменения в договор социального найма.
Кадастровый план квартиры. Этот документ, если квартира зарегистрирована в земельной книге, можно получить через МФЦ при регистрации для получения этой конкретной услуги.
Справка БТИ о неучастии в приватизации. Ранее данное свидетельство могло быть получено в БТИ по месту регистрации и содержало информацию о неучастии гражданина в приватизации, с 1 января 2017 года данное свидетельство выдается только на объект и содержит информацию — это был проведена приватизация только указанного жилого помещения. А если у гражданина в паспорте несколько адресов, по которым он прописан, то на каждый адрес придется брать справку.
Выписка из Единого реестра недвижимого имущества (Единый реестр недвижимого имущества). Этот документ для каждого члена семьи будет заказывать специалист МФЦ, принимающий документы. Ему нужно предоставить СНИЛС на всех членов семьи.
Выписка из реестра муниципального имущества. Выданный специалистами муниципального образования, при себе необходимо иметь паспорт, договор аренды занимаемого жилья.
Выписка о зарегистрированных лицах. В декларации перечислены все зарегистрированные в доме. Сертификат действителен 7 дней, поэтому заказывать его нужно в последнюю очередь. Выдается по месту регистрации обслуживающей организацией. Если приватизируется отдельный дом или квартиры в кондоминиуме с прямым управлением, выписку можно получить в МФЦ. При себе иметь домовую книгу и оригиналы документов, удостоверяющих личность всех, кто зарегистрирован по этому адресу.
Оформление квартиры через госуслуги
вам необходимо зарегистрироваться на портале госуслуг. Найдите нужную услугу, заполните необходимые окна. Прикрепите необходимые файлы и заверьте их электронной цифровой подписью. В его отсутствие бумажные документы предоставляются специалисту МФЦ.
Последовательность действий
Чтобы не тратить зря время и нервы, необходимо предварительно ознакомиться с последовательностью действий. Не начинайте сбор сертификатов с коротким сроком действия.
Для начала нужно проверить документы, предоставленные лично заявителем: документы, удостоверяющие личность, договор квартиры.
Получить технический план в БТИ, справку о технических характеристиках объекта, справку о неучастии в приватизации.
Готовится выписка из реестра муниципального имущества (срок действия 1 год).
Получить выписку о зарегистрированных лицах.
С вышеуказанными документами обратитесь в МФЦ по месту регистрации. Там же заполняется заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, участвующими в приватизации. Родители расписываются за несовершеннолетних детей.
Кроме того, МФЦ выдает заявителю «Соглашение» (по одной копии каждый), которое подписывают все члены семьи и отправляют на регистрацию.
В день, указанный в квитанции для заявителя, выдается выписка из ЕГРН, в которой заявитель уже указан как собственник жилого помещения.
С документами необходимо обратиться в сервисную организацию для закрытия службы аренды.
