У каждого объекта недвижимости есть соответствующий документ, своего рода паспорт, в котором указана информация о нем. Среди важнейших данных — местонахождение объекта, его владелец. Этот документ имеет общее название: кадастровый номер объекта недвижимости прописывается для всех построек, жилых и нежилых.
Определение понятия
Кадастровый номер — это уникальный идентификатор, уникальный по своему обозначению. Присвоение номера двум объектам недвижимости исключено. Идентификатор состоит из определенной комбинации цифр.
Помимо кадастрового номера, недвижимым объектам также присваивается условный номер. Эти два понятия разные, что нужно знать владельцам участков и построек различного назначения.
Условное число, что это такое? Этот идентификатор также состоит из нескольких числовых групп, которые несут информацию; до 2002 г они относились к зданиям, построенным на суше. К таким сооружениям относятся жилые дома, сооружения, производственные здания и другие объекты.
В чем характеристика или чем отличается кадастровый номер от условного? Тем, кто занимается покупкой, регистрация объекта недвижимости может быть оформлена только с его условным номером. Что это значит? Дело в том, что дом или земельный участок не были сначала зарегистрированы государством. Числовой идентификатор сохраняется для объекта независимо от смены владельца.
ВНИМАНИЕ! Объект недвижимости может иметь два номера: кадастровый и условный, это не должно вызывать опасений. Цифры в таких идентификаторах будут разными, и все это в соответствии с законом.
Основные отличия номеров кадастрового и условного
Основное различие между этими двумя важными числовыми идентификаторами земельных участков или построек на них связано с самой процедурой их выделения и приема.
Титул, который является наиболее важным документом для любой сделки с недвижимостью, должен содержать кадастровый номер. Однако иногда в справку о квартире заносится условный номер, это не является нарушением.
ВАЖНЫЙ! Старый условный код был присвоен при отсутствии кадастрового номера. В реестре собственников он не числится. Не всегда возможно совершить сделку с недвижимостью по старому номеру, хотя это законно.
Если предполагается, что у объекта недвижимости нет кадастрового номера, для его получения стоит обратиться в регистрирующие органы, добавив заранее присвоенный условный номер. Таким образом будут гарантированы права собственника и правовой статус недвижимого имущества.
Кадастровый учет
Присвоение определенного числового обозначения связано с ведением кадастрового учета, позволяет создать полную базу данных объектов недвижимости в удобной форме. По условному номеру можно получить информацию о местонахождении участка или постройки, его владельце и другие данные. Кадастровый учет ведется в нескольких обязательных случаях.
Как получить номер
Владельцы недвижимости, желающие продать, переписать, совершить другие действия, интересуются, как узнать кадастровый номер и как его получить. Кадастровый паспорт выдается кадастровым реестром данных о присвоенном недвижимом имуществе номера. Срок действия такого паспорта не ограничен, и из него можно получить много полезной информации об объекте — это имя собственника и назначение объекта, местонахождение.
ВАЖНЫЙ! Об изменениях, касающихся участка, здания, другого недвижимого имущества, собственники недвижимости обязаны сообщить в уполномоченный орган.
Информация из числового идентификатора недвижимости
Ранее присвоенный номер имеет специальную расшифровку с помощью цифровых символов. Номера сгруппированы в несколько блоков.
Как найти новый номер регистрации по условному
Зная старый, новый кадастровый номер найти намного проще. Сделать это можно, перейдя на сайт Росреестра. Подойдет и личное обращение, но нужно подавать заявки с паспортом, условным кодом.
Если у объекта недвижимости раньше не было кадастрового номера, необходимо его зарегистрировать, получить специальный кадастровый паспорт. В паспорте будет указан числовой идентификатор. Он будет соответствовать номеру регистра.
В государственном кадастре недвижимости можно узнать не только номер, но и кадастровую стоимость объекта: земли, дома, квартиры. Сумма, определяемая по кадастровой стоимости, необходима для исчисления налога на имущество, для исчисления государственной пошлины при оформлении документов о передаче дома или земельного участка в наследство.
