Людям, желающим оформить квартиру как свою, стоит задуматься над вопросом, сколько раз гражданин может участвовать в приватизации жилья. Поскольку количество раз ограничено, поэтому не каждый может повторно использовать это право. Стоит четко понимать, действительно ли необходимо приватизировать тот или иной объект недвижимости. Ведь второго шанса может и не быть, и, как известно, эта процедура позволяет получить в собственность госсобственность. Теперь мы рассмотрим, что это за процесс и кто имеет право в нем участвовать.
О приватизации
Собственники государственного и муниципального жилья вправе передать его в частную собственность. Это требует участия в приватизации, что возможно при соблюдении определенных условий. Должен быть социальный трудовой договор, по которому происходит процедура. В приватизации могут участвовать все граждане, зарегистрированные на территории недвижимости.
Сама процедура в среднем занимает два месяца, но может откладываться. Если человек соберет все необходимые документы, он сможет оформить себе жилплощадь. Результатом этого процесса будет свидетельство о праве собственности. После этого вы сможете распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению и заключать с ней различные юридические сделки.
Важно! Это бесплатный процесс, поэтому людям не нужно платить деньги. Однако речь идет только о квартирах, потому что земля, как и бизнес, в большинстве случаев требует денежных затрат.
Сколько раз можно поучаствовать
Людей беспокоит, сколько раз они могут участвовать в приватизации. Многие слышали, что повторить процедуру невозможно. Ведь по закону участвовать в приватизации недвижимости можно только один раз. Во второй раз, в обычном случае, гражданину не разрешат стать владельцем государственной собственности. Однако из этого правила есть исключения, поэтому стоит более подробно рассмотреть вопрос о том, сколько раз можно приватизировать квартиру.
Если процедура проводилась один раз в несовершеннолетнем возрасте, то есть ребенок присутствовал вместе с родителями, то ему разрешается дважды оформить жилплощадь для себя. Кроме того, 2 раза можно будет реализовать свое право на приватизацию после 18 лет. Только тогда человек может дважды инициировать процесс.
В остальных случаях реприватизация квартиры не допускается. Вот почему люди должны хорошо подумать, действительно ли они хотят получить определенную собственность. Потому что в будущем может появиться еще одна возможность приватизировать объект и право на это уже может быть исчерпано.
Есть и другие моменты, которые лишают вас права использовать эту процедуру. Например, важно понимать, можно ли приватизировать квартиру, если у человека есть другое имущество. Дело в том, что регистрировать муниципальные активы могут только те, у кого нет другого жилья. Однако, если в собственности уже есть недвижимость, даже если это только доля, приватизация будет невозможна, независимо от того, участвовали ли люди в ней ранее или нет.
Бывают ситуации, когда собственники приватизированных помещений хотят вернуть их муниципалитету. Такая возможность существует, и в результате процедуры имущество вернется в собственность государства. Иногда люди задаются вопросом, сколько раз они могут участвовать в приватизации квартиры, если они отказались от зарегистрированной собственности. Более того, даже в этом случае будет считаться, что они уже воспользовались своим правом. Таким образом, реприватизация не повлияет на возможность перерегистрировать право собственности.
Кто имеет право
Решив, сколько раз в жизни можно приватизировать жилье, полезно ознакомиться с условиями процедуры. Потому что муниципальную собственность в частную собственность могут передавать только некоторые люди. Конечно, для этого у вас должен быть договор социальной работы, потому что без него они не участвуют в процессе. Кстати, приватизация будет доступна не только работодателю, но и всем зарегистрированным в квартире лицам.
Люди могут согласиться на процедуру или отказаться от нее. Часто ответ отрицательный, если приватизация уже была и нет возможности участвовать вдвоем. Что касается несовершеннолетних, то они должны стать совладельцами недвижимости. Исключение составляют случаи, когда дети уже владеют собственностью.
Бывают ситуации, когда граждане регистрируются на месте, но не могут лично участвовать в процедуре. Например, они работают посменно в разных частях страны, служат в армии или отбывают тюремное заключение. У них по-прежнему будет возможность участвовать в судебном процессе, несмотря на вынужденное отсутствие.
Кто не может получить выгоду от приватизированного дома:
- Члены семьи зарегистрировались по другому адресу.
- Люди, живущие по договору субаренды.
- Граждане с ВНЖ по адресу.
При этом важно, чтобы недвижимость не находилась в аварийном состоянии, иначе ее не удастся зарегистрировать. Также вам нужно будет собрать все необходимые документы, которые понадобятся для этой процедуры. После этого можно начинать процесс, который можно делать как бесплатно, так и за деньги. Если вы будете следовать определенным инструкциям, то сможете без особого труда зарегистрировать недвижимость. Главное — соблюдать закон, чтобы впоследствии процесс не был признан недействительным.
Процедура
Регистрация принадлежащей ему недвижимости осуществляется по определенной схеме. Прежде всего, люди должны получить общественный договор или поручение. Однако это далеко не все документы, необходимые для процедуры. Поэтому стоит заранее позаботиться о сборе полного списка, чтобы потом не тратить время на поиски официальных документов.
Необходимо будет составить декларацию о переводе недвижимости из государственной в частную. Его можно доставить в МФЦ вместе с другими документами. Сначала вам нужно будет получить согласие остальных зарегистрированных людей на проведение процедуры. Если они не хотят участвовать в процессе, они должны отказаться, кроме того, они могут сделать это в чью-то пользу.
Тогда вам придется ждать ответа от государства; заявку можно рассматривать в течение нескольких месяцев. Если нет причин отказываться, люди смогут приватизировать. В этом случае им придется зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.
Какие нужны документы:
- Заявка завершена.
- Выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных лиц.
- Справка об оплате коммунальных услуг.
- Техническая документация на жилую площадь.
- Согласие или отказ проживающих в квартире людей.
- Социальный заказ или договор, который нужно принять.
- Национальные паспорта или свидетельства о рождении.
- Справка о том, что люди ранее не приватизировали недвижимость.
Государственные органы рассматривают каждый случай и затем дают единый ответ. Они могут отказать, если имеется неполный перечень документов или если граждане не имеют права регистрировать свою жилую площадь. Надеюсь, удастся получить свидетельство о праве собственности и стать полноправным собственником дома.
