Кадастровый номер — одна из важных характеристик земельного участка, без которой, согласно действующему земельному законодательству, невозможно провести какую-либо земельную операцию или сделку.
Присвоение кадастрового номера земельному участку осуществляется на этапе его регистрации в Государственном кадастре. Цифровая функция может понадобиться как собственнику, так и тем, кто заинтересован в покупке этого участка или занимается землеустройством в регионе.
Если собственник земли до сих пор не нашел времени зарегистрировать свое имущество в земельной книге, он будет вынужден оформить это как по требованию закона, так и провести какие-либо операции со своей землей.
Тех, кто соблюдает все требования законодательства в земельной сфере, интересует, как получить кадастровый номер земли, куда подавать документы.
Кто присваивает номер
Кадастровая служба обязана присвоить особый кадастровый номер территориям, которые регистрируют собственники. Собственником может быть не только физическое лицо, но и муниципальное образование, государство.
Систематический кадастровый учет земель позволяет точно контролировать территориальные ресурсы, их распределение, эксплуатацию, соответствие требованиям по категориям и ВИР. Если вы знаете, кто присваивает инвентарный номер, легче понять, куда обратиться за выпиской по этой функции.
Для того, чтобы уступка была рассмотрена кадастровой службой, необходимо предоставить ему весь перечень документов, касающихся как участка, так и его владельца. Регистрация земли в Государственном кадастре осуществляется по заявлению собственника, сдавшего землю в аренду или получившего ее на бессрочном праве пользования. Точная и систематическая регистрация в кадастровой базе данных помогает собственникам недвижимости и государству.
В Государственном кадастре вновь образованным участкам присваивается индивидуальный номер на этапе раздела старого участка или на этапе слияния, можно зарегистрировать участок, который долгое время эксплуатировался собственником по наследству, например, но не имеет не оформлен согласно действующим нормам.
ВНИМАНИЕ! При наследовании, покупке, аренде земли, зарегистрированной в кадастровой базе данных, получение нового номера не требуется. Правовые документы можно только редактировать.
Требования
Есть некоторые правила присвоения индивидуального номера кадастровой службой. По их словам, ряду земельных участков законом не присвоен номер:
невозможно присвоить кадастровые номера земельным участкам, которые нельзя приватизировать. Этот номер не будет получен сайтом, даже если он зарегистрирован лицом, не имеющим на это полномочий.
Различные оспариваемые права на данной территории также станут препятствием. Бывают ситуации, когда на землю претендует больше людей, и их права равны. В этом случае конфликт разрешается, очень часто, в судебном порядке. Когда будет определен собственник или более, присвоение будет внесено в базу данных Государственного кадастра с присвоением индивидуального номера.
Номера и те участки, которые пересекают территориальную границу или границу государственных помещений, в земельном кадастре не указываются.
Не все причины отказа в кадастровом номере исправить невозможно. Возможно, кадастровой службе даже незаконно отказали в номере и регистрации. В такой ситуации рекомендуется обратиться в суд для рассмотрения дела. Но сначала вам следует проконсультироваться с земельным юристом и убедиться, что вы правы.
ВНИМАНИЕ! Земля без номера и кадастрового учета не может быть передана в собственность.
Основные понятия
Это условное цифровое обозначение важных характеристик земельного участка. Число состоит из определенной комбинации чисел, разделенных двоеточием. Каждая комбинация цифровых знаков дает определенную характеристику задания.
Вопрос о присвоении кадастрового номера регулируется Федеральным законом от 25.07.2012 г. 221 «О государственном кадастре недвижимого имущества», вступил в силу 24.07.07.
Для расшифровки комбинации цифр используется государственная документация, в которой приводится перечень информации на сайте. Эта информация качественная и количественная. Какую информацию предоставляют обозначения в инвентарном номере?
В них указывается регион, район, микрорайон. Кроме того, на цифрах будет отображаться личный номер задания. Среди дополнительной информации из кадастрового номера — сколько стоит подразделение, его категория, какой вид разрешенного использования установлен для участка.
Все объекты, входящие в состав одной кадастровой единицы (например, квартал), имеют единый числовой набор числовых элементов. А процедура регистрации недвижимости по закону предусматривает сохранение кадастрового номера даже при переходе права собственности на землю к другому лицу.
Преимущества
Какая информация на сайте будет представлена присвоенным номером в земельной книге и зачем вам такой набор номеров?
- По цифрам номера можно узнать, какое состояние имеет присвоение. Например, он может иметь временный или опубликованный статус.
- Предоставляется информация о наличии на земле любых объектов: зданий, сооружений.
- Его можно снять как из помещения, так и из данных о стоимости территории, он должен быть кадастровым.
- Предоставляется информация о форме собственности.
- Важная информация из проблемы — когда производилась регистрация участка в земельной книге.
- Укажите даты обновления для линий границ и атрибутов ландшафта.
Система кадастровой нумерации позволила упорядочить данные о земельной собственности физических лиц и государства. Используя информацию о помещениях, легче избежать различных конфликтов при землепользовании, споров из-за границ или ценностей собственности. И требование законодательства о недвижимости о регистрации земли в кадастровой базе вполне разумно.
Владелец земли, зарегистрированный в Росреестре и имеющий кадастровый номер, может легко закрепить свое имущество, подтвердить границы земельного участка и другие объекты собственности любому оппоненту.
ВАЖНЫЙ! Наличие номера и других кадастровых документов позволяет обезопасить себя от мошенников, что вполне актуально.
Где получить кадастровый номер земельного участка? Подать заявление на получение столь важной справки можно в отделе кадастровой службы, в котором было решено зарегистрировать недвижимость в виде земельного участка.
Порядок получения сведений
Чтобы получить данные по инвентарному номеру, вам необходимо подготовить несколько документов и приложить их к заявлению. Эти заголовки должны включать следующее:
Срок, в течение которого должен быть получен положительный или отрицательный ответ на заявку о кадастровой нумерации, составляет 20 дней. Очень часто, если объект действительно зарегистрирован в кадастровой базе, присылается выписка с кадастровым номером. Но срок выдачи документа иногда продлевается, в случае необходимости проверки документов в дополнительном порядке.
МФЦ и Росреестр
Эти инстанции также уполномочены предоставлять по запросу граждан информацию, касающуюся кадастрового учета. Что касается обращения в кадастровую службу, то в эти организации также необходимо подать заявление, передать его сотруднику, работающему на рецепции.
Стоимость получения информации — это размер госпошлины, которая оплачивается после подачи заявления на уточнение определенных реквизитов. К заявлению необходимо приложить квитанцию об оплате услуги сбора информации из Государственного кадастра.
При отправке документов сотруднику Росреестра или МФЦ необходимо получить квитанцию от них.
Последствия отказа от услуги
Единичная транзакция не будет сделана с сайтом, у которого нет инвентарного номера. Отсутствие этого говорит о том, что земельный участок не зарегистрирован в Росреестре, не имеет кадастровых документов. Потенциальный покупатель земли, заботящийся о сохранности своей собственности, будет встревожен этим фактом и станет препятствием для продажи земли.
ВНИМАНИЕ! Если право собственности, кадастровые документы не полностью соответствуют законодательству, третьи лица могут запросить участок.
Это большой риск потерять землю, на которой ведется хозяйственная деятельность или используется для строительства частного жилого дома. Возможно, незарегистрированный надел будет отнесен к самостоятельной территории.
Если владелец участка обнаруживает, что недвижимость еще не зарегистрирована в земельной книге, он должен начать процедуру как можно скорее. Шоу предоставит возможность спокойно и на законных основаниях владеть землей и использовать ее со всеми возможностями.
